Daniel Acker | Bloomberg | Getty Images
ລາຄາເຮືອນແມ່ນອ່ອນລົງໃນຕະຫລາດສ່ວນໃຫຍ່ໃນທົ່ວປະເທດ.
ແຕ່ລາຄາເຮືອນຍັງສູງກວ່າເມື່ອທຽບກັບປີກ່ອນ, ແລະມັນຄົງຈະບໍ່ຕໍ່າເກີນໄປ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນໄລຍະຫຼາຍເດືອນທີ່ຜ່ານມາເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສແພງຂຶ້ນສໍາລັບທຸກຄົນທີ່ຕ້ອງການເງິນກູ້. ໃນຂະນະທີ່ມີຜູ້ຊື້ບາງຄົນດຶງກັບຄືນ, ແລະຜູ້ຂາຍບາງຄົນຫຼຸດລົງສິ່ງທີ່ພວກເຂົາຮ້ອງຂໍ, ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະການສະຫນອງທີ່ແຫນ້ນຫນາແມ່ນສະຫນັບສະຫນູນລາຄາ.
ບົດລາຍງານທີ່ຜ່ານມາກໍາລັງໃຊ້ການປຽບທຽບປະຈໍາເດືອນເນື່ອງຈາກການຫັນປ່ຽນຢ່າງແຫຼມຄົມໃນໂອກາດທີ່ຮ້ອນ, ການແຜ່ລະບາດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີການແຜ່ລະບາດ. ດັ່ງນັ້ນການປ່ຽນແປງສາມາດປາກົດຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.
Black Knight, ບໍລິສັດຊໍແວ, ຂໍ້ມູນແລະການວິເຄາະອະສັງຫາລິມະສັບ, ລາຍງານການຫຼຸດລົງສອງເດືອນຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນສິງຫາ, ລາຄາຫຼຸດລົງ 0.98% ຈາກເດືອນກໍລະກົດ. ມັນໄດ້ລາຍງານການປັບປຸງສູງສຸດ 1.05% ຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນໃນເດືອນກໍລະກົດ. ທ່ານ Black Knight ກ່າວວ່າ ໂດຍລວມແລ້ວ, ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ເປັນການຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຮອບຫຼາຍກວ່າ 13 ປີ ແລະເປັນອັນດັບແປດນັບແຕ່ຢ່າງໜ້ອຍໃນຕົ້ນຊຸມປີ 1990.
"ຫນຶ່ງໃນນັ້ນຈະເປັນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາຕໍ່ເດືອນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມັງກອນ 2009 - ຮ່ວມກັນພວກເຂົາເປັນຕົວແທນຂອງສອງເດືອນຕິດຕໍ່ກັນຂອງການຫຼຸດລົງທີ່ສໍາຄັນຫຼັງຈາກການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າສອງປີ," Ben Graboske, ປະທານຂໍ້ມູນແລະການວິເຄາະຂອງ Black Knight. , ຂຽນໃນບົດລາຍງານ.
"The ພຽງແຕ່ເດືອນທີ່ມີການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາໃນເດືອນດຽວທີ່ສູງກວ່າທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນໃນເດືອນກໍລະກົດແລະເດືອນສິງຫາແມ່ນໃນລະດູຫນາວຂອງ 2008, ປະຕິບັດຕາມການລົ້ມລະລາຍຂອງ Lehman Brothers ແລະວິກິດການທາງດ້ານການເງິນຕໍ່ມາ, "ທ່ານກ່າວຕື່ມວ່າ.
ເຖິງວ່າຈະມີປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ທັງຫມົດ, ມັນເປັນສິ່ງສໍາຄັນທີ່ຈະຈື່ຈໍາວ່າອະສັງຫາລິມະສັບກໍ່ໄດ້ຮັບອິດທິພົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກກໍາລັງເສດຖະກິດທ້ອງຖິ່ນ. ມັນເປັນລະດູການ, ເຊັ່ນດຽວກັນ. ຄອບຄົວມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ, ລາຄາຖືກກວ່າໃນພາກຮຽນ spring ແລະ summer, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າສາມາດຍ້າຍອອກໄປໃນລະຫວ່າງປີຮຽນ. ວ່າ skew ລາຄາສູງຂຶ້ນ. ເຮືອນຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ, ລາຄາຖືກກວ່າມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຂາຍໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງແລະລະດູຫນາວ, ລາຄາຕໍ່າກວ່າ. ນີ້ແມ່ນວ່າເປັນຫຍັງລາຄາເຮືອນໂດຍປົກກະຕິເມື່ອທຽບໃສ່ປີຕໍ່ປີ, ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບການອ່ານທີ່ຖືກຕ້ອງທີ່ສຸດ.
ເຢັນລົງ
ສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors, ໃນຂອງຕົນ ບົດລາຍງານການຂາຍເຮືອນໃນເດືອນສິງຫາ, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 7.7% ໃນແຕ່ລະປີ. ປຽບທຽບກັບການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງປີ 15% ເມື່ອເດືອນພຶດສະພາທີ່ຜ່ານມາ. ສະເລ່ຍແມ່ນມັກຈະ skewed ໂດຍປະເພດຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍ. ຫຼັງຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຂາຍເຮືອນຫລູຫລາໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງຂຶ້ນຫຼຸດລົງໃນເດືອນສິງຫາ. ນັ້ນອາດຈະກວມເອົາຢ່າງຫນ້ອຍບາງສ່ວນຂອງລາຍຮັບປະຈໍາປີຂະຫນາດນ້ອຍກວ່າ.
ແນວໃດກໍ່ຕາມ, Realtors ໄດ້ສັງເກດວ່າໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຮືອນຕາມປະເພນີຫຼຸດລົງຈາກເດືອນກໍລະກົດຫາເດືອນສິງຫາ, ປີນີ້ພວກເຂົາຫຼຸດລົງໃນສາມເທົ່າຂອງຈັງຫວະປົກກະຕິ.
ຕະຫຼາດບາງຕະຫຼາດອ່ອນລົງໄວກວ່າບ່ອນອື່ນ. ບາງຕະຫຼາດທີ່ເຫັນການຫຼຸດລົງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນບາງສ່ວນຂອງລາຄາທີ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ, ເຊັ່ນ San Jose, San Francisco ແລະ Seattle, ອີງຕາມ Black Knight. ຕະຫຼາດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກຫນ່ວງທີ່ສຸດໂດຍການເພີ່ມອັດຕາຈໍານອງຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ສາມາດເລີ່ມຕົ້ນໄດ້.
ຕະຫຼາດອື່ນໆທີ່ເຫັນການຫຼຸດລົງອັນໃຫຍ່ຫຼວງແມ່ນຜູ້ທີ່ເຫັນຄວາມຕ້ອງການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ເຊັ່ນ Phoenix ແລະ Las Vegas. ດ້ວຍຄວາມສາມາດໃນການເຮັດວຽກຈາກທຸກບ່ອນ, ປະຊາຊົນໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່ານີ້, ບ່ອນທີ່ສະພາບອາກາດອາດຈະເປັນມິດຫຼາຍ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ລາຄານໍ້າມັນເພີ່ມຂຶ້ນ.
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນຖືຢູ່ໃນຕະຫຼາດ Florida, ເຊິ່ງຍັງສືບຕໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມແຂງຍ້ອນການປ່ຽນພະນັກງານເຕັກໂນໂລຢີຫຼາຍຄົນຈາກ Silicon Valley ໄປສູ່ Sun Belt ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ.
ລາຄາ buoys ການສະຫນອງແຫນ້ນ
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2022/10/04/whats-happening-with-home-prices.html