Zillow Group Inc. ເກືອບຈະເຮັດການຂາຍເຮືອນທັງຫມົດທີ່ມັນຊື້ໃນຄວາມວຸ້ນວາຍທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ້ນວາຍຂອງທຸລະກິດ iBuying ຂອງຕົນ, ແຕ່ແຜນການສໍາລັບອະນາຄົດຂອງມັນເຮັດໃຫ້ຮຸ້ນຫຼຸດລົງໃນການຊື້ຂາຍຂະຫຍາຍໃນວັນພະຫັດໃນການຄາດຄະເນທີ່ຫນ້າຜິດຫວັງ.
Zillow
ZG,
Z,
ໃນວັນພະຫັດລາຍງານລາຍໄດ້ຂອງໄຕມາດທີສອງຂອງ $ 8 ລ້ານ, ຫຼື 3 ເຊັນຕໍ່ຫຸ້ນ, ໃນລາຍໄດ້ຂອງ $ 1.01 ຕື້, ຫຼຸດລົງຈາກລາຍໄດ້ $ 1.31 ຕື້ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ຫຼັງຈາກການປັບຕົວສໍາລັບການຊົດເຊີຍຫຼັກຊັບແລະຜົນກະທົບອື່ນໆ, ທຸລະກິດການບໍລິການອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ລາຍງານລາຍໄດ້ຂອງ 47 ເຊັນຕໍ່ຫຸ້ນ, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 44 ເຊັນຕໍ່ຫຸ້ນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.
ນັກວິເຄາະໂດຍສະເລ່ຍຄາດວ່າ Zillow ຈະລາຍງານຜົນກໍາໄລທີ່ປັບຕົວຂອງ 35 ເຊັນຕໍ່ຮຸ້ນໃນການຂາຍ 985 ລ້ານໂດລາ, ອີງຕາມ FactSet. ຮຸ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 9% ໃນການຊື້ຂາຍພາຍຫຼັງຊົ່ວໂມງໃນທັນທີຫຼັງຈາກການປ່ອຍຜົນໄດ້ຮັບໃນວັນພະຫັດ, ຫຼັງຈາກປິດດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງ 0.2% ທີ່ $ 38.13.
Zillow ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງລາຍໄດ້ຍ້ອນວ່າມັນອອກຈາກທຸລະກິດ iBuying ແລະຂ້າມໄລຍະເວລາທີ່ມັນຂາຍຢ່າງກະທັນຫັນ. ເຮືອນທີ່ມັນຊື້ໃນຈໍານວນຂະຫນາດໃຫຍ່ເກີນໄປແລະໃນລາຄາທີ່ສູງໃນປີກາຍນີ້, ຄວາມພະຍາຍາມທີ່ປະກອບມີພຽງແຕ່ 71 ເຮືອນສໍາລັບການຂາຍໃນຕອນທ້າຍຂອງໄຕມາດທີສອງ. ສໍາລັບໄຕມາດທີສາມ, ຜູ້ບໍລິຫານຄາດຄະເນວ່າລາຍໄດ້ຂອງ $ 431 ລ້ານຫາ $ 461 ລ້ານ, ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກ $ 1.74 ຕື້ໃນຊ່ວງດຽວກັນຂອງປີກ່ອນແລະຕໍ່າກວ່າການຄາດຄະເນສະເລ່ຍຂອງນັກວິເຄາະສໍາລັບ $ 563 ລ້ານ.
ແຜນການຂອງຜູ້ບໍລິຫານ Zillow ທີ່ຈະຟື້ນຕົວຫຼັງຈາກຫຼຸດລົງຄວາມພະຍາຍາມຂອງ iBuying ຮອບວຽນການກໍ່ສ້າງ "super app" ທີ່ປະສົມປະສານຊັບສິນຂອງສອງພາກສ່ວນອື່ນໆ - ອິນເຕີເນັດ, ສື່ແລະເຕັກໂນໂລຢີ, ຫຼື IMT, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທຸລະກິດຈໍານອງ - ແລະສາມາດຊ່ວຍຜູ້ຊື້ແລະ ຜູ້ຂາຍນໍາທາງໃນຂະບວນການຊື້ແລະຂາຍເຮືອນທັງຫມົດ. ແຕ່ພວກເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງເຮັດແນວນັ້ນ ຫຼຸດລົງການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ ແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາຈໍານອງສ້າງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ ຜູ້ບໍລິຫານຍອມຮັບວ່າ "ບໍ່ແນ່ນອນ,” ທັດສະນະທີ່ພວກເຂົາໄດ້ຊີ້ແຈງ, ແລະບໍ່ແມ່ນໃນທາງທີ່ດີ, ໃນວັນພະຫັດ.
ຜູ້ບໍລິຫານ Zillow ຂຽນໃນຈົດຫມາຍເຖິງຜູ້ຖືຫຸ້ນໃນວັນພະຫັດວ່າ "ມື້ນີ້, ເຮືອນແມ່ນຍາກກວ່າທີ່ຈະຈ່າຍໄດ້." “ອັດຕາຄ່າຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໄດ້ລວມເອົາສິ່ງທ້າທາຍທີ່ມີຄວາມສາມາດຊື້ໄດ້ທີ່ສ້າງຂຶ້ນໂດຍການແຂງຄ່າຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ. ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ຊື້ຕົກຢູ່ໃນລະດັບຕ່ຳໃນຮອບ 20 ປີ, ແລະຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ຊື້ຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງໄດ້ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຜູ້ຂາຍຮ້ອນຂຶ້ນໃນເມື່ອກ່ອນ.”
"ໃນທີ່ສຸດ, ດ້ວຍປັດໃຈເຫຼົ່ານີ້ລວມກັນ, ອຸດສາຫະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ເຫັນປະລິມານການຊື້ຂາຍເງິນໂດລາທັງຫມົດໃນໄຕມາດທີ່ 2 ໃນຂະນະທີ່ຕົວຊີ້ວັດຊັ້ນນໍາຕ່າງໆຫຼຸດລົງ. ເຖິງແມ່ນວ່າຕົວຊີ້ວັດຄວາມຕ້ອງການຄົງທີ່ໃນເດືອນກໍລະກົດທຽບກັບເດືອນມິຖຸນາ, ພວກເຮົາຄາດວ່າໃນເຄິ່ງທີ່ສອງຂອງ 2022 ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາອຸດສາຫະກໍາທັງຫມົດເງິນໂດລາຈະມີຄວາມຫມາຍ.
ສັນຍາປີຕໍ່ປີ,” ພວກເຂົາເວົ້າ.
Zillow ສະແດງໃຫ້ເຫັນມືຂອງຕົນກ່ຽວກັບວິທີທີ່ມັນຄາດວ່າຈະສໍາເລັດແຜນການ "super app" ດ້ວຍການປະກາດສອງຢ່າງແຍກຕ່າງຫາກໃນວັນພະຫັດ - ການຮ່ວມມືຫຼາຍປີກັບ iBuyer Opendoor Technologies Inc.
ເປີດ,
ແລະ ເຄື່ອງມືໃຫມ່ທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃນບ້ານທ່ອງໄປຫາຫ້າຕະຫຼາດທີ່ແຕກຕ່າງກັນໃນເວລາດຽວກັນ.
ບັນຫາສໍາລັບ Zillow ໃນຂະນະທີ່ມັນພະຍາຍາມສ້າງ "super app" ຂອງມັນແມ່ນວ່າມັນຂຶ້ນກັບການໃຊ້ຈ່າຍໂຄສະນາແລະກິດຈະກໍາອື່ນໆຈາກຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ທີ່ອາດຈະຊອກຫາການຕັດການໃຊ້ຈ່າຍຂອງຕົນເອງຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຍຸກໂລກລະບາດຮ້ອນລົງ. ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນ ນັກວິເຄາະ RBC ເຕືອນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາວ່ານີ້ອາດຈະເປັນໄຕມາດ "ຮອງລົດບັນທຸກ"., ໃນທີ່ຜູ້ບໍລິຫານ Zillow ເປີດເຜີຍຂ່າວຮ້າຍແລະ Wall Street ຄາດຄະເນ "ໄດ້ຮັບການປັບໃຫມ່ແທ້ໆ."
ນັກວິເຄາະກ່າວວ່າສອງສ່ວນສາມຂອງຕົວແທນທີ່ເຂົາເຈົ້າເວົ້າໄດ້ຕັດການໃຊ້ຈ່າຍຂອງພວກເຂົາກັບ Zillow ຫຼືຕັ້ງໃຈທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 56% ໃນເດືອນເມສາ. ໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນຈະສິ້ນສຸດລົງແລະເງື່ອນໄຂເສດຖະກິດມະຫາພາກທີ່ມີທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກເດືອນທີ່ຊ້າລົງ, ສະຖານະການອາດຈະຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າກ່ອນທີ່ມັນຈະດີຂຶ້ນ.
"ໄຕມາດ (ຫຼາຍ) ຂອງປະລິມານນໍາທີ່ຫຼຸດລົງແລະການປ່ຽນໃຈເຫລື້ອມໃສໃນທີ່ສຸດກໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍ
ຕົວແທນແລະກໍາລັງຜະລິດການຕັດໃຫຍ່ກວ່າສິ່ງທີ່ພວກເຮົາກວດພົບໃນເມື່ອກ່ອນ, "ນັກວິເຄາະຂຽນ, ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາການຈັດອັນດັບທີ່ດີຂຶ້ນແຕ່ຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງພວກເຂົາເປັນ $ 46 ຈາກ $ 50. "ພວກເຮົາເຊື່ອວ່າບາງ [ຕົວແທນຊັ້ນນໍາ] ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງຕັດການໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະ 3 ເດືອນເບື້ອງຕົ້ນຂອງການຫຼຸດລົງຂອງຜູ້ຊື້ / ເຮືອນທີ່ມີຢູ່, ເຊິ່ງພວກເຮົາຄິດວ່າເລີ່ມຕົ້ນໃນເດືອນກຸມພາ, ແຕ່ຄວາມເຈັບປວດຂອງແນວໂນ້ມທີ່ຍັງຄົງຄ້າງນັ້ນແມ່ນມາຮອດເດືອນທີ 6 ຂອງມັນ.
ຜົນການຄົ້ນພົບທີ່ອັບເດດເຫຼົ່ານີ້.”
ລາຍໄດ້ຂອງພາກສ່ວນ IMT ແມ່ນຮາບພຽງຢູ່ທີ່ 475 ລ້ານໂດລາໃນໄຕມາດທີສອງ, ຂາດການຄາດຄະເນຂອງນັກວິເຄາະໂດຍສະເລ່ຍຂອງ 482 ລ້ານໂດລາ, ແລະການຈໍານອງໄດ້ສ້າງລາຍໄດ້ 29 ລ້ານໂດລາ, ຫຼຸດລົງຈາກ 57 ລ້ານໂດລາຕໍ່ປີກ່ອນແລະຕ່ໍາກວ່າການຄາດຄະເນຂອງນັກວິເຄາະໂດຍສະເລ່ຍຂອງ 36 ລ້ານໂດລາ.
ການຄາດຄະເນສໍາລັບສອງພາກສ່ວນດັ່ງກ່າວຍັງຕໍ່າກວ່າທີ່ນັກວິເຄາະຄາດວ່າ. ຜູ້ບໍລິຫານ Zillow ຄາດຄະເນລາຍໄດ້ IMT ໄຕມາດທີສາມຂອງ $ 409 ລ້ານຫາ $ 434 ລ້ານ, ໃນຂະນະທີ່ນັກວິເຄາະໂດຍສະເລ່ຍແມ່ນສ້າງແບບຈໍາລອງ $ 433 ລ້ານ, ແລະລາຍຮັບຈໍານອງຈາກ $ 22 ລ້ານຫາ $ 27 ລ້ານ, ເກືອບເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງການຄາດຄະເນຂອງນັກວິເຄາະສະເລ່ຍ $ 45 ລ້ານ.
ຮຸ້ນ Zillow ໄດ້ຫຼຸດລົງ 65.9% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ເນື່ອງຈາກດັດຊະນີ S&P 500
SPX,
ຫຼຸດລົງ 4.2%.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo