ດ້ວຍຄໍາສຸພາສິດ "ເລືອດໃນຖະຫນົນ" ໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງປີ 2022, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຕັດສິນໃຈເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະຊື້ຫຼັກຊັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ (REIT) ສໍາລັບການປະຕິບັດໃນໄລຍະຍາວ. ແຕ່ໃນການເລືອກ REIT, ພວກເຂົາຄວນຈະຊອກຫາການເຕີບໂຕສູງຫຼືຊອກຫາລາຍໄດ້ແຂງບໍ?
ຈະເປັນແນວໃດຖ້ານັກລົງທຶນສາມາດມີທັງສອງ? ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ດີທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນ - ສາມ REITs ດ້ວຍຜົນຕອບແທນສູງສຸດໃນຮອບສາມປີທີ່ຜ່ານມາ:
ບໍລິສັດ Inventrust Properties Corp. (NYSE: IVT) ເປັນ REIT ຂາຍຍ່ອຍທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນລັດ Illinois, ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 2004, ທີ່ລົງທຶນໃນຫ້າງຊັບພະສິນຄ້າທີ່ມີບ່ອນຈອດລົດ, ຢູ່ໃນແປດລັດຈາກ Maryland ຫາ California. ອີງຕາມເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນ, Inventrust Properties ຊອກຫາຮ້ານຄ້າຊັ້ນນໍາໃນຕະຫລາດ Sun Belt ທີ່ມີຄ່າຈ້າງທີ່ເອື້ອອໍານວຍແລະການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນ.
Inventrust Properties ມີຜົນຕອບແທນທັງໝົດໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາຂອງ 55.21%. ການແຂງຄ່າກວມເອົາ 48%, ແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອຈາກເງິນປັນຜົນ. ເຫດຜົນຕົ້ນຕໍສໍາລັບການກັບຄືນມາອັນໃຫຍ່ຫຼວງນັ້ນແມ່ນວ່າ Inventrust Properties ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງເອກະຊົນໄດ້ກາຍເປັນບໍລິສັດສາທາລະນະໃນເດືອນຕຸລາ 2021, ແລະຫຼັກຊັບໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຂ່າວ.
ໃນຂະນະທີ່ການຊື່ນຊົມສ່ວນໃຫຍ່ເກີດຂື້ນໃນເວລານັ້ນ, Inventrust Properties ຍັງຄົງປະຕິບັດໄດ້ດີກ່ວາ REIT ສ່ວນໃຫຍ່ໃນປີ 2022. ຊ່ວງ 52 ອາທິດແມ່ນ $20.82 ຫາ $32.93, ແລະລາຄາຫຼ້າສຸດແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບ $24. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ 82 ເຊັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 3.4% ແລະໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 13.8% ນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2019.
Life Storage Inc. (NYSE: LSI) ແມ່ນ REIT ທີ່ເກັບຮັກສາຕົນເອງ, ຢູ່ໃນ Buffalo, ນິວຢອກ. ມັນເປັນເຈົ້າຂອງແລະຄຸ້ມຄອງຫຼາຍກວ່າ 1,100 ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນທົ່ວ 36 ລັດແລະ Ontario, ການາດາ.
ການເກັບຮັກສາຊີວິດມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດສາມປີຂອງ 54.82%. ລາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 37% ໃນເວລານັ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຍຮັບຕໍ່ຫຸ້ນ (EPS) ຂອງ $151.57 ລ້ານຫຼຸດລົງໃນປີ 2020 ຈາກປີກ່ອນ, ມັນໄດ້ກັບຄືນມາຢ່າງດີນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາດ້ວຍ $ 249.32 ລ້ານໃນປີ 2021 ແລະ $ 165.84 ລ້ານໃນສອງໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022.
ປະມານ 41% ຂອງຜົນຕອບແທນທັງຫມົດແມ່ນມາຈາກການແຂງຄ່າຂອງລາຄາແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອຈາກເງິນປັນຜົນ, ເຊິ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2019 ຄັ້ງນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 63 ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.32%. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີປະຈຸບັນຂອງ $4.2 ຜົນຜະລິດ XNUMX%.
BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) ເປັນ Great Neck, REIT ທີ່ຢູ່ອາໃສຢູ່ນິວຢອກທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການ 31 ຊັບສິນຫຼາຍຄອບຄົວໃນທົ່ວ 11 ລັດ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນ Texas ແລະພາກພື້ນຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້.
ໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາ, BRT Apartments ໄດ້ສົ່ງຄືນຈໍານວນທັງຫມົດ 53.31%, ມີ 28.1% ກັບຄືນມາຈາກການແຂງຄ່າແລະສ່ວນທີ່ເຫຼືອຈາກເງິນປັນຜົນທີ່ຈ່າຍ. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງ 25 ເຊັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 13.6% ນັບຕັ້ງແຕ່ 2019.
ດ້ວຍຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະສອງສາມປີຜ່ານມາ, BRT Apartments ໄດ້ຈະເລີນເຕີບໂຕ, ດັ່ງທີ່ສະແດງໂດຍບົດລາຍງານຜົນກໍາໄລໃນໄຕມາດທີສອງທີ່ຜ່ານມາ. ລາຍໄດ້ເກືອບສອງເທົ່າຈາກໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແລະ EPS ຫຼາຍກວ່າສາມເທົ່າຈາກໄຕມາດທໍາອິດ. ເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານໃນໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2022 ແມ່ນ 37 ເຊັນຕໍ່ຫຸ້ນ, ກວມເອົາເງິນປັນຜົນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີໃນປັດຈຸບັນຂອງ $1 ຕໍ່ຫຸ້ນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 4.6%.
ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນການປະຕິບັດໃນອະນາຄົດ, ແລະນັກລົງທຶນຄວນປະຕິບັດຄວາມດຸຫມັ່ນຂອງພວກເຂົາກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຫຼັກຊັບໃດໆ, ມັນຄວນຈະສັງເກດວ່າທັງ Life Storage ແລະ BRT Apartments ບໍ່ພຽງແຕ່ບັນລຸໄດ້ສູງສຸດໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາແຕ່ເປັນ REITs ຊັ້ນນໍາ. ຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາເຊັ່ນກັນ. ນັ້ນແມ່ນບັນທຶກການຕິດຕາມທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈ.
ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html