ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທືນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ແມ່ນບາງທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາການສ້າງລາຍຮັບເງິນປັນຜົນທີ່ຫມັ້ນຄົງ. ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າ REITs ທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ແຈກຢາຍຢ່າງຫນ້ອຍ 90% ຂອງລາຍໄດ້ທີ່ຕ້ອງເສຍພາສີຂອງພວກເຂົາຕໍ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນຕໍ່ປີ, ຕາມກົດລະບຽບຂອງຄະນະກໍາມະການຫຼັກຊັບແລະຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ (SEC).
ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບຮຸ້ນທີ່ມີເງິນປັນຜົນສູງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກກອງປະຊຸມການບັນເທົາທຸກຫຼ້າສຸດທີ່ເປັນຜົນມາຈາກລາຍໄດ້ທີ່ບໍ່ດີທີ່ປະກາດໂດຍ titans ເຕັກໂນໂລຢີ. ເຖິງແມ່ນວ່າດັດຊະນີ Dow Jones Industrial Average (DJIA) ມີຄວາມພ້ອມທີ່ຈະລົງທະບຽນການເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາເດືອນທີ່ສູງທີ່ສຸດໃນຮອບເກືອບ 30 ເດືອນຕຸລານີ້, ມັນຍັງຫຼຸດລົງ 9% ໃນປີກາຍນີ້. ເນື່ອງຈາກການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງ, REITs ທີ່ມີຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນສູງເບິ່ງຄືວ່າເປັນການປ້ອງກັນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄວາມສ່ຽງຂອງຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ.
Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)
REIT ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນລັດ Maryland ຈ່າຍ $1.48 ເປັນເງິນປັນຜົນຕໍ່ປີ, ຜົນຜະລິດ 9.19% ຕໍ່ລາຄາຮຸ້ນປັດຈຸບັນ. ເຖິງວ່າຈະມີການ headwind ທີ່ຜ່ານມາໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, Claros Mortgage ສາມາດຮັກສາຊ່ອງທາງລາຍຮັບຂອງຕົນ, ຍ້ອນວ່າມັນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນສຸມໃສ່ການກູ້ຢືມເງິນອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າ.
ທ່ານ Richard Mack CEO ຂອງ Claros Mortgage ກ່າວວ່າ, "ໃນຂະນະທີ່ການຄາດຄະເນເສດຖະກິດມະຫາພາກແມ່ນສ້າງຄວາມບໍ່ແນ່ນອນໃນຕະຫຼາດ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການແຜ່ກະຈາຍເງິນກູ້ແມ່ນແປເປັນຜົນຕອບແທນທີ່ສູງຂຶ້ນ. ເນື່ອງຈາກໃບດຸ່ນດ່ຽງທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງພວກເຮົາແລະສະພາບຄ່ອງທີ່ພຽງພໍ, ພວກເຮົາເຊື່ອວ່າພວກເຮົາມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ຈະໃຊ້ທຶນໃນໂອກາດການກູ້ຢືມທີ່ດຶງດູດທີ່ພວກເຮົາເຫັນຢູ່ໃນຕະຫຼາດເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຮົາ."
ຍ້ອນວ່າ Federal Reserve ຄາດວ່າຈະຮັກສາທ່າທີ່ຮຸກຮານແລະອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອີກ 0.75% ໃນອາທິດຫນ້າ, ລາຍໄດ້ແລະເງິນປັນຜົນຂອງ Claros Mortgage ຄາດວ່າຈະຍັງຄົງແຂງແຮງຢ່າງຫນ້ອຍໃນທ້າຍປີນີ້.
Annaly Capital Management Inc. (NYSE: NLY)
ດ້ວຍຊັບສິນທັງໝົດ 86 ຕື້ໂດລາ, Annaly ເປັນ REIT ຊັ້ນນໍາໃນຕະຫຼາດການເງິນຈໍານອງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ບໍລິສັດຈ່າຍເງິນປັນຜົນຕໍ່ປີ $ 3.52, ຜົນຜະລິດ 19.08% ໃນລາຄາທີ່ມີຢູ່, ເຊິ່ງສູງກວ່າສະເລ່ຍຂອງອຸດສາຫະກໍາ. ອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນສະເລ່ຍໃນສີ່ປີຂອງມັນຢູ່ທີ່ 12.45%.
ໃນຂະນະທີ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ລາຄາເຮືອນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2020. ເພື່ອປ້ອງກັນຕົນເອງຈາກຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຂອງຕະຫຼາດ, Annaly ໄດ້ນໍາໃຊ້ຍຸດທະສາດການປ້ອງກັນທີ່ດີແລະການຈັດສັນທຶນເພີ່ມຂຶ້ນໄປສູ່ເວທີສິດທິການບໍລິການຈໍານອງ (MSR). ມາຮອດວັນທີ 26 ຕຸລາ, Annaly ເປັນຜູ້ຊື້ລາຍໃຫຍ່ອັນດັບສອງຂອງ MSR ຕະຫຼອດປີ.
ຫຼັກການບັນຊີທີ່ບໍ່ຍອມຮັບໂດຍທົ່ວໄປຂອງ Annaly (GAAP) ລາຍຮັບຕໍ່ຫຸ້ນ (EPS) ເປັນ $1.06 ສໍາລັບໄຕມາດທີສາມງົບປະມານທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 30 ກັນຍາ, ລື່ນກາຍການຄາດຄະເນ EPS ທີ່ເປັນເອກະສັນກັນຢູ່ທີ່ $0.99. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ສໍາລັບເກົ້າເດືອນທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 30 ເດືອນກັນຍາ, EPS ຂອງ Annaly ມີມູນຄ່າ $ 6.45, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນ 20.79% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ນັກວິເຄາະ Barclays ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຍົກລະດັບການຈັດອັນດັບຂອງ Annaly ຈາກນ້ໍາຫນັກເທົ່າກັບນ້ໍາຫນັກເກີນ, ອີງຕາມການ Bloomberg.
Dynex Capital Inc. (NYSE: DX)
Dynex ສຸມໃສ່ທັງສອງອົງການ ແລະຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງທີ່ບໍ່ແມ່ນຕົວແທນ (MBS). ການຄຸ້ມຄອງທີ່ດີຂອງ Dynex, ໃບດຸ່ນດ່ຽງທີ່ມີສະພາບຄ່ອງສູງແລະພື້ນຖານທຶນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ມັນຮັກສາຕໍາແຫນ່ງຂອງຕົນເປັນຫນຶ່ງໃນ REITs ທີ່ມີຜົນກໍາໄລສູງສຸດໃນຕະຫຼາດ. ໃນປັດຈຸບັນມັນຈ່າຍ $ 1.56 ເປັນເງິນປັນຜົນຕໍ່ປີ, ຜົນຜະລິດທີ່ງາມ 12.95% ໃນລາຄາປະຈຸບັນຂອງມັນ. ຮຸ້ນ Dynex ເພີ່ມຂຶ້ນ 3.43% ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ.
ລາຍໄດ້ຂອງບໍລິສັດທີ່ບໍ່ແມ່ນ GAAP ສໍາລັບການແຈກຢາຍແມ່ນ $ 0.24 ສໍາລັບໄຕມາດທີ່ສາມຂອງງົບປະມານຂອງ 2022, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຫຼັກຊັບການລົງທຶນຂອງຕົນ, ຍ້ອນນະໂຍບາຍປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຕົວດາວຂອງມັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ລາຍຮັບດອກເບ້ຍລວມຂອງຕົນເພີ່ມຂຶ້ນ 11.28% ຕາມລໍາດັບເປັນ 20.40 ລ້ານໂດລາ.
ເຖິງແມ່ນວ່າທ່າທາງທີ່ຫຍາບຄາຍຂອງ Fed ອາດຈະຈໍາກັດໂອກາດການເຕີບໂຕຂອງ Dynex, ຈຸດສຸມເສດຖະກິດມະຫາພາກຂອງບໍລິສັດເທິງລົງລຸ່ມແລະນະໂຍບາຍ "ເພີ່ມຂຶ້ນໃນສິນເຊື່ອ, ສະພາບຄ່ອງ" ຄວນເຮັດໃຫ້ມັນສາມາດຮັບມືກັບການຫຼຸດລົງໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR)
Arbor ແມ່ນຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຕື້ໂດລາມີສໍານັກງານໃຫຍ່ຢູ່ໃນນິວຢອກ. ດ້ວຍປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 25 ປີ, Arbor ແມ່ນໜຶ່ງໃນ 10 ອັນດັບຕົ້ນຂອງ 2021 Fannie Mae DUS® Multifamily Lenders ໂດຍປະລິມານ (ເຖິງປີ XNUMX). ມັນຍັງເປັນຜູ້ໃຫ້ກູ້ຢືມຫຼາຍຄອບຄົວຂອງ Freddie Mac.
ຮຸ້ນ Arbor ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 20.26% ໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ລື່ນກາຍດັດຊະນີ Dow Jones ເພີ່ມຂຶ້ນ 14.4% ປະຫວັດສາດ. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວເພີ່ມຂຶ້ນ 12.44% ໃນໄລຍະ 17.50 ມື້ທີ່ຜ່ານມາ. ນັກວິເຄາະຄາດວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ Arbor ຈະສືບຕໍ່ໃນໄລຍະສັ້ນ. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວມີເປົ້າໝາຍລາຄາທີ່ເຫັນດີຢູ່ທີ່ 26.54 ໂດລາ, ເຊິ່ງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງ XNUMX% ທີ່ມີທ່າແຮງ.
Arbor Realty Trust ຈ່າຍ $1.56 ເປັນເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ, ຜົນຜະລິດ 11.28% ຂອງລາຄາຮຸ້ນປະຈຸບັນ. ອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນສະເລ່ຍ 9.55 ປີ ຢູ່ທີ່ 16.8%. ໃນໄລຍະ XNUMX ປີທີ່ຜ່ານມາ, ເງິນປັນຜົນຂອງບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈໍາປີຂອງ XNUMX%.
REIT ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນເປັນ $0.39 ໃນເດືອນກໍລະກົດ, ເຊິ່ງເປັນການເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາໄຕມາດທີ 30 ຕິດຕໍ່ກັນ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 38.8% ໃນການຈ່າຍເງິນປັນຜົນໃນໄລຍະເວລານີ້. ສໍາລັບໄຕມາດທີ່ສາມຂອງງົບປະມານທີ່ຄາດວ່າຈະຖືກລາຍງານ, ລາຍໄດ້ຂອງ Arbor ຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ XNUMX% ໃນປີຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະເປັນການເພີ່ມເງິນປັນຜົນອັນໃຫຍ່ຫຼວງອີກອັນຫນຶ່ງ.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga:
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/4-mortgage-reits-temptingly-high-194627503.html