ຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນສະຫະລັດຍັງສະ ໜັບ ສະ ໜູນ ຂໍ້ຕົກລົງໃນອັດຕາທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂລກລະບາດ - ນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຫມາຍຄວາມວ່າສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບ.

ເປັນທີ່ຮູ້ຈັກ ຊັບສິນຫຼັກຖານເງິນເຟີ້, ອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ຮັບການສະແຫວງຫາຢ່າງຫຼວງຫຼາຍສໍາລັບເກືອບສອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ແຕ່ສິ່ງທີ່ເບິ່ງຄືວ່າມີການປ່ຽນແປງ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານໃຫມ່ຈາກນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ Redfin, ປະມານ 63,000 ຂໍ້ຕົກລົງການຊື້ເຮືອນໃນສະຫະລັດໄດ້ຫຼຸດລົງໃນເດືອນແລ້ວນີ້. ນັ້ນເທົ່າກັບ 16.1% ຂອງເຮືອນທັງໝົດທີ່ເຮັດສັນຍາໃນເດືອນກໍລະກົດ.

ເພື່ອເຮັດໃຫ້ສິ່ງຕ່າງໆໃນທັດສະນະ, ການຍົກເລີກແມ່ນຢູ່ທີ່ 15% ໃນເດືອນມິຖຸນາ 2022 ແລະ 12.5% ​​ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2021.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, 16.1% ແມ່ນອັດຕາການຍົກເລີກທີ່ສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2020, ເມື່ອການລະບາດຂອງ COVID-19 ໄດ້ນໍາເອົາທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໄປສູ່ຈຸດຢຸດ.

ສິ່ງທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງການປ່ຽນແປງຢ່າງກະທັນຫັນໃນ ພຶດຕິກໍາການຊື້ເຮືອນ? ລອງເບິ່ງ.

ຢ່າພາດ

ການແຂ່ງຂັນຫນ້ອຍ

ເຈົ້າຄົງເຄີຍໄດ້ຍິນວ່າເຮືອນບາງບ້ານໃນຄຸ້ມບ້ານຂອງເຈົ້າຖືກຂາຍໃນລາຄາທີ່ຖືກຖາມມາຍ້ອນມີຂໍ້ສະເໜີຫຼາຍອັນ.

ເມື່ອມີຂໍ້ສະ ເໜີ ທີ່ແຂ່ງຂັນ, ປະຊາຊົນບໍ່ຕ້ອງການໃຫ້ຂໍ້ສະ ເໜີ ຂອງພວກເຂົາຫຼຸດອອກໄປ.

ແຕ່ເມື່ອບໍ່ມີການແຂ່ງຂັນ, ສິ່ງຕ່າງໆສາມາດເຮັດວຽກແຕກຕ່າງກັນ.

ທ່ານ Heather Kruayai, ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ Redfin ໃນ Jacksonville, Florida ກ່າວວ່າ "ເຮືອນແມ່ນນັ່ງຢູ່ໃນຕະຫຼາດດົນກວ່ານີ້, ດັ່ງນັ້ນຜູ້ຊື້ຈຶ່ງຮູ້ວ່າພວກເຂົາມີທາງເລືອກຫຼາຍຂຶ້ນແລະມີຫ້ອງຫຼາຍທີ່ຈະເຈລະຈາ."

"ພວກເຂົາຮ້ອງຂໍການສ້ອມແປງ, ການສໍາປະທານແລະເງື່ອນໄຂ, ແລະຖ້າຜູ້ຂາຍເວົ້າວ່າບໍ່, ພວກເຂົາກໍາລັງສະຫນັບສະຫນູນແລະດໍາເນີນການຕໍ່ໄປເພາະວ່າພວກເຂົາຫມັ້ນໃຈວ່າພວກເຂົາສາມາດຊອກຫາສິ່ງທີ່ດີກວ່າ."

ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ

ເພື່ອແກ້ໄຂອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, Fed ກໍາລັງເຄັ່ງຄັດຢ່າງແຂງແຮງ. ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ມັນໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍມາດຕະຖານຂອງຕົນໂດຍ 75 ຈຸດພື້ນຖານ, ເຊິ່ງເປັນການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 1994.

ໃນເດືອນກໍລະກົດ, Fed ໄດ້ປະກາດການເພີ່ມອັດຕາຈຸດພື້ນຖານອີກ 75 ຈຸດ, ເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງຢູ່ໃນລະດັບ 2.25% ຫາ 2.5%.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ໃນຂະນະທີ່ມັນຍັງບໍ່ທັນເຫັນໄດ້ວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ມີປະສິດທິພາບສາມາດເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ເຢັນລົງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນ - ບໍ່ແມ່ນຂ່າວດີຖ້າທ່ານມີການຈໍານອງ. ແລະນັ້ນສາມາດປ່ຽນແປງການຕັດສິນໃຈຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງເຊັ່ນດຽວກັນ.

Redfin ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າສອງສາມເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້, ອັດຕາການຈໍານອງຢູ່ທີ່ປະມານ 3%. ໃນມື້ນີ້, ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບດີຫຼາຍກວ່າ 5%. ແລະນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ທີ່ເລີ່ມຕົ້ນຊື້ເຮືອນສໍາລັບເຮືອນຫຼາຍເດືອນກ່ອນຫນ້ານີ້ອາດຈະບໍ່ສາມາດຊື້ຊັບສິນປະເພດດຽວກັນທີ່ພວກເຂົາເບິ່ງກ່ອນ.

ເວລາທີ່ຈະຊື້ຫຼືຂາຍ?

ອະສັງຫາລິມະສັບເຄື່ອນຍ້າຍໃນຮອບວຽນ. ເນື່ອງຈາກການພັດທະນາທີ່ຜ່ານມາ, ນີ້ອາດຈະເປັນໂອກາດທີ່ຈະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກຄວາມອ່ອນແອຂອງຕະຫຼາດບໍ?

ການ​ສໍາ​ຫຼວດ​ໃຫມ່​ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ​ຄວາມ​ຮູ້​ສຶກ​ບໍ່​ແມ່ນ​ໃນ​ແງ່​ດີ​ຢ່າງ​ແທ້​ຈິງ​.

Fannie Mae's Home Purchase Sentiment Index ລົງທະບຽນການອ່ານ 62.8 ໃນເດືອນມິຖຸນາ, ເຊິ່ງເປັນການອ່ານທີ່ຕໍ່າທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011. ໂດຍສະເພາະແມ່ນ 67% ຂອງຜູ້ຕອບແບບສອບຖາມເຊື່ອວ່າມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຂາຍເຮືອນ, ໃນຂະນະທີ່ມີພຽງແຕ່ 17% ຂອງຜູ້ຕອບທີ່ຄິດວ່າມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້. ເຮືອນ.

ທີ່ບໍ່ແປກໃຈ, ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນເປັນຄວາມກັງວົນຕົ້ນຕໍ.

ຮອງປະທານອາວຸໂສຂອງ Fannie Mae ແລະຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ Doug Duncan ກ່າວວ່າ "ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ບໍ່ເອື້ອອໍານວຍໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງໂດຍຜູ້ບໍລິໂພກເປັນເຫດຜົນອັນດັບຫນຶ່ງທີ່ຢູ່ເບື້ອງຫຼັງການຮັບຮູ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນວ່າມັນເປັນຊ່ວງເວລາທີ່ບໍ່ດີທີ່ຈະຊື້, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບການຂາຍ, ເຮືອນ,".

"ດ້ວຍການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນຊ້າລົງ, ແລະຄາດວ່າຈະຊ້າລົງຕື່ມອີກ, ພວກເຮົາເຊື່ອວ່າປະຕິກິລິຍາຂອງຜູ້ບໍລິໂພກຕໍ່ສະພາບທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະປະສົມກັນຫຼາຍຂຶ້ນ: ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນອາດຈະເລືອກລາຍຊື່ເຮືອນຂອງພວກເຂົາໃນໄວໆນີ້ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກລາຄາທີ່ສູງ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນບາງຄົນອາດຈະ. ເລືອກທີ່ຈະເລື່ອນການຕັດສິນໃຈຊື້ຂອງພວກເຂົາໂດຍເຊື່ອວ່າລາຄາເຮືອນອາດຈະຫຼຸດລົງ."

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

• ລົງ​ທະ​ບຽນ ສໍາລັບຈົດຫມາຍຂ່າວການລົງທຶນ MoneyWise ຂອງພວກເຮົາທີ່ຈະໄດ້ຮັບກະແສຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ ແນວຄວາມຄິດທີ່ປະຕິບັດໄດ້ ຈາກບໍລິສັດຊັ້ນນໍາຂອງ Wall Street.

• ຖ້າແຜນການເງິນບໍານານຂອງທ່ານຖືກຖິ້ມໂດຍອັດຕາເງິນເຟີ້, ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ບໍ່ມີຄວາມກົດດັນ ກັບຄືນສູ່ເສັ້ນທາງ

• 'ມີຕະຫຼາດງົວຢູ່ບ່ອນໃດບ່ອນໜຶ່ງສະເໝີ': ຄໍາເວົ້າທີ່ມີຊື່ສຽງຂອງ Jim Cramer ແນະນໍາວ່າເຈົ້າສາມາດຫາເງິນໄດ້ບໍ່ວ່າຈະເປັນແນວໃດ. ນີ້ແມ່ນ 2 tailwinds ມີ​ອໍາ​ນາດ​ ເພື່ອໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກມື້ນີ້

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.