5 REITs ທີ່ສ້າງຜົນຕອບແທນໃນທາງບວກຢ່າງແທ້ຈິງໃນປີນີ້

ປີນີ້ມີຄວາມເຄັ່ງຄັດສໍາລັບຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) - ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼາຍກ່ວາຕະຫຼາດທົ່ວໄປໂດຍທົ່ວໄປ.

ໃນຂະນະທີ່ S&P 500 ຫຼຸດລົງປະມານ 20% ສໍາລັບປີ, ໄດ້ ກອງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບເລືອກ SPDR (NYSEARCA: XLRE) — ພິ​ຈາ​ລະ​ນາ​ກອງ​ທຶນ​ການ​ແລກ​ປ່ຽນ​ການ​ແລກ​ປ່ຽນ​ມາດ​ຕະ​ຖານ (ETF) ສໍາ​ລັບ REITs — ແມ່ນ​ຫຼຸດ​ລົງ​ປະ​ມານ 30%.

ເຫດຜົນຫນຶ່ງສໍາລັບຄວາມຮູ້ສຶກທີ່ບໍ່ດີຕໍ່ REITs ແມ່ນການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງໄວວາ. ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງແມ່ນປົກກະຕິບໍ່ດີສໍາລັບ REITs ເນື່ອງຈາກວ່າບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະອີງໃສ່ຫນີ້ສິນເພື່ອສະຫນອງທຶນການຂະຫຍາຍຕົວ. ເນື່ອງຈາກວ່າ REITs ຈໍາເປັນຕ້ອງຈ່າຍຢ່າງຫນ້ອຍ 90% ຂອງລາຍໄດ້ພາສີຂອງພວກເຂົາໃຫ້ກັບຜູ້ຖືຫຸ້ນໃນຮູບແບບຂອງເງິນປັນຜົນ, ການເກັບຮັກສາເງິນສົດບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກແທ້ໆ.

ອີກວິທີຫນຶ່ງທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍກໍາລັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຄາຂອງ REITs ແມ່ນວ່າຜົນຜະລິດໃນບັນຊີລາຍການຄັງເງິນ 3 ເດືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 0.08% ເປັນຫຼາຍກວ່າ 4% ໃນປີນີ້. ຜົນຜະລິດໃນບັນຊີລາຍການຄັງເງິນສາມເດືອນແມ່ນໄດ້ຖືກອ້າງອີງເປັນປະຈໍາເປັນອັດຕາທີ່ບໍ່ມີຄວາມສ່ຽງສໍາລັບນັກລົງທຶນສະຫະລັດ.

ເນື່ອງຈາກວ່າ REITs ແມ່ນມີຄວາມນິຍົມຫຼາຍທີ່ສຸດໃນບັນດານັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້, REIT ຕ້ອງໄດ້ໃຫ້ຜົນຜະລິດຫຼາຍກ່ວາອັດຕາຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຍັງຄົງເປັນທີ່ດຶງດູດ. ນີ້ແມ່ນຄວາມຈິງໂດຍສະເພາະໃນເວລາທີ່ການຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ຖືກຈໍາກັດເນື່ອງຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫນີ້ສິນທີ່ສູງຂຶ້ນ.

ແຕ່ບາງ REITs ຍັງປະຕິບັດໄດ້ດີພິເສດໃນປີນີ້. ຫ້າບໍລິສັດເຫຼົ່ານີ້ມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດສໍາລັບປີທີ່ຈະເປັນທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈໃນສະພາບຕະຫຼາດໃດໆ.

ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມ: REITs ທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະຊື້ໃນເດືອນນີ້

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

VICI Properties ແມ່ນ REIT ເຊົ່າສຸດທິທີ່ມີຊັບສິນປະສົບການທີ່ກວ້າງຂວາງ. ບໍລິສັດແມ່ນເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຫຼາຍທີ່ສຸດສໍາລັບຄຸນສົມບັດຂອງເກມຂອງຕົນ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ຕາມ Las Vegas Strip. VICI Properties ໄດ້ປະສົບກັບການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ມັນໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 2017, ແລະການປະຕິບັດທີ່ແຂງຂອງມັນໃນປີນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່ານັກລົງທຶນຄາດວ່າຈະເຫັນວ່າການເຕີບໂຕຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະຍາວ.

ລາຄາຮຸ້ນຂອງ VICI ເພີ່ມຂຶ້ນ 1.8% ໃນປີກາຍນີ້, ແລະອັດຕາເງິນປັນຜົນ 5% ຂອງມັນໄດ້ເພີ່ມຜົນຕອບແທນທັງໝົດຂອງຕົນເປັນເກືອບ 6%. ເງິນປັນຜົນຂອງ REIT ຍັງໄດ້ເຕີບໂຕຫຼາຍກວ່າ 8% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ.

Omega Healthcare Investors Inc. (NYSE: ໂອ້ຍ)

ນັກລົງທຶນ Omega Healthcare ແມ່ນ REIT ທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດທີ່ສຸມໃສ່ການພະຍາບານທີ່ມີຄວາມຊໍານິຊໍານານ. ດ້ວຍ 921 ຊັບສິນໃນສະຫະລັດແລະອັງກິດ, Omega ເປັນທີ່ນິຍົມໃນບັນດານັກລົງທຶນເງິນປັນຜົນແລະໃຫ້ຜົນຜະລິດ 8.6%. ການລະບາດຂອງ COVID-19 ມີຜົນກະທົບອັນໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າຂອງ REIT, ເຊິ່ງຍັງສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຍຮັບຂອງຕົນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, Omega ສາມາດຮັກສາການຈ່າຍປັນຜົນທີ່ມີຂະຫນາດຂອງຕົນແລະຜົນກະທົບຂອງໂລກລະບາດຍັງສືບຕໍ່ປັບປຸງ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ລາຄາຫຸ້ນຂອງ Omega ເພີ່ມຂຶ້ນ 6.12% ໃນປີກາຍນີ້, ແລະອັດຕາເງິນປັນຜົນສູງຂອງມັນໄດ້ນໍາເອົາຜົນຕອບແທນທັງຫມົດຂອງຕົນເຖິງ 13.57%.

Farmland Partners Inc. (NYSE: FPI)

Farmland Partners ແມ່ນໜຶ່ງໃນສອງ REITs ທີ່ສຸມໃສ່ທີ່ດິນກະສິກຳ. ໃນຂະນະທີ່ມັນຢູ່ໄກຈາກ REIT ທີ່ມີເງິນປັນຜົນສູງທີ່ມີຜົນຜະລິດພຽງແຕ່ 1.7%, ທ່າແຮງສໍາລັບການແຂງຄ່າຂອງລາຄາທີ່ດິນກະສິກໍາໄດ້ກາຍເປັນທີ່ຊັດເຈນສໍາລັບນັກລົງທຶນຫຼາຍໃນປີນີ້ຍ້ອນວ່າການຂາດແຄນອາຫານທົ່ວໂລກໄດ້ກາຍເປັນບັນຫາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຂົ້າສາລີແລະສາລີໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດຂອງເດືອນເມສາແລະເດືອນພຶດສະພາ, ລາຄາຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ແລະ 20% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ຕາມລໍາດັບ.

Farmland Partners ເປັນເຈົ້າຂອງເນື້ອທີ່ກະສິກໍາປະມານ 160,000 ເອເຄີ ແລະຄຸ້ມຄອງອີກ 15,000 ເຮັກຕາໃນທົ່ວ 18 ລັດ. ລາຄາຮຸ້ນຂອງມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 18% ສໍາລັບປີທີ່ມີຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 19.85%.

LTC Properties Inc. (NYSE: LTC)

LTC Properties ແມ່ນ REIT ດ້ານການດູແລສຸຂະພາບທີ່ລົງທຶນໃນເຮືອນອາວຸໂສ ແລະຊັບສິນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການດູແລສຸຂະພາບອື່ນໆ. ຫຼັກຊັບຂອງຕົນປະກອບມີ 202 ຊັບສິນແລະ 41 ເງິນກູ້ຈໍານອງ. ຄ້າຍຄືກັນກັບນັກລົງທຶນ Omega Healthcare, LTC Properties ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບທີ່ຍືນຍົງຈາກການແຜ່ລະບາດຂອງ COVID-19 ແຕ່ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປັບປຸງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2022.

ນັກລົງທຶນອາດຈະໄດ້ຮັບການດຶງດູດເອົາ REIT ນີ້ໃນຄວາມຫວັງທີ່ຈະເພີ່ມເງິນປັນຜົນໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້. ບໍລິສັດໄດ້ເພີ່ມເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ປະມານ 14% ໃນໄລຍະ 12 ເດືອນທີ່ຜ່ານມາແລະຫຼຸດລົງອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຂອງ FFO.

ລາຄາຫຸ້ນຂອງ LTC Properties ເພີ່ມຂຶ້ນ 14.8% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ ແລະ ອັດຕາເງິນປັນຜົນ 5.9% ໄດ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບຜົນຕອບແທນທັງໝົດ 19.4%.

ການຂະຫຍາຍຕົວ eREIT III

ທ່ານອາດຈະສັງເກດເຫັນວ່າບໍ່ມີ ticker ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບ REIT ນີ້, ເຊິ່ງເປັນຍ້ອນວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຊື້ຂາຍໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ. ກອງທຶນສະຫນັບສະຫນູນ Fundrise ແມ່ນ REIT ທີ່ບໍ່ແມ່ນການຊື້ຂາຍ, ເຊິ່ງປົກປ້ອງມັນຈາກການເຫນັງຕີງຂອງຕະຫຼາດທີ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ REITs ອື່ນໆ.

ກອງທຶນ ປັບປຸງລາຄາຫຸ້ນຂອງ REIT ເປັນປະຈຳໂດຍອີງໃສ່ມູນຄ່າຊັບສິນສຸດທິ (NAV) ຂອງຫຼັກຊັບຂອງຕົນ. ຖ້າຫຼັກຊັບເຕີບໂຕຫຼືເພີ່ມມູນຄ່າ, ລາຄາຫຸ້ນຂອງມັນຄືກັນ. ເນື່ອງຈາກວ່າ ການຂະຫຍາຍຕົວ eREIT III ມີຍຸດທະສາດການເພີ່ມມູນຄ່າໃນຂະແຫນງ multifamily, ມັນສາມາດບັງຄັບໃຫ້ມີການແຂງຄ່າແລະສ້າງມູນຄ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຫຼັກຊັບຂອງຕົນເຖິງແມ່ນວ່າໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ຍຸດທະສາດດຽວກັນນີ້ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມໃນບັນດາບໍລິສັດລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບເອກະຊົນຫຼາຍບໍລິສັດ.

ລາຄາຮຸ້ນຂອງ Growth eREIT III ເພີ່ມຂຶ້ນ 13.5% ສໍາລັບປີດ້ວຍຜົນຕອບແທນທັງຫມົດ 17.2%. ການປະຕິບັດທີ່ເຂັ້ມແຂງນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນປະໂຫຍດຂອງ REITs ທີ່ບໍ່ແມ່ນການຊື້ຂາຍ, ໂດຍສະເພາະກັບຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ.

ກອງທຶນມີ ກອງທຶນທີ່ຄ້າຍຄືກັນຫຼາຍ ແລະໄດ້ຜະລິດຜົນຕອບແທນສະເລ່ຍຂອງ 5.4% ປີຕໍ່ວັນໃນທົ່ວບັນຊີລູກຄ້າທັງຫມົດ. ມີພຽງແຕ່ຫນຶ່ງຂອງກອງທຶນຂອງຕົນໄດ້ຮັບການສູນເສຍໃນປີນີ້ແຕ່ຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ 0.6%.

ดูเพิ่มเติมจาก Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.