ຍັງໄດ້ຮັບມັນ! Warren Buffett ຫາກໍມີລາຍໄດ້ 20% ຢ່າງໄວວາໃນຮຸ້ນ STORE Capital ຂອງລາວ - ນີ້ແມ່ນ 2 REITs ທີ່ຫນ້າສົນໃຈທີ່ອາດຈະຖືກກວາດລ້າຕໍ່ໄປ.

ເນື່ອງຈາກລັກສະນະຂອງທຸລະກິດຂອງພວກເຂົາ, ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບມີການອຸທອນທີ່ເຂັ້ມແຂງຕໍ່ນັກລົງທຶນລາຍໄດ້. REITs ເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສ້າງລາຍຮັບ, ເກັບຄ່າເຊົ່າຈາກຜູ້ເຊົ່າແລະສົ່ງບາງສ່ວນຂອງຄ່າເຊົ່ານັ້ນໃຫ້ກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນໃນຮູບແບບຂອງເງິນປັນຜົນປົກກະຕິ.

ແຕ່ REITs ສາມາດສົ່ງຜົນປະໂຫຍດທຶນທີ່ສວຍງາມ, ເຊັ່ນກັນ.

ກວດເບິ່ງ STORE Capital, ເຊິ່ງມີການລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່ຢູ່ໃນຫຼາຍກວ່າ 3,000 ຊັບສິນທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍໃນທົ່ວ 49 ລັດ.

ໃນວັນພະຫັດ, ບໍລິສັດໄດ້ປະກາດວ່າມັນໄດ້ຕົກລົງທີ່ຈະຊື້ໂດຍກອງທຶນຄວາມຮັ່ງມີຂອງສິງກະໂປ GIC ແລະ Oak Street ໃນທຸລະກໍາເງິນສົດທັງຫມົດທີ່ມີມູນຄ່າປະມານ 14 ຕື້ໂດລາ.

ຮຸ້ນ STORE Capital ເພີ່ມຂຶ້ນ 20% ຕາມຂ່າວ.

ຢ່າພາດຈາກ MoneyWise

ພາຍໃຕ້ຂໍ້ຕົກລົງ, ຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງ STORE Capital ຈະໄດ້ຮັບເງິນສົດ 32.25 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ, ເຊິ່ງສູງກວ່າລາຄາປິດຂອງຮຸ້ນໃນມື້ກ່ອນໜ້ານີ້ 20.4%. ຂໍ້ຕົກລົງດັ່ງກ່າວຍັງປະກອບມີໄລຍະເວລາ "ໄປຊື້ເຄື່ອງ" 30 ມື້, ໃນໄລຍະທີ່ STORE Capital ສາມາດຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີການແຂ່ງຂັນ.

ການເຮັດທຸລະກໍາຄາດວ່າຈະປິດໃນ Q1 ຂອງປີ 2023 ຖ້າໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງ STORE Capital.

REIT ນີ້ບໍ່ໄດ້ສ້າງຫົວຂໍ້ເລື້ອຍໆ, ແຕ່ມັນມີນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງ: Warren Buffett. ມາຮອດວັນທີ 30 ມິຖຸນາ, ບໍລິສັດ Berkshire Hathaway ຂອງ Buffett ໄດ້ຖືຫຸ້ນ 6,928,413 ຮຸ້ນຂອງ STORE Capital.

ໃຫ້ສັງເກດວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນຄັ້ງທໍາອິດສໍາລັບນັກລົງທຶນໃນຖົງເລິກທີ່ຈະລັກລອບບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະ. ໃນເດືອນມິຖຸນາ, Blackstone ໄດ້ສໍາເລັດການຊື້ເຮືອນເຊົ່າຂອງເຈົ້າຂອງຫ້ອງແຖວທີ່ຕ້ອງການ 5.8 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ.

ຖ້າຜູ້ຈັດການຊັບສິນໃຫຍ່ກໍາລັງເຮັດການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສໍາຄັນເຂົ້າໄປໃນຊ່ອງ, ນັກລົງທຶນຂາຍຍ່ອຍອາດຈະຕ້ອງການ ເອົາໃຈໃສ່.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ນີ້ແມ່ນເບິ່ງສອງ REITs ທີ່ Wall Street ເຫັນວ່າມີຄວາມດຶງດູດໂດຍສະເພາະໃນເວລານີ້.

ລາຍໄດ້ຈາກການທົດແທນ (O)

Realty Income ແມ່ນ REIT ທີ່ມີຫຼັກຊັບຫຼາຍກວ່າ 11,000 ຊັບສິນທີ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວ.

ຜູ້ເຊົ່າຊັ້ນນໍາຂອງມັນປະກອບມີຊື່ໃຫຍ່ເຊັ່ນ Walmart, CVS Pharmacy, ແລະ Walgreens - ບໍລິສັດທີ່ລອດຊີວິດແລະຈະເລີນຮຸ່ງເຮືອງຜ່ານຫນາແລະບາງ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, REIT ອ້າງວ່າມັນເກັບກໍາປະມານ 43% ຂອງຄ່າເຊົ່າທັງຫມົດຈາກຜູ້ເຊົ່າຊັ້ນລົງທຶນ. ພື້ນຖານຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ, ຄຸນນະພາບສູງຊ່ວຍໃຫ້ Realty Income ສາມາດຈ່າຍເງິນປັນຜົນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້.

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ບໍລິສັດຈ່າຍເງິນປັນຜົນສ່ວນໃຫຍ່ປະຕິບັດຕາມຕາຕະລາງການແຈກຢາຍປະຈໍາໄຕມາດ, Realty Income ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນຂອງຕົນທຸກໆເດືອນ.

ຮຸ້ນປະຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 4.7%.

ນັກວິເຄາະ Jefferies Jonathan Petersen ມີການຈັດອັນດັບ 'ຊື້' ໃນ Realty Income ແລະເປົ້າຫມາຍລາຄາ 78 ໂດລາ - ປະມານ 23% ຂ້າງເທິງບ່ອນທີ່ຫຼັກຊັບຢູ່ໃນມື້ນີ້.

WP Carey (WPC)

WP Carey ແມ່ນຜູ້ຈ່າຍເງິນປັນຜົນທີ່ກວ້າງຂວາງຈາກພື້ນທີ່ REIT. ບໍ່ດົນມານີ້, ບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນເປັນ $ 1.061 ຕໍ່ຫຸ້ນ, ເຊິ່ງແປເປັນຜົນຜະລິດປະຈໍາປີຂອງ 5.1%.

ເພື່ອເຮັດໃຫ້ສິ່ງຕ່າງໆໃນທັດສະນະ, ບໍລິສັດ S&P 500 ສະເລ່ຍໃຫ້ຜົນຜະລິດພຽງແຕ່ 1.6% ໃນເວລານີ້.

ເງິນປັນຜົນເຫຼົ່ານັ້ນໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນຈາກຫຼັກຊັບຂອງຊັບສິນ 1,357 ລວມປະມານ 161 ລ້ານຕາລາງຟຸດ. ບໍລິສັດໄດ້ລົງທຶນໃນອຸດສາຫະກໍາ, ສາງ, ຫ້ອງການ, ຂາຍຍ່ອຍ, ແລະຊັບສິນເກັບຮັກສາຕົນເອງຂຶ້ນກັບສັນຍາເຊົ່າໄລຍະຍາວທີ່ມີ escalators ໃຫ້ເຊົ່າໃນການກໍ່ສ້າງ.

ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດກວ້າງແມ່ນ ເລິກຢູ່ໃນສີແດງ ໃນປີ 3, ຮຸ້ນ WP Carey ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 2022% ໃນປີ XNUMX.

ນັກວິເຄາະ Raymond James RJ Milligan ຄາດວ່າແນວໂນ້ມຈະສືບຕໍ່. ນັກວິເຄາະມີການຈັດອັນດັບ 'ປະສິດທິພາບ' ຢູ່ໃນ WP Carey ແລະເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງ $ 95 - ຫມາຍເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ມີທ່າແຮງຂອງ 14% ຈາກລະດັບປະຈຸບັນ.

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.