ເປັນຫຍັງລາຄາເຮືອນສາມາດຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ເຮັດໃຫ້ການສູ້ຮົບຂອງ Fed ສັບສົນກັບອັດຕາເງິນເຟີ້

ລາຄາທີ່ພັກອາໄສທີ່ສູງຢູ່ເທິງຟ້າຍັງຂົ່ມຂູ່ທີ່ຈະເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມສັບສົນຕໍ່ການຕໍ່ສູ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງ Federal Reserve, ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດຂອງອາເມລິກາສໍາລັບເຮືອນຄອບຄົວດຽວສະແດງໃຫ້ເຫັນອາການຂອງຄວາມເຢັນໃນການຕອບສະຫນອງຕໍ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ໃນອາທິດນີ້, Redfin ລາຍງານຈໍານວນ ລາຍຊື່ເຮືອນ "stale". ເພີ່ມຂຶ້ນສູງກວ່າ 60% ໃນເດືອນກໍລະກົດ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງຂອງປີແລະຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບເສດຖະກິດຍ້ອນວ່າເຮືອນຢູ່ໃນຕະຫຼາດເປັນເວລາດົນກວ່າ.

ດ້ວຍຫຼັກໝັ້ນການເງິນງ່າຍຂອງທະນາຄານກາງທີ່ໃຫ້ການຊ່ວຍເຫຼືອລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 20% ຕໍ່ປີ, ມັນເຮັດໃຫ້ຮູ້ສຶກວ່າຄວາມວິຕົກກັງວົນໄດ້ເກີດຂື້ນກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂທີ່ອາດມີທ່າແຮງຂອງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ເສດຖະກິດເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຍົກເວັ້ນ, ຜູ້ກູ້ຢືມໄດ້ເອົາຫນີ້ສິນຈໍານອງທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າ, 30 ປີໃນອັດຕາຄົງທີ່ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ພຽງແຕ່ປະມານ 10% ຂອງຕະຫຼາດຈໍານອງ $ 12.8 ພັນຕື້ໃນອັດຕາທີ່ສາມາດປັບໄດ້, ອີງຕາມສະຖາບັນຕົວເມືອງ.

ມັນເປັນການດີສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ເນື່ອງຈາກວ່າມັນເຮັດໃຫ້ຄວາມດຸ່ນດ່ຽງຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄື້ນຟອງຂອງການເລີ່ມຕົ້ນການຈໍານອງ subprime ຈາກ 2007 ຫາ 2009, ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງແລະເປີດເຜີຍ leverage ແບບຊະຊາຍໃນຕະຫຼາດການເງິນທີ່ spiraled ເຂົ້າໄປໃນວິກິດການໂລກ.

Tracy Chen, ຜູ້ຈັດການຫຼັກຊັບຂອງ Brandywine Global Investment Management ກ່າວວ່າ "ນີ້ແມ່ນຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ແຕກຕ່າງກັນ," ກ່າວຕື່ມວ່ານາງຍັງສືບຕໍ່ລົງທຶນໃນພັນທະບັດຈໍານອງຂອງສະຫະລັດ, ໂດຍໄດ້ຮັບມາດຕະຖານການຮັບປະກັນທີ່ສູງຂຶ້ນໃນທົດສະວັດທີ່ຜ່ານມາ, ບວກກັບຜົນຕອບແທນທີ່ດີຂຶ້ນໃນທ້າຍ. . "ຂ້ອຍມີຄວາມຮູ້ສຶກເລັກນ້ອຍຕໍ່ທັດສະນະທີ່ເປັນເອກະສັນກັນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຈະລົ້ມລົງຍ້ອນການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍ."

ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າການຖົດຖອຍຂອງສະຫະລັດຈະຖືກປະກາດຢ່າງເປັນທາງການໃນຮອບວຽນທີ່ເຄັ່ງຄັດນີ້, ຂໍ້ມູນປະຫວັດສາດ (ເບິ່ງຕາຕະລາງ) ສະແດງໃຫ້ເຫັນລາຄາເຮືອນພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຄັ້ງທີ່ຫຼຸດລົງໃນການຫຼຸດລົງໃນຮອບ 46 ປີທີ່ຜ່ານມາ - ການຫຼຸດລົງປະມານ 2008 ທີ່ໃຊ້ເວລາຫຼາຍປີໃນການປິ່ນປົວ.

ໃນ 46 ປີ​ທີ່​ຜ່ານ​ມາ, ລາ​ຄາ​ເຮືອນ​ພຽງ​ແຕ່​ເປັນ​ທາງ​ລົບ​ໃນ​ການ​ຫຼຸດ​ລົງ​ໃນ​ລະ​ຫວ່າງ​ການ​ປຸກ​ຂອງ​ການ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​ປີ 2008.


Brandywine Global, Bloomberg

A 'hangover' ໃນທີ່ຢູ່ອາໄສ

ໃນຂະນະທີ່ Fed ບໍ່ສາມາດແກ້ໄຂວິກິດການທີ່ມີລາຄາທີ່ຍາວນານຂອງອາເມລິກາທີ່ເກີດຈາກເຮືອນຈໍານວນຫນ້ອຍເກີນໄປທີ່ຖືກສ້າງຂຶ້ນຫຼັງຈາກວິກິດການ 2008, ນະໂຍບາຍການແຜ່ລະບາດຂອງມັນອາດຈະເຮັດໃຫ້ສິ່ງທີ່ຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າສໍາລັບຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດ.

ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ແຕ່ບໍ່ແມ່ນຜູ້ເຊົ່າ, ໂດຍສະເພາະກັບ ລາ​ຄາ​ສໍາ​ລັບ​ເຄື່ອງ​ແຫ້ງ​ ໃນເດືອນກໍລະກົດເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 1979. Shelter ຍັງສືບຕໍ່ "ຮັກສາອັດຕາເງິນເຟີ້ຫຼັກ," ອີງຕາມນັກເສດຖະສາດຂອງ Barclays, ຜູ້ທີ່ກ່າວວ່າການອ່ານດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກປະຈໍາປີ 8.5% ສໍາລັບເດືອນກໍລະກົດສະແດງໃຫ້ເຫັນອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ອາດຈະຫຼຸດລົງ, ຫຼືຢ່າງຫນ້ອຍໃນ "ສິດທິໃນ. ທິດທາງຂອງການເດີນທາງ,” ໃນບັນທຶກວັນພຸດຕໍ່ລູກຄ້າ.

ທີມງານ Barclays ຍັງຄາດຫວັງວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ພັກອາໄສຈະ "ເລີ່ມອ່ອນລົງໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ", ແຕ່ເຕືອນວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງສາມາດຢູ່ໃນລະດັບທີ່ແຂງກະດ້າງຍ້ອນຄ່າຈ້າງທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ຕະຫຼາດແຮງງານທີ່ເຄັ່ງຄັດແລະຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບອາຫານແລະພະລັງງານ.
CL00,
+ 1.16%

ລາຄາ.

ອ່ານ: 'ພວກເຮົາຮູ້ສຶກວ່າມັນເປັນຄ່າເຊົ່າ': ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ພົບກັບເຈົ້າ ໜ້າ ທີ່ບໍລິຫານ Biden ເພື່ອປະຕິເສດການເພີ່ມຂື້ນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

Scott Ruesterholz, ຜູ້ຈັດການຫຼັກຊັບຂອງ Insight Investment, ກ່າວວ່າລາວຄາດວ່າຈະມີທີ່ພັກອາໄສ, ການສຶກສາແລະການດູແລສຸຂະພາບ, ຫຼືອົງປະກອບ "ຫນຽວ" ໃຫຍ່ທີ່ກວມເອົາປະມານ 50% ຂອງດັດຊະນີລາຄາຜູ້ບໍລິໂພກຫຼັກ, ເພື່ອຮັກສາ CPI ຢູ່ໃນລະດັບ 5.5% ຫາ 6%. ໃນຕອນທ້າຍຂອງປີ, ໃນຄໍາເຫັນທາງອີເມລ໌.

ທ່ານ Chen ກ່າວທາງໂທລະສັບວ່າ "ສິ່ງທີ່ພວກເຮົາກໍາລັງຜ່ານໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຄວາມຜິດພາດຂອງ Fed." "ພວກເຂົາຄວນຈະເຄັ່ງຄັດໃນປີກາຍນີ້, ແລະພວກເຂົາຍັງຢູ່ຫລັງເສັ້ນໂຄ້ງ."

ນອກເຫນືອຈາກການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາທີ່ຮຸກຮານໃນປີນີ້, Fed ຍັງຈະສືບຕໍ່ ເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນໃບດຸ່ນດ່ຽງຂອງຕົນ, ເຊິ່ງໄດ້ບັນລຸເປັນສະຖິຕິເກືອບ 9 ພັນຕື້ໂດລາກ່ອນທີ່ທະນາຄານກາງຈະເລີ່ມປ່ອຍເງິນກູ້ແລະພັນທະບັດຈໍານອງຂອງຕົນຫຼາຍຂື້ນໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດຂອງໂລກລະບາດ, ໂດຍບໍ່ມີການລົງທຶນຄືນໃຫມ່.

ທ່ານ Chen ກ່າວວ່າ "ພວກເຂົາເປັນຜູ້ຖືຫຸ້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງອົງການ MBS," Chen ກ່າວກ່ຽວກັບການຖືຄອງຫຼັກຊັບທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍທະນາຄານກາງປະມານ 2.7 ພັນຕື້ໂດລາ. "ນີ້ແມ່ນອາການເມົາຄ້າງຈາກການກະຕຸ້ນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຫຼັງຈາກ COVID."

ຄວາມເຫັນ: ອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງບໍ່ເຖິງຈຸດສູງສຸດເທື່ອ ເພາະວ່າຄ່າເຊົ່າຍັງເພີ່ມຂຶ້ນໄວ

ຮຸ້ນ ໄດ້​ເຕົ້າ​ໂຮມ​ກັນ​ຢ່າງ​ຮຸນ​ແຮງ​ໃນ​ວັນ​ພຸດ​ວານ​ນີ້ ຫຼັງຈາກບົດລາຍງານອັດຕາເງິນເຟີ້ໃນເດືອນກໍລະກົດ, ດ້ວຍດັດຊະນີ S&P 500
SPX,
+ 2.13%
,
Dow Jones Industrial Average
ດີເຈ,
+ 1.63%

ແລະ Nasdaq Composite Index
ຄອມພີວເຕີ,
+ 2.89%

ປະກາດລະດັບປິດສູງສຸດຂອງພວກເຂົາຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນເດືອນພຶດສະພາ.

ທີ່ມາ: https://www.marketwatch.com/story/why-home-prices-can-stay-high-complicating-the-feds-battle-against-inflation-11660170245?siteid=yhoof2&yptr=yahoo