ຄວາມຫມັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກໃນ ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຫຼຸດລົງ ອັດ ຕາ ການ ຈໍາ ນອງ ທີ່ ສູງ ຂຶ້ນ ຢ່າງ ຫຼວງ ຫຼາຍ ເຮັດ ໃຫ້ ເປັນ pullback ໃນການຂາຍເຮືອນ.
ດັ່ງນັ້ນ, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງຊອກຫາທີ່ຈະຂາຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າຍ້ອນວ່າຂໍ້ມູນການຊອກຫາອິນເຕີເນັດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການຈະລາຈອນຂອງເຄື່ອງຈັກຊອກຫາສໍາລັບການຂາຍເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ມາຮອດເດືອນກໍລະກົດປີ 2022, ການຄົ້ນຫາ 'ຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍ' ເພີ່ມຂຶ້ນ 147% ໃນສະຫະລັດ, ເຊິ່ງເປັນລະດັບສູງສຸດໃນປະຫວັດສາດອິນເຕີເນັດຂອງອາເມລິກາ, ອີງຕາມການວິເຄາະຂໍ້ມູນການຊອກຫາແນວໂນ້ມຂອງ Google ທີ່ແບ່ງປັນກັບ. ນ້ ຳ ມັນ Finbold.
ເຊັ່ນດຽວກັນ, RubyHomeເວທີອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍ, ອ້າງວ່າການຊອກຫາ 'ຂາຍເຮືອນຂອງຂ້ອຍ' ໄດ້ລະເບີດໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາເພື່ອບັນລຸຕົວເລກສະເລ່ຍສອງເທົ່າ. ໂຄສົກຈາກ RubyHome ໃຫ້ຄໍາເຫັນກ່ຽວກັບການຄົ້ນພົບ:
“ດ້ວຍອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ມູນຄ່າຂອງເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຜູ້ຂາຍແມ່ນຢູ່ໃນຈຸດທີ່ສູງທີ່ຈະເກັບກ່ຽວຜົນປະໂຫຍດ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເງິນທີ່ເຫຼືອຈາກການຂາຍຊັບສິນສາມາດຊ່ວຍເຫຼືອໄປສູ່ການເກັບກ່ຽວຜົນປະໂຫຍດ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຂອງສິນຄ້າປະຈໍາວັນ."
ໂຄສົກຍັງກ່າວຕື່ມວ່າ:
"ດ້ວຍບົດລາຍງານຂອງ Zillow ວ່າລາຄາເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍໃນອາເມລິກາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 20.7% ຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ, ມັນເປັນທີ່ຊັດເຈນທີ່ຈະເຫັນວ່າເປັນຫຍັງຊາວອາເມລິກາຖືກລໍ້ລວງໃຫ້ຂາຍໃນເວລານີ້. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງກາຍເປັນສິ່ງທ້າທາຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວອາເມລິກາ, ມັນຈະເປັນຫນ້າສົນໃຈທີ່ຈະເບິ່ງວ່າຕົວເລກເຫຼົ່ານີ້ແປເປັນການຂາຍຕົວຈິງແລະອັນນີ້ອາດຈະຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.”
ຕະຫຼາດອ່ອນ
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່, ຕົວຊີ້ວັດຊັ້ນນໍາຂອງກິດຈະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໃນສະຫະລັດແມ່ນຫຼຸດລົງ 20% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີຕໍ່ປີໃນເດືອນມິຖຸນາ 2022, ເຊິ່ງເປັນການຫຼຸດລົງທີ່ສໍາຄັນອັນດັບສອງນັບຕັ້ງແຕ່ການຫຼຸດລົງ 33.1% ໃນເດືອນເມສາຂອງ 2020.
ນອກຈາກນັ້ນ, ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວເຮັດໃຫ້ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ໃນເດືອນຫນຶ່ງຫຼືສອງເດືອນເພາະວ່າເຮືອນແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ສັນຍາຫນຶ່ງຫຼືສອງເດືອນກ່ອນທີ່ຈະຂາຍ.
ນັກເສດຖະສາດເຊັ່ນ Christophe Barraud, Bloomberg ຂອງ ນັກພະຍາກອນອາກາດສູງສຸດ, ເບິ່ງ ຕົວຊີ້ວັດຊັ້ນນໍາທັງຫມົດທີ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ.
"ຕົວຊີ້ວັດທີ່ຜ່ານມາສ່ວນໃຫຍ່ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດໄດ້ຊຸດໂຊມລົງຕື່ມອີກນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ."
ນອກຈາກນັ້ນ, ການສູນເສຍໃນ ຕະຫຼາດຫຸ້ນ ຍັງໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບເຮືອນຊັ້ນສູງຫຼຸດລົງ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ໃນລະຫວ່າງການປິດລ້ອມໂລກລະບາດ, ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ຫຼຸດລົງໄດ້ຊົດເຊີຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນແລະການສູນເສຍທີ່ອາດເກີດຂື້ນໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງ, ເຮືອນກາຍເປັນລາຄາແພງກວ່າໃນຂະນະທີ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນສໍາລັບເຮືອນ 300,000 ໂດລາແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບ 2,000 ໂດລາ, ໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາມີພຽງແຕ່ 1,192 ໂດລາໃນປີ 2019.
ເຖິງວ່າຈະມີທະນາຄານຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ດີກ່ວາໃນປີ 2008 ໃນເວລາທີ່ອຸປະຕິເຫດທີ່ຢູ່ອາໄສເກືອບເຮັດໃຫ້ລະບົບການເງິນທັງຫມົດຫຼຸດລົງ, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນອ່ອນລົງສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຫຼາຍຕໍ່ຕະຫຼາດກວ້າງລົງ.
ຊື້ຮຸ້ນດຽວນີ້ກັບນາຍໜ້າແບບໂຕ້ຕອບ – ເວທີການລົງທຶນທີ່ກ້າວໜ້າທີ່ສຸດ
ຂໍ້ສັງເກດ: ເນື້ອຫາຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ນີ້ບໍ່ຄວນພິຈາລະນາຄໍາແນະນໍາດ້ານການລົງທຶນ. ການລົງທຶນແມ່ນຄາດຄະເນ. ເມື່ອລົງທຶນ, ທຶນຂອງເຈົ້າມີຄວາມສ່ຽງ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://finbold.com/us-housing-market-faces-instability-as-google-searches-for-sell-my-house-surge-to-a-record-high/