ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງ: Redfin 2023 ການຄາດຄະເນ

ການຮັບເອົາທີ່ ສຳ ຄັນ

• ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງຄົງແຂງ, ມີສັນຍານທີ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງຊ້າລົງ.
• ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບ Redfin ຄາດຄະເນວ່າການຂາຍທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011
• ລາຄາທີ່ສູງແລະອັດຕາການກໍ່ສ້າງທີ່ບໍ່ພຽງພໍອາດຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ, ປ້ອງກັນຄື້ນຟອງຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງການຍຶດຫມັ້ນ.

ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມວຸ່ນວາຍ.

ພຽງແຕ່ຫນຶ່ງປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດທີ່ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຢູ່ໃກ້ກັບ 7%, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 40% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ 2022.

ບໍ່ມີຄວາມແປກໃຈ, ລະດັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງບ້ານແມ່ນບໍ່ຍືນຍົງໃນຕະຫຼາດປະຈຸບັນ. ໃນປັດຈຸບັນ, ມີຄວາມຫວັງວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຊ້າລົງ - ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່ອຍໆ.

ຜົນກະທົບຂອງ Covid-19 ຕໍ່ກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ

ໂຄວິດ-19 ມີຈຳນວນຫຼາຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ໃນຂະນະທີ່ຫຼາຍລ້ານຄົນໄດ້ສູນເສຍວຽກເຮັດງານທຳ ແລະ ເສດຖະກິດຊ້າລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຄືນ, ລັດຖະບານໄດ້ຕອບໂຕ້ດ້ວຍການກະຕຸ້ນທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນ. ການກວດສອບໄດ້ອອກໄປຫາເກືອບທຸກໆ Tom, Rick ແລະ Mary. ອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາເຮັດໃຫ້ລາຄາຫນີ້ສິນຖືກຫຼຸດລົງເກືອບບໍ່ມີຫຍັງເລີຍ. ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດຕະຫຼອດການຂອງ 2.65% ໃນເດືອນມັງກອນ 2021.

ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຄົວເຮືອນເລີ່ມຍ້າຍອອກ.

ລະຫວ່າງເງິນອຸດໜູນຈາກການເຮັດວຽກກັບບ້ານ ແລະບຸກຄົນທີ່ຈັດລໍາດັບຄວາມສໍາຄັນຂອງຊີວິດຂອງເຂົາເຈົ້າ, ປະຊາຊົນຊອກຫາເຮືອນຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນໃຫມ່. ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກະຕຸ້ນໂດຍການຈໍານອງທີ່ມີລາຄາບໍ່ຫນ້າເຊື່ອ, ເລີ່ມຮ້ອນຂຶ້ນ. ຄຸນຄ່າເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະໃນໄວໆນີ້, ຄົນປະຈໍາວັນພົບວ່າຕົນເອງມີລາຄາອອກຈາກຕະຫຼາດທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດໃນຮອບທົດສະວັດ.

ອັດຕາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະຄ່າເຊົ່າທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ບວກກັບຕະຫຼາດແຮງງານທີ່ເຄັ່ງຄັດ ແລະບັນຫາລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງ, ໄດ້ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຍັງຄ້າງຄາ. ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນສູງສຸດຢູ່ທີ່ 9.1% ໃນເດືອນມິຖຸນາ 2022. ເພື່ອເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດຂອງລາຍລະອຽດທັງຫມົດເຢັນລົງ, Federal Reserve ໄດ້ປະຕິບັດການຂຶ້ນອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຫນີ້ສິນແລະການໃຊ້ຈ່າຍຊ້າ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍມາດຕະຖານຂອງ Fed ຢູ່ໃກ້ກັບ 4% - ແລະອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນກັບມັນ.

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງບໍ?

conflation ຂອງລາຄາສູງແລະອັດຕາສູງຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຄວນຈະຢູ່ໃນການຫຼຸດລົງຢ່າງສູງ. ແລະໃນຂະນະທີ່ບາງສ່ວນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງຊ້າລົງ, ປະກົດວ່າການປ່ຽນແປງອາດຈະແປກໃຈເທື່ອລະກ້າວ.

ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ຄວາມແຕກຕ່າງ

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເງິນທຶນຂອງລັດຖະບານກາງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນກັນ. (ໃນບາງກໍລະນີ, ກ່ອນການຂຶ້ນອັດຕາ Fed ຕົວຈິງໄດ້ມີຜົນ.)

ໃນຕົ້ນເດືອນທັນວາ, ອັດຕາການຈໍານອງໃນ 30 ປີສະເລ່ຍເກືອບ 6.5% - ຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງອັດຕາສະເລ່ຍຂອງເດືອນມັງກອນ 2021. ໃນຂະນະທີ່ຢູ່ໄກກວ່າອັດຕາ 18% ທີ່ເຫັນໃນຊຸມປີ 1980, ມັນຍັງເກືອບ 15 ປີນັບຕັ້ງແຕ່ອັດຕາສະເລ່ຍໄດ້ເກີນ 15%.

ເຖິງແມ່ນວ່າໃນເວລາທີ່ລາຄາເຮືອນຍັງຄົງທີ່, ຜົນກະທົບຂອງອັດຕາທີ່ສູງດັ່ງກ່າວແມ່ນທາງດາລາສາດ.

ພິຈາລະນາເງິນກູ້ 300,000 ໂດລາ, ອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ (ບໍ່ລວມພາສີ ແລະດອກເບ້ຍ).

ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.5%, ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງທ່ານອອກມາຕໍ່າກວ່າ $1,900. ຫຼາຍກວ່າ 30 ປີ, ເຈົ້າຈະຈ່າຍເງິນເກືອບ 683,000 ໂດລາ. ເວົ້າອີກຢ່າງ ໜຶ່ງ, ເຈົ້າຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍກ່ວາເຮືອນຂອງເຈົ້າເອງແມ່ນມີມູນຄ່າເດີມ.

ແຕ່ດອກເບ້ຍ 3%, ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງທ່ານອອກມາເກືອບ $1,265 ຕໍ່ເດືອນ, ຫຼືພຽງແຕ່ຫຼາຍກວ່າ $455,330 ໃນໄລຍະ 30 ປີ. ໃນອັດຕາທີ່ຕໍ່າດັ່ງກ່າວ, ທ່ານຈະຈ່າຍພຽງແຕ່ເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງມູນຄ່າເບື້ອງຕົ້ນຂອງເຮືອນຂອງທ່ານໃນດອກເບ້ຍ.

ມູນຄ່າເຮືອນແລະການຂາດແຄນໃນໄລຍະຍາວ

ປົກກະຕິແລ້ວ, ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງເພື່ອຊົດເຊີຍ. ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີໃນປີ 2022.

ຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນເລື່ອງງ່າຍດາຍຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ.

ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ໂລກລະບາດແຜ່ລະບາດ, ສະຫະລັດໄດ້ປະສົບກັບການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງຊາດ (NAR) ຄາດຄະເນໃນປີ 2021 ວ່າເປັນສິ່ງທີ່ດີ 5.5 ເຖິງ 6.8 ລ້ານ ຕ້ອງການເຮືອນໃຫມ່ເພື່ອຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ຊ່ອງຫວ່າງ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຄຸນຄ່າຂອງເຮືອນອາດຈະສູງຂື້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າປະຊາຊົນຫນ້ອຍສາມາດຊື້, ການຂາດແຄນການສະຫນອງອາດຈະຈໍາກັດການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາໃນລະດັບຂອບ. ທີ່ກ່າວວ່າ, ດ້ວຍຕະຫຼາດວຽກທີ່ປອດໄພກວ່າແລະການປັບປຸງການມີສິດໄດ້ຮັບຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເມື່ອທຽບໃສ່ກັບວິກິດການ 2008, ມັນບໍ່ຫນ້າຈະເປັນໄປໄດ້ວ່າການປິດລ້ອມຈະມີຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັ້ນບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າລາຄາເຮືອນຈະບໍ່ - ຫຼືບໍ່ມີ - ລົງເລັກນ້ອຍ.

ອີງຕາມ S&P Case-Shiller Index, ມູນຄ່າເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 7.8% YOY ໃນເດືອນກັນຍາ 2022. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນລະຫວ່າງເດືອນມິຖຸນາຫາເດືອນກັນຍາ, ລາຄາຫຼຸດລົງ 2.6%, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການບັນເທົາທຸກແມ່ນຢູ່ໃນເສັ້ນທາງ.

ການຫຼຸດລົງເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ບ້ານເຮືອນຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ. San Francisco ແລະ Seattle ໄດ້ເຫັນການຫຼຸດລົງສາມເດືອນຂອງ 10%, ໃນຂະນະທີ່ Denver ແລະ LA ຫຼຸດລົງປະມານ 5.6%.

ການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງແລະການຂາຍ

ເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ stubbornly ແລະມູນຄ່າເຮືອນ, ການກໍ່ສ້າງແມ່ນຫຼຸດລົງ. ເຮືອນໃໝ່ເລີ່ມຫຼຸດລົງ 8.8% ຕໍ່ປີໃນເດືອນຕຸລາ, ໃນຂະນະທີ່ການຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດເຮືອນໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 10% ໃນໄລຍະເວລາດຽວກັນ.

ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ກໍ່ເລີ່ມເລື່ອນລົງ.

ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors, ການຂາຍເຮືອນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໃນຊັບສິນທີ່ມີຢູ່ ຫຼຸດລົງ 4.6% ໃນເດືອນຕຸລາ. ນັ້ນ​ເປັນ​ເດືອນ​ທີ 5 ຂອງ​ການ​ຫຼຸດ​ລົງ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ ຫຼຸດລົງ 32% ລະຫວ່າງເດືອນມັງກອນຫາເດືອນຕຸລາ 2022.

ໂດຍລວມແລ້ວ, ຄໍາຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ໃຫມ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 41%, ໃນຂະນະທີ່ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຄືນເງິນມີ - ທີ່ບໍ່ແປກໃຈ - ຫຼຸດລົງເກືອບ 90%.

Mark Zandi, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Moody's Analytics, ສະຫຼຸບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດຢ່າງລະມັດລະວັງ: ມັນ "evaporating," ລາວລາຍງານ.

Paul Ashworth, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Capital Economics, ສະທ້ອນທັດສະນະນີ້. ລາວອະທິບາຍກິດຈະກໍາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດວ່າ "ຖືກທໍາລາຍຢ່າງແທ້ຈິງ."

ການຄາດຄະເນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Redfin ສໍາລັບປີ 2023

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະຊ້າລົງບາງສ່ວນ - ແຕ່ມາຮອດປະຈຸບັນ, ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາປະຈໍາປີຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນລຸຜົນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຄາດຄະເນວ່າຈະບໍ່ຢູ່ຕະຫຼອດໄປ.

ຍົກຕົວຢ່າງ, Morgan Stanley ຄາດຄະເນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍສະເລ່ຍອາດຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍເຖິງ 10% ລະຫວ່າງເດືອນມິຖຸນາ 2022 ແລະຕົ້ນປີ 2024. ໃນຂະນະທີ່ຕົວເລກດັ່ງກ່າວປະກົດວ່າຮ້າຍແຮງ, ມັນຕົ້ນຂະຫນາດນ້ອຍຕໍ່ກັບລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ຂອງຕະຫຼາດນັບຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນປີ 2020.

ໃນຄໍາສັບຕ່າງໆອື່ນໆ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຂອງ Morgan Stanley ບໍ່ໄດ້ກະກຽມສໍາລັບອຸປະຕິເຫດ; ແທນທີ່ຈະ, ການແກ້ໄຂເລັກໆນ້ອຍໆເພື່ອນໍາເອົາຕະຫຼາດທີ່ຮ້ອນເກີນໄປກັບຄືນໄປບ່ອນຢູ່ໃນເສັ້ນ.

ແລະ Redfin, ນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບໃນອາເມລິກາເຫນືອ, ໄດ້ລວບລວມ a ບັນຊີລາຍຊື່ຂອງການຄາດຄະເນ ສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປີ 2023. ພວກເຮົາຈະບໍ່ກວມເອົາຊຸດທັງຫມົດຢູ່ທີ່ນີ້ - ພຽງແຕ່ຈຸດເດັ່ນ.

ການເອົາອອກຕົ້ນຕໍ: ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດໄດ້ເລີ່ມຊ້າລົງແລ້ວ - ແລະຈະສືບຕໍ່ຢ່າງຫນ້ອຍອີກປີຫນຶ່ງ.

ການຂາຍເຮືອນຈະຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດຂອງພວກເຂົາໃນທົດສະວັດ

ການຄາດຄະເນທີ່ສໍາຄັນຄັ້ງທໍາອິດຂອງ Redfin ແມ່ນວ່າການຂາຍເຮືອນຈະຫຼຸດລົງປະມານ 16% ໃນປີ 2023, ທີ່ດິນປະມານ 4.3 ລ້ານ. ເຮືອນທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່ຍັງຄາດຄະເນວ່າຈະຫຼຸດລົງປະມານ 20%. ສິ່ງ​ນັ້ນ​ຈະ​ເຮັດ​ໃຫ້​ຍອດ​ຂາຍ​ເຮືອນ​ຢູ່​ໃນ​ລະດັບ​ຕ່ຳ​ສຸດ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 2011, ດ້ວຍ​ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ວ່າ​ຈະ​ມີ 32 ຄົນ​ໃນ​ຈຳນວນ 1,000 ຄອບຄົວ​ຈະ​ຂາຍ​ໃນ​ປີ 2023.

ຂໍ້ມູນຂອງນາຍຫນ້າແນະນໍາວ່າອັດຕາການຈໍານອງສູງ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງແລະການຖົດຖອຍທີ່ມີທ່າແຮງຈະຮັກສາຄົນທີ່ເຂົາເຈົ້າຢູ່ໃນປັດຈຸບັນ. (Redfin ຄາດຄະເນວ່າການຂາຍອາດຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍເຖິງ 27% ຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງຄົງສູງຫຼືຍາວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້.) ທີ່ກ່າວວ່າ, ຮຸ້ນທີ່ສູງແລະຕະຫຼາດວຽກທີ່ທົນທານຕໍ່ຈະເຮັດໃຫ້ອັດຕາການປິດລ້ອມທີ່ຫນ້າຢ້ານກົວ.

ອັດຕາການຈໍານອງຈະຫຼຸດລົງເຊັ່ນດຽວກັນ

Redfin ຍັງຄາດວ່າອັດຕາຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີຈະຫຼຸດລົງເທື່ອລະກ້າວໃນປີ 2023, ສິ້ນສຸດປີປະມານ 5.8%. ການຫຼຸດລົງນີ້ສາມາດຊ່ວຍປະຢັດເຈົ້າຂອງເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍ $ 150 ຕໍ່ເດືອນໃນເຮືອນ 400,000 ໂດລາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາການຫຼຸດລົງຂອງອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນຂຶ້ນກັບວິທີການໃຊ້ຈ່າຍແລະການເຕີບໂຕຂອງ GDP (ຫຼືການຫຼຸດລົງ) ໃນປີຕໍ່ໄປ.

ລາຄາເຮືອນ ຈະ ຫຼຸດລົງ

ໂດຍລວມແລ້ວ, Redfin ຄາດວ່າລາຄາຂາຍເຮືອນສະເລ່ຍຂອງສະຫະລັດຈະຫຼຸດລົງປະມານ 4% ເປັນ $ 368,000 ໃນປີ 2023. ໃນຂະນະທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສຈະຍັງຄົງມີລາຄາຖືກກວ່າທີ່ມັນເປັນການແຜ່ລະບາດກ່ອນການແຜ່ລະບາດເນື່ອງຈາກອັດຕາທີ່ສູງແລະມູນຄ່າທີ່ເກີນການເຕີບໂຕຂອງຄ່າຈ້າງ, ມັນຈະເປັນການຫຼຸດລົງປະຈໍາປີຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່. 2012.

ນັກວິເຄາະ Redfin ເຊື່ອວ່າລາຄາຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍຖ້າຄວາມເຄັ່ງຕຶງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ໂດດເດັ່ນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ບໍລິສັດຄາດວ່າບັນຊີລາຍຊື່ໃຫມ່ຈະຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າປີ 2023, ຮັກສາສິນຄ້າຄົງຄັງຕໍ່າແລະເພີ່ມລາຄາ.

ຄ່າເຊົ່າຈະຫຼຸດລົງເຊັ່ນດຽວກັນ

Redfin ຍັງເຫັນວ່າອັດຕາຄ່າເຊົ່າຂອງສະຫະລັດຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນປີ 2023.

ໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວ, ອັດຕາດອກເບ້ຍສູງຈະສົ່ງເສີມຄວາມລັງເລໃຈສໍາລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະຊື້ແລະຂາຍ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າການເຊົ່າຄອບຄົວດຽວອາດຈະກາຍເປັນເລື່ອງທົ່ວໄປຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໃນ​ຂະ​ນະ​ດຽວ​ກັນ​, ການ​ກໍ່​ສ້າງ​ຫຼາຍ​ຄອບ​ຄົວ​ນັ່ງ​ຢູ່​ທີ່​ ສູງ 50 ປີ, ເຊິ່ງຈະຖ້ວມຕະຫຼາດດ້ວຍຫຼາຍຮ້ອຍພັນຫນ່ວຍໃຫມ່ໃນປີ 2023. ທ່າອ່ຽງການຂະຫຍາຍຕົວດັ່ງກ່າວຈະຍັງສືບຕໍ່ຍ້ອນວ່າຫນ່ວຍງານຫຼາຍຄອບຄົວກາຍເປັນຫນ່ວຍງານທາງດ້ານການເງິນທີ່ມີຄວາມຮູ້ສຶກຫຼາຍສໍາລັບຜູ້ກໍ່ສ້າງເມື່ອທຽບກັບຫນ່ວຍງານຄອບຄົວດຽວ.

ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດແມ່ນຊ້າລົງ - ຄ່ອຍໆ

ການ​ຊື້​ເຮືອນ​ແມ່ນ​ຄວາມ​ຝັນ​ຂອງ​ອາ​ເມ​ລິ​ກາ​ທີ່​ສຳຄັນ​ມາ​ແຕ່​ດົນ​ນານ. ແຕ່ສໍາລັບຄອບຄົວທີ່ທັນສະໄຫມທີ່ຈັບໄດ້ລະຫວ່າງອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະອັດຕາດອກເບ້ຍ, ຄວາມຝັນນັ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງສ່ວນໃຫຍ່.

ແຕ່ມັນບໍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ຜູ້ບໍລິໂພກທີ່ຮູ້ສຶກເຖິງຄວາມເຄັ່ງຕຶງຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນມື້ນີ້. ໃນຂະນະທີ່ກິດຈະກໍາທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າລົງ, ລາຄາຊື້ຍັງຄົງດື້ດ້ານແລະມູນຄ່າການເຊົ່າຫຼຸດລົງ, ນັກລົງທຶນສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າທ່າແຮງກໍາໄລຂອງການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາຫຼຸດລົງ.

ໃນເລື່ອງນີ້, ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຊ້າອາດຈະສະກົດຂ່າວດີ, ຍ້ອນວ່າມັນໃຫ້ນັກລົງທຶນມີໂອກາດທີ່ຈະລົງທຶນໃນລາຄາຖືກກວ່າ.

ແນ່ນອນ, Redfin ມີການຄາດຄະເນກ່ຽວກັບເລື່ອງນັ້ນ, ເຊັ່ນດຽວກັນ, ແນະນໍາວ່ານັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຈະກົ້ມຫົວອອກທັງຫມົດເພື່ອຫວັງຜົນກໍາໄລຫຼາຍຢູ່ບ່ອນອື່ນ. ຄົນອື່ນຈະຊ້າລົງກິດຈະກໍາຂອງເຂົາເຈົ້າຈົນກ່ວາການຫຼຸດລົງຜ່ານໄປແລະຜົນຕອບແທນໃນອະນາຄົດແມ່ນຫ່າງໄກຫນ້ອຍ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມັນເຮັດໃຫ້ຫຼາຍຄໍາຖາມທີ່ບໍ່ມີຄໍາຕອບສໍາລັບນັກລົງທຶນ. ແລະຖ້າທ່ານເປັນແຟນຂອງຄວາມຊັດເຈນຫຼາຍຂຶ້ນໃນຫຼັກຊັບຂອງທ່ານ, ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ຕໍານິຕິຕຽນທ່ານ.

ນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ Q.ai ເອົາການຄາດເດົາອອກຈາກການລົງທຶນກັບການລົງທຶນທີ່ມີຂໍ້ມູນສໍາລັບທຸກໆຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງແລະສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນ. ການລົງທຶນຂອງພວກເຮົາມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍອັດຕະໂນມັດໂດຍໃຊ້ ຊຸດການລົງທຶນ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານສາມາດຊື້ເຂົ້າໄປໃນແນວໂນ້ມທີ່ທ່ານຄາດຄະເນຈະຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການໃນໄລຍະຍາວຂອງທ່ານ.

ດີທີ່ສຸດ, ມີ ການປົກປ້ອງຫຼັກຊັບ ຢູ່ຂ້າງຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າສາມາດຕັ້ງເປົ້າເພື່ອຮັບປະກັນຜົນກຳໄລ ແລະ ຫຼຸດການສູນເສຍ, ບໍ່ວ່າຍຸດທະສາດການຈັດສັນຂອງເຈົ້າ.

ມັນລົງທຶນເຮັດໃຫ້ງ່າຍດາຍ, ຍຸດທະສາດ – ແລະມ່ວນຊື່ນ. (ບໍ່ເຫມືອນກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ.)

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI.