ຂ້ອຍຄວນຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍກ່ອນທີ່ລາຄາຈະຕົກ - ຫຼືລໍຖ້າການຈະເລີນເຕີບໂຕຂອງອະສັງຫາລິມະສັບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ໄປ?

ຜູ້ຂາຍເຮືອນອາດຈະປະເຊີນກັບປ່ອງຢ້ຽມປິດຢູ່ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຍັງອົບອຸ່ນໃນມື້ນີ້ - ແຕ່ຄວາມເຢັນ - ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຂາຍຍັງສາມາດໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຕໍ່າ, ພວກເຂົາຍັງຄວນຮູ້ວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການຮັບຮູ້ກ່ຽວກັບເຮືອນທີ່ມີມູນຄ່າເກີນອາດຈະເອົາອາກາດອອກຈາກຕະຫຼາດຂອງຜູ້ຂາຍ.

ຍັງມີສັນຍານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າເຮືອນແມ່ນຊ້າໆແຕ່ຄົງຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນນານ, ສ້າງທາງເລືອກທີ່ຍາກສໍາລັບ ຈະເປັນຜູ້ຂາຍ: ທ່ານວາງເດີມພັນວ່າຕະຫຼາດທ້ອງຖິ່ນຂອງທ່ານຍັງຄົງພຽງພໍໃນຄວາມຕ້ອງການແລະດຶງດູດການສະເຫນີລາຄາເກີນລາຄາ, ຫຼືທ່ານຍຶດແຫນ້ນແລະລໍຖ້າຄື້ນຟອງໃຫຍ່ຕໍ່ໄປບໍ?

ຢ່າພາດ

ປ້າຍເຕືອນສໍາລັບຜູ້ຂາຍ

ຜູ້​ນໍາ​ທີ່​ຖືກ​ເລືອກ​ຕັ້ງ​ມັກ​ເວົ້າ​ວ່າ​ການ​ເມືອງ​ທັງ​ຫມົດ​ແມ່ນ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ. ນັ້ນແມ່ນຄວາມຈິງສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ, ເຊັ່ນກັນ.

ຕົວ​ເມືອງ​ແລະ​ບ້ານ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ຕ້ອງ​ການ​ຈະ​ສະ​ເຫມີ​ຕ້ານ​ທ່າ​ອ່ຽງ​ຂອງ​ຊາດ​ຢ່າງ​ກວ້າງ​ຂວາງ​. ສິ່ງຕ່າງໆເຊັ່ນໂຮງຮຽນທີ່ມີຄຸນນະພາບ, ຊີວິດການເປັນຢູ່, ແລະການເຂົ້າເຖິງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທາງດ້ານວັດທະນະທໍາຈະຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຂາຍເຮືອນໄດ້ຮັບເງິນໂດລາສູງສຸດ.

ແຕ່ຕົວເລກທີ່ຜ່ານມາແມ່ນຍາກທີ່ຈະບໍ່ສົນໃຈ.

ດັດຊະນີຄວາມຕ້ອງການຊື້ເຮືອນຂອງ Redfin - ວັດແທກການຮ້ອງຂໍການທ່ອງທ່ຽວເຮືອນແລະການບໍລິການຊື້ເຮືອນອື່ນໆຈາກຕົວແທນ Redfin - ເພີ່ມຂຶ້ນ 7 ຈຸດໃນອາທິດສຸດທ້າຍຂອງເດືອນກໍລະກົດ, ໂດຍມີຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ຈໍານອງເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນໄລຍະຫນຶ່ງເດືອນ. ແຕ່ Redfin ຍັງກ່າວວ່າການປັບປຸງມາຮອດປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ນໍາໄປສູ່ການຂາຍ.

ອົງການດັ່ງກ່າວກ່າວວ່າການຂາຍທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ຫຼຸດລົງໃນເດືອນກໍລະກົດ, ແລະລາຍຊື່ໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 11%, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2020.

Fannie Mae ສະເຫນີຕົວເລກທີ່ບໍ່ດີຫຼາຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍ Fannie Mae, ເຊິ່ງດັດຊະນີຄວາມຮູ້ສຶກການຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011. Fannie Mae ກ່າວວ່າຜູ້ບໍລິໂພກໃນແງ່ດີກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການຊື້ເຮືອນ, ແລະວ່າອັດຕາສ່ວນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ເຊື່ອວ່າມັນເປັນຊ່ວງເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍກໍ່ຫຼຸດລົງ. .

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍ

ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວຊີ້ບອກຊັ້ນນໍາຫຼາຍອັນອາດຈະແນະນໍາວ່າພວກເຮົາກໍາລັງເຂົ້າສູ່ຈຸດເຢັນ, ປັດໃຈສໍາຄັນຈໍານວນຫນຶ່ງເຮັດໃຫ້ຕອນນີ້ເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍ - ສົມມຸດວ່າເຈົ້າພ້ອມທີ່ຈະລາຍຊື່:

ຄວາມຕ້ອງການ: ເຮືອນອາດຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່າ, ແຕ່ຄວາມຕ້ອງການຍັງຂ້ອນຂ້າງສູງ, ແລະສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຕໍ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປີທີ່ຜ່ານມາ. ບາງສ່ວນຂອງສະຫະລັດຍັງຄົງຢູ່ໃນອານາເຂດສົງຄາມ - ລັດຢູທາ, ວໍຊິງຕັນ, ແລະ Florida ຍັງສືບຕໍ່ເຫັນ 20% - ບວກກັບຄວາມຊື່ນຊົມ - ບ່ອນທີ່ຜູ້ຂາຍສາມາດຄາດຫວັງວ່າການສະເຫນີລາຄາສູງກວ່າລາຄາທີ່ຖາມ.

ເງິນສົດທັງໝົດ: ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນຕະຫຼາດສິນຄ້າຄົງຄັງຕໍ່າ, ແລະຜູ້ຊື້ມີຈໍານວນຊັບສິນຫຼາຍກວ່າ, ຜູ້ຂາຍສາມາດຄາດຫວັງວ່າຈະມີເງິນສົດໃນ - ບາງຄັ້ງກໍ່ຮູ້ຫນັງສື. ໄດ້ ຕະຫຼາດການສະເຫນີເງິນສົດທັງຫມົດ ມັນຮ້ອນໃນຕອນນີ້, ເຊິ່ງເປັນຂ່າວດີສໍາລັບຜູ້ຂາຍເພາະວ່າການສະເຫນີເງິນສົດໂດຍປົກກະຕິເລັ່ງເສັ້ນທາງໄປສູ່ການປິດ.

ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາ: ເຖິງແມ່ນວ່າການເຄື່ອນໄຫວຂອງ Federal Reserve ທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍສາມາດເຮັດວຽກກັບຜູ້ຂາຍ - ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍຄວາມວ່າການຈໍານອງປະຈໍາເດືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ - ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອາດຈະກະຕຸ້ນໃຫ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນຕ້ອງລັອກອັດຕາໃນປັດຈຸບັນກ່ອນທີ່ Fed ຄາດວ່າຈະມີການເຄື່ອນໄຫວຕໍ່ໄປ. ໄດ້ ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີ ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນປະມານ 5.35%, ສູງກວ່າປີກ່ອນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເມື່ອອັດຕາສູງກວ່າ 3%.

ເວລາທີ່ດີທີ່ຈະລໍຖ້າ

ມີເຫດຜົນທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍ. ແຕ່​ມີ​ພຽງ​ແຕ່​ເປັນ​ຈໍາ​ນວນ​ຫຼາຍ​ທີ່​ຈະ​ຍຶດ​ແຫນ້ນ.

ແຜນການຂອງເຈົ້າເອງ: ຈະເກີດຫຍັງຂຶ້ນຖ້າເຮືອນຂອງເຈົ້າຂາຍໄວ? ທ່ານມີແຜນການສໍາລັບລາຍໄດ້ຈາກການຂາຍບໍ? ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງເລີ່ມຕົ້ນການລ່າສັດສໍາລັບພື້ນທີ່ໃຫມ່ຂອງເຈົ້າບໍ?

ການຈໍານອງໃຫມ່ຂອງທ່ານ: ຖ້າທ່ານກໍາລັງຂາຍເພາະວ່າທ່ານຕ້ອງການເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ການກະໂດດຂັ້ນນັ້ນອາດຈະບໍ່ສາມາດເຮັດວຽກໄດ້, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຢູ່ໃນເຂດໃກ້ຄຽງຫຼືເມືອງທີ່ນິຍົມ. ຊັບສິນອັນໃໝ່ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າສາມາດກືນກຳໄລໃນຊັບສິນທີ່ຫາກໍຂາຍອອກ ແລະ ຍັງມີການຈ່າຍເງິນຈໍານອງລາຍເດືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ.

ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນ (ອີກເທື່ອຫນຶ່ງ): ອັດຕາ Fed ດຽວກັນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ແນ່ນອນ, ເຮັດວຽກຕໍ່ກັບທ່ານໃນຖານະຜູ້ຂາຍ, ເພາະວ່າມັນຈະຫຼຸດລົງຈໍານວນຜູ້ຊື້ທີ່ອາດຈະເປັນໄປໄດ້ໂດຍການເຮັດໃຫ້ມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ຊື້ທີ່ຈໍານອງແບບດັ້ງເດີມທີ່ຈະຈ່າຍຊັບສິນຂອງທ່ານ.

ໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາທີ່ດີ

ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບຂະຫນາດໃຫຍ່ - ເປັນຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ຂາຍ - ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍການກວດສອບຕົນເອງຢ່າງລະອຽດ. ເປັນຫຍັງຊື້ຫຼືຂາຍ, ແລະເປັນຫຍັງຕອນນີ້? ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເອົາຄໍາຕອບເຫຼົ່ານັ້ນໄປຫາຕົວແທນທີ່ມີປະສົບການທີ່ຮູ້ຈັກພື້ນທີ່ຂອງເຈົ້າ.

ຕົວແທນແມ່ນປົກກະຕິເຂັມທິດທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງທ່ານສໍາລັບສິ່ງທີ່ເມືອງຫຼືເຂດໃກ້ຄຽງຂອງທ່ານຈະຕ້ອງການຫຼືຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ.

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

• ລົງ​ທະ​ບຽນ ສໍາລັບຈົດຫມາຍຂ່າວການລົງທຶນ MoneyWise ຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະໄດ້ຮັບກະແສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແນວຄວາມຄິດທີ່ປະຕິບັດໄດ້ ຈາກບໍລິສັດຊັ້ນນໍາຂອງ Wall Street.

• ຖ້າແຜນການເງິນບໍານານຂອງທ່ານຖືກຖິ້ມໂດຍອັດຕາເງິນເຟີ້, ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ບໍ່ມີຄວາມກົດດັນ ກັບຄືນສູ່ເສັ້ນທາງ

• 'ມີຕະຫຼາດງົວຢູ່ບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງສະເໝີ': ຄໍາເວົ້າທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງ Jim Cramer ແນະນໍາວ່າເຈົ້າສາມາດຫາເງິນໄດ້ບໍ່ວ່າຈະເປັນແນວໃດ. ນີ້ແມ່ນ 2 tailwinds ມີ​ອໍາ​ນາດ​ ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກມື້ນີ້

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.