3 REITs ທີ່ຄວນຈະຢູ່ລອດຕັດເງິນປັນຜົນໃນການຫຼຸດລົງທີ່ບໍ່ດີ

ເຖິງແມ່ນວ່າມີຂ່າວອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນທາງບວກຫຼາຍຂື້ນໃນບໍ່ດົນມານີ້, ຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຖົດຖອຍຕໍ່ມາຍັງສືບຕໍ່.

ບໍລິສັດເຕັກໂນໂລຢີເຊັ່ນ Meta Platforms Inc., Twitter Inc., ບໍລິສັດ Tesla Inc., ບໍລິສັດ Oracle ແລະ ບໍລິສັດ Microsoft Corp. ໄດ້​ຖືກ​ປົດ​ອອກ​ແຮງ​ງານ​ຫລາຍ​ພັນ​ຄົນ. Federal Reserve ປ່ອຍອອກມາເມື່ອບົດລາຍງານສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຫນີ້ສິນຂອງຄົວເຮືອນອາເມລິກາ. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ແລະກ່ອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບທີ່ຢຸດເຊົາ, ມີອັດຕາການຈໍານອງປະມານ 6.5%.

ການຖົດຖອຍ, ເຊັ່ນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້, ສາມາດສ້າງຄວາມເສຍຫາຍທີ່ແທ້ຈິງຕໍ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ຍ້ອນວ່າຜູ້ເຊົ່າຢຸດເຊົາການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຫຼືພື້ນທີ່ຫວ່າງເປົ່າ. ແລະເມື່ອ REITs ສູນເສຍລາຍໄດ້ແລະເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ຫຼຸດລົງ, ບາງຄັ້ງການຕັດເງິນປັນຜົນແມ່ນເປັນໄປໄດ້.

ແຕ່ REITs ຈໍານວນຫຼາຍລອດຊີວິດທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດແລະຄຸ້ມຄອງການປັບຕົວໃນລະຫວ່າງວົງຈອນເສດຖະກິດໂດຍບໍ່ມີການຕັດເງິນປັນຜົນ. ນີ້ແມ່ນສາມ REITs ຈາກອຸດສາຫະ ກຳ ຍ່ອຍທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ໂດຍອີງໃສ່ປະຫວັດເງິນປັນຜົນ, ລາຍໄດ້ແລະປັດໃຈອື່ນໆ, ຄວນຈະຢູ່ລອດການຕັດເງິນປັນຜົນເຖິງແມ່ນວ່າຈະຜ່ານການຫຼຸດລົງທີ່ບໍ່ດີ:

ຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທືນຂອງລັດຖະບານກາງ (NYSE: FRT) ແມ່ນ REIT ທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ຕັ້ງຢູ່ Maryland ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ 105 ສູນການຄ້າແລະຫ້ອງການເຊັ່ນດຽວກັນກັບ 3,400 ຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສະມາຊິກຂອງ S&P 500, Federal Realty Investment Trust ໄດ້ດໍາເນີນທຸລະກິດຕັ້ງແຕ່ປີ 1962 ແລະເປັນຫນຶ່ງໃນ REIT ທີ່ເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດໃນ Wall Street.

Federal Realty Investment Trust ຖືບັນທຶກ REIT ສໍາລັບການເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ 55 ປີແລະນັບ. ບໍ່ດົນມານີ້ມັນໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນຈາກ $ 1.07 ເປັນ $ 1.08, ແລະອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $ 4.32 4%. ເງິນປັນຜົນແມ່ນກວມເອົາດີໂດຍ FFO ປະຈໍາປີຂອງ $ 6.28, ແລະລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດທີສາມຂອງມັນເກີນຄວາມຄາດຫວັງ.

ໃນສັ້ນ, Federal Realty Investment Trust ສາມາດເປັນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນປັນຜົນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ທີ່ສຸດໃນຈັກກະວານທັງຫມົດຂອງຮຸ້ນ REIT.

ບໍລິສັດ Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) ແມ່ນ REIT ທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕັ້ງຢູ່ San Mateo, ລັດຄາລິຟໍເນຍທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະຄຸ້ມຄອງ 62,000 ຫ້ອງອາພາດເມັນໃນ 253 ຊຸມຊົນ, ພ້ອມກັບພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍຈໍານວນຫນຶ່ງ, ໃນແປດຕະຫຼາດ West Coast. Essex Property Trust ກໍ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1971 ແລະໄດ້ສ້າງການສະເຫນີຂາຍສາທາລະນະເບື້ອງຕົ້ນ (IPO) ໃນປີ 1994.

Essex Property Trust ມີສະຖິຕິການເພີ່ມເງິນປັນຜົນ 28 ປີຕິດຕໍ່ກັນ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນ S&P 500 Dividend Aristocrat. ອີງຕາມເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນ, ມັນເປັນ REIT ດຽວທີ່ຈະເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນໃນລະຫວ່າງການຖົດຖອຍໃນປີ 2010.

ໃນໄຕມາດທີສາມ, Essex Property Trust ໄດ້ເພີ່ມ FFO ຫຼັກຂອງຕົນໂດຍ 18.3% ຈາກໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2021. FFO ຕໍ່ຫນ້າຂອງ $14.48 ກວມເອົາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $8.80, ແລະຜົນຜະລິດ 4.1%. ນີ້ແມ່ນດີເຫນືອຄ່າສະເລ່ຍຫ້າປີຂອງ 2.94%, ດັ່ງນັ້ນ Essex Property Trust ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນປັນຜົນທີ່ຫນ້າເຊື່ອຖືເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດ 52 ອາທິດຂອງ $ 363.36, ມັນສາມາດເປັນການຕໍ່ລອງໃນລາຄາທີ່ຜ່ານມາຂອງ $ 212.18.

Universal Health Realty Income Trust (NYSE: UHT) ເປັນ REIT ການດູແລສຸຂະພາບທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນລັດ Pennsylvania ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະປະຕິບັດສະຖານທີ່ດູແລສຸຂະພາບເຊັ່ນ: ໂຮງຫມໍການດູແລແລະການຟື້ນຟູແບບສ້ວຍແຫຼມ, ອາຄານຫ້ອງການທາງການແພດ, ຫ້ອງສຸກເສີນແບບເສລີແລະສູນດູແລເດັກ. Universal Health Realty Trust ມີ 71 ຊັບສິນໃນທົ່ວ 20 ລັດ. ປະມານ 60% ຂອງຄຸນສົມບັດຂອງມັນແມ່ນອາຄານທາງການແພດແລະຄລີນິກ.

ສໍາລັບ 36 ປີຕິດຕໍ່ກັນ, Universal Health Realty Income Trust ໄດ້ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດ. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ 2.84 ໂດລາໃຫ້ຜົນຜະລິດ 5.6% ແລະໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກົ້າເທື່ອນັບຕັ້ງແຕ່ 2017, ໂດຍບໍ່ມີການຕັດ.

ເຖິງວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງຈາກປີຕໍ່ປີໃນໄຕມາດທີສາມຂອງ FFO ຂອງ $ 0.60 ຕໍ່ຫຸ້ນ, FFO ປະຈໍາປີຂອງ $ 3.57 ຍັງກວມເອົາການຈ່າຍເງິນປັນຜົນທີ່ມີບ່ອນຫວ່າງ.

ໃນທາງບວກອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນວ່າປະທານຂອງ Universal Health Realty Income Trust ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຊື້ຮຸ້ນເພີ່ມເຕີມ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບປະຫວັດເງິນປັນຜົນແລະການຄຸ້ມຄອງ, ນັກລົງທຶນຫຼັກຊັບສາມາດນອນຫລັບຢ່າງສະຫງົບໂດຍຮູ້ວ່າເງິນປັນຜົນນີ້ສາມາດປອດໄພເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນສະພາບເສດຖະກິດຖົດຖອຍ.

REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.

ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-survive-dividend-cuts-171319940.html