ດ້ວຍຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ເໜັງຕີງກວ່າທີ່ເຄີຍເປັນມາ, ຄວາມຕ້ອງການຮຸ້ນທີ່ຈ່າຍເງິນປັນຜົນທີ່ໝັ້ນຄົງແມ່ນກຳລັງເຕີບໃຫຍ່ຂຶ້ນເລື້ອຍໆ.
ດັດຊະນີການເຫນັງຕີງຂອງ CBOE ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 72% ໃນປີກາຍນີ້ຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນຍັງຄົງກັງວົນກ່ຽວກັບການຖົດຖອຍຂອງໂລກທີ່ຈະມາເຖິງ. ເຖິງແມ່ນວ່າ S&P 500 ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.7% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາຍ້ອນການບັນເທົາທຸກໄລຍະສັ້ນ, ດັດຊະນີຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 20% ໃນປີນີ້.
ນັກວິເຄາະແລະຜູ້ນໍາອຸດສາຫະກໍາຈໍານວນຫຼາຍຄາດຄະເນວ່າຮຸ້ນຈະຫຼຸດລົງຕື່ມອີກໃນຂະນະທີ່ເສດຖະກິດມະຫາພາກໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. Tobias Adrian, ຜູ້ອໍານວຍການຕະຫຼາດການເງິນແລະທຶນຂອງກອງທຶນການເງິນສາກົນ (IMF), ບໍ່ດົນມານີ້ກ່າວວ່າການຫຼຸດລົງອີກ 20% ໃນ S&P 500 ແມ່ນ "ເປັນໄປໄດ້ແນ່ນອນ."
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສະຫະລັດເບິ່ງຄືວ່າຂ້ອນຂ້າງທົນທານເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນການສະຫນອງທີ່ໃກ້ຊິດ.
Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດກ່າວວ່າ, "ເຖິງວ່າຈະມີການຂາຍທີ່ອ່ອນແອລົງ, ການສະເຫນີຂາຍຫຼາຍແມ່ນຍັງເກີດຂື້ນກັບເຮືອນຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ທີ່ຂາຍເກີນລາຄາບັນຊີລາຍຊື່ເນື່ອງຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງຈໍາກັດ." ນີ້ແມ່ນກົງກັນຂ້າມກັບການຊັກຊ້າຂອງເສດຖະກິດໂລກຂອງປີ 2008 ໃນເວລາທີ່ລະດັບສາງໄດ້ເກີນຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບເບິ່ງຄືວ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ລະມັດລະວັງໃນປັດຈຸບັນ.
ໃນຂະນະທີ່ການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະບໍ່ເປັນໄປໄດ້ຍ້ອນອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການລົງທຶນໃນຊັບສິນການລົງທຶນ (REITs) ສາມາດໄດ້ຮັບລາງວັນ. ນີ້ມາຍ້ອນວ່າ REITs ຖືກກໍານົດໃຫ້ແຈກຢາຍຢ່າງຫນ້ອຍ 90% ຂອງລາຍຮັບພາສີຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນເງິນປັນຜົນໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນ.
ບາງ REITs ທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ສຸດແມ່ນ:
Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: ມ. ສ)
ດ້ວຍຄວາມສົນໃຈຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງໃນເຮືອນອາພາດເມັນຫຼາຍກວ່າ 100,000, Mid-America ແມ່ນຫນຶ່ງໃນ REITs ທີ່ເຕີບໂຕໄວທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດແລະເປັນອົງປະກອບຂອງດັດຊະນີ S&P 500. ບໍລິສັດໄດ້ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຕິດຕໍ່ກັນສໍາລັບ 28 ປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນປັດຈຸບັນມັນຈ່າຍ $5 ເປັນເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ, ຜົນຜະລິດ 3.34% ຂອງລາຄາປະຈຸບັນ. ເງິນປັນຜົນຂອງບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈໍາປີ (CAGR) ຂອງ 6.78% ໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາ.
ການດໍາເນີນງານຂອງກາງອາເມລິກາແມ່ນສຸມໃສ່ສ່ວນໃຫຍ່ໃນ Sun Belt, ເຊິ່ງໄດ້ສັງເກດເຫັນການເຕີບໂຕຂອງວຽກທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະແນວໂນ້ມການເຄື່ອນຍ້າຍ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສອາພາດເມັນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ອະນຸຍາດໃຫ້ Mid-America ສາມາດລະດົມທຶນຫຼັກຂອງຕົນຈາກການຄາດຄະເນຂອງການດໍາເນີນງານ (FFO) ສໍາລັບງົບປະມານ 2022.
ກອງທຶນປັບຕົວຂອງອາເມລິກາຈາກການດໍາເນີນງານ (AFFO) ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 12.71% ໃນປີຫນ້າ. ດັ່ງນັ້ນ, ນັກວິເຄາະຄາດວ່າເງິນປັນຜົນຕໍ່ຫຸ້ນຈະເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍ 7.42%. ນອກຈາກນີ້, ນັກວິເຄາະ Barclays Anthony Powell ຄາດວ່າລາຄາຫຸ້ນຂອງ Mid-America ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 215 ໂດລາ, ເຊິ່ງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງ 43% ທີ່ມີທ່າແຮງເພີ່ມຂຶ້ນຈາກລາຄາປິດທີ່ຜ່ານມາ.
STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG)
STAG ເປັນ REIT ອຸດສາຫະກໍາທີ່ຫຼິ້ນບໍລິສຸດທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການຊັບສິນອຸດສາຫະກໍາຜູ້ເຊົ່າດຽວໃນທົ່ວສະຫະລັດມັນເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການປະມານ 111.5 ລ້ານຕາລາງຟຸດຂອງທີ່ດິນໃຫ້ເຊົ່າໃນວັນທີ 30 ເດືອນມິຖຸນາ 2022.
ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມກັງວົນດ້ານເສດຖະກິດຊ້າລົງ, ກິດຈະກໍາການຜະລິດຂອງສະຫະລັດແມ່ນແຂງແຮງ. ການຜະລິດອຸດສາຫະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາປະຈໍາປີ 2.9% ໃນໄຕມາດທີສາມງົບປະມານ. ໃນຂະນະທີ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງຄົງເປັນສາເຫດສໍາລັບຄວາມກັງວົນ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະນະໂຍບາຍຂອງລັດຖະບານທີ່ເອື້ອອໍານວຍ, ລວມທັງການສ້າງແຮງຈູງໃຈທີ່ເປັນປະໂຫຍດໃນການຜະລິດ Semiconductors (CHIPS) ແລະກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍວິທະຍາສາດແລະບັນຊີລາຍການພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ສໍາຄັນຄວນອະນຸຍາດໃຫ້ REIT ອຸດສາຫະກໍາເຊັ່ນ STAG ເຕີບໂຕຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
STAG Industrial ໃນປັດຈຸບັນຈ່າຍ $1.46 ເປັນເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ, ຜົນຜະລິດ 5.15% ຂອງລາຄາປະຈຸບັນ. ອັດຕາເງິນປັນຜົນສະເລ່ຍສີ່ປີຂອງມັນແມ່ນ 4.53%. ນອກຈາກນີ້, ການຈ່າຍເງິນປັນຜົນຂອງ REIT ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢູ່ທີ່ CAGR ຂອງ 3.24% ໃນໄລຍະ 10 ປີຜ່ານມາ.
ນັກວິເຄາະຄາດວ່າ AFFO ຂອງບໍລິສັດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 8.34% ໃນປີຫນ້າ, ເຊິ່ງຄວນແປວ່າເງິນປັນຜົນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ນອກຈາກນັ້ນ, ແປດນັກວິເຄາະ Wall Street ມີເປົ້າຫມາຍລາຄາສະເລ່ຍຂອງ $ 38.06 ສໍາລັບ STAG, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງທ່າແຮງຂອງ upside 34.2%.
Four Corners Property Trust Inc. (NYSE: FCPT)
Four Corners ເປັນ REIT ທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະອັນດຽວທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນຊັບສິນຮ້ານອາຫານໃນສະຫະລັດ ໃນປັດຈຸບັນມັນເປັນເຈົ້າຂອງແລະເຊົ່າຫຼາຍກວ່າ 960 ຊັບສິນໃນທົ່ວ 47 ລັດ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນຫນຶ່ງໃນ REIT ຮ້ານອາຫານທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ສຸດໃນປະເທດ.
Four Corners ຈ່າຍ $1.33 ເປັນເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ, ຜົນຜະລິດ 5.61% ຈາກລາຄາປິດສຸດທ້າຍ. ອັດຕາເງິນປັນຜົນສະເລ່ຍຂອງຕົນໃນໄລຍະ 4.53 ປີຜ່ານມາແມ່ນຢູ່ທີ່ 6.52%. ໃນໄລຍະຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ, ການຈ່າຍເງິນປັນຜົນຂອງ REIT ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢູ່ທີ່ CAGR ຂອງ XNUMX%.
ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍຮ້ານອາຫານໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມໃນໄລຍະ 19 ປີທີ່ຜ່ານມາເນື່ອງຈາກຂໍ້ຈໍາກັດທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດ COVID-40, ຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຂະແຫນງການກັບຄືນມາເປັນຮູບດາວ. ເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງໃນຮອບ XNUMX ປີ, ການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຍັງຄົງແຂງແຮງ, ອີງຕາມ Brian Moynihan, CEO ຂອງ Bank of America Corp.
REIT ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນຄາລິຟໍເນຍໄດ້ລະດົມທຶນໃນແນວໂນ້ມນີ້, ໄດ້ມາຫຼາຍກວ່າ $ 10 ລ້ານຂອງຊັບສິນຮ້ານອາຫານໃນໄລຍະສອງສາມເດືອນຜ່ານມາ. ໃນໄຕມາດທີ 2022 ຂອງປີ 13.6, ລາຍຮັບການເຊົ່າຂອງສີ່ແຈໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ XNUMX% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ.
ນັກວິເຄາະຄາດວ່າເງິນປັນຜົນຂອງຫຼັກຊັບຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 4.64% ໃນປີຫນ້າເນື່ອງຈາກການຄາດຄະເນຂອງ AFFO ເພີ່ມຂຶ້ນ 5.6%. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວມີເປົ້າໝາຍລາຄາທີ່ຕົກລົງກັນຢູ່ທີ່ 29 ໂດລາ, ເຊິ່ງສະທ້ອນເຖິງ 22.32% ທີ່ມີທ່າແຮງ.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-check-solid-dividends-153920011.html