Fed ສະຫະລັດໄດ້ສົ່ງສັນຍານຫຼາຍຄັ້ງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາວ່າມັນຍັງບໍ່ໄດ້ເຮັດການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເທື່ອ. ຍັງ, Brian Jones ຂອງ Neuberger Berman ເວົ້າວ່າມັນເຖິງເວລາທີ່ຈະພິຈາລະນາ ການລົງທຶນໃນ REITs ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ຄວາມເຈັບປວດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອັດຕາແມ່ນລາຄາແລ້ວ
ມັນເປັນການໂທທີ່ຫນ້າສົນໃຈນັບຕັ້ງແຕ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະມີຄວາມອ່ອນໄຫວຫຼາຍຕໍ່ການຂຶ້ນອັດຕາ.
ທ່ານ ກຳ ລັງຊອກຫາຂ່າວໄວ, ຄຳ ແນະ ນຳ ທີ່ຮ້ອນແລະການວິເຄາະຕະຫລາດບໍ? ລົງທະບຽນ ສຳ ລັບຈົດ ໝາຍ ຂ່າວ Invezz, ມື້ນີ້.
ແຕ່ Jones ຫມັ້ນໃຈວ່າຄວາມເຈັບປວດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອັດຕາສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຢູ່ໃນຫຼັກຊັບເຫຼົ່ານີ້ແລ້ວ. ຢູ່ໃນ CNBC "ການແລກປ່ຽນ", ລາວເວົ້າວ່າ:
ພວກເຮົາເຫັນ REITs ເປັນການຊື້ຂາຍຢູ່ທີ່ປະມານ 25% ຂ້າງລຸ່ມນີ້ທັດສະນະຂອງພວກເຮົາກ່ຽວກັບມູນຄ່າຊັບສິນສຸດທິ, ເຊິ່ງເປັນມູນຄ່າພາຍໃນຂອງຊັບສິນທີ່ REIT ເປັນເຈົ້າຂອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະໄດ້ຮັບການຫຼຸດລົງຕື່ມອີກໃນລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າ, ຄວາມເຈັບປວດຫຼາຍແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນແລ້ວໃນການປະເມີນມູນຄ່າ.
ສໍາລັບປີ, ກອງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ Neuberger Berman ແມ່ນຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 30%.
Jones ເປີດເຜີຍ REIT ທີ່ລາວມັກ
ຊື່ທີ່ລາວມັກໂດຍສະເພາະໃນຊ່ອງນີ້ແມ່ນ American Tower Corp (NYSE: AMT) ທີ່ຖືກກໍານົດໃຫ້ລາຍງານຜົນໄດ້ຮັບ Q3 ຂອງຕົນໃນມື້ອື່ນ.
ນັກວິເຄາະຄາດວ່າຈະເຫັນການເຕີບໂຕປະຈໍາປີໃນລາຍໄດ້ຂອງຕົນໃນໄຕມາດນີ້ແຕ່ເປັນຜົນກະທົບຕໍ່ເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ຕໍ່ຫຸ້ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, Jones ເວົ້າວ່າ:
ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບ American Tower ແມ່ນຂັບເຄື່ອນໂດຍການເປີດຕົວຂອງເຕັກໂນໂລຢີ 5G. ພວກເຮົາບໍ່ຄິດວ່າແນວໂນ້ມເຫຼົ່ານັ້ນຈະມີການປ່ຽນແປງເຖິງແມ່ນວ່າມີການຖົດຖອຍກໍຕາມ. ຜູ້ໃຫ້ບໍລິການໂທລະສັບມືຖືມີການສະເຫນີລາຄາຫຼາຍຕື້ສໍາລັບ spectrum ເພື່ອເປີດຕົວ 5G. ເງິນໂດລາ CAPEX ເຫຼົ່ານັ້ນຈະໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດ AMT.
Consensus ແມ່ນສໍາລັບບໍລິສັດທີ່ມີສໍານັກງານໃຫຍ່ Boston ນີ້ລາຍງານລາຍໄດ້ 2.67 ຕື້ໂດລາ (ເພີ່ມຂຶ້ນ 8.6% YoY) ໃນ 2.42 ໂດລາຂອງ FFO ຕໍ່ຫຸ້ນ (ຫຼຸດລົງ 2.8% YoY). Wall Street ມີຄະແນນເປັນເອກະສັນກັນວ່າ “ນ້ຳໜັກເກີນ” ໃນຫຼັກຊັບນີ້.
ຄັດລອກພໍ່ຄ້າຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍກັບ eToro. ລົງທຶນໃນຮຸ້ນເຊັ່ນ Tesla & Apple. ຊື້ຂາຍ ETFs ທັນທີເຊັ່ນ FTSE 100 & S&P 500. ລົງທະບຽນໃນນາທີ.
10/10
68% ຂອງບັນຊີ CFD ຂາຍຍ່ອຍຈະເສຍເງິນ