ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ (REITs), ທີ່ເປັນທີ່ນິຍົມກັນມາດົນນານເປັນທາງເລືອກການລົງທຶນເພື່ອປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງໃນຕະຫຼາດ, ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຍົກລະດັບເພື່ອຮັກສາອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຮຸກຮານທີ່ສຸດຂອງ Federal Reserve ໃນຫຼາຍທົດສະວັດ.
ໃນຂະນະທີ່ບາງຄົນໄດ້ໂຕ້ວາທີກ່ຽວກັບ Fed pivot ທີ່ລ້າຊ້າ, ຄວາມເຫັນດີເຫັນພ້ອມແມ່ນວ່າທະນາຄານກາງຈະເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍມາດຕະຖານອີກສາມສ່ວນສີ່ຂອງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍໃນກອງປະຊຸມຄະນະກໍາມະການຕະຫຼາດເປີດຂອງລັດຖະບານກາງ (FOMC) ຕໍ່ໄປທີ່ກໍານົດສໍາລັບອາທິດທໍາອິດຂອງເດືອນພະຈິກ. .
ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຢັນເປັນສາເຫດສໍາລັບຄວາມກັງວົນ, REITs ພື້ນຖານຈໍານວນຫນຶ່ງແມ່ນກຽມພ້ອມທີ່ຈະເພີ່ມອັດຕາເງິນປັນຜົນຂອງພວກເຂົາໃນໄລຍະສັ້ນ. REITs ຈໍານວນຫຼາຍທີ່ສຸມໃສ່ການກູ້ຢືມເງິນກ່ຽວກັບການຈໍານອງການຄ້າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາແປວ່າລາຍໄດ້ດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນຂະນະທີ່ເສດຖະກິດຟື້ນຕົວຈາກການລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ການເປີດຊັບສິນທາງການຄ້າຄືນ ໃໝ່ ທ່າມກາງຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂື້ນແລະການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ເຂັ້ມແຂງແມ່ນຜົນດີສໍາລັບ REITs ການຄຸ້ມຄອງອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າດັ່ງກ່າວ. ລອງເບິ່ງໃກ້ໆ.
ບໍລິສັດລາຍໄດ້ອະສັງຫາລິມະສັບ (NYSE: O)
ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກກັນໃນນາມບໍລິສັດເງິນປັນຜົນປະຈໍາເດືອນ, ລາຍໄດ້ຂອງ Realty ມີປະຫວັດຄວາມເປັນມາອັນຍາວນານຂອງການຈ່າຍປັນຜົນປະຈໍາເດືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ອົງປະກອບຂອງ S&P 500 Index, Realty Income ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນ 117 ເທື່ອນັບຕັ້ງແຕ່ການລົງທະບຽນສາທາລະນະໃນປີ 1994, ມີການເພີ່ມຂຶ້ນຫຼ້າສຸດໃນເດືອນແລ້ວນີ້.
REIT ຈ່າຍ $2.976 ໃນເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີແຜ່ຂະຫຍາຍໃນໄລຍະ 12 ງວດປະຈໍາເດືອນ, ຜົນຜະລິດ 4.78% ຂອງລາຄາປະຈຸບັນ. ມັນຄາດວ່າຈະຈ່າຍເງິນປັນຜົນຄັ້ງທີ 628 ຕິດຕໍ່ກັນ 0.248 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນໃນວັນທີ 15 ພະຈິກ.
Realty Income ເປັນເຈົ້າຂອງຫຼາຍກວ່າ 11,400 ຊັບສິນທາງການຄ້າໃນທົ່ວສະຫະລັດ, Puerto Rico, United Kingdom ແລະ Spain. ເຖິງວ່າຈະມີຄວາມເຄັ່ງຕຶງຂອງຕະຫຼາດ, ຕົວຊີ້ວັດການດໍາເນີນງານແລະການເງິນຂອງ REIT ຍັງຄົງແຂງແຮງ, ຍ້ອນວ່າກອງທຶນປົກກະຕິຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ຕໍ່ຫຸ້ນເພີ່ມຂຶ້ນ 20.9% ຈາກປີຕໍ່ປີເປັນ $ 0.97 ໃນໄຕມາດທີສາມທີ່ສິ້ນສຸດລົງໃນວັນທີ 30 ກັນຍາ.
ນັກວິເຄາະຄາດວ່າ FFO ປະຈໍາປີຂອງ Realty Income ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 34.43% ໃນປີງົບປະມານ 2022, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ເງິນປັນຜົນເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ.
VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)
ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນເປັນ spinoff ຈາກ Caesars Entertainment Inc., VICI ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນຄຸນສົມບັດກາຊີໂນໃນທົ່ວສະຫະລັດ, ບໍລິສັດ S&P 500 ເປັນຫນຶ່ງຂອງຊື່ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນພື້ນທີ່ເກມ, ການຕ້ອນຮັບແລະການບັນເທີງໃນປະເທດ, ມີຫຼາຍກ່ວາ 450 ຮ້ານອາຫານແລະ 43 ສະຖານທີ່ເກມ. .
VICI ຈ່າຍ 1.56 ໂດລາຕໍ່ປີ, ຜົນຜະລິດ 4.86% ຕໍ່ລາຄາຫຼັກຊັບໃນປະຈຸບັນ. REIT ໄດ້ກໍານົດເສັ້ນທາງການເຕີບໂຕຂອງເງິນປັນຜົນທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈ, ຍ້ອນວ່າການຈ່າຍຂອງມັນເພີ່ມຂຶ້ນໃນອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈໍາປີ (CAGR) ຂອງ 8.21% ໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນໄຕມາດທີ 8.3 ງົບປະມານ, VICI ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນ 0.39% ຈາກປີຕໍ່ປີເປັນ $ 8.5, ຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນ XNUMX% ໃນກອງທຶນດັດປັບຈາກການດໍາເນີນງານ (AFFO) ໃນໄລຍະສາມເດືອນ.
"ປະສິດທິພາບທາງດ້ານການເງິນໃນໄຕມາດທີສາມທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງ VICI ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນກະທົບອັນເຕັມທີ່ຂອງກິດຈະກໍາການຊື້ກິດຈະການແລະການເງິນຂອງພວກເຮົາໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາ," Edward Pitoniak, CEO ຂອງ VICI Properties ກ່າວ.
ບໍລິສັດບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຂະແຫນງສຸຂະພາບໂດຍຜ່ານການລົງທຶນກັບ Canyon Ranch. ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ VICI ເຂົ້າໄປໃນອຸດສາຫະກໍາສຸຂະພາບສະຖານທີ່ຫຼາຍຕື້ໂດລາ, ຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕຂອງມັນ. ມັນປອດໄພທີ່ຈະສົມມຸດວ່າ VICI Properties ມີຕໍາແຫນ່ງທີ່ດີທີ່ຈະເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນໃນໄລຍະສັ້ນ.
ຕົກລົງກັບບໍລິສັດ Realty Corp. (NYSE: ADC)
ບໍລິສັດ Agree Realty ສຸມໃສ່ການຊື້ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໃຫ້ເຊົ່າທາງການຄ້າໃນທົ່ວສະຫະລັດ ມັນເປັນເຈົ້າຂອງປະມານ 1,707 ຊັບສິນລວມ 35.8 ລ້ານຕາລາງຟຸດໃນ 48 ລັດໃນທົ່ວປະເທດໃນວັນທີ 30 ກັນຍາ ແລະເປັນໜຶ່ງໃນ REITs ທີ່ມີການຊື້ຂາຍສາທາລະນະດີທີ່ສຸດ – ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.09 ໂດລາ. ຕໍ່ຮຸ້ນໃນໄລຍະຫ້າມື້ທີ່ຜ່ານມາ. REIT ເຮັດໜ້າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃຫ້ບາງບໍລິສັດທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງສະຫະລັດ, ລວມທັງ Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. ແລະ Sherwin-Williams Co.
Agree Realty ຈ່າຍ 2.724 ໂດລາໃນເງິນປັນຜົນຕໍ່ປີ, ເຊິ່ງໃຫ້ 4.21% ຂອງລາຄາປະຈຸບັນ. REIT, ເຊິ່ງປະຕິບັດຕາມຕາຕະລາງການແຈກຢາຍປະຈໍາເດືອນ, ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນ 2.6% ຕໍ່ເດືອນເປັນ $ 0.24 ຕໍ່ຫຸ້ນໃນວັນທີ 13 ຕຸລາ. ນີ້ເທົ່າກັບການເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ 5.7% ເປັນ $ 2.724. ບໍລິສັດຍັງໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນໃນຫຼັກຊັບທີ່ຕ້ອງການ. Agree Realty ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນ 8.7% ໃນເຄິ່ງທຳອິດຂອງປີ 2022.
Agree Realty ໄດ້ຕິດຕາມເປົ້າຫມາຍການຂະຫຍາຍຕົວແລະການຊື້ກິດຈະການ, ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງສະພາບຕະຫຼາດທີ່ມີການປ່ຽນແປງ. REIT ໄດ້ເພີ່ມຄໍາແນະນໍາການຊື້ຂອງຕົນໂດຍ $ 200 ລ້ານເຖິງ $ 1.7 ຕື້ສໍາລັບງົບປະມານ 2022 ຫຼັງຈາກການລົງທຶນເປັນສະຖິຕິ 860 ລ້ານໂດລາໃນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າສຸດທິໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີ.
Agree Realty ເປີດເຜີຍຜົນໄດ້ຮັບໃນໄຕມາດທີສາມຂອງຕົນຫຼັງຈາກຕະຫຼາດປິດໃນວັນທີ 2 ພະຈິກ. REIT ເພີ່ມຂຶ້ນ FFO ຫຼັກຂອງຕົນໂດຍ 5.6% ເປັນ $ 0.97 ແລະ AFFO ຕໍ່ຫຸ້ນ 7.8% ເປັນ $ 0.96.
ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງຫຼັກຊັບຂອງ REIT ແລະ AFFO ຕໍ່ຫຸ້ນສາມາດສົ່ງຜົນໃຫ້ເງິນປັນຜົນເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້.
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga:
ບໍ່ແມ່ນຄໍາແນະນໍາການລົງທຶນ. ສໍາລັບຈຸດປະສົງການສຶກສາເທົ່ານັ້ນ.
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-high-yield-reits-could-190537015.html