ໃນວັນອັງຄານ, ການຈ້າງງານໄດ້ຕີສອງຊື່ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ຫນ້າທໍາອິດ, Redfin ປະກາດວ່າຕົນຈະປົດພະນັກງານ 8%.ທີ່ຢູ່ ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ເຂັມຂັດ, ຫນຶ່ງໃນນາຍຫນ້າທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງປະເທດ, ປະກາດວ່າຕົນຈະຕັດ 10% ຂອງແຮງງານຂອງຕົນ.
"ການປົດຕໍາແຫນ່ງໃນມື້ນີ້ແມ່ນຜົນມາຈາກການຂາດແຄນລາຍໄດ້ຂອງ Redfin, ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນປະຊາຊົນທີ່ຖືກປ່ອຍ ... ດ້ວຍເດືອນພຶດສະພາຕ້ອງການ 17% ຕໍ່າກວ່າຄວາມຄາດຫວັງ, ພວກເຮົາບໍ່ມີວຽກພຽງພໍສໍາລັບຕົວແທນແລະພະນັກງານສະຫນັບສະຫນູນຂອງພວກເຮົາ," Redfin ຂຽນໃນຖະແຫຼງການປະກາດຂ່າວ. ຕັດວຽກ 470 ຄົນ. ເຂັມທິດຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງການຊ້າລົງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສວ່າເປັນຜູ້ກະທໍາຜິດສໍາລັບການຖືກປົດຕໍາແໜ່ງ 450 ຄົນ.
ໃນເດືອນເມສາ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຮູບແບບການຊ້າລົງ. ແຕ່ໃນຂະນະທີ່ຂໍ້ມູນໃນເດືອນພຶດສະພາແລະເດືອນມິຖຸນາຈະມາເຖິງ, ພວກເຮົາກໍາລັງຮຽນຮູ້ວ່ານີ້ບໍ່ແມ່ນການຊ້າລົງເລັກນ້ອຍ— ມັນເປັນການປ່ຽນແປງຢ່າງກະທັນຫັນ. ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Moody's Analytics Mark Zandi ບອກ Fortune ພວກ ເຮົາ ໄດ້ ໄປ ຈາກ ຂະ ຫຍາຍ ຕົວ ຢ່າງ ທີ່ ຢູ່ ອາ ໃສ ເຂົ້າ ໄປ ໃນ "ການແກ້ໄຂທີ່ຢູ່ອາໄສ" ເຕັມປ່ຽມ ແລະໃນໄວໆນີ້ຈະເຫັນອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນໃນປີຕໍ່ປີຫຼຸດລົງຈາກສະຖິຕິ 20.6% ເປັນ 0%. ຖ້າການຖົດຖອຍເກີດຂື້ນ, Moody's Analytics ຄາດວ່າຈະຫຼຸດລົງ 5% ລາຄາເຮືອນໃນທົ່ວປະເທດ - ລວມທັງການຫຼຸດລົງ 15% ຫາ 20% ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສໃນພາກພື້ນ "ມີມູນຄ່າຫຼາຍທີ່ສຸດ" ຂອງອາເມລິກາ. ໃນຂະນະທີ່ Zandi ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງວ່າຈະມີການແຕກແຍກທີ່ຢູ່ອາໄສແບບປີ 2008, ລາວຕິດຕາມສະຖານະການຢ່າງໃກ້ຊິດ.
ແມ່ນຫຍັງທີ່ຊຸກດັນໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ເທິງສຸດ? ການປະສົມປະສານຂອງ ລາຄາເຮືອນສູງ, ເຊິ່ງໄດ້ແຍກອອກຈາກພື້ນຖານເສດຖະກິດທີ່ຕິດພັນ, ແລະອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນສຸດທ້າຍໄດ້ຍູ້ຄືນ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ແມ່ນຫຼຸດລົງ - ໄວ.
ໃນໄລຍະຫົກເດືອນຜ່ານມາ, ອັດຕາການຈໍານອງສະເລ່ຍ 30 ປີ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3.1% ເປັນ 6.28% ເປັນ Federal Reserved ຫັນເຂົ້າສູ່ຮູບແບບການຕໍ່ສູ້ກັບເງິນເຟີ້. ອັດຕາການຈໍານອງໃນປັດຈຸບັນຢູ່ໃນລະດັບສູງສຸດຂອງພວກເຂົານັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2008. ການກະໂດດຂອງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ 3.18 ຍັງເປັນການເຫນັງຕີງຂຶ້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນອັດຕາການຈໍານອງນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 1981 ໃນປີທີ່ເຫັນວ່າອັດຕາສະເລ່ຍຂອງ 30 ປີຄົງທີ່ສູງກວ່າ 18% ຍ້ອນວ່າ Federal Reserve ປະສົບຜົນສໍາເລັດ. ຮັກສາໄລຍະເວລາອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເກີດຂື້ນໃນຊ່ວງ '70s.
ເບິ່ງຕາຕະລາງການໂຕ້ຕອບນີ້ຢູ່ໃນ Fortune.com
ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ກູ້ຢືມບາງຄົນ, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງຕອບສະຫນອງອັດຕາຫນີ້ສິນຕໍ່ລາຍຮັບທີ່ເຄັ່ງຄັດຂອງຜູ້ໃຫ້ກູ້, ສູນເສຍສິດການຈໍານອງຂອງພວກເຂົາທັງຫມົດ. ຄົນອື່ນ, ພຽງແຕ່ຕ້ອງ pony ຂຶ້ນຫຼາຍ - ຫຼາຍຫຼາຍ.
ຖ້າຜູ້ກູ້ຢືມເອົາເງິນຈໍານອງ 500,000 ໂດລາໃນເດືອນມິຖຸນາ 2021 ໃນອັດຕາຄົງທີ່ໂດຍສະເລ່ຍຂອງ 3.1%, ພວກເຂົາຈະເປັນໜີ້ 2,135 ໂດລາຕໍ່ເດືອນ. ໃນອັດຕາ 6.28%, ເງິນຕົ້ນແລະດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍແມ່ນ $3,088. ແຕ່ວ່າສົມມຸດວ່າລາຄາເຮືອນຈະເຕີບໂຕ. ຕອນນີ້ສົມມຸດວ່າເຮືອນເຫັນການເຕີບໂຕຂອງລາຄາ 20.6% (ເຊັ່ນ, ການອ່ານຫຼ້າສຸດຂອງປີຕໍ່ປີສໍາລັບການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນ). ທີ່ຈະຊຸກຍູ້ການຈໍານອງເປັນ $603,000. ໃນອັດຕາຄົງທີ່ 6.25%, ການຈໍານອງ $603,000 ມາພ້ອມກັບການຈ່າຍເງິນເດືອນ $3,725. ໄປຈາກ $2,135 ເປັນ $3,725 ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 74%.
ສົມມຸດຕິຖານນັ້ນບໍ່ໄກຈາກຄວາມເປັນຈິງ. Ali Wolf, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Zonda, ບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໄດ້ໃຫ້ການຄິດໄລ່ຈຳນອງສຳລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນພາກພື້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ 100 ແຫ່ງຂອງອາເມລິກາ. Fortune ການຄົ້ນພົບ? ໃນໄລຍະຫົກເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃຫມ່ປົກກະຕິໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 52%. ໃນບາງຕະຫຼາດ, ລວມທັງ Tampa ແລະ Raleigh, NC, ມັນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 60%.
ແນ່ນອນ, ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນຖືກລັອກ, ການຊ້າລົງຂອງກິດຈະກໍາແມ່ນໄພຂົ່ມຂູ່ຕໍ່ອຸດສາຫະກໍາທັງຫມົດ. Cue layoffs ຢູ່ Redfin ແລະ Compass.
ເບິ່ງຕາຕະລາງການໂຕ້ຕອບນີ້ຢູ່ໃນ Fortune.com
ແລະການປົດຕໍາແໜ່ງເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນບໍ່ເປັນການຜິດປົກກະຕິ.
ຫຼາຍອາທິດກ່ອນ ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈໍານອງເລີ່ມຫຼຸດຈໍານວນຫົວຂອງພວກເຂົາ ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ການຈໍານອງຄືນໃຫມ່ (ຫຼຸດລົງ 75% ປີຕໍ່ປີ) ແລະຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຊື້ໄດ້ (ຫຼຸດລົງ 20.5% ປີຕໍ່ປີ) ຍັງຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ໃນປັດຈຸບັນ, carnage ທາງດ້ານການເງິນແມ່ນ sprawling ເກີນບໍລິສັດຈໍານອງ.
ຖ້າຕະຫຼາດຫຼັກຊັບແມ່ນຕົວຊີ້ບອກໃດໆ, Zillow ຍັງສາມາດຮູ້ສຶກເຖິງການບີບຕົວ. ໃນໄລຍະສາມເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ຮຸ້ນຂອງ Compass ແລະ Redfin ຫຼຸດລົງ 38% ແລະ 51% ຕາມລໍາດັບ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, Zillow ຫຼຸດລົງ 33% ໃນຊ່ວງເວລາດຽວກັນ.
ການເລັ່ງ "ການແກ້ໄຂ" ທີ່ພັກອາໃສຍັງຫມາຍຄວາມວ່າບໍລິສັດເຊັ່ນ Redfin ແລະ Zillow ໄດ້ຍອມຈໍານົນທັງຫມົດຂອງກໍາໄລຫຼັກຊັບຂອງພວກເຂົາທີ່ສະສົມໃນລະຫວ່າງການຂະຫຍາຍຕົວຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງໂລກລະບາດ. ໃນໄລຍະ 24 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ຮຸ້ນຂອງ Redfin ຫຼຸດລົງ 74% ໃນຂະນະທີ່ຮຸ້ນ Zillow ຫຼຸດລົງ 43%. ນັບຕັ້ງແຕ່ການສະເຫນີຂາຍສາທາລະນະຄັ້ງທໍາອິດໃນເດືອນເມສາ 2021, ຮຸ້ນ Compass ຫຼຸດລົງ 79%.
ພວກເຮົາຄວນຄາດຫວັງຫຍັງຕໍ່ໄປ? ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ໃນເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ປິດ, ຄວາມເຢັນຍັງຈະຮຸນແຮງຂຶ້ນ. ໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ພວກເຮົາຄວນຈະເຫັນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ "ຫຼຸດລົງທີ່ສໍາຄັນໃນກິດຈະກໍານັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2006," ທ່ານ Len Kiefer ຮອງຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງທ່ານ Freddie Mac ໄດ້ຂຽນ tweeted ໃນວັນພະຫັດວານນີ້.
Logan Mohtashami, ຜູ້ນໍານັກວິເຄາະຂອງ HousingWire ເວົ້າວ່າ, ແຕ່ຢ່າເອົາດິນສໍເຂົ້າໄປໃນເຮືອນທີ່ແຕກຫັກ - ຢ່າງຫນ້ອຍຍັງບໍ່ທັນມີເທື່ອ.
ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ ລາຍງານ ສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ຢູ່ອາໃສຂອງສະຫະລັດເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 1.03 ລ້ານໃນເດືອນພຶດສະພາ. ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ "ປົກກະຕິ", ພວກເຮົາທໍາອິດຕ້ອງການເບິ່ງສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມຂຶ້ນໃນລະດັບຂອງ 1.52 ລ້ານຫາ 1.93 ລ້ານຫນ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. ເມື່ອມັນຫຼາຍກວ່າ 2 ລ້ານຫນ່ວຍ, Mohtashami ເວົ້າວ່າ, ລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດອາດຈະເລີ່ມຫຼຸດລົງຕໍ່ປີຕໍ່ປີ. ລາວຫວັງວ່າໃນທີ່ສຸດພວກເຂົາຈະລົ້ມລົງເພາະວ່າ, ໃນສາຍຕາຂອງລາວ, ໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງນີ້ພວກເຂົາພຽງແຕ່ສູງເກີນໄປ.
ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຢູ່ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ປ່ຽນແປງ, ຕິດຕາມຂ້າພະເຈົ້າກ່ຽວກັບ Twitter ທີ່ @NewsLambert.
ເລື່ອງນີ້ໄດ້ຖືກ ນຳ ສະ ເໜີ ໃນເບື້ອງຕົ້ນ fortune.com
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-correction-intensifies-layoffs-215548002.html