ພາຍໃນເຮືອນພັກຮ້ອນ Hamptons ມູນຄ່າ 150 ລ້ານໂດລາ ສໍາລັບຂາຍ

ອະສັງຫາລິມະສັບໃນ Southampton, ລະບຸໄວ້ໃນ $ 150 ລ້ານ, ຢືນເປັນເຮືອນທີ່ມີລາຄາຖືກທີ່ສຸດສໍາລັບການຂາຍໃນ Hamptons - ແລະກໍາລັງດີ້ນລົນທີ່ຈະຍ້າຍອອກຕະຫຼາດ.

ທາດປະສົມ, ເອີ້ນວ່າ La Dune, ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະໃຊ້ເປັນເຮືອນໃນລະດູຮ້ອນແລະດຶງດູດເອົາຈາກກຸ່ມຜູ້ຊື້ນ້ອຍໆ, ອາດຈະເປັນເສດຖີ, ຜູ້ທີ່ສາມາດຈ່າຍເງິນໄດ້. ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນ Hamptons, ການຂາຍ $ 100 ລ້ານບວກແມ່ນຫນ້ອຍແລະຢູ່ໄກ.

La Dune, ມີຊື່ຕາມ dune ຊາຍທີ່ມັນຕັ້ງຢູ່ທາງຫລັງ, ກວ້າງປະມານສີ່ເອເຄີໃນທົ່ວສອງບ່ອນຢູ່ຕິດກັນທີ່ມີເຮືອນສອງຫລັງ, ສອງສະລອຍນ້ໍາແລະສະຫນາມເທນນິດທີ່ sunken.

ມັນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ຊື້ສໍາລັບພື້ນທີ່ກວ້າງໃຫຍ່, ເຊິ່ງປະກອບມີທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼັກແບບ Hamptons ແບບຄລາສສິກ, ເຊິ່ງກໍ່ສ້າງໃນຕົ້ນປີ 100 ກວ່າປີກ່ອນ, ແລະເຮືອນຫລັງທີສອງໃນພື້ນທີ່ໃກ້ຄຽງ, ກໍ່ສ້າງໃນຕົ້ນປີ 2000s.

"ເຮືອນນີ້ແມ່ນສິ່ງທີ່ຢູ່ໄກທີ່ສຸດຈາກການຖືກທໍາລາຍ, ແຕ່ຖ້າເຮືອນບໍ່ຢູ່ທີ່ນີ້, ເຮືອນນີ້ຢ່າງດຽວ, ແຕ່ລະອັນຈະມີມູນຄ່າ 50 ລ້ານໂດລາ," ຕົວແທນລາຍຊື່ Shawn Elliott ຂອງ Nest Seekers ບອກ CNBC.

ແລະ Elliott ສັນຍາວ່າລາຄາຂອງ La Dune ບໍ່ພຽງແຕ່ຖືກອອກແບບມາເພື່ອຈັບຫົວຂໍ້ຂ່າວເທົ່ານັ້ນ.

"ຂ້ອຍເຊື່ອວ່ານີ້ແມ່ນ, 100%, ເປັນຈຸດລາຄາທີ່ແທ້ຈິງທີ່ຈະດຶງດູດຜູ້ຊື້ໃນຕະຫຼາດນີ້," Elliott, ຜູ້ທີ່ຮ່ວມລາຍຊື່ເຮືອນກັບ Geoff Gifkins ກ່າວ. 

ອະສັງຫາລິມະສັບຕັ້ງຢູ່ 400-plus ຂອງຫາດຊາຍ super-prime ຕາມ Gin Lane, ບາງຄັ້ງເອີ້ນວ່າ "ຫາດຊາຍຂອງມະຫາເສດຖີ." ມັນເປັນຫນຶ່ງໃນແຖບດິນຊາຍສີຂາວທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ສຸດໃນໂລກ.

“ໃນອະສັງຫາລິມະສັບພວກເຮົາສະເຫມີຮູ້ວ່າມັນເປັນສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່, ສະຖານທີ່; ນັ້ນບໍ່ແມ່ນຄວາມຫຼົງໄຫຼ,” Elliott ເວົ້າ. "ເຈົ້າຢູ່ໃນເສັ້ນ 50 ເດີ່ນຢ່າງແທ້ຈິງຂອງບໍ່ມີຫຍັງນອກ ເໜືອ ຈາກຄວາມຮັ່ງມີ."

ກັບຄືນໄປໃນປີ 2016 ເຈົ້າຂອງ La Dune, ຜູ້ຈັດພິມວາລະສານສິລະປະ ແລະນັກສະສົມ Louise Blouin, ໄດ້ວາງຊັບສິນໃນຕະຫຼາດກັບ Sotheby's International ໃນລາຄາ 140 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ. ໃນເວລານັ້ນ, ບໍ່ມີຜູ້ຮັບ.

ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ເປັນການເຊົ່າໃນລະດູຮ້ອນ. ປີນີ້ ການພັກເຊົາໜຶ່ງເດືອນຈະເຮັດໃຫ້ເຈົ້າໄດ້ເງິນຄືນ 1.2 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ. 

ນັບຕັ້ງແຕ່ 2016, ເຮືອນໄດ້ຢູ່ໃນແລະນອກຕະຫຼາດ, ແລະ Blouin ໄດ້ລາຍງານວ່າໄດ້ປະເຊີນກັບການກັກຂັງແລະການດໍາເນີນຄະດີຂອງສານລົ້ມລະລາຍເພື່ອຮັກສາການຄວບຄຸມການປະສົມ. 

ນາງໄດ້ relisted La Dune ໃນເດືອນສິງຫາກັບບໍລິສັດນາຍຫນ້າໃຫມ່ແລະໄດ້ຮ້ອງຂໍໃຫ້ $ 150 ລ້ານ.

ຖ້າທີມງານຢູ່ Nest Seekers ໄດ້ຮັບທຸກບ່ອນຢູ່ໃກ້ກັບສິ່ງທີ່ລູກຄ້າຂອງພວກເຂົາຕ້ອງການສໍາລັບການປະສົມ, ມັນຈະທໍາລາຍສະຖິຕິຕະຫຼອດເວລາໃນ Hamptons.

ອີງຕາມການບັນທຶກສາທາລະນະທີ່ຖືກວິເຄາະໂດຍ Jonathan Miller, ປະທານບໍລິສັດປະເມີນຊັບສິນແລະໃຫ້ຄໍາປຶກສາ Miller Samuel, ພຽງແຕ່ຫ້າທາດປະສົມທີ່ເຄີຍຂາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າ $ 100 ລ້ານໃນ Hamptons. 

ສະຖິຕິຕະຫລອດເວລາແມ່ນຍັງຖືໄດ້ໂດຍການຂາຍ 2014 ຂອງສາມແຍກແຕ່ຕິດກັນທີ່ກວ້າງ 16 acres ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ 60-64 Further Lane ໃນ East Hampton ທີ່ຊື້ຂາຍໃນລາຄາ $ 137 ລ້ານ.  

ຂໍ້ຕົກລົງ 9 ຕົວເລກທີ່ຜ່ານມາຫຼາຍທີ່ສຸດ, ອີງຕາມການບັນທຶກສາທາລະນະ, ແມ່ນທັງສອງຢູ່ໃນໂຮງງານນ້ໍາ, ຫມູ່ບ້ານຍັງຢູ່ໃນຕົວເມືອງຂອງ Southampton ປະມານສອງໄມທາງຕາເວັນອອກຂອງ La Dune.

ຄັ້ງທໍາອິດມາເຖິງການຂາຍຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ 42 acre, 20,000 ຕາລາງຟຸດທີ່ຮູ້ຈັກກັນໃນນາມ Fordune, ຕັ້ງຢູ່. 90 Jule Pond Drive. ອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຄອບຄົວ Ford ໄດ້ຖືກຈົດທະບຽນໃນເບື້ອງຕົ້ນໃນລາຄາ 175 ລ້ານໂດລາໃນປີ 2017 ແລະຢູ່ໃນຕະຫຼາດເກືອບ 105 ປີກ່ອນທີ່ຈະຂາຍໃນລາຄາ 2021 ລ້ານໂດລາໃນປີ 40, ສ່ວນຫຼຸດ XNUMX% ແຕ່ຍັງຄົງເປັນສະຖິຕິຕະຫຼອດເວລາສໍາລັບຊັບສິນດຽວໃນ Hamptons.

ໃນປີ 2022, ການຂາຍທີ່ໃຫຍ່ກວ່ານັ້ນໄດ້ຫລຸດລົງວ່າຫນຶ່ງໃນການຊື້ນອກຕະຫຼາດທີ່ງຽບສະຫງົບຂອງ 70 Cobb Road, ບັນທຶກຢູ່ທີ່ 118 ລ້ານໂດລາ. ທາດປະສົມນັ້ນ, ເຊິ່ງຕັ້ງຢູ່ເທິງຫ້ວຍນ້ຳຫຼາຍກວ່າມະຫາສະໝຸດ, ປະກອບດ້ວຍສີ່ຫຼ່ຽມຕິດກັນ, ກວມເອົາເນື້ອທີ່ປະມານ 21 ເຮັກຕາ. ການຂາຍລວມເຖິງເຮືອນສອງຫຼັງທີ່ຮ່ວມກັນສົ່ງພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດຫຼາຍກວ່າ 32,000 ຕາແມັດ. ຂໍ້ຕົກລົງຂະໜາດໃຫຍ່ຍັງຄົງເປັນການຂາຍອັນດັບສອງຂອງ Hamptons ສູງສຸດຕະຫຼອດການ.

ນີ້ແມ່ນການເບິ່ງທີ່ໃກ້ຊິດຢູ່ໃນການປະສົມຫລ້າສຸດທີ່ແຂ່ງຂັນສໍາລັບຈຸດຫນຶ່ງໃນບັນຊີລາຍຊື່ສັ້ນຂອງເຮືອນໃນລະດູຮ້ອນທີ່ຂາຍໄດ້ຫຼາຍກວ່າ 100 ລ້ານໂດລາ:

ອາຄານ La Dune ກວມເອົາເນື້ອທີ່ 21,000 ເຮັກຕາທີ່ມີພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດ XNUMX ຕາແມັດໃນທົ່ວສອງເຮືອນ, ອີງຕາມລາຍຊື່.

ທີ່ຢູ່ອາໃສຫຼັກສີ່ຊັ້ນ, ຕັ້ງຢູ່ 366 Gin Lane, ມີຫຼາຍກວ່າ 11,000 ຕາແມັດ.

ເຮືອນຫລັງສອງສາມຊັ້ນຢູ່ 376 Gin Lane, ເຊິ່ງເຈົ້າຂອງ Blouin ຫມາຍເຖິງ "ເຮືອນຂອງຄອບຄົວ", ມີເນື້ອທີ່ຫຼາຍກວ່າ 9,600 ຕາແມັດ.

ຄູ່ຂອງ mansions ປະກອບມີທັງຫມົດ 19 ຫ້ອງນອນແລະ 16 ຫ້ອງນ້ໍາ.

ລະດັບຕໍ່າສຸດຂອງອັນທີ່ເອີ້ນວ່າເຮືອນຄອບຄົວປະກອບມີຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍ, ຫ້ອງອົບໄອນ້ໍາ, ບາ, ຫ້ອງ billiards ແລະໂຮມເທຍເຕີ.

ມີເຮືອນຄົວຫຼາຍຢູ່ໃນຊັບສິນລວມທັງເຮືອນຄົວພະນັກງານຂະຫນາດໃຫຍ່ສໍາລັບການຈັດງານລ້ຽງຢູ່ຊັ້ນທໍາອິດຂອງເຮືອນຕົ້ນຕໍ. ນອກນັ້ນຍັງມີເຮືອນຄົວຄອບຄົວທີ່ອ່ອນໂຍນກວ່າ, ຊັ້ນໜຶ່ງຢູ່ເທິງມັນ.

Blouin ບອກ CNBC ວ່ານາງໄດ້ຂາຍເຮືອນ Hamptons ຂອງນາງເປັນສ່ວນຫນຶ່ງເພາະວ່ານາງແລະລູກຂອງນາງໃຊ້ເວລາສ່ວນໃຫຍ່ຢູ່ໃນເອີຣົບ - ບໍ່ແມ່ນຢູ່ Southampton.

ອີງ​ຕາມ​ການ​ບັນ​ທຶກ​ຂອງ​ສາ​ທາ​ລະ​ນະ, ພາ​ສີ​ຊັບ​ສິນ​ທົ່ວ​ທັງ​ສອງ lots ທີ່​ປະ​ກອບ​ເປັນ La Dune ລວມ​ທັງ​ຫມົດ​ເກືອບ $130,000 ຕໍ່​ປີ.