ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງປະຈໍາອາທິດຫຼຸດລົງ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນສູງ

ຜູ້ຊາຍຄົນຫນຶ່ງເຂົ້າໄປໃນສາຂາຂອງທະນາຄານອາເມລິກາໃນນິວຢອກ.

Scott Mlyn | CNBC

ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຖິ້ມນ້ໍາເຢັນຫຼາຍກວ່າເກົ່າຕາມຄວາມຕ້ອງການຈາກທັງເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປະຈຸບັນແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີທ່າແຮງ. ປະລິມານການສະຫມັກປະຈໍາອາທິດຫຼຸດລົງ 0.1% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມດັດຊະນີຂອງສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງທີ່ດັດປັບຕາມລະດູການ.

ອັດຕາດອກເບ້ຍສັນຍາສະເລ່ຍສໍາລັບການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ມີຍອດເງິນກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງ (647,200 ໂດລາຫຼືຫນ້ອຍກວ່າ) ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 7.14% ຈາກ 7.06%, ມີຈຸດເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 0.77 ຈາກ 0.73 (ລວມທັງຄ່າທໍານຽມຕົ້ນກໍາເນີດ) ສໍາລັບເງິນກູ້ທີ່ມີການຫຼຸດລົງ 20%. ການຈ່າຍເງິນ.

"ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາຫຼັງຈາກຂ່າວວ່າ Federal Reserve ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມອັດຕາໄລຍະສັ້ນເພື່ອຕ້ານກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ. ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີຍັງຄົງຢູ່ຂ້າງເທິງ 7 ສ່ວນຮ້ອຍໃນອາທິດທີສາມຕິດຕໍ່ກັນ, ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບປະເພດເງິນກູ້ສ່ວນໃຫຍ່, "Joel Kan, ຮອງຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ MBA ກ່າວ.

ຄວາມຕ້ອງການ Refinance, ເຊິ່ງໄດ້ຖືກກະທົບທາງບວກໂດຍການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຫຼຸດລົງອີກ 4% ສໍາລັບອາທິດແລະຫຼຸດລົງ 87% ເມື່ອທຽບກັບອາທິດດຽວກັນຂອງຫນຶ່ງປີກ່ອນ. ອັດຕາການຈໍານອງເລີ່ມຕົ້ນໃນປີນີ້ປະມານ 3%, ດັ່ງນັ້ນມີຜູ້ກູ້ຢືມຈໍານວນຫນ້ອຍຫຼາຍທີ່ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການ refinance ໃນອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນໃນມື້ນີ້. ຄວາມຕ້ອງການ Refinance ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດ 22 ປີ.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພື່ອຊື້ເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ສໍາລັບອາທິດ. ໃນຂະນະທີ່ນັ້ນບໍ່ແມ່ນການເຄື່ອນໄຫວທີ່ສໍາຄັນ, ມັນແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຄັ້ງທໍາອິດໃນຫົກອາທິດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການຊື້ຍັງຫຼຸດລົງ 41% ຈາກປີກ່ອນແລະຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ XNUMX ປີ.

ສ່ວນແບ່ງການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ (ARM) ຂອງກິດຈະກໍາເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 12% ຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກທັງຫມົດ. ARMs ສະເຫນີອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ແລະໃນຂະນະທີ່ພວກເຂົາຖືວ່າເປັນເງິນກູ້ຢືມທີ່ມີຄວາມສ່ຽງ, ອັດຕາຂອງພວກມັນສາມາດແກ້ໄຂໄດ້ເຖິງ 10 ປີ.

ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເຄື່ອນຍ້າຍໄປຂ້າງຫນ້າເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນໃນອາທິດນີ້, ແຕ່ວ່າສາມາດປ່ຽນແປງໃນວັນພະຫັດ, ຍ້ອນວ່ານັກລົງທຶນລໍຖ້າການອ່ານເດືອນຕຸລາຈາກດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກຂອງລັດຖະບານ.

ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/11/09/weekly-mortgage-demand-flattens-as-interest-rates-climb-even-higher.html