(Bloomberg) - Amazon.com Inc., ຕິດຢູ່ກັບຄວາມອາດສາມາດຂອງສາງຫຼາຍເກີນໄປໃນປັດຈຸບັນທີ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການຊື້ເຄື່ອງໃນຍຸກໂລກລະບາດໄດ້ຫາຍໄປ, ກໍາລັງຊອກຫາພື້ນທີ່ຫວ່າງຢ່າງຫນ້ອຍ 10 ລ້ານຕາລາງຟຸດແລະສາມາດອອກໄປໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນໂດຍການສິ້ນສຸດການເຊົ່າກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ. , ອີງຕາມປະຊາຊົນທີ່ຄຸ້ນເຄີຍກັບສະຖານະການ.
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg
ຄວາມສາມາດທີ່ເກີນຄວາມອາດສາມາດລວມເຖິງສາງໃນນິວຢອກ, ລັດນິວເຈີຊີ, ພາກໃຕ້ຂອງຄາລິຟໍເນຍແລະ Atlanta, ກ່າວວ່າປະຊາຊົນ, ຜູ້ທີ່ຮ້ອງຂໍການປິດບັງຊື່ເພາະວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເວົ້າກ່ຽວກັບຂໍ້ຕົກລົງ. ພື້ນທີ່ surfeit ອາດຈະເກີນ 10 ລ້ານຕາລາງຟຸດ, ສອງຄົນເວົ້າວ່າ, ກັບຫນຶ່ງເວົ້າວ່າມັນອາດຈະເປັນສາມເທົ່າ. ບຸກຄົນອື່ນທີ່ໃກ້ຊິດກັບການປຶກສາຫາລືກ່າວວ່າການຄາດຄະເນສຸດທ້າຍກ່ຽວກັບຮູບສີ່ຫຼ່ຽມມົນທີ່ຈະລາອອກຍັງບໍ່ທັນບັນລຸໄດ້ແລະຕົວເລກຍັງຄົງຢູ່ໃນຄວາມຄ່ອງແຄ້ວ.
Amazon ສາມາດພະຍາຍາມເຈລະຈາການຢຸດເຊົາການເຊົ່າກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ລວມທັງ Prologis Inc., ຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາທີ່ນັບຍັກໃຫຍ່ e-commerce ເປັນຜູ້ເຊົ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ສອງຄົນເວົ້າວ່າ.
ໃນສັນຍານທີ່ Amazon ກໍາລັງລະມັດລະວັງບໍ່ໃຫ້ຕັດເລິກເກີນໄປຄວນຈະຕ້ອງການການຟື້ນຕົວຢ່າງໄວວາ, 10 ລ້ານຕາລາງຟຸດທີ່ບໍລິສັດກໍາລັງຊອກຫາ sublet ແມ່ນປະມານເທົ່າກັບປະມານ 12 ຂອງສູນການສໍາເລັດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕົນຫຼືປະມານ 5% ຂອງຕາລາງຟຸດທີ່ເພີ່ມໃນລະຫວ່າງ. ໂລກລະບາດ. ໃນສັນຍານອື່ນທີ່ Amazon ກໍາລັງປ້ອງກັນການເດີມພັນຂອງຕົນ, ບາງຂໍ້ກໍານົດຍ່ອຍຈະຢູ່ພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຫຼືສອງປີ.
ບໍລິສັດໄດ້ປະຕິເສດທີ່ຈະເວົ້າວ່າພື້ນທີ່ໃດທີ່ມັນວາງແຜນທີ່ຈະ sublet ຫຼືຢືນຢັນຈໍານວນ.
ໂຄສົກຍິງ Alisa Carroll ກ່າວວ່າ "ການຍ່ອຍແມ່ນການປະຕິບັດອະສັງຫາລິມະສັບທົ່ວໄປຫຼາຍ," "ມັນອະນຸຍາດໃຫ້ພວກເຮົາຜ່ອນຜັນພັນທະທາງດ້ານການເງິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອາຄານທີ່ມີຢູ່ແລ້ວທີ່ບໍ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງພວກເຮົາ. Subleasing ແມ່ນບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ບໍລິສັດສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນຫຼາຍເພື່ອຊ່ວຍເຫຼືອການຄຸ້ມຄອງຫຼັກຊັບອະສັງຫາລິມະສັບຂອງພວກເຂົາ.”
Prologis ປະຕິເສດຄໍາເຫັນ.
Amazon ໄດ້ກະຕຸ້ນນັກລົງທຶນໃນເດືອນແລ້ວນີ້ຫຼັງຈາກລາຍງານການເຕີບໂຕທີ່ຊ້າລົງແລະການຄາດຄະເນກໍາໄລທີ່ອ່ອນແອທີ່ມັນມີເຫດຜົນວ່າການກໍ່ສ້າງເກີນໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດໃນເວລາທີ່ຜູ້ຊື້ໃນບ້ານໄດ້ບຸກເຂົ້າໄປໃນອອນໄລນ໌. ໃນຕອນທ້າຍຂອງ 2021, Amazon ໄດ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກໍາ 370 ລ້ານຕາລາງຟຸດໃນຕະຫຼາດບ້ານຂອງຕົນ, ສອງເທົ່າຂອງສອງປີກ່ອນຫນ້ານີ້.
ໃນບົດລາຍງານຜົນກໍາໄລເດືອນເມສາ, ບໍລິສັດກ່າວວ່າມັນຄາດວ່າພື້ນທີ່ເກີນຈະປະກອບສ່ວນເປັນ $ 10 ຕື້ໃນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ 2022. ບໍລິສັດບໍ່ໄດ້ເປີດເຜີຍວ່າຄວາມອາດສາມາດເກີນຈໍານວນເທົ່າໃດ, ມັນຢູ່ໃສຫຼືມັນແມ່ນຫຍັງ. ວາງແຜນທີ່ຈະເຮັດກັບມັນ. ການ subleasing ພື້ນທີ່ສ່ວນເກີນແມ່ນວິທີຫນຶ່ງສໍາລັບ Amazon ເພື່ອຕັດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນພື້ນທີ່ທີ່ມັນບໍ່ຕ້ອງການ.
Amazon ໄດ້ມອບຫມາຍໃຫ້ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ KBC Advisors ປະເມີນເຄືອຂ່າຍສາງແລະກໍານົດບ່ອນທີ່ຈະ sublet ແລະບ່ອນທີ່ຈະຢຸດເຊົາການເຊົ່າ, ສອງຄົນເວົ້າວ່າ. ທັງສອງທາງເລືອກມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ພື້ນທີ່ສາງ subletting ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ Amazon ເອົາອຸປະກອນທັງຫມົດຂອງຕົນອອກເພື່ອໃຫ້ຜູ້ຄອບຄອງໃຫມ່ສາມາດປັບມັນຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງເຂົາເຈົ້າເອງ. ການຢຸດເຊົາການໃຫ້ເຊົ່າໂດຍປົກກະຕິຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຕ້ອງຈ່າຍເປັນເປີເຊັນຂອງຄ່າເຊົ່າທີ່ຈະຄົບກຳນົດໃນໄລຍະເຕັມຂອງສັນຍາ.
ມັນບໍ່ຄວນຈະເປັນການຍາກທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ. ອັດຕາວ່າງງານສໍາລັບພື້ນທີ່ອຸດສາຫະກໍາແມ່ນຕໍ່າກວ່າ 4%, ຕໍ່າສຸດຕະຫຼອດເວລາ, ແລະຄ່າເຊົ່າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 17.6% ໃນທ້າຍປີ 2021, ອີງຕາມການລາຍງານເດືອນກຸມພາຈາກ Prologis.
ອ່ານຫຼາຍທີ່ສຸດຈາກ Bloomberg Businessweek
2022 Bloomberg LP
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/amazon-aims-sublet-end-warehouse-161405744.html