ໂຄງການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ດຳເນີນການກໍ່ສ້າງຢູ່ໃກ້ກັບເມືອງ Bund ໃນນະຄອນຊຽງໄຮຂອງຈີນ, ວັນທີ 25 ພຶດສະພາ 2023.
ການພິມເຜີຍແຜ່ໃນອະນາຄົດ | ການພິມເຜີຍແຜ່ໃນອະນາຄົດ | ຮູບພາບ Getty
ປັກກິ່ງ - ຂໍ້ມູນໃໝ່ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຂະແໜງຊັບສິນອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງຈີນຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະຫັນໄປສູ່ການປ່ຽນແປງໄດ້, ເຖິງແມ່ນວ່າມີສັນຍານຟື້ນຕົວໃນຕົ້ນປີນີ້.
"ໃນການປີ້ນກັບກັນຈາກເດືອນເມສາ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແຕ່ວ່າການຂາຍໄດ້ຊ້າລົງ," China Beige Book ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນສະຫະລັດກ່າວໃນບົດລາຍງານຂອງຕົນສໍາລັບເດືອນພຶດສະພາທີ່ປ່ອຍອອກມາໃນວັນອັງຄານ. ນັ້ນແມ່ນອີງຕາມການສໍາຫຼວດຂອງບໍລິສັດຄົ້ນຄ້ວາ 1,085 ທຸລະກິດທີ່ດໍາເນີນການແຕ່ວັນທີ 18 ຫາ 25 ເດືອນພຶດສະພາ.
"ໃນຊັບສິນການຄ້າ, ທັງລາຄາແລະການເຮັດທຸລະກໍາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ," ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ. "ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ບໍ່ດີໃນການກໍ່ສ້າງແລະກິດຈະກໍາງົບປະມານຫຼຸດລົງໄດ້ສົ່ງຜົນກໍາໄລແລະການຜະລິດທອງແດງຂອງເດືອນພຶດສະພາຫຼຸດລົງ."
ປັກກິ່ງໄດ້ຜ່ອນຄາຍຄວາມກົດດັນຂອງຕົນຕໍ່ຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ຫຼັງຈາກການສະກັດກັ້ນລະດັບຫນີ້ສິນຂອງພວກເຂົາໃນເດືອນສິງຫາ 2020. ຂະແໜງຊັບສິນແລະອຸດສາຫະກໍາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງໄດ້ກວມເອົາຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງສ່ວນສີ່ຂອງເສດຖະກິດຂອງຈີນ, ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງ Moody's.
ການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ສໍາລັບອາທິດທ້າຍເດືອນພຶດສະພາ 28 ເພີ່ມຂຶ້ນ 11.8% ຈາກປີກ່ອນ, ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຈາກການເຕີບໂຕຂອງ 24.8% ໃນອາທິດກ່ອນຫນ້ານີ້, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Nomura ທ່ານ Ting Lu ໃນລາຍງານວັນຈັນ. ນັ້ນແມ່ນອີງໃສ່ຂໍ້ມູນສະເລ່ຍການເຄື່ອນຍ້າຍເຈັດມື້ຈາກຂໍ້ມູນລົມ.
ປະລິມານການຂາຍຂອງທັງສອງອາທິດແມ່ນຕໍ່າກວ່າໃນໄລຍະດຽວກັນໃນປີ 2019, ກ່ອນທີ່ຈະແຜ່ລະບາດ, ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ.
ລາຍງານກ່າວວ່າ ຍອດຂາຍທີ່ຫຼຸດລົງສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນເກີດຈາກຕົວເມືອງໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຈີນ. ອັນທີ່ເອີ້ນວ່າເມືອງຊັ້ນ 1 ເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຈຸດທີ່ສົດໃສນັບຕັ້ງແຕ່ປະຊາຊົນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຍ້າຍໄປຢູ່ໃນຕົວເມືອງເພື່ອວຽກເຮັດງານທໍາ.
ນັກລົງທຶນດຶງກັບຄືນ
ນັກລົງທຶນໃນບໍລິສັດພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຂອງຈີນຍັງມີຄວາມສົງໄສຫຼາຍຂຶ້ນຕໍ່ຕະຫຼາດ.
ດັດຊະນີ Markit iBoxx ສໍາລັບພັນທະບັດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ໃຫ້ຜົນຜະລິດສູງຂອງຈີນແມ່ນໄດ້ກັບຄືນໄປຢູ່ໃກ້ກັບບ່ອນທີ່ມີການຊື້ຂາຍໃນເດືອນພະຈິກ, ເມື່ອປັກກິ່ງປະກາດການສະຫນັບສະຫນູນຂະແຫນງການໂດຍຜ່ານ "ແຜນການ 16 ຈຸດ."
ໃນຂະນະທີ່ແຜນການດັ່ງກ່າວ "ເປັນເຄື່ອງມືໃນການຈັດວາງພື້ນຖານຂອງວິກິດການນີ້," ການລິເລີ່ມພຽງແຕ່ມີຈຸດປະສົງເພື່ອສະຫນັບສະຫນູນຫນີ້ສິນຂອງນັກພັດທະນາໃນລະດັບໂຄງການ, ນັກວິເຄາະ S&P Global Ratings ກ່າວໃນລາຍງານ 22 ພຶດສະພາ.
ນັ້ນຫມາຍຄວາມວ່າຍັງມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກ່ຽວກັບວ່ານັກພັດທະນາສາມາດຈ່າຍຄືນນັກລົງທຶນສໍາລັບພັນທະບັດໃນລະດັບບໍລິສັດທີ່ຖືຫຸ້ນ, ອົງການຈັດອັນດັບກ່າວວ່າ. ພວກເຂົາເຈົ້າກໍາລັງເບິ່ງວ່ານັກພັດທະນາສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ພຽງພໍຈາກການຂາຍຊັບສິນ.
ໃນເດືອນເມສາ, ນັກວິເຄາະຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການຂາຍຊັບສິນແຫ່ງຊາດຫຼຸດລົງເຖິງ 900 ຕື້ຢວນ (126.87 ຕື້ໂດລາ), ຕໍ່າກວ່າລະດັບສະເລ່ຍປະຈໍາເດືອນຂອງປີກາຍທີ່ 1.1 ພັນຕື້ຢວນ.
ສໍາລັບທັງຫມົດໃນປີ 2023, S&P ຄາດວ່າການຂາຍນັກພັດທະນາຂອງຈີນຈະຫຼຸດລົງປະມານ 3% ຫາ 5% - ເລັກນ້ອຍດີກວ່າການຄາດຄະເນທີ່ຜ່ານມາຫຼຸດລົງ 5% ຫາ 8%.
ການຄາດຄະເນຂອງປີນີ້ແມ່ນອີງໃສ່ຄວາມຄາດຫວັງວ່າການຂາຍໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 3%, ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍໃນຕົວເມືອງນ້ອຍບໍ່ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 10%, ບົດລາຍງານກ່າວວ່າ.
ຕະຫຼາດຂັ້ນສອງສະດຸດ
ໃນຕະຫຼາດບ້ານຮອງ, ກິດຈະກໍາທາງທຸລະກິດ "ໄດ້ເຢັນລົງນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ, ໂດຍມີການຫຼຸດລົງຂອງຈໍານວນເຮືອນທີ່ມີລາຍຊື່ສໍາລັບການຂາຍ, ລາຄາຕ່ໍາລົງແລະການເຮັດທຸລະກໍາຫນ້ອຍ," Fitch Ratings ກ່າວໃນການປ່ອຍວັນຈັນ.
"ການຊ້າລົງນີ້ປະຕິບັດຕາມການຟື້ນຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນ 1Q23, ແນະນໍາຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຍັງອ່ອນເພຍທ່າມກາງການຄາດຄະເນເສດຖະກິດທີ່ບໍ່ແນ່ນອນແລະຄວາມສົດໃສດ້ານການຈ້າງງານທີ່ອ່ອນແອ."
ເຮືອນໃຫມ່ໃນປະເທດຈີນແມ່ນຂາຍໂດຍປົກກະຕິກ່ອນທີ່ຜູ້ພັດທະນາກໍ່ສ້າງຫ້ອງແຖວສໍາເລັດ.
ນັກວິເຄາະ Fitch ກ່າວວ່າ "ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດຮອງບ້ານສາມາດຖືກເບິ່ງໄດ້ໂດຍທົ່ວໄປເປັນ barometer ຂອງຂະແຫນງຊັບສິນ, ຍ້ອນວ່າລາຄາແລະການສະຫນອງແມ່ນບໍ່ຂຶ້ນກັບການແຊກແຊງຂອງຜູ້ຄວບຄຸມ - ບໍ່ເຫມືອນກັບຕະຫຼາດເຮືອນໃຫມ່," ນັກວິເຄາະ Fitch ກ່າວ.
ນັກວິເຄາະກ່າວວ່າ, ການຂາຍເຮືອນຫຼັງສອງຍັງມີອິດທິພົນຕໍ່ລາຄາເຮືອນໃໝ່ຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໂດຍຄາດຄະເນວ່າເຮືອນທີ່ຂາຍຢູ່ໃນຕົວເມືອງທີ່ໃຫຍ່ກວ່າໝູ່ຂອງຈີນຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງໜຶ່ງຕົກຢູ່ໃນຕະຫຼາດບ້ານຮອງ.
ການປະຕິບັດທີ່ອ່ອນແອໃນເດືອນພຶດສະພາແມ່ນເກີດຂື້ນທ່າມກາງຄວາມຫວັງຂອງຕະຫຼາດທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສໍາລັບການຟື້ນຕົວ.
ການສໍາຫຼວດປະຈໍາໄຕມາດຂອງທະນາຄານປະຊາຊົນຈີນໄດ້ພົບເຫັນຄວາມສົນໃຈຂອງປະຊາຊົນທ້ອງຖິ່ນທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນຊຸມເດືອນຂ້າງຫນ້າ - ແລະຄວາມຄາດຫວັງຫຼາຍກວ່າເກົ່າສໍາລັບລາຄາຊັບສິນທີ່ສູງຂຶ້ນ.
ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຢູ່ໃນ "ໄລຍະເວລາຂອງການປັບຕົວ," Liu Lijie, ນັກວິເຄາະຕະຫຼາດຂອງສະຖາບັນຄົ້ນຄ້ວາ Beike, ກ່າວໃນຄໍາເຫັນລາຍລັກອັກສອນໃນວັນອັງຄານທີ່ແປໂດຍ CNBC.
ນະໂຍບາຍຂອງລັດຖະບານຕ້ອງປັບປຸງຄວາມຄາດຫວັງຂອງຕະຫຼາດສໍາລັບການຟື້ນຕົວຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ໂດຍສັງເກດວ່າມາດຕະການເພີ່ມເຕີມສາມາດປະຕິບັດໄດ້ເຖິງແມ່ນວ່າຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ເພື່ອຊຸກຍູ້ການຊື້ເຮືອນ.
ທີ່ມາ: https://www.cnbc.com/2023/05/31/new-warning-signs-emerge-for-chinas-property-market.html