ສູນການຄ້າແລະສູນການຄ້າຂາຍຍ່ອຍໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາຫລາຍປີ. ເຈົ້າເຫັນບ່ອນຫວ່າງຫຼາຍປານໃດໃນສູນການຄ້າທ້ອງຖິ່ນຂອງເຈົ້າເປັນຄັ້ງສຸດທ້າຍທີ່ເຈົ້າໄປ? ເຈົ້າໄດ້ເຫັນສູນການຄ້າ ຫຼືສູນການຄ້າໃໝ່ໃດທີ່ກຳລັງກໍ່ສ້າງເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ບໍ? ຖະໜົນໃຫຍ່ໃນທົ່ວອາເມລິກາຍັງມີໜ້າຮ້ານຫວ່າງຢູ່ເປັນເວລາດົນນານ. ເນື່ອງຈາກການປິດລ້ອມໂລກລະບາດແລະຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການຊື້ເຄື່ອງອອນໄລນ໌, ການເສຍຊີວິດຂອງການຂາຍຍ່ອຍ brick-and-mortar ໄດ້ເລັ່ງຂຶ້ນ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ເນື່ອງຈາກຂໍ້ຈໍາກັດກ່ຽວກັບ COVID ທີ່ຜ່ານມາ, ຄົນທົ່ວໄປໄດ້ກາຍເປັນຄວາມຄຸ້ນເຄີຍກັບການເຮັດວຽກຫ່າງໄກສອກຫຼີກ. ມັນເປັນສິ່ງທີ່ປະເສີດທີ່ຈະເຮັດວຽກຂອງເຈົ້າຈາກຫ້ອງການບ້ານ, ໂຕະເຮືອນຄົວຂອງເຈົ້າ, ໃກ້ກັບສະລອຍນ້ໍາຫຼືຢູ່ເທິງດາດຟ້າທີ່ເບິ່ງເຫັນມະຫາສະຫມຸດ. ບໍລິສັດທີ່ບໍ່ມີໂອກາດການຈ້າງງານຫ່າງໄກສອກຫຼີກຫຼືແບບປະສົມແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຕື່ມຕໍາແຫນ່ງວຽກແລະຮັກສາພະນັກງານທີ່ດີ. ຈື່ໄວ້ວ່າທັງໝົດນີ້ຢູ່ໃນໃຈ, ນັກລົງທຶນທີ່ຄິດໄປຂ້າງໜ້າຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຕັ້ງຄຳຖາມເຖິງສະຕິປັນຍາຂອງການລົງທຶນເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າໃນອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າເຊັ່ນ: ການຂາຍຍ່ອຍ ຫຼືອາຄານຫ້ອງການ, ໂດຍກົງ ຫຼືໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ (REITs).
ທາງເລືອກໃນການຂາຍຍ່ອຍ brick and Mortar ແລະອາຄານຫ້ອງການ
ມີທາງເລືອກໃນການລົງທຶນໃນຮ້ານຂາຍຍ່ອຍແລະອາຄານຫ້ອງການ. ຫ້ອງແຖວຫຼາຍຄອບຄົວທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃໝ່ກຳລັງເປີດຢູ່ທົ່ວປະເທດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງເຮືອນຄອບຄົວດຽວໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ - ໂດຍສະເພາະໃນບາງຕະຫຼາດ - ທີ່ຄົນຊັ້ນກາງສະເລ່ຍພຽງແຕ່ສາມາດເຊົ່າໄດ້. ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າເບິ່ງຄືວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະເພີ່ມຂຶ້ນ.
ໂອກາດຍັງເປີດໃຫ້ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຂະຫຍາຍຄວາມຕ້ອງການດ້ານການດູແລສຸຂະພາບ, ໂດຍສະເພາະຍ້ອນການຜະລິດ Baby-Boom ທີ່ມີອາຍຸສູງສຸດ. ໂຮງໝໍໃໝ່, ຄລີນິກການແພດ ແລະສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກທີ່ມີການຊ່ວຍເຫຼືອແມ່ນໄດ້ຂະຫຍາຍຕົວໄປທົ່ວທຸກບ່ອນ. ຄາດຄະເນວ່າໃນປີ 2050, ຜູ້ສູງອາຍຸ 15 ລ້ານຄົນຈະຕ້ອງການການດູແລໃນໄລຍະຍາວ.
ແຕ່ມີຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການນັ້ນໃນປັດຈຸບັນ. ໂດຍສະເລ່ຍແລ້ວ, ຄົນເຈັບທີ່ເຂົ້າໄປໃນສະຖານທີ່ດູແລໄລຍະຍາວເພື່ອຟື້ນຟູຈະເປັນຜູ້ຢູ່ອາໄສເປັນເວລາ 270 ມື້ຈົນກ່ວາພວກເຂົາຟື້ນຕົວແລະອອກຈາກເຮືອນ. ຜູ້ທີ່ເຂົ້າໄປໃນສະຖານທີ່ດູແລໄລຍະຍາວໃນຕອນທ້າຍຂອງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າແມ່ນຢູ່ທີ່ນັ້ນໂດຍສະເລ່ຍ 835 ວັນກ່ອນທີ່ເຂົາເຈົ້າຈະຕາຍ. ມີຄວາມຕ້ອງການອັນໃຫຍ່ຫຼວງສໍາລັບສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກດັ່ງກ່າວ.
ສິ່ງທ້າທາຍໃນປະຈຸບັນກັບຄຸນສົມບັດການດູແລສຸຂະພາບ
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ມີຄົນຈໍານວນຫນ້ອຍທີ່ສາມາດຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການພັກເຊົາຍາວຢູ່ໃນບ້ານພະຍາບານຫຼືສະຖານທີ່ດູແລຄວາມຊົງຈໍາ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າກໍ່ຂຶ້ນກັບ Medicare ແລະ Medicaid. ແຕ່ບັນດາໂຄງການຂອງລັດຖະບານເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນລະດັບການຈ່າຍຄືນຂອງພວກເຂົາໃນຫຼາຍປີທີ່ຜ່ານມາ. ພະນັກງານຮັກສາສຸຂະພາບຍັງໄດ້ອອກຈາກພາກສະຫນາມຍ້ອນເງິນເດືອນຕໍ່າ. ຫຼາຍລັດໄດ້ຮັບຮູ້ບັນຫາເງິນເດືອນຕໍ່າ ແລະໄດ້ບັງຄັບໃຫ້ຄ່າຈ້າງສູງຂຶ້ນ. ເພື່ອຕອບສະຫນອງຕໍ່ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດັ່ງກ່າວ, ຖ້າພວກເຂົາສາມາດຈ່າຍໄດ້, ຜູ້ສູງອາຍຸຫຼາຍຄົນຍັງຄົງຢູ່ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼືການຊ່ວຍເຫຼືອຊີວິດທີ່ຍາວນານກວ່າທີ່ພວກເຂົາມີໃນອະດີດກ່ອນທີ່ຈະໄປເຮືອນພະຍາບານ. ການດູແລເຮືອນສ່ວນຕົວ, ສູນອາວຸໂສສຳລັບອາຫານ ແລະການດູແລມື້ສໍາລັບຜູ້ໃຫຍ່ໄດ້ຊ່ວຍເອົາຄວາມເຄັ່ງຕຶງ.
REITs ການດູແລສຸຂະພາບທີ່ອາດຈະເປັນປະໂຫຍດແກ່ນັກລົງທຶນ
ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບສະຖານທີ່ດູແລສຸຂະພາບຈະເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າປະຊາກອນຂອງພວກເຮົາມີອາຍຸແລະຜູ້ສູງອາຍຸຫຼາຍແລະຕ້ອງການການຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານສຸຂະພາບແລະການດໍາລົງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ. ນີ້ສະເຫນີໂອກາດສໍາລັບນັກລົງທຶນ REIT ທີ່ຕ້ອງການຫຸ້ນໃນຄຸນສົມບັດການດູແລສຸຂະພາບ, ແຕ່ບໍ່ຕ້ອງການຄວາມເຈັບຫົວທີ່ມັກຈະໄປພ້ອມກັບຄູ່ຮ່ວມງານທີ່ຈໍາກັດຫຼືຮູບແບບອື່ນໆຂອງການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຕ້ອງການເງິນກ້ອນໃຫຍ່.
ເວັບໄຊທ໌ຂອງສະມາຄົມການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ-Nareit-ແບ່ງປັນຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບ 15 REITs ການດູແລສຸຂະພາບ. ໃນບັນດາ 15 ເຫຼົ່ານັ້ນ, ພຽງແຕ່ສາມສະແດງໃຫ້ເຫັນຜົນຕອບແທນໃນທາງບວກທັງຫມົດສໍາລັບປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຖິງແມ່ນວ່າມີສີ່ທີ່ສະແດງຜົນຕອບແທນໃນທາງບວກສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ຍາວກວ່າ. 3 REITs ທີ່ສະແດງຜົນຕອບແທນໃນທາງບວກສໍາລັບ 12 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາແມ່ນ LTC Properties, Inc., Omega Healthcare Investors, Incທີ່ຢູ່ ແລະ ນັກລົງທຶນດ້ານສຸຂະພາບແຫ່ງຊາດ, Inc.
4 REITs ທີ່ສະແດງຜົນຕອບແທນໃນທາງບວກສໍາລັບໄລຍະເວລາທີ່ຍາວກວ່າທີ່ຄວນພິຈາລະນາໃນລາຍລະອຽດຫຼາຍໃນບົດຄວາມອື່ນແມ່ນ Community Healthcare Trust, Inc. (NYSE: CHCT), Healthpeak Properties, Inc. (NYSE: ປອກເປືອກ), Medical Properties Trust, Inc. (NYSE: MPW) ແລະ REIT ການແພດທົ່ວໂລກ (NYSE: GMRE).
ດັ່ງນັ້ນ, ໃຫ້ພວກເຮົາເບິ່ງສາມ REITs ການດູແລສຸຂະພາບທີ່ໄດ້ສະແດງຜົນຕອບແທນໃນທາງບວກທັງຫມົດໃນ 12 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ:
LTC Properties, Inc. (NYSE: LTC) ວັນທີ 25 ພະຈິກ 2022 ລາຄາປິດ: $38.65. ຊ່ວງລາຄາ 52 ອາທິດ: $31.36-$45.49.
LTC Properties ໄດ້ປະສົບກັບຜົນຕອບແທນທັງໝົດໃນຮອບ 12 ເດືອນຜ່ານມາຂອງ 24.16%. ອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈຸບັນຂອງ REIT ນີ້ແມ່ນ 6%, ອັດຕາເງິນປັນຜົນ 5 ປີໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນ 5.71%. ມູນຄ່າປຶ້ມແມ່ນ $19.83 ຕໍ່ຫຸ້ນ, ແລະບໍລິສັດມີອັດຕາສ່ວນປະຈຸບັນຂອງ 6.59. ດ້ວຍອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງ AFFO ຂອງ 86%, ນີ້ເບິ່ງຄືວ່າເປັນບໍລິສັດແຂງທີ່ສາມາດສະຫນອງເງິນປັນຜົນທີ່ສອດຄ່ອງສໍາລັບເວລາຫຼາຍປີຂ້າງຫນ້າ.
LTC Properties ຖືການລົງທຶນໃນສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທີ່ອາວຸໂສ ແລະຄຸນສົມບັດການດູແລສຸຂະພາບອື່ນໆ. ຫຼັກຊັບຂອງມັນມີຄວາມສົມດູນໃນນັ້ນ 50% ແມ່ນຢູ່ໃນເຮືອນອາວຸໂສແລະອີກ 50% ແມ່ນຢູ່ໃນສະຖານທີ່ພະຍາບານທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານ. LTC Properties ຖື 181 ການລົງທຶນໃນ 27 ລັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ມັນເຮັດວຽກກັບ 29 ຄູ່ຮ່ວມງານປະຕິບັດງານຕ່າງໆ.
Omega Healthcare Investors, Inc. (NYSE: ໂອ້ຍ) ວັນທີ 25 ພະຈິກ 2022 ລາຄາປິດ: $30.70. ຊ່ວງລາຄາ 52 ອາທິດ: $24.81-$33.71.
ນັກລົງທຶນ Omega Healthcare ມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 16.46% ໃນ 12 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈຸບັນຂອງມັນແມ່ນ 8.8%, ໂດຍສະເລ່ຍ 8.16 ປີແມ່ນ 15.98%. ມູນຄ່າປຶ້ມແມ່ນ 2.57 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ, ດ້ວຍອັດຕາສ່ວນປັດຈຸບັນຂອງ 96.1. ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງ AFFO ແມ່ນສິ່ງທີ່ບາງຄົນຖືວ່າສູງຢູ່ທີ່ XNUMX%, ແຕ່ Omega ໄດ້ຄຸ້ມຄອງປະຫວັດສາດເພື່ອຮັກສາເງິນປັນຜົນຂອງຕົນດ້ວຍອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນທີ່ຂ້ອນຂ້າງສູງ.
Omega Healthcare Investors ສຸມໃສ່ການລົງທຶນຂອງຕົນກ່ຽວກັບການດູແລສຸຂະພາບໃນໄລຍະຍາວ, ໂດຍສະເພາະໃນການພະຍາບານທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານແລະຄຸນສົມບັດດໍາລົງຊີວິດການຊ່ວຍເຫຼືອ. ຫຼັກຊັບຂອງ Omega ແມ່ນດໍາເນີນການໂດຍບໍລິສັດການດູແລສຸຂະພາບຈໍານວນຫນຶ່ງໃນສະຫະລັດແລະສະຫະລາຊະອານາຈັກ.
ນັກລົງທຶນດ້ານສຸຂະພາບແຫ່ງຊາດ, Inc. (NYSE: NHI) ວັນທີ 28 ຕຸລາ 2022 ລາຄາປິດ: $54.76. ຊ່ວງລາຄາ 52 ອາທິດ: $50.22-$67.16.
ນັກລົງທຶນດ້ານສຸຂະພາບແຫ່ງຊາດມີຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນທີ່ມີສຸຂະພາບດີຂອງ 6.5%, ໂດຍສະເລ່ຍໃນຫ້າປີແມ່ນ 6.01%. ມູນຄ່າປຶ້ມແມ່ນ $31.18 ຕໍ່ຫຸ້ນ ແລະອັດຕາສ່ວນປັດຈຸບັນຂອງ 2.78. ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງ AFFO ຢູ່ທີ່ປະມານ 81%, ເຊິ່ງຂ້ອນຂ້າງສອດຄ່ອງກັບອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນປະຫວັດສາດຂອງບໍລິສັດ.
ນັກລົງທຶນດ້ານສຸຂະພາບແຫ່ງຊາດເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມຫລາກຫລາຍທີ່ສຸດໃນສາມທີ່ພວກເຮົາກໍາລັງສຸມໃສ່, ເມື່ອເວົ້າເຖິງປະເພດຂອງຊັບສິນທີ່ບໍລິສັດລົງທຶນ, ນັກລົງທຶນສຸຂະພາບແຫ່ງຊາດໃຫ້ຄວາມສົນໃຈກັບຊີວິດທີ່ເປັນເອກະລາດແລະການຊ່ວຍເຫຼືອເຊັ່ນດຽວກັນກັບສະຖານທີ່ດູແລຄວາມຊົງຈໍາ. ມັນຍັງລົງທຶນໃນຊຸມຊົນບໍານານຄ່າທໍານຽມເຂົ້າ, ເຮືອນພະຍາບານ, ອາຄານຫ້ອງການແພດແລະໂຮງຫມໍພິເສດ.
REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການລົງທຶນທາງເລືອກຈາກ Benzinga
ຊອກຫາກາລະໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຕົວຕັ້ງຕົວຕີກັບ Benzinga's Real Estate Offering Screener.
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-high-dividend-healthcare-reits-201741889.html