10%+ ເງິນປັນຜົນ REIT ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຮັກສາຜົນຜະລິດຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ບໍ?

ນັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ມັກເງິນປັນຜົນທີ່ມີຜົນຕອບແທນສູງ, ແຕ່ພວກເຂົາບໍ່ພໍໃຈເກີນໄປເມື່ອເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກບັງຄັບໃຫ້ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ຕັດເງິນປັນຜົນ. ກວດເບິ່ງສາມ REITs ປະຈຸບັນສະເຫນີເງິນປັນຜົນ 10% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນແລະວ່າພວກເຂົາສາມາດຮັກສາຜົນຜະລິດສູງເຫຼົ່ານີ້ໃນໄຕມາດໃນອະນາຄົດ.

Sabra Health Care REIT Inc. (NASDAQ: SBRA) ເປັນ REIT ດ້ານການດູແລສຸຂະພາບຂອງ Irvine, California ທີ່ຊ່ຽວຊານໃນການພະຍາບານທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານ, ສຸຂະພາບພຶດຕິກໍາ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສອາວຸໂສ. Sabra Health Care ເປັນເຈົ້າຂອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທັງໝົດ 407 ແຫ່ງທີ່ແຜ່ຂະຫຍາຍໃນບັນດາຜູ້ປະກອບການ 72 ແຫ່ງໃນທົ່ວສະຫະລັດ

ເງິນປັນຜົນປະຈຸບັນຂອງ $1.20 ໃຫ້ຜົນຜະລິດປະມານ 10% ໃນລາຄາທີ່ຜ່ານມາຂອງ $11.98, ແຕ່ເງິນປັນຜົນນີ້ມີຄວາມຍືນຍົງບໍ? ຫຼາຍໆດ້ານຂອງ Sabra Health Care REIT ອາດຈະຫຼຸດລົງ.

ໃນປີ 2017, Sabra Health Care REIT ໄດ້ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງ $0.45. ສໍາລັບສອງປີຂ້າງຫນ້າ, ມັນບໍ່ເຄີຍເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນເດືອນພຶດສະພາ 2020, ຫຼັງຈາກໂລກລະບາດ COVID-19 ລະບາດ, ເງິນປັນຜົນໄດ້ຕັດລົງເຫຼືອ 0.30 ໂດລາ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມເຂົ້າໃຈ, ແຕ່ບໍ່ເຫມືອນກັບ REITs ອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍ, Sabra Health Care REIT ບໍ່ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອັດຕາສ່ວນຂອງເງິນປັນຜົນເພື່ອສົ່ງຕໍ່ກອງທຶນປະຈໍາປີຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນ 80%. ອັດຕາສ່ວນສູງນີ້ແມ່ນທຸງສີແດງຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ປ່ອຍໃຫ້ພື້ນທີ່ຫຼາຍສໍາລັບການຄຸ້ມຄອງເງິນປັນຜົນ.

ໃນທາງລົບອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນວ່າຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປະຕິບັດງານໃນໄຕມາດທີສາມໄດ້ພາດຄວາມຄາດຫວັງຂອງນັກວິເຄາະກ່ຽວກັບລາຍໄດ້ 12% ແລະ FFO ຂອງ $ 0.28 ແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າ $ 0.30 ທີ່ຈ່າຍໃນເງິນປັນຜົນ. ຖ້າຫາກວ່ານີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ເຫດການຫນຶ່ງຄັ້ງ, Sabra Health Care REIT ສາມາດຈັດການກັບມັນໄດ້, ແຕ່ຖ້າມັນຍັງຄົງຢູ່, ມັນອາດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຕັດເງິນປັນຜົນໃນລະດັບຕ່ໍາກວ່າ FFO ຂອງມັນ.

ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງການບໍລິການ (NASDAQ: SVC) ເປັນ REIT ທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ມີຫຼັກຊັບຂອງໂຮງແຮມ 242 ແຫ່ງ ແລະ 766 ຮ້ານຂາຍຍ່ອຍສຸດທິໃຫ້ເຊົ່າທີ່ສຸມໃສ່ການບໍລິການທີ່ກວມເອົາ 46 ລັດ, Puerto Rico ແລະການາດາ.

ໃນລາຄາປິດທີ່ຜ່ານມາຂອງ $7.63, ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ Service Properties Trust ຂອງ $0.80 ໃນປັດຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 10.4%. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ປະຫວັດການປັນຜົນຫ້າປີຂອງຕົນບໍ່ໄດ້ດີຫຼາຍ. ໃນປີ 2020, Service Properties Trust ໄດ້ຕັດເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຈາກ 0.54 ໂດລາລົງເຫຼືອພຽງ 0.01 ໂດລາ. ມັນຍັງຄົງເປັນແບບນັ້ນຈົນຮອດເດືອນຕຸລາ 2022 ເມື່ອມັນຖືກເພີ່ມເປັນ 0.20 ໂດລາ.

ລາຍໄດ້ໃນໄຕມາດທີສາມໄດ້ຮັບການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຍ້ອນວ່າ FFO ປົກກະຕິຂອງ 0.54 ໂດລາເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຂອງ 0.27 ໂດລາຈາກໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2021. ລາຍໄດ້ສຸດທິແມ່ນສູນເສຍ 0.05 ໂດລາແຕ່ກ່ອນການສູນເສຍ 0.36 ໂດລາຈາກໄຕມາດທີສາມຂອງປີ 2021.

FFO ຕໍ່ $1.44 ໄດ້​ຢ່າງ​ງ່າຍ​ດາຍ​ກວມ​ເອົາ​ເງິນ​ປັນ​ຜົນ​ຕໍ່​ໄປ $0.80 ໄດ້​ຢ່າງ​ງ່າຍ​ດາຍ​ທີ່​ມີ​ອັດ​ຕາ​ສ່ວນ​ການ​ຈ່າຍ​ຂອງ 55%.

ເຖິງວ່າຈະມີປະຫວັດການເງິນປັນຜົນທີ່ຂາດແຄນ, ມັນຈະປາກົດຂຶ້ນຈາກການຄືນເງິນປັນຜົນທີ່ຜ່ານມາແລະການປັບປຸງຜົນໄດ້ຮັບໃນໄຕມາດທີສາມທີ່ Service Properties Trust ສາມາດເປັນຜູ້ສະຫມັກທີ່ດີທີ່ຈະຮັກສາເງິນປັນຜົນຂອງຕົນຕໍ່ໄປ.

Brandywine Realty Trust (NYSE: BDN) ເປັນ REIT ຫ້ອງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ Philadelphia ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ພັດທະນາ, ເຊົ່າແລະຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ 175 ທີ່ມີເນື້ອທີ່ທັງຫມົດ 24 ລ້ານຕາລາງຟຸດຈາກສໍານັກງານໃຫຍ່ຂອງ Pennsylvania ໄປ Austin, Texas.

ໄລຍະ 52 ອາທິດຂອງ Brandywine Realty Trust ແມ່ນ $5.95 ຫາ $14.88, ແລະເຊັ່ນດຽວກັນກັບ REITs ອື່ນໆຈໍານວນຫຼາຍ, ລາຄາຫຼັກຊັບຂອງຕົນໄດ້ຖືກຫຼຸດລົງໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນໃນປີນີ້. ລາຄາຮຸ້ນພຽງແຕ່ສູງຂຶ້ນປະມານ 8% ນັບຕັ້ງແຕ່ການແຕະຈຸດຕໍ່າສຸດໃນກາງເດືອນຕຸລາ.

ເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງ Brandywine Realty Trust ຂອງ $0.19 ແມ່ນການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ຫມັ້ນຄົງແຕ່ຊ້າໃນໄລຍະ 11.7 ປີທີ່ຜ່ານມາແລະປະຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 0.19% ຕໍ່ປີ. ເຖິງແມ່ນວ່າໃນໄລຍະທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດຂອງໂລກລະບາດ, ມັນບໍ່ເຄີຍຕັດຫຼືລົບລ້າງເງິນປັນຜົນ. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຫຼ້າສຸດຂອງມັນ $20 ແມ່ນຈ່າຍໃນວັນທີ 5.8 ຕຸລາ. ເງິນປັນຜົນສະເລ່ຍຫ້າປີແມ່ນພຽງແຕ່ 11.7%, ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ Brandywine Realty Trust ອາດຈະມີມູນຄ່າຕໍ່າ, ຄໍາຖາມແມ່ນມັນສາມາດຮັກສາອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນ XNUMX% ຕໍ່ໄປບໍ?

ໄຕມາດທີ 2022 ປີ 0.36 FFO ຂອງ 2021 ໂດລາແມ່ນເປັນເງິນທີ່ດີກ່ວາໄຕມາດທີ 4.74 ຂອງປີ 55. ລາຄາ/FFO ໃນປັດຈຸບັນຢູ່ທີ່ XNUMX, ແລະການຄຸ້ມຄອງເງິນປັນຜົນໂດຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຕໍ່ປີແມ່ນມີພຽງແຕ່ XNUMX%. ທັງສອງຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າໃນຂະນະທີ່ບໍລິສັດອາດຈະປະເຊີນຫນ້າກັບຄວາມເຄັ່ງຕຶງໃນເວລາດົນນານ, ດ້ວຍເງິນປັນຜົນທີ່ຫມັ້ນຄົງແລະການປັບປຸງ FFO, Brandywine Realty Trust ຄວນຈະສາມາດຮັກສາເງິນປັນຜົນໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າສະພາບແວດລ້ອມເງິນເຟີ້ໃນປະຈຸບັນ.

REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.

ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/10-dividend-reits-maintain-yields-212418744.html