ການຂາຍເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 16.6% ໃນເດືອນເມສາຈາກເດືອນມີນາ, ຫຼາຍກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ແລະຫຼຸດລົງ 26.9% ຈາກເດືອນເມສາ 2021, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດສະຫະລັດ.
ອັດຕາປະຈໍາປີເຂົ້າມາຢູ່ທີ່ 591,000 ຫນ່ວຍ, ປັບຕາມລະດູການ. ນັກວິເຄາະຄາດວ່າ 750,000 ຄົນ. ການອ່ານໃນເດືອນມີນາຍັງຖືກປັບປຸງຕ່ໍາກວ່າ.
ນັ້ນແມ່ນຈັງຫວະການຂາຍຊ້າທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ 2020, ເມື່ອທຸກຢ່າງປິດລົງໃນຕອນເລີ່ມຕົ້ນ ພະຍາດໂຄວິດ. ການຂາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຍ້ອນວ່າຊາວອາເມຣິກັນຊອກຫາເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າທີ່ມີພື້ນທີ່ກາງແຈ້ງສໍາລັບການກັກກັນ.
ຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນອີງໃສ່ສັນຍາທີ່ລົງນາມໃນລະຫວ່າງເດືອນ, ບໍ່ແມ່ນການປິດ, ດັ່ງນັ້ນມັນອາດຈະເປັນຕົວຊີ້ວັດທີ່ທັນສະໄຫມທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ອັດຕາການຈໍານອງ, ເຊິ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມັງກອນ, ຕົວຈິງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນເດືອນເມສາ. ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງເງິນກູ້ຄົງທີ່ 30 ປີເລີ່ມຕົ້ນເດືອນຢູ່ທີ່ 4.88% ແລະສິ້ນສຸດລົງຢູ່ທີ່ 5.41%, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily.
ຜູ້ບໍລິໂພກກໍາລັງຖືກກະທົບໂດຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງສີ່ທົດສະວັດ. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ພວກເຂົາຍາກກວ່າທີ່ຈະຈ່າຍລາຄາເຮືອນທີ່ສູງຂຶ້ນໃນມື້ນີ້. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃຫມ່ທີ່ຂາຍໃນເດືອນເມສາແມ່ນ $ 450,600, ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 20% ຈາກປີກ່ອນ.
ທ່ານ George Ratiu ກ່າວວ່າ "ໃນຂະນະທີ່ການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ໄດ້ຮັບຄວາມໂປດປານກັບຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາເນື່ອງຈາກການຂາດແຄນເຮືອນທີ່ມີຢູ່ສໍາລັບການຂາຍ, ລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງເຮືອນໃຫມ່ໃນປັດຈຸບັນເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍອອກຈາກຕະຫຼາດ," George Ratiu ກ່າວ. ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຢູ່ Realtor.com. "ຕະຫຼາດສໍາລັບເຮືອນໃຫມ່ແມ່ນສະທ້ອນເຖິງແນວໂນ້ມອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ກວ້າງຂວາງ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນເອົາເງິນກ້ອນໃຫຍ່ອອກຈາກເງິນເດືອນຂອງຊາວອາເມລິກາແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນການບີບອັດງົບປະມານຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ."
ການຫຼຸດລົງຢ່າງແຂງແຮງໃນຄວາມຕ້ອງການ, ແລະບໍ່ແມ່ນການກໍ່ສ້າງຫຼາຍເກີນໄປ, ກໍາລັງຕີຕະຫຼາດ. ການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງໄດ້ຫຼຸດລົງໃນໄລຍະສອງສາມເດືອນຜ່ານມາ. ການຂາຍຊ້າລົງເຮັດໃຫ້ສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງເຮືອນທີ່ສ້າງໃຫມ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໄປສູ່ການສະຫນອງໃນເກົ້າເດືອນ. ການສະຫນອງຫົກເດືອນໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນຖືວ່າມີຄວາມສົມດູນລະຫວ່າງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍ.
ຜູ້ກໍ່ສ້າງຍັງເລີ່ມເຫັນອັດຕາການຍົກເລີກເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ທີ່ບໍ່ໄດ້ສະແດງຢູ່ໃນການປ່ອຍລາຍໄດ້ເທື່ອ, ນັກວິເຄາະທີ່ຕິດຕາມຜູ້ກໍ່ສ້າງກໍາລັງເລີ່ມລາຍງານມັນ.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/05/24/sales-of-newly-built-homes-fall-16percent-in-april-as-prices-soar.html