ອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ມີພູມຕ້ານທານກັບສະພາບເສດຖະກິດທີ່ຮຸນແຮງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເນື່ອງຈາກການຂາຍເຮືອນຫຼຸດລົງຫຼາຍເຖິງ 31% ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນເດືອນກັນຍາ 2022. ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຜ່ານຫລັງຄາຈາກການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼາຍດັດຊະນີມາເຖິງປະຈຸບັນນີ້ແລະຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ (ວັດແທກໂດຍ. Fannie Mae Home Purchase Sentiment Index) ຫຼຸດລົງເປັນເວລາແປດເດືອນຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນຕຸລາ. ໃນປັດຈຸບັນ, ມີພຽງແຕ່ 16% ຂອງຜູ້ບໍລິໂພກເຊື່ອວ່າໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ.
ອະສັງຫາລິມະຊັບການຄ້າຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ຍ້ອນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມເພີ່ມຂຶ້ນ. ສະຖານະການອາດຈະຮ້າຍແຮງຂຶ້ນຕື່ມອີກ, ຍ້ອນວ່າປະທານທະນາຄານກາງ Federal Reserve Jerome Powell ກ່າວວ່າການເຈລະຈາກ່ຽວກັບການຢຸດຊົ່ວຄາວຂອງອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາແມ່ນ "ໄວອັນຄວນ", ເຊິ່ງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງຫຼຸດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ສະພາບການດຳລົງຊີວິດທີ່ມີການປ່ຽນແປງໃນຍຸກຫຼັງໂລກລະບາດໄດ້ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມຕ້ອງການດ້ານການຄ້າທີ່ໃຫ້ເຊົ່າເປັນບ່ອນເຮັດວຽກຫ້ອງການ.
ດັດຊະນີ Dow Jones US Select REIT ຫຼຸດລົງ 25.05% ໃນປີກາຍນີ້, ໃນຂະນະທີ່ດັດຊະນີຮຸ້ນທຽບເທົ່າຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ 7.73%. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນປອດໄພທີ່ຈະເວົ້າວ່າບາງການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບໄວ້ວາງໃຈ (REITs) ອາດຈະບໍ່ເປັນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ລະມັດລະວັງທີ່ສຸດໃນປັດຈຸບັນ. ຂໍໃຫ້ເບິ່ງ REITs ທີ່ມີການຄາດຄະເນສູງທີ່ທ່ານ, ບາງທີອາດ, ຕ້ອງການຫຼີກເວັ້ນໃນເດືອນນີ້.
ຊັບສິນ EPR (NYSE: EPR)
ບໍລິສັດທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນລັດ Missouri ນີ້ແມ່ນໜຶ່ງໃນເຈົ້າຂອງ ແລະຜູ້ປະກອບການທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງໂຮງລະຄອນໃນທົ່ວສະຫະລັດ ແລະການາດາ, ດ້ວຍການລົງທຶນທັງໝົດຫຼາຍກວ່າ 2 ຕື້ໂດລາ. ດ້ວຍຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນ 7.99%, EPR Properties ແນ່ນອນດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນໃນປັດຈຸບັນ.
ແຕ່ຢ່າຫລອກລວງໂດຍອັດຕາສ່ວນຜົນຜະລິດເງິນປັນຜົນສູງ. ການຈ່າຍເງິນປັນຜົນຂອງ REIT ໄດ້ຫຼຸດລົງຕົວຈິງໃນອັດຕາການເຕີບໂຕປະຈໍາປີ (CAGR) 10.54% ໃນສາມປີທີ່ຜ່ານມາ. ສິ່ງທີ່ໜ້າສົນໃຈກວ່ານັ້ນ, ຜູ້ເຊົ່າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, ບໍລິສັດແມ່ຂອງ Cineworld Group ຂອງບໍລິສັດ Regal Entertainment Group ໄດ້ປະກາດລົ້ມລະລາຍເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້. Regal Entertainment ເຊົ່າ 57 ໂຮງລະຄອນຈາກ EPR Properties.
ສະຖານະການນີ້ຈະມີຜົນກະທົບທີ່ຮຸນແຮງບາງຢ່າງສໍາລັບ EPR Properties, ຍ້ອນວ່າການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງ Regal Entertainment Group ກວມເອົາ 13.5% ຂອງລາຍຮັບທັງຫມົດໃນອະດີດ (ສໍາລັບໄຕມາດທີ່ສິ້ນສຸດເດືອນມິຖຸນາ 2022). ຫຼັງຈາກການຍື່ນການລົ້ມລະລາຍຂອງພາກທີ 11, Regal Entertainment ບໍ່ໄດ້ຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ເລື່ອນເວລາສໍາລັບເດືອນກັນຍາ 2022. ໃນຂະນະທີ່ມັນເລີ່ມຊໍາລະຄືນໃນເດືອນຕຸລາ, EPR Properties ກ່າວໃນລາຍງານປະຈໍາໄຕມາດຫຼ້າສຸດຂອງຕົນວ່າ "ບໍ່ສາມາດຮັບປະກັນວ່າການຈ່າຍເງິນຕໍ່ໄປຈະຖືກດໍາເນີນໃນ ທັນການແລະຄົບຖ້ວນສົມບູນ.”
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ເນື່ອງຈາກຄວາມນິຍົມຂອງເວທີທີ່ສູງທີ່ສຸດເຊັ່ນ Netflix ແລະ Amazon Prime skyrockets, ແນວໂນ້ມຂອງໂຮງລະຄອນໄດ້ເອົາບ່ອນນັ່ງກັບຄືນໄປບ່ອນ. ການປ່ຽນແປງນີ້ເຮັດໃຫ້ເກີດໄພຂົ່ມຂູ່ທີ່ໃຫຍ່ກວ່າຕໍ່ຄຸນສົມບັດ EPR ໃນໄລຍະຍາວ.
ARMOUR Residential REIT Inc. (NYSE: ARR)
ດ້ວຍຮຸ້ນທີ່ຫຼຸດລົງເກືອບ 40% ໃນປີກາຍນີ້, ARMOR Residential ແມ່ນແນ່ນອນຮູ້ສຶກວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເຢັນຢ່າງໄວວາ. ທາງດ້ານການເງິນຂອງ REIT ໄດ້ຊຸດໂຊມລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເປັນຜົນໄດ້ຮັບ. ມູນຄ່າປື້ມບັນຊີຫຼຸດລົງ 19.59% ໃນໄຕມາດທີ່ 5.83 ເປັນ $30 ສໍາລັບໄຕມາດທີ 152.7 ງົບປະມານສິ້ນສຸດວັນທີ 1.26 ກັນຍາ. ການສູນເສຍລວມທັງໝົດມີເຖິງ 93.2 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ ຫຼື 0.90 ໂດລາໃນທ້າຍໄຕມາດ, ທຽບກັບ 2022 ລ້ານໂດລາ (ຫຼື 10 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ. ) ການສູນເສຍລວມທີ່ລາຍງານໃນໄຕມາດກ່ອນ (ທ້າຍເດືອນມິຖຸນາ XNUMX). ລາຍໄດ້ດອກເບ້ຍສຸດທິຂອງມັນຫຼຸດລົງເກືອບ XNUMX ລ້ານໂດລາຕາມລໍາດັບເຊັ່ນກັນ.
ARMOR Residential ຈ່າຍ $1.20 ເປັນເງິນປັນຜົນຕໍ່ປີ, ໃຫ້ຜົນໄດ້ຮັບທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈ 20.24% ຂອງລາຄາຮຸ້ນໃນປະຈຸບັນ. ມັນງ່າຍທີ່ຈະຖືກລໍ້ລວງໂດຍອັດຕາສ່ວນສອງຕົວເລກແຕ່ບໍ່ຕົກຢູ່ໃນຈັ່ນຈັບຜົນຜະລິດ. ການຈ່າຍເງິນປັນຜົນຂອງບໍລິສັດຕົວຈິງຫຼຸດລົງຢູ່ທີ່ 18.29% CAGR ໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາແລະຢູ່ທີ່ 19.04% CAGR ໃນໄລຍະ 10 ປີທີ່ຜ່ານມາ.
ARMOR Residential ຕົວຈິງໄດ້ຫຼຸດລົງການຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງຕົນໃນປີ 2020, ເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະຂະຫຍາຍຕົວໃນຊ່ວງຍຸກ COVID. ນັກວິເຄາະຄາດວ່າບໍລິສັດຈະຫຼຸດລົງຈໍານວນເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງຕົນສອງເຊັນໃນປີຫນ້າ.
Claros Mortgage Trust Inc. (NYSE: CMTG)
ມີສໍານັກງານໃຫຍ່ຢູ່ໃນນິວຢອກ, Claros Mortgage Trust ມີຕົ້ນກໍາເນີດແລະຄຸ້ມຄອງເງິນກູ້ໃນຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບທາງການຄ້າໃນທົ່ວສະຫະລັດໃນຂະນະທີ່ພື້ນທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບເຢັນລົງໃນຈັງຫວະໄວທ່າມກາງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງເປັນປະຫວັດການ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບເງິນກູ້ຢືມຜູ້ອາວຸໂສແລະຜູ້ຍ່ອຍໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. .
ເຖິງແມ່ນວ່າ REIT ໄດ້ລະດົມເງິນກູ້ຢືມໃໝ່ປະມານ 878 ລ້ານໂດລາ, ແຕ່ລາຍຮັບຂອງມັນຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນໄຕມາດທີ່ 30 ເດືອນກັນຍາ 2022. ລາຍໄດ້ສຸດທິຢູ່ທີ່ 42.07 ລ້ານໂດລາ, ເຊິ່ງສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງ 33% ຈາກໄຕມາດທີສອງຂອງງົບປະມານ. . ລາຍໄດ້ຈາກການແຈກຢາຍຕໍ່ຫຸ້ນ (EPS) ຫຼຸດລົງ 10 ເຊັນ, ຫຼື 23.25% ຕາມລໍາດັບໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.
ນັກວິເຄາະຂອງ JP Morgan Richard Shane ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ອອກການຈັດອັນດັບຕໍ່າລົງສໍາລັບຫຼັກຊັບ. ລາວມີເປົ້າຫມາຍລາຄາ $ 16.50 ສໍາລັບຫຼັກຊັບ CMG, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງທີ່ມີທ່າແຮງ 8.54% ຈາກລາຄາປະຈຸບັນ.
ເຖິງວ່າຈະມີການສ້າງຕັ້ງກັບຄືນໄປບ່ອນໃນປີ 2015, Claros Mortgage Trust ພຽງແຕ່ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນການແຈກຢາຍເງິນປັນຜົນ. ມັນຈ່າຍ $1.11 ໃນເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ, ຜົນຜະລິດ 6.25%. ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາກໍາໄລຂອງບໍລິສັດຫຼຸດລົງ, ມັນສົງໃສວ່າ REIT ຈະສາມາດຮັກສາໂຄງສ້າງການຈ່າຍເງິນໃນປະຈຸບັນ.
Xem thêm về ການລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບຈາກ Benzinga
ຊອກຫາກາລະໂອກາດການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຕົວຕັ້ງຕົວຕີກັບ Benzinga's Real Estate Offering Screener.
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-tempting-reits-may-want-153549293.html