ເລີ່ມສ້າງກະຕ່າຂອງ REITs ດ້ວຍ 5 ຫຼັກຊັບເຫຼົ່ານີ້

ໃນຂະນະທີ່ນັກລົງທຶນເລີ່ມເຫັນຄວາມສະຫວ່າງໃນຕອນທ້າຍຂອງອຸໂມງອັດຕາຄ່າຈ້າງຂອງ Federal Reserve, ຄວາມໄວ້ວາງໃຈຂອງການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ກໍາລັງກັບຄືນສູ່ລະດັບຕໍ່າສຸດຂອງຫົກອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້. ໃນປັດຈຸບັນອາດຈະເປັນເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນສ້າງກະຕ່າຂອງຫຼັກຊັບ REIT. ແຕ່ມີ 208 REITs ທີ່ຈະເລືອກເອົາ, ນັກລົງທຶນຮູ້ໄດ້ແນວໃດວ່າອັນໃດທີ່ຊື້ທີ່ດີທີ່ສຸດ?

ເບິ່ງຫ້າ REITs ທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນທີ່ດີຈາກຂະແຫນງຍ່ອຍທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ມີຜົນຕອບແທນລວມໃນໄລຍະຍາວທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ (ການແຂງຄ່າບວກກັບເງິນປັນຜົນທີ່ບໍ່ໄດ້ລົງທຶນຄືນໃຫມ່) ເຊິ່ງອາດຈະເປັນການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ດີໃນການກໍ່ສ້າງກະຕ່າໄລຍະຍາວຂອງ REITs ຂອງທ່ານ:

Digital Realty Trust Inc. (NYSE: ບໍລິສັດ DLR) ເປັນສູນຂໍ້ມູນ REIT ຂອງ Austin, Texas ທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 300 ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນພື້ນທີ່ metro ຂະຫນາດໃຫຍ່ໃນທົ່ວ 23 ປະເທດ.

ຊ່ວງລາຄາ 52 ອາທິດແມ່ນ $85.76 ຫາ $178.22, ແລະລາຄາປິດຫຼ້າສຸດແມ່ນ $111.70. ມັນຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $4.88, ເຊິ່ງໃຫ້ຜົນຜະລິດ 4.4%.

ນັບຕັ້ງແຕ່ 2004, Digital Realty Trust ມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 1,263.13%, ຫຼືສະເລ່ຍປະຈໍາປີທັງຫມົດ 15.56%. ປະເພດຂອງຜົນຕອບແທນໃນໄລຍະຍາວແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຍາກທີ່ຈະຈັບຄູ່.

ບໍລິສັດ Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) ເປັນ REIT ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນ San Mateo, California ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະຄຸ້ມຄອງ 62,000 ຫ້ອງອາພາດເມັນໃນ 253 ຊຸມຊົນ, ພ້ອມກັບພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍຈໍານວນຫນຶ່ງຢູ່ໃນແປດຕະຫຼາດ West Coast ຂອງ US Essex Property Trust ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1971 ແລະເປີດຕົວການສະເຫນີຂາຍສາທາລະນະເບື້ອງຕົ້ນ (IPO ) ໃນ​ປີ 1994​.

Essex Property Trust ມີສະຖິຕິການເພີ່ມເງິນປັນຜົນ 28 ປີຕິດຕໍ່ກັນ, ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນ S&P 500 Dividend Aristocrat. ອີງຕາມເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນ, ມັນເປັນ REIT ດຽວທີ່ຈະເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນໃນລະຫວ່າງການຖົດຖອຍໃນປີ 2010.

ນັບຕັ້ງແຕ່ 1995, Essex Property Trust ມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 1,841.51%, ຫຼື 11.47% ຕໍ່ປີ.

ເປັນທີ່ຊື່ນຊອບຂອງນັກລົງທຶນ, ບໍລິສັດລາຍໄດ້ຊັບສິນ (NYSE: O) ເປັນ REIT ຂາຍຍ່ອຍທົ່ວໂລກທີ່ມີຫຼາຍກວ່າ 11,400 ຊັບສິນທາງການຄ້າກ່ຽວກັບການເຊົ່າສຸດທິໄລຍະຍາວ. ບັນຊີລາຍຊື່ຜູ້ເຊົ່າຂອງຕົນສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນປະກອບດ້ວຍບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່, ທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ Walgreens Co., ໂດລາ Tree Tree Inc. ແລະ ບໍລິສັດ FedEx Corp.

Realty Income ແມ່ນຫນຶ່ງໃນພຽງແຕ່ 65 S&P 500 Dividend Aristocrats ເນື່ອງຈາກວ່າມັນໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນ 117 ເທົ່າເປັນເວລາຢ່າງຫນ້ອຍ 25 ປີຕິດຕໍ່ກັນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ມັນຈ່າຍເງິນປັນຜົນຂອງຕົນເປັນປະຈໍາເດືອນ, ເຊິ່ງເປັນປະໂຫຍດສໍາລັບນັກລົງທຶນລາຍໄດ້.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີແມ່ນ $2.98, ສໍາລັບຜົນຜະລິດຂອງ 4.7%. ນັບຕັ້ງແຕ່ 1995, Realty Income ມີຜົນຕອບແທນທັງໝົດ $1,248.95%, ຫຼືພຽງແຕ່ຕ່ຳກວ່າ 10% ຕໍ່ປີ.

Caretrust REIT Inc. (NYSE: CTRE) ເປັນ REIT ດ້ານການດູແລສຸຂະພາບທີ່ຕັ້ງຢູ່ San Clemente, California ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະເຊົ່າເຮືອນອາວຸໂສ, ການພະຍາບານທີ່ມີທັກສະ ແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກໃນການດໍາລົງຊີວິດ. ຫຼັກຊັບຂອງມັນປະກອບດ້ວຍ 198 ຊັບສິນໃນ 21 ລັດ.

Caretrust ມີເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $1.10 ເຊິ່ງປະຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 5.5%. ໃນໄລຍະ 50 ປີຜ່ານມາ, ເງິນປັນຜົນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 2014%. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນບໍ່ມີເວລາດົນເທົ່າທີ່ REITs ອື່ນໆໃນບັນຊີລາຍຊື່ນີ້, ນັບຕັ້ງແຕ່ 121.96 ມັນໄດ້ຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 9.82%, ໂດຍສະເລ່ຍປະຈໍາປີທັງຫມົດແມ່ນ XNUMX%.

ຊ່ວງ 52 ອາທິດແມ່ນ $15.90 ຫາ $23.59, ແລະລາຄາປິດຫຼ້າສຸດຂອງມັນແມ່ນ $19.88.

ບໍລິສັດ Prologis (NYSE: PLD) ເປັນ REIT ອຸດສາຫະກໍາທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ San Francisco ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທາງດ້ານການຂົນສົ່ງອຸດສາຫະກໍາຫຼາຍກວ່າ 5,000 ໃນທົ່ວສະຫະລັດ ແລະ 18 ປະເທດອື່ນໆ. ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1983, ບໍລິສັດໄດ້ເປັນຜູ້ນໍາໃນການແຂງຄ່າໃນບັນດາຫຼັກຊັບ REIT. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 3.16, ມັນແມ່ນການຂະຫຍາຍຕົວຫຼາຍກ່ວາລາຍຮັບທີ່ຮັດກຸມ, ມີຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ 2.8%.

ນັບຕັ້ງແຕ່ 1997, Prologis ມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 588.49%, ຫຼື 8.01% ຕໍ່ປີ.

ໃນຂະນະທີ່ບໍ່ມີການຮັບປະກັນວ່າ REITs ໂດຍສະເພາະເຫຼົ່ານີ້ຈະປະຕິບັດໄດ້ດີຫຼືດີກ່ວາບັນທຶກໄລຍະຍາວຂອງພວກເຂົາ, ມັນສະເຫມີມີຄວາມຫມາຍທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນສ້າງກະຕ່າການລົງທຶນກັບຫຼັກຊັບຊັ້ນນໍາໃນທຸກຂົງເຂດໂດຍສະເພາະ.

ລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດ: REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.

ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.