ຜູ້ຄ້າປີກຍັງຄົງເປີດຮ້ານເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຢ້ານກົວກ່ຽວກັບການຫຼຸດລົງ

ເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດກ່າວວ່າຜູ້ຄ້າປີກຍັງຄົງສືບຕໍ່ເດີນຫນ້າກັບແຜນການເປີດຮ້ານໃຫມ່ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມຢ້ານກົວກ່ຽວກັບການຫຼຸດລົງແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສູງຫຼາຍທົດສະວັດທີ່ບີບບັງຄັບງົບປະມານຂອງຜູ້ຊື້.

ກຸ່ມຊັບສິນ Simonເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດກ່າວວ່າທໍ່ຂອງທຸລະກິດທີ່ຄາດວ່າຈະເປີດຢູ່ໃນຊັບສິນຂອງຕົນຍັງຄົງແຂງແຮງ. ບໍລິສັດໄດ້ລາຍງານອັດຕາການຄອບຄອງຢູ່ສູນການຄ້າແລະສູນການຄ້າໃນສະຫະລັດຂອງ 93.9% ໃນວັນທີ 30 ເດືອນມິຖຸນາ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 91.8% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

"ເຖິງແມ່ນວ່າຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນໃນໂລກ, ພວກເຮົາກໍ່ບໍ່ເຄີຍເຫັນຜູ້ໃດກັບຄືນມາຈາກຂໍ້ຕົກລົງ," Simon Property ຫົວຫນ້າບໍລິຫານ David Simon ກ່າວໃນກອງປະຊຸມລາຍໄດ້ໃນວັນຈັນ.

"ພວກເຮົາເຫັນການຟື້ນຕົວອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນ Vegas, Florida ແມ່ນໄຟໄຫມ້ ... California ກໍາລັງຊອກຫາຂາຂອງມັນ," ລາວກ່າວຕື່ມວ່າ.

ການກະຕຸ້ນການເປີດແມ່ນປັດໃຈປະສົມ, ລວມທັງຜູ້ຄ້າປີກທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ມີພື້ນທີ່ຈໍາກັດແລະຍີ່ຫໍ້ອອນໄລນ໌ທີ່ນິຍົມຊອກຫາການຂະຫຍາຍໂດຍການເປີດສະຖານທີ່ brick-and-mortar. ຜູ້ຄ້າປີກບາງຄົນກໍາລັງຊອກຫາອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕະຫຼາດນອກເມືອງໃຫຍ່ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕິດຕາມຄົນທີ່ຖອນຮາກເພື່ອຊອກຫາພື້ນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໃນລະຫວ່າງ. ພະຍາດ​ໂຄ​ວິດ. ແລະບໍລິສັດລວມທັງ Macy's ຮ້ານຄ້າທີ່ຖືກປິດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ໃນປັດຈຸບັນກໍາລັງທົດສອບຮູບແບບທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ມັກຈະມີຮອຍຕີນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ.

ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ຮ້ານຄ້າປີກໃນສະຫະລັດໄດ້ປະກາດການເປີດຮ້ານ 4,432, ເມື່ອທຽບກັບການປິດ 1,954, ອີງຕາມຂໍ້ມູນຈາກ Coresight Research, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຍອດຂອງ 2,478 ເປີດ.

ກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລະບາດ, ອຸດສາຫະກໍາໄດ້ເຫັນການປິດຮ້ານຫຼາຍພັນຮ້ານໃນແຕ່ລະປີຍ້ອນວ່າຜູ້ບໍລິໂພກໄດ້ຍ້າຍການໃຊ້ຈ່າຍອອນໄລນ໌ຫຼາຍຂຶ້ນ. ໃນປີ 2019, Coresight ໄດ້ຕິດຕາມການປິດ 9,832, ເມື່ອທຽບກັບການເປີດ 4,689 ຄັ້ງ. ໃນປີກາຍນີ້, ອຸດສາຫະກໍາຂາຍຍ່ອຍໄດ້ເພີ່ມຈໍານວນ 68 ຮ້ານ.

ທ່ານ Naveen Jaggi, ປະທານທີມງານທີ່ປຶກສາດ້ານການຂາຍຍ່ອຍຂອງ JLL, ບໍລິສັດບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າກ່າວວ່າ "ຜູ້ຄ້າປີກຈະບໍ່ດຶງການເຕີບໂຕຂອງຮ້ານຄືນມາ." "ພວກເຂົາຈະສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວເພາະວ່ານັ້ນແມ່ນຫນຶ່ງໃນວິທີທີ່ພວກເຂົາສາມາດສົ່ງຂໍ້ຄວາມໄປຫາຕະຫຼາດວ່າ, 'ພວກເຮົາມີສຸຂະພາບດີແລະປອດໄພ."

ແງ່ດີຈາກເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຂາຍຍ່ອຍແມ່ນເກີດຂື້ນທ່າມກາງສັນຍານເຕືອນຈາກທົ່ວອຸດສາຫະກໍາ. ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຜູ້ຄ້າປີກລວມທັງ Walmart, ເປົ້າຫມາຍ, ທີ່ດີທີ່ສຸດຊື້, Gap ແລະ Adidas ໄດ້ຫຼຸດການຄາດຄະເນການຂາຍ ຫຼືຜົນກຳໄລ ຍ້ອນວ່າຜູ້ບໍລິໂພກຖືກກົດດັນໂດຍໃບບິນຄ່າອາຍແກັສ ແລະ ເຄື່ອງໃຊ້ສອຍທີ່ສູງຂຶ້ນ ຄວບຄຸມການໃຊ້ຈ່າຍໃນລາຍການອື່ນໆ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ເຖິງແມ່ນວ່າ, ຜູ້ຄ້າປີກຫລູຫລາລວມທັງຜູ້ຜະລິດຖົງ Birkin Hermes ແລະ Louis Vuitton ພໍ່ແມ່ LVMH ກ່າວວ່າຜົນກໍາໄລແມ່ນແຂງແຮງແລະຍອດຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງກວ່າຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂື້ນກັບຄົນອັບເດດ: ແລະອຸປະກອນທີ່ມີລາຄາແພງ.

ຢູ່ສູນການຄ້າຂອງຕົນ, Simon Property ຍັງກ່າວວ່າມັນສັງເກດເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງໃນພຶດຕິກໍາ. Simon ກ່າວວ່າ, ຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ໄປຊື້ເຄື່ອງຢູ່ໃນຮ້ານຂາຍຍ່ອຍທີ່ເນັ້ນມູນຄ່າແມ່ນມັກຈະດຶງກັບຄືນ, Simon ກ່າວວ່າ, ຄືກັບຜູ້ຊື້ທີ່ມີອາຍຸຕໍ່າກວ່າທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບເງິນຫຼາຍ. ທ່ານກ່າວວ່າໃນບັນດາຜູ້ທີ່ເຫັນການຂາຍທີ່ອ່ອນລົງແມ່ນບໍລິສັດຂາຍຍ່ອຍແລະຄົນອັບເດດ: ໄວຫນຸ່ມຂອງບໍລິສັດ Aeropostale ແລະ Forever 21, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລະບົບຕ່ອງໂສ້ຮ້ານ JC Penney ຂອງຕົນ.

ແຕ່ທ່ານກ່າວວ່າທຸລະກິດເຊັ່ນຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຊຸດຜູ້ຊາຍ Brooks Brothers, ທີ່ Simon Property ຍັງເປັນເຈົ້າຂອງ, ຍັງສືບຕໍ່ມີການຂາຍ.

"ຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ມີລາຍໄດ້ສູງກວ່າແມ່ນຍັງໃຊ້ເງິນ," Simon ເວົ້າ.

Macerich, ເຊິ່ງດໍາເນີນການສູນການຄ້າລວມທັງ Tysons Corner Center ໃນ Virginia ແລະ Scottsdale Fashion Square ໃນ Arizona, ສັງເກດເຫັນວ່າຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນອຸດສາຫະກໍາຂາຍຍ່ອຍໄດ້ຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຫຼັງຈາກຄື້ນຟອງແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດໃນປີ 2020.

"ຢ່າງຈະແຈ້ງ, ມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດຍ້ອນອັດຕາເງິນເຟີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະສົງຄາມໃນຢູເຄລນ", CEO Thomas O'Hern ຂອງ Macerich ກ່າວໃນກອງປະຊຸມໃນວັນພະຫັດທີ່ຜ່ານມາ. "ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາສືບຕໍ່ຄາດຫວັງວ່າການເພີ່ມຂຶ້ນໃນການຄອບຄອງ, ລາຍໄດ້ຈາກການດໍາເນີນງານສຸດທິແລະກະແສເງິນສົດຈາກການດໍາເນີນງານຕະຫຼອດສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງປີນີ້ແລະໃນປີຫນ້າ."

Macerich ກ່າວວ່າກິດຈະກໍາການເຊົ່າຂອງຕົນໃນໄຕມາດທີ່ສອງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຄ້າປີກໃນລະດັບທີ່ບໍ່ໄດ້ເຫັນນັບຕັ້ງແຕ່ 2015. ບໍລິສັດຍັງໄດ້ກ່າວວ່າບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ສໍາຫຼວດປະມານ 30 ຂອງຜູ້ເຊົ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແຫ່ງຊາດຂອງຕົນແລະພົບວ່າປະມານ 90% ບໍ່ໄດ້ປ່ຽນແປງແຜນການເປີດສະຖານທີ່ໃຫມ່ໃນປີນີ້. ແລະຕໍ່ໄປ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງເຮັດໃຫ້ການເປີດຮ້ານແມ່ນຮ້ານຂາຍຍ່ອຍທີ່ເລີ່ມຕົ້ນອອນໄລນ໌ແລະປະຈຸບັນກໍາລັງຊອກຫາການຂະຫຍາຍສະຖານທີ່ທາງດ້ານຮ່າງກາຍ, Douglas Healey, ຮອງປະທານຜູ້ບໍລິຫານອາວຸໂສຂອງເຊົ່າທີ່ Macerich ກ່າວ. ເຫຼົ່ານັ້ນລວມມີຍີ່ຫໍ້ເຄື່ອງແຕ່ງກາຍກິລາ Fabletics, Alo Yoga ແລະ Vuori, ຜູ້ຜະລິດເກີບ Allbirds ແລະລະບົບຕ່ອງໂສ້ເຄື່ອງເຟີນີເຈີພາຍໃນກໍານົດ, ລາວເວົ້າ.

Macerich ກ່າວວ່າມັນໄດ້ເຊັນສັນຍາເຊົ່າ 274 ໃນໄຕມາດທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນເດືອນມິຖຸນາ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 27% ຈາກປີກ່ອນແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 42% ຈາກລະດັບກ່ອນ Covid 2019.

Conor Flynn, CEO ຂອງເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າ ຄິມໂກ, ກ່າວວ່າລາວມີ "ຄວາມລະມັດລະວັງໃນແງ່ດີ" ກ່ຽວກັບສະພາບທຸລະກິດ, ຍ້ອນຄວາມກົດດັນຕໍ່ຜູ້ບໍລິໂພກ. ຜູ້ຄ້າປີກບາງຄົນກໍາລັງໃຊ້ປະໂຍດຈາກເວລາທີ່ຫຍຸ້ງຍາກເພື່ອດຶງຫນ້າຮ້ານທີ່ຫວ່າງເປົ່າທີ່ພວກເຂົາຕ້ອງການໃນຫລາຍປີຂ້າງຫນ້າ, ທ່ານກ່າວໃນກອງປະຊຸມໃນວັນພະຫັດທີ່ຜ່ານມາ.

ການກໍ່ສ້າງພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍໃຫມ່ຍັງໄດ້ກະທົບກະເທືອນສໍາລັບສ່ວນໃຫຍ່ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ອີງຕາມ David Jamieson, ຫົວໜ້າຝ່າຍປະຕິບັດງານຂອງ Kimco. ທ່ານ​ກ່າວ​ວ່າ ສິ່ງ​ດັ່ງກ່າວ​ໄດ້​ສ້າງ​ຄວາມ​ກົດ​ດັນ​ຫຼາຍ​ຂຶ້ນ​ຕໍ່​ບັນດາ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ໃນ​ການ​ແຂ່ງຂັນ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ມີ​ບ່ອນ​ທີ່​ດີ​ທີ່​ສຸດ.

ການມີພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍຢູ່ໃນທຸກປະເພດຂອງຊັບສິນລວມທັງສູນການຄ້າໃນສະຫະລັດໄດ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 10 ປີໃນໄຕມາດທີສອງ, ອີງຕາມ CBRE, ບໍລິສັດບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບແລະການລົງທຶນ.

ແຜນການສໍາລັບການເປີດໃຫມ່ມີມາເຖິງແມ່ນວ່າການໄປຢ້ຽມຢາມສູນການຄ້າແລະສູນການຄ້າເບິ່ງຄືວ່າຈະຊ້າລົງໃນລະດູຮ້ອນນີ້ທ່າມກາງຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຖິງແມ່ນວ່ານັກວິເຄາະແລະຜູ້ບໍລິຫານກ່າວວ່າຜູ້ທີ່ໄປຢ້ຽມຢາມມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊື້ບາງສິ່ງບາງຢ່າງ.

Simon ກ່າວວ່າມັນໄດ້ບັນທຶກການຂາຍ 746 ໂດລາຕໍ່ຕາລາງຟຸດຢູ່ສູນການຄ້າແລະຮ້ານຂອງຕົນລວມກັນ, ໃນໄຕມາດທີສອງ.

ການໄປຢ້ຽມຢາມສູນການຄ້າໃນຮົ່ມຂອງສະຫະລັດໃນເດືອນມິຖຸນາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.5% ເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ເຊິ່ງຫມາຍເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຫນ້ອຍທີ່ສຸດໃນປີນີ້, ອີງຕາມບໍລິສັດ Placer.ai, ບໍລິສັດວິເຄາະການຂາຍຍ່ອຍ. ການໄປຢ້ຽມຢາມສູນການຄ້າຫຼຸດລົງ 6.7%. ໄລຍະທາງທີ່ມັນໃຊ້ເວລາຜູ້ບໍລິໂພກຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຈະຂັບລົດໄປຫາສູນອອກໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດການຫຼຸດລົງໃນການຢ້ຽມຢາມຍ້ອນວ່າລາຄາອາຍແກັສຍັງຄົງສູງ, Placer.ai ກ່າວ.