ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນໂດຍຂອບໃຈ Fed, ແຕ່ຜູ້ຊື້ທີ່ສາມາດແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ການປ່ຽນແປງຕະຫຼາດຈະໄດ້ຮັບລາງວັນ.
ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີສະເລ່ຍ 5.27% ສໍາລັບອາທິດທີ່ສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 5 ພຶດສະພາ. ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ເຜີຍແຜ່ ໂດຍ Freddie Mac
FMCC, ທ.
ໃນວັນພະຫັດ. ນັ້ນແມ່ນ 17 ຈຸດພື້ນຖານຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ - ຈຸດພື້ນຖານຫນຶ່ງເທົ່າກັບຫນຶ່ງຮ້ອຍຂອງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ, ຫຼື 1% ຂອງ 1%.
ນີ້ສະແດງເຖິງຈຸດສູງສຸດສໍາລັບຜະລິດຕະພັນການຈໍານອງ 30 ປີມາດຕະຖານນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນສິງຫາ 2009. ເພື່ອສະຫຼຸບວ່າ: ອັດຕາການຈໍານອງຄັ້ງສຸດທ້າຍແມ່ນສູງທີ່ສຸດນີ້ Barack Obama ແມ່ນພຽງແຕ່ຫຼາຍເດືອນເຂົ້າໄປໃນອາຍຸການເປັນປະທານາທິບໍດີຄັ້ງທໍາອິດ, ປະເທດຊາດແມ່ນຢູ່ໃນຄວາມເລິກຂອງ. The Great Recession ແລະ Instagram ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການເປີດຕົວ.
ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີເພີ່ມຂຶ້ນ 12 ຈຸດພື້ນຖານໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາເປັນ 4.52%. ອັດຕາເງິນກູ້ທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຕາມດັດຊະນີຂອງຄັງເງິນ 5 ປີສະເລ່ຍ 3.96%, ເພີ່ມຂຶ້ນ 18 ຈຸດຈາກອາທິດກ່ອນໜ້າ.
ອັດຕາຄ່າຈໍານອງແມ່ນຖືກປຽບທຽບກັບຜົນຕອບແທນຂອງໃບເກັບເງິນ 10 ປີ.
TMUBMUSD10Y, ທ.
ແຕ່ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງ 30 ປີແລະຄັງເງິນ 10 ປີໄດ້ຂະຫຍາຍອອກໄປເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.
ນັບຕັ້ງແຕ່ການສິ້ນສຸດຂອງການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່, ການແຜ່ກະຈາຍລະຫວ່າງທັງສອງໄດ້ສະເລ່ຍ 1.7 ຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນມັນ hovers ສູງກວ່າ 2%. ຖ້າການແຜ່ກະຈາຍໄດ້ໃກ້ຊິດກັບລະດັບປະຫວັດສາດ, ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຈະຍັງຕໍ່າກວ່າ 5%.
Federal Reserve ສ່ວນໃຫຍ່ຈະຕໍານິຕິຕຽນຄວາມຈິງທີ່ວ່າອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນຈັງຫວະທີ່ໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ອີງຕາມການວິເຄາະຈາກ Odeta Kushi, ຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງບໍລິສັດປະກັນໄພອາເມລິກາທໍາອິດ.
FAF,
ນັກລົງທຶນທີ່ຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງໄດ້ປັດໃຈແລ້ວໃນຄວາມຄາດຫວັງວ່າ Federal Reserve ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມອັດຕາຕະຫຼອດປີນີ້ເຂົ້າໄປໃນທັດສະນະຂອງພວກເຂົາໃນຕະຫຼາດຈໍານອງ.
ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຕ້ອງໄດ້ເລັ່ງອັດຕາທີ່ພວກເຂົາສະເຫນີໃຫ້ຜູ້ບໍລິໂພກເພື່ອໃຫ້ພວກເຂົາສາມາດສືບຕໍ່ຂາຍເງິນກູ້ຂອງພວກເຂົາໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນ - ການຂາຍເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ສ້າງກອງທຶນທີ່ໃຊ້ໃນການຜະລິດຈໍານອງຫຼາຍຂຶ້ນ.
"ໃນຂະນະທີ່ຄວາມເຂັ້ມງວດຂອງ Fed ເພີ່ມເຕີມຈໍານວນຫນຶ່ງໄດ້ຖືກອົບເຂົ້າໄປໃນອັດຕາການຈໍານອງໂດຍສະເລ່ຍຂອງມື້ນີ້, ຄວາມກົດດັນຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຍັງຄົງມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງສູງຂຶ້ນຫຼາຍໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ," Kushi ເວົ້າ.
ການຍ່າງປ່າອັດຕາດອກເບ້ຍໄລຍະສັ້ນບໍ່ແມ່ນວິທີດຽວທີ່ Fed ມີອິດທິພົນຕໍ່ຕະຫຼາດຈໍານອງ. ທະນາຄານກາງຕົວມັນເອງໄດ້ເປັນຜູ້ຊື້ຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນການຈໍານອງນັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂລກລະບາດ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນປັດຈຸບັນທີ່ Fed ຈະຖືກຫຼຸດລົງໃນຕາຕະລາງການດຸ່ນດ່ຽງຂອງຕົນ, ລວມທັງຫຼັກຊັບເຫຼົ່ານີ້, ອາດຈະມີຜົນກະທົບສະພາບຄ່ອງໃນຕະຫຼາດຈໍານອງ. ຜູ້ໃຫ້ກູ້ຈະຕ້ອງສ້າງຄວາມແຕກຕ່າງໂດຍການເພີ່ມອັດຕາ.
ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາທີ່ມີຕໍ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ. "ການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດໃນການຂາຍເຮືອນແມ່ນສິ້ນສຸດລົງ, ແລະກິດຈະກໍາແມ່ນກັບຄືນສູ່ລະດັບກ່ອນການແຜ່ລະບາດ," Mizuho Securities ນັກເສດຖະສາດສະຫະລັດ Alex Pelle ແລະຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດສະຫະລັດ Steven Ricchiuto ຂຽນໃນບັນທຶກການຄົ້ນຄວ້າ.
ມັນເປັນທີ່ຊັດເຈນວ່າຄວາມທ້າທາຍດ້ານລາຄາທີ່ເກີດຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາແລະລາຄາທີ່ສູງຂຶ້ນໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນເຢັນລົງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບັນຊີລາຍຊື່ເຮືອນຍັງມີຫນ້ອຍແລະຢູ່ໄກລະຫວ່າງ. ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າລາຄາເຮືອນອາດຈະສືບຕໍ່ເຕີບໂຕ - ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຢູ່ໃນຈັງຫວະທີ່ຊ້າລົງ - ເພາະວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ຫຼຸດລົງກໍ່ບໍ່ມີຊັບສິນພຽງພໍທີ່ຈະເຕີບໃຫຍ່, ນັກວິເຄາະກ່າວວ່າ.
ແລະມີທ່າແຮງທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ການສະຫນອງເຮືອນສໍາລັບການຂາຍ. ທ່ານ Kushi ກ່າວວ່າ "ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນອັດຕາທີ່ຖືກລັອກເມື່ອອັດຕາການຈໍານອງທີ່ມີຢູ່ຂອງພວກເຂົາຕໍ່າກວ່າອັດຕາການຈໍານອງໃນຕະຫລາດ, ເພາະວ່າມີຄວາມບໍ່ພໍໃຈທາງດ້ານການເງິນທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງພວກເຂົາແລະຊື້ເຮືອນໃຫມ່ໃນອັດຕາຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ," Kushi ເວົ້າ.
ນັກເສດຖະສາດສ່ວນໃຫຍ່ຄາດຄະເນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງດຸ່ນດ່ຽງ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າສົງຄາມແລະການປະມູນອາດຈະກາຍເປັນເລື່ອງທີ່ຜ່ານມາໃນໄວໆນີ້.
ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/the-pandemic-boom-in-home-sales-is-over-mortgage-rates-soar-to-highest-level-since-2009-as-the- fed-pressures-the-housing-market-11651760108?siteid=yhoof2&yptr=yahoo