S&P Case-Shiller ກ່າວວ່າລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນຊ້າລົງເລັກນ້ອຍໃນເດືອນເມສາ

ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນຊ້າລົງເລັກນ້ອຍໃນເດືອນເມສາ, ແຕ່ມັນເປັນສັນຍານອັນດັບທໍາອິດທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເຢັນລົງ.

ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 20.4% ທົ່ວປະເທດໃນເດືອນເມສາເມື່ອທຽບກັບເດືອນດຽວກັນຂອງປີກ່ອນ, ອີງຕາມດັດຊະນີ S&P CoreLogic Case-Shiller. ໃນເດືອນມີນາ, ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 20.6%. ການຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍສຸດທ້າຍແມ່ນໃນເດືອນພະຈິກຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ.

10 ເມືອງ composite ເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາປີແມ່ນ 19.7%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 19.5% ໃນເດືອນມີນາ. ອົງປະກອບຂອງ 20 ນະຄອນໄດ້ສະແດງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ 21.2% ຕໍ່ປີ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 21.1% ໃນເດືອນກ່ອນ.

ໃນການປ່ຽນແປງຈາກ 20 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ໃນເວລາທີ່ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງ XNUMX ເມືອງເຫັນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຈາກເດືອນຕໍ່ເດືອນ, ມີພຽງແຕ່ເກົ້າເມືອງເທົ່ານັ້ນທີ່ເຫັນວ່າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າໃນເດືອນມີນາ. ບັນດາເມືອງໃນພາກໃຕ້ຍັງສືບຕໍ່ເຫັນຜົນກໍາໄລປະຈໍາເດືອນທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດ, ລວມທັງເມືອງ Charlotte, North Carolina; Tampa, Florida; Atlanta, Dallas ແລະ Miami.

"ເດືອນເມສາ 2022 ສະແດງໃຫ້ເຫັນອາການເບື້ອງຕົ້ນ (ເຖິງແມ່ນວ່າບໍ່ສອດຄ່ອງ) ຂອງການຊັກຊ້າໃນອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດ," Craig Lazzara, ຜູ້ຈັດການຂອງ S&P DJI, ຂຽນໃນການປ່ອຍຕົວ. "ພວກເຮົາສືບຕໍ່ສັງເກດເຫັນຄວາມເຂັ້ມແຂງຢ່າງກວ້າງຂວາງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຍ້ອນວ່າທັງຫມົດ 20 ຕົວເມືອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສອງຕົວເລກສໍາລັບ 12 ເດືອນທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນເດືອນເມສາ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂອງເດືອນເມສາໄດ້ຈັດອັນດັບຢູ່ໃນປະສົບການປະຫວັດສາດອັນສູງສຸດສໍາລັບທຸກໆເມືອງ, ແລະຢູ່ໃນອັນດັບສູງສຸດສໍາລັບ 19 ຂອງພວກເຂົາ.

Tampa, Miami ແລະ Phoenix ສືບຕໍ່ນໍາພາຊອງທີ່ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດ. ລາຄາເຮືອນ Tampa ເພີ່ມຂຶ້ນ, ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ປີຂອງລາຄາ 35.8%, ຕິດຕາມດ້ວຍ Miami, ເພີ່ມຂຶ້ນ 33.3%, ແລະ Phoenix, ເພີ່ມຂຶ້ນ 31.3%. 20 ໃນ 2022 ຕົວ​ເມືອງ​ລາຍ​ງານ​ວ່າ​ລາຄາ​ແພງ​ຂຶ້ນ​ໃນ​ປີ​ທ້າຍ​ເດືອນ​ເມສາ 2022 ທຽບ​ກັບ​ປີ​ທີ່​ສິ້ນ​ສຸດ​ເດືອນ​ມີນາ XNUMX.

ເມືອງທີ່ມີກໍາໄລນ້ອຍທີ່ສຸດ, ເຖິງແມ່ນວ່າຍັງຢູ່ໃນຕົວເລກສອງເທົ່າ, ແມ່ນ Minneapolis, Washington ແລະ Chicago.

ບໍ່ພຽງແຕ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຫຼົ່ານີ້ສໍາລັບເດືອນເມສາ, ແຕ່ດັດຊະນີແມ່ນການເຄື່ອນຍ້າຍໂດຍສະເລ່ຍໃນສາມເດືອນ. ອັດຕາສະເລ່ຍໃນ ການ ຈຳ ນຳ ຈຳ ກັດ 30 ປີ ພຽງແຕ່ຂ້າມເຄື່ອງຫມາຍ 5% ໃນເດືອນເມສາຫຼັງຈາກເພີ່ມຂຶ້ນຈາກປະມານ 3% ໃນເດືອນມັງກອນ. ມາຮອດເດືອນມິຖຸນາ ມັນໄດ້ຜ່ານ 6%.

"ພວກເຮົາໄດ້ສັງເກດເຫັນໃນເດືອນແລ້ວນີ້ວ່າການກູ້ຢືມເງິນຈໍານອງໄດ້ກາຍເປັນລາຄາແພງກວ່າຍ້ອນວ່າ Federal Reserve ເລັ່ງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຂະບວນການທີ່ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນພຽງແຕ່ເມື່ອຂໍ້ມູນເດືອນເມສາໄດ້ຖືກລວບລວມ," Lazzara ເວົ້າ. "ສະພາບແວດລ້ອມເສດຖະກິດມະຫາພາກທີ່ທ້າທາຍຫຼາຍອາດຈະບໍ່ສະຫນັບສະຫນູນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນແບບພິເສດສໍາລັບເວລາດົນນານ."

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ເຢັນແລ້ວ, ດ້ວຍການຂາຍຊ້າລົງແລະລາຍງານການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາໃນບັນດາຜູ້ຂາຍບາງຄົນ. ການສະຫນອງເຮືອນສໍາລັບການຂາຍຍັງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ຍ້ອນວ່າມີລາຍຊື່ຫຼາຍຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດແລະເຮືອນຢູ່ໃນນັ້ນກໍ່ນັ່ງດົນກວ່າ. ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຫ້າວຫັນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາແມ່ນ 21% ສູງກວ່າອາທິດດຽວກັນໃນຫນຶ່ງປີກ່ອນ, ອີງຕາມ Realtor.com.

George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວວ່າ "ສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ, ເສັ້ນທາງຂ້າງຫນ້າຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນໃນການກໍານົດລາຄາ, ປັບປຸງທັກສະການເຈລະຈາ, ແລະຍອມຮັບວ່າສະພາບຕະຫຼາດໃນມື້ນີ້ແມ່ນແຕກຕ່າງກັນຫຼາຍກ່ວາຫົກເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້," George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວ.