ຫຼັງຈາກຫຼາຍເດືອນຂອງການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາຢ່າງເລິກເຊິ່ງແລະ avalanche ຂອງການຫຼຸດລົງຂອງນັກວິເຄາະ, ຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITS) ຮຸ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງໃນກາງເດືອນຕຸລາແລະໄດ້ເຄື່ອນຍ້າຍສູງຂຶ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ.
ເຖິງແມ່ນວ່າ REITs ກັບຄືນມາໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ນັກວິເຄາະຫຼາຍຄົນໄດ້ລັງເລທີ່ຈະຍົກລະດັບພວກມັນຈົນກ່ວາບໍ່ດົນມານີ້. ແຕ່ດ້ວຍດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກ (CPI) ແລະດັດຊະນີລາຄາຜູ້ຜະລິດ (PPI) ທີ່ດີກວ່າເລັກນ້ອຍໃນສອງອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ນັກວິເຄາະກໍາລັງເລີ່ມອົບອຸ່ນຂຶ້ນໃນຂະແຫນງ REIT.
ນີ້ແມ່ນສາມ REITs ທີ່ມີການຍົກລະດັບນັກວິເຄາະພາຍໃນສອງສາມອາທິດຜ່ານມາ:
ບໍລິສັດ Prologis (NYSE: PLD) ເປັນ REIT ອຸດສາຫະກໍາທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ San Francisco ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະຄຸ້ມຄອງຄຸນສົມບັດການຂົນສົ່ງອຸດສາຫະກໍາໃນທົ່ວສະຫະລັດ ແລະ 18 ປະເທດອື່ນໆ. ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1983, Prologis ໄດ້ເປັນຜູ້ນໍາໃນການແຂງຄ່າໃນບັນດາຫຼັກຊັບ REIT. ເຖິງແມ່ນວ່າ Prologis ມີເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 3.16, ມັນເຕີບໂຕຫຼາຍກວ່າລາຍຮັບທີ່ຮັດກຸມ, ແລະອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ 2.8% ມັກຈະດີກ່ວາ REITs ອື່ນໆໃນກຸ່ມເພື່ອນມິດຂອງຕົນ.
ຈາກເດືອນຕຸລາ 2017 ຫາເດືອນເມສາ 2022, Prologis ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 210%. REITs ໜ້ອຍຫຼາຍທີ່ກົງກັບປະສິດທິພາບນັ້ນ. ແຕ່ການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍໄດ້ຕີລາຄາຫຸ້ນຂອງ Prologis ຈາກ 174 ໂດລາ ໄປຢູ່ທີ່ຕໍ່າສຸດ 98 ໂດລາໃນກາງເດືອນຕຸລາ. ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ປິດຢູ່ທີ່ $ 113.65.
ໃນວັນທີ 17 ເດືອນຕຸລາ, ນັກວິເຄາະຂອງ Scotiabank Nicholas Yulico ໄດ້ຍົກລະດັບ Prologis ຈາກ Sector Perform ໄປສູ່ Sector Outperform ແຕ່ຍັງຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 137 ເປັນ $ 116. ໃນເວລານັ້ນ, Prologis ມີການຊື້ຂາຍປະມານ $105. ບໍ່ດົນມານີ້, ນັກວິເຄາະອື່ນໆໄດ້ຟື້ນຟູການຈັດອັນດັບການຊື້ແລະນ້ໍາຫນັກເກີນໃນ Prologis ໃນຂະນະທີ່ຄາດຄະເນລາຄາເປົ້າຫມາຍສູງເຖິງ $ 140.
Kite Realty Group Trust (NYSE: ກຣກ) ແມ່ນ REIT ຂາຍຍ່ອຍທີ່ຕັ້ງຢູ່ Indianapolis ທີ່ມີຄຸນສົມບັດທີ່ເປີດກວ້າງແລະການນໍາໃຊ້ແບບປະສົມຈາກ Vermont ເຖິງ California. ຫ້າງສັບພະສິນຄ້າຂອງມັນແມ່ນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງຍ່ອຍເປັນສ່ວນໃຫຍ່. ຜູ້ເຊົ່າອື່ນໆລວມມີ CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. ແລະ Costco Wholesale.
Kite Realty ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ປະກາດເງິນປັນຜົນຂອງ $ 0.24 ຕໍ່ຫຸ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 9% ຈາກໄຕມາດກ່ອນ. ກອງທຶນສົ່ງຕໍ່ຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ຂອງ $1.89 ກວມເອົາຢ່າງງ່າຍດາຍຂອງເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $0.96 ແລະປະຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 4.4%.
ໃນວັນທີ 9 ພະຈິກ, ນັກວິເຄາະຫຼັກຊັບຂອງທະນາຄານອາເມລິກາ Craig Schmidt ໄດ້ຍົກລະດັບ Kite Realty Group Trust ຈາກ Neutral ເປັນການຊື້, ໃນຂະນະທີ່ການເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 22 ເປັນ $ 25. ຊ່ວງ 52 ອາທິດແມ່ນ $16.42 ຫາ $23.35, ແລະລາຄາປິດຫຼ້າສຸດແມ່ນ $21.62.
Americold Realty Trust Inc. (NYSE: ກະປ.ອງ) ເປັນ REIT ການເກັບຮັກສາທີ່ນໍາໃຊ້ເຕັກໂນໂລຢີຂັ້ນສູງເພື່ອເກັບຮັກສາອາຫານເຢັນສໍາລັບຮ້ານສັບພະສິນຄ້າ, ຜູ້ຜະລິດອາຫານແລະອົງການຈັດຕັ້ງອາຫານແລະເຄື່ອງດື່ມສາກົນ. ມັນມີ 249 ສະຖານທີ່ທີ່ມີເຂດອຸນຫະພູມທີ່ແຕກຕ່າງກັນ. ຄໍາຂວັນຂອງມັນແມ່ນ, "ຈາກກະສິກໍາໄປຫາສ້ອມແລະທຸກຂັ້ນຕອນລະຫວ່າງ." ເຄືອຂ່າຍຫຼາຍຮູບແບບຂອງຕົນເບິ່ງຄືນີ້:
ໃນວັນທີ 3 ພະຈິກ, Americold Realty Trust ໄດ້ສົ່ງຜົນການດຳເນີນງານໃນໄຕມາດ 0.29 ຂອງຕົນ. FFO ຂອງ 0.04 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນແມ່ນສູງກວ່າປີຕໍ່ປີແລະເກີນທັດສະນະຂອງນັກວິເຄາະໂດຍ $ 1.3, ແຕ່ບໍລິສັດໄດ້ພາດຄວາມຄາດຫວັງຂອງນັກວິເຄາະກ່ຽວກັບລາຍໄດ້ XNUMX%.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນວັນທີ 14 ພະຈິກ, ນັກວິເຄາະຫຼັກຊັບຂອງທະນາຄານອາເມລິກາ Joshua Dennerlein ໄດ້ຍົກລະດັບຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງ Americold Realty ຈາກ Neutral ເປັນການຊື້ແລະເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 27.50 ເປັນ $ 33.50. ໃນເດືອນມິຖຸນາ, Dennerlein ຍັງໄດ້ຍົກລະດັບ Americold Realty Trust ຈາກ underperform ເປັນກາງ. ບໍ່ມີນັກວິເຄາະຄົນອື່ນໆໄດ້ຍົກລະດັບມັນໃນປີ 2022.
Americold Realty Trust ມີຊ່ວງເວລາ 52 ອາທິດຈາກ $21.49 ຫາ $33.50. ລາຄາປິດຫຼ້າສຸດຂອງມັນແມ່ນ $28.95. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີແມ່ນ $0.88, ແລະຜົນຜະລິດປະຈຸບັນແມ່ນ 3.03%. ບວກອີກອັນຫນຶ່ງແມ່ນການເຕີບໂຕຂອງເງິນປັນຜົນ, ຍ້ອນວ່າ Americold Realty Trust ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນໂດຍ 57% ໃນໄລຍະຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ.
ນັກລົງທຶນ REIT ຈະຫວັງວ່າຈະເຫັນການຍົກລະດັບນັກວິເຄາະເພີ່ມເຕີມທີ່ລາຍງານໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ໂດຍສະເພາະໃນບໍລິສັດທີ່ສາມາດສືບຕໍ່ປັບປຸງຕົວເລກ FFO.
REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html