ພວກເຮົາມີເງິນ 1.1 ລ້ານໂດລາເພື່ອໃຊ້ເຮືອນຫຼັງໃໝ່ເພື່ອການກິນເບັ້ຍບໍານານ, ແຕ່ພວກເຮົາກໍ່ຢາກເດີນທາງ – ການຊື້ເຮືອນກໍ່ຄຸ້ມຄ່າໃນຕອນນີ້ບໍ?

MarketWatch ທີ່ຮັກແພງ, 

ພັນລະຍາຂອງຂ້ອຍແລະຂ້ອຍມີອາຍຸ 64 ແລະ 65 ປີ, ຕາມລໍາດັບ. ຂ້ອຍວາງແຜນທີ່ຈະອອກກິນເບ້ຍບໍານານໃນອີກສອງປີເມື່ອຂ້ອຍຈະໄດ້ຮັບການມອບໃຫ້ຢ່າງເຕັມທີ່ກັບນາຍຈ້າງໃນປະຈຸບັນຂອງຂ້ອຍ, ຫຼີກເວັ້ນການລົງໂທດການຖອນຫຼັກຊັບກ່ອນໄວອັນຄວນ, ແລະໃກ້ຊິດກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງປະກັນສັງຄົມ. ໃນປັດຈຸບັນພວກເຮົາມີ 1.5 ລ້ານໂດລາໃນການລົງທຶນ 401 (k), ໃນກອງທຶນປານກາງຫາຮຸກຮານ, ແລະ IRA ຂະຫນາດນ້ອຍຈໍານວນຫນ້ອຍ. ພວກເຮົາຍັງມີປະມານ 600,000 ໂດລາໃນຮຸ້ນທີ່ມີລາຍໄດ້ເງິນປັນຜົນ, ລວມທັງຫຼັກຊັບຂອງບໍລິສັດທີ່ໄດ້ກ່າວມາ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງິນປີ. ພວກ​ເຮົາ​ບໍ່​ມີ​ຫນີ້​ສິນ​ຂອງ​ປະ​ເພດ​ໃດ​ຫນຶ່ງ​ແລະ​ປະ​ຈຸ​ບັນ​ອາ​ໃສ​ຢູ່​ໃນ​ຊັບ​ສິນ​ສອງ​ຄອບ​ຄົວ​ທີ່​ພວກ​ເຮົາ​ເປັນ​ເຈົ້າ​ຂອງ, ຈໍາ​ນອງ​ຟຣີ. ລາຍຮັບສຸດທິຂອງພວກເຮົາຈາກຫ້ອງເຊົ່າແມ່ນປະມານ $1,500/ເດືອນ.  

ເປົ້າຫມາຍ "ໂລກທີ່ສົມບູນແບບ" ຂອງພວກເຮົາສໍາລັບການກິນເບັ້ຍບໍານານແມ່ນເພື່ອໃກ້ຊິດກັບຄອບຄົວແລະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເລັກນ້ອຍໃນຄາລິຟໍເນຍ, ມີ ADU (Affordable Dwelling Unit) ຫຼືເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າເພີ່ມເຕີມເລັກນ້ອຍ, ແລະໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນໃນເວລາເດີນທາງໄປຕ່າງປະເທດ. ພວກ​ເຮົາ​ບໍ່​ແມ່ນ​ນັກ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ “ຟຸ່ມ​ເຟືອຍ”, ມ່ວນ​ຊື່ນ​ກັບ​ການ​ເດີນ​ທາງ​ທີ່​ລະ​ອຽດ​ອ່ອນ​ແລະ​ມັກ B&B ພັກ​ຜ່ອນ.

ພວກເຮົາໂຊກດີຫຼາຍທີ່ສາມາດເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫຍຸ້ງຍາກໃນປີກາຍນີ້ ແລະຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກຂອງພວກເຮົາ ແລະ ມີເງິນ 1.1 ລ້ານໂດລາເພື່ອລົງທຶນໃນເຮືອນຫຼັງຂອງພວກເຮົາ. ດຽວນີ້ພວກເຮົາຢູ່ໃນອີກດ້ານ ໜຶ່ງ ຂອງຕະຫຼາດນັ້ນແລະສ່ວນຫຼາຍອາດຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຊື້ຊັບສິນໃນລາຄາທີ່ສູງຂື້ນ. ຄວາມກັງວົນຂອງພວກເຮົາແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບຫຼາຍສໍາລັບເງິນຂອງພວກເຮົາ, ແຕ່ນອກຈາກນັ້ນການວາງເງິນສົດທັງຫມົດຂອງພວກເຮົາເຂົ້າໄປໃນເຮືອນລາຄາແພງອາດຈະບໍ່ມີຄວາມຫມາຍ, ເນື່ອງຈາກການເດີນທາງທີ່ພວກເຮົາຕ້ອງການທີ່ຈະເຮັດ.

ພວກ​ເຮົາ​ວາງ​ແຜນ​ທີ່​ຈະ​ເກັບ​ຮັກ​ສາ​ແລະ​ເຊົ່າ​ທັງ​ສອງ​ຫນ່ວຍ​ຂອງ​ສອງ​ຄອບ​ຄົວ​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ​ໃນ​ປັດ​ຈຸ​ບັນ​. ພວກ​ເຮົາ​ຄວນ​ເອົາ​ເງິນ​ຈຳນວນ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ລົງ​ທຶນ​ແລະ​ເຊົ່າ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ນ້ອຍໆ​ໃກ້​ຄອບຄົວ​ຂອງ​ພວກ​ເຮົາ, ຫຼື​ກັດ​ລູກ​ປືນ​ແລ້ວ​ກ້າວ​ໄປ​ໜ້າ​ກັບ​ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ທີ່​ແພງ?  


ຂອບ​ໃຈ​ຫລາຍໆ!

ເບິ່ງ: ພວກເຮົາມີ 1.5 ລ້ານໂດລາ ທີ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈຈະໃຊ້ໃນເງິນບໍານານ - ພວກເຮົາຈະລົງທຶນມັນແນວໃດ ຖ້າພວກເຮົາວາງແຜນທີ່ຈະໃຫ້ມັນກັບລູກໃນມື້ໜຶ່ງ?

Dear reader, 

ເຮືອນແມ່ນລາຄາແນ່ນອນໃນມື້ນີ້, ແຕ່ກະແສໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງຫັນກັບຜູ້ຊື້, ດັ່ງນັ້ນທ່ານອາດຈະຢູ່ໃນສະພາບທີ່ດີກວ່າທີ່ທ່ານຄິດ. ແນ່ນອນ, ຍັງມີຫຼາຍຕົວແປທີ່ຈະພິຈາລະນາ, ດັ່ງທີ່ທ່ານຮູ້. 

ດຽວນີ້ມັນເປັນ "ຕະຫຼາດຜູ້ຊື້" ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ, ທ່ານ William Parrott, ຜູ້ວາງແຜນການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແລະຫົວຫນ້າບໍລິຫານຂອງ Parrott Wealth Management ກ່າວ.  

ລາຄາເຮືອນແມ່ນເລີ່ມຫຼຸດລົງໃນຕະຫຼາດຕ່າງໆໃນທົ່ວປະເທດຍ້ອນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງ, ຢ່າງຫນ້ອຍໃນປັດຈຸບັນ. ແຕ່ດັ່ງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ, ສິ່ງຕ່າງໆສາມາດປ່ຽນແປງຢ່າງໄວວາ. "ຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ສູງສຸດແລະອັດຕາດອກເບ້ຍເລີ່ມຕົ້ນຫຼຸດລົງ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະຮ້ອນຂຶ້ນອີກ," Parrott ເວົ້າ. 

ດຽວນີ້ເຈົ້າໄດ້ປຽບແລ້ວ. ເຈົ້າຍັງເຮັດວຽກຢູ່, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຈຶ່ງນໍາເອົາລາຍໄດ້ໃນລະຫວ່າງສະພາບແວດລ້ອມເສດຖະກິດທໍາມະຊາດທີ່ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍແລະການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ທ່ານມີລາຍໄດ້ຈາກການເຊົ່າ. ມີໄຂ່ຮັງທີ່ມີສຸຂະພາບດີຖືກເກັບໄວ້ເພື່ອການກິນເບັ້ຍບໍານານ, ເຊິ່ງບໍ່ໄດ້ລວມເອົາເງິນທີ່ໄດ້ຈາກການຂາຍເຮືອນຫຼັກຂອງເຈົ້າເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້. ແລະເບິ່ງຄືວ່າທ່ານສຸມໃສ່ການໄດ້ຮັບຕົວເລກທີ່ຖືກຕ້ອງ. 

ຕ້ອງການຄໍາແນະນໍາທີ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບການເດີນທາງປະຫຍັດເງິນບໍານານຂອງເຈົ້າບໍ? ອ່ານ MarketWatch ຂອງ 'Hacks ເງິນບໍານານ' ຖັນ

ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າການເຊົ່າຫຼືການຊື້ແມ່ນການຕັດສິນໃຈທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານແລະຄູ່ສົມລົດຂອງທ່ານໃນຕອນນີ້, ຢ່າໂດດເຂົ້າໄປໃນສິ່ງໃດ. ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ພຽງ​ແຕ່​ຫັນ​ມາ​ຂາຍ​ຫຼັງ​ຈາກ​ນັ້ນ​ບໍ່​ດົນ​ອາດ​ເປັນ​ຄວາມ​ຜິດ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ແພງ, ແລະ​ມັນ​ບໍ່​ຄື​ວ່າ​ການ​ເຊົ່າ​ຈະ​ໝົດ​ອາ​ຍຸ​ໃນ​ເດືອນ​ໜ້າ ຫຼື ສອງ​ເດືອນ. ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​, ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ການ​ຊອກ​ຫາ​ທີ່​ຊັບ​ສິນ​ສໍາ​ລັບ​ການ​ຊື້​ແລະ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ບ່ອນ​ທີ່​ທ່ານ​ຕັ້ງ​ໃຈ​ທີ່​ຈະ​ຍ້າຍ​ອອກ​ໃນ​ລັດ California​, ແລະ​ພະ​ຍາ​ຍາມ​ທີ່​ຈະ​ຕິດ​ຕາມ​ຄວາມ​ຄືບ​ຫນ້າ​. ໃນສອງສາມປີຜ່ານມາມີເຮືອນຂາຍໄດ້ເທົ່າໃດ? ອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນຕະຫຼາດເຊົ່າຢູ່ທີ່ນັ້ນແມ່ນຫຍັງ, ແລະນັກວິເຄາະຄາດວ່າມັນຈະເປັນແນວໃດໃນປີຫຼືສອງປີຂ້າງຫນ້າ? 

ຖ້າທ່ານຈະຊື້ເຮືອນທີ່ມີອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງກວ່າ, ແລະຖ້າທ່ານຕ້ອງການກູ້ຢືມໃດໆ, ທ່ານສາມາດ refinance ພາຍຫຼັງໄດ້ຕະຫຼອດເວລາຖ້າມັນເຮັດ. ຄວາມຮູ້ສຶກທາງດ້ານການເງິນ. Linda Farinola, ຜູ້ວາງແຜນການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນແລະປະທານບໍລິສັດ Princeton Financial Group ກ່າວວ່າ "ພວກເຂົາສາມາດປັບຕົວໄດ້ຕະຫຼອດເວລາສອງສາມປີແລະ refinance ຕໍ່ມາ." "ຖ້າມັນເປັນຊັບສິນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບພວກເຂົາ, ພວກເຂົາຈະຢູ່ທີ່ນັ້ນສໍາລັບໄລຍະຫນຶ່ງແລະລາຄາຈະເຮັດວຽກເອງຕາມເວລາ." ພຽງແຕ່ສັງເກດເບິ່ງກັບອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້ — ພວກເຂົາສາມາດມີຄວາມສ່ຽງເນື່ອງຈາກວ່າມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນຫຼາຍ, ເຊັ່ນວ່າອັດຕາຈະເພີ່ມຂຶ້ນກ່ອນທີ່ທ່ານຈະພ້ອມທີ່ຈະ (ຫຼືແມ້ກະທັ້ງສາມາດ) refinance. 

ການ Refinancing ສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍພັນໂດລາ, ແຕ່ມັນບໍ່ມີຄວາມຫມາຍສໍາລັບທຸກຄົນ, ເນື່ອງຈາກວ່າມີຄ່າທໍານຽມແລະປັດໃຈອື່ນໆທີ່ຈະພິຈາລະນາ (ໄລຍະເວລາຂອງການຈໍານອງ, ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຈະຂາຍເຮືອນກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍມັນອອກ, ແລະອື່ນໆ). ຖ້າທ່ານສາມາດຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາດອກເບ້ຍສາມສ່ວນສີ່ຂອງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍ, ຫຼືສັ້ນລົງ, ການກູ້ຢືມເງິນຄືນອາດຈະມີມູນຄ່າມັນ, Holden Lewis ຂອງ Nerdwallet ບອກ MarketWatch Picks. 

ເບິ່ງ: ຂ້ອຍອາຍຸ 67 ປີ ແລະອອກກິນເບັ້ຍບໍານານດ້ວຍເງິນ 57,000 ໂດລາທີ່ເຫຼືອຢູ່ໃນການຈໍານອງຂອງຂ້ອຍ ແລະ 600,000 ໂດລາເກັບເງິນໄວ້ເພື່ອການບໍານານ – ຂ້ອຍຄວນຈ່າຍເງິນໃຫ້ເຮືອນຂອງຂ້ອຍດຽວນີ້ບໍ?

ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈໃຫ້ເຊົ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ, ມັນບໍ່ຄືກັບວ່າເຈົ້າຖືກລັອກຕະຫຼອດໄປ. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງການເຊົ່າຊົ່ວຄາວ, ພຽງແຕ່ໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າສະຖານທີ່ແມ່ນບ່ອນທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບທ່ານ (ຄໍານຶງເຖິງຄ່າດໍາລົງຊີວິດ, ອຸນຫະພູມ, ໃກ້ກັບບັນເທີງແລະສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກທາງການແພດທີ່ສໍາຄັນ, ແລະອື່ນໆ) ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຊື້ບາງສິ່ງບາງຢ່າງ. ເມື່ອມັນປາກົດຢູ່ໃນຕະຫຼາດ. ໃນສະຖານະການໃນປະຈຸບັນຂອງທ່ານ, "ຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ (ການເຊົ່າ) trumps ເປັນເຈົ້າຂອງ," Thomas Scanlon, ຜູ້ວາງແຜນທາງດ້ານການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງຈາກ Raymond James ບໍລິການທາງດ້ານການເງິນ. 

ຖ້າເຈົ້າເຮັດໄດ້, ໃຫ້ເພີ່ມຄວາມທ້າທາຍພິເສດໃນການເລືອກບ່ອນເຊົ່າທີ່ນ້ອຍກວ່າ ແລະກໍາຈັດສິ່ງທີ່ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຕົວຈິງ. ຕ້ອງການຫຼືນໍາໃຊ້, Scanlon ເພີ່ມ. ລາວຍັງໄດ້ກ່າວເຖິງການໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍປະກັນໄພຜູ້ເຊົ່າທີ່ດີຖ້າທ່ານຈະໄປເສັ້ນທາງນີ້. 

ສໍາຄັນທີ່ສຸດ, ຄິດກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເລືອກຈະຫມາຍຄວາມວ່າແນວໃດສໍາລັບທ່ານແລະຄອບຄົວຂອງທ່ານ. ເຈົ້າສາມາດຫຼັ່ງໄຫຼໄດ້ຫຼາຍລ້ານເທື່ອ, ແຕ່ຖ້າການເລືອກນັ້ນບໍ່ຖືກຕ້ອງສຳລັບຄອບຄົວຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າອາດຈະບໍ່ມີຄວາມສຸກ - ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຈະປະຫຍັດເງິນຫຼາຍໂຕນກໍຕາມ.

ຜູ້ອ່ານ: ທ່ານມີ ຄຳ ແນະ ນຳ ສຳ ລັບຜູ້ອ່ານນີ້ບໍ? ຕື່ມໃສ່ພວກມັນໃນ ຄຳ ເຫັນຂ້າງລຸ່ມນີ້.

ມີ ຄຳ ຖາມກ່ຽວກັບເງິນຝາກປະຢັດ ບຳ ນານຂອງທ່ານເອງບໍ? ສົ່ງອີເມວຫາພວກເຮົາທີ່ [email protected]

ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/we-have-1-1-million-to-spend-on-a-new-house-for-retirement-but-we-also-want-to- travel-is-buying-a-home-even-worth-it-right-now-11659459297?siteid=yhoof2&yptr=yahoo