ເບິ່ງພາຍໃນເຮືອນຂອງ Boca Raton ທີ່ສັ່ງລາຄາຫາດ Miami

ອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນສູງໃນເມືອງ Boca Raton, ລັດ Florida, ຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ທໍາລາຍລາຄາຂາຍເປັນສະຖິຕິທຸກໆປີເປັນເວລາຫ້າປີຕິດຕໍ່ກັນ. ແລະລາຄາຕໍ່ຕາແມັດຂອງເຮືອນຊັ້ນນໍາຂອງຕົວເມືອງໃນປັດຈຸບັນແມ່ນທຽບກັບລາຄາຂອງ Miami Beach.  

ທ່ານ Douglas Elliman ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບ Senada Adzem ກ່າວວ່າ "ປະຊາຊົນມັກຄິດເຖິງ Miami ໃນເວລາທີ່ຫົວຂໍ້ຫັນໄປສູ່ອະສັງຫາລິມະສັບ South Florida ລະດັບສູງ," ແຕ່ບໍລິສັດ Boca Raton ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຟຸ່ມເຟືອຍອັນດັບຕົ້ນໆຂອງພາກພື້ນ.

ການຂາຍຍອດນິຍົມຕະຫຼອດເວລາຢູ່ໃນຕົວເມືອງ, ຕັ້ງຢູ່ປະມານ 45 ໄມທາງເຫນືອຂອງ Miami ແລະ 28 ໄມທາງໃຕ້ຂອງ Palm Beach, ຊື້ຂາຍໃນປີກາຍນີ້ໃນລາຄາ $ 24.5 ລ້ານ, ສົ່ງລາຄາຕໍ່ຕາແມັດຫຼາຍກວ່າ $ 2,800, ອີງຕາມການບັນທຶກສາທາລະນະ. ນັ້ນແມ່ນຫຼາຍກວ່າສີ່ເທົ່າຂອງລາຄາສະເລ່ຍ 670 ໂດລາຕໍ່ຕາແມັດສຳລັບເຮືອນຫຼູຫຼາ, ເຊິ່ງເປັນຕົວແທນຂອງຍອດຂາຍສູງສຸດ 10% ໃນ Boca.

ຍອດ​ມູນ​ຄ່າ​ການ​ຂາຍ​ຍັງ​ສູງ​ກວ່າ​ລາ​ຄາ​ສະ​ເລ່ຍ​ຕໍ່​ຕາ​ແມັດ​ທີ່​ບັນ​ລຸ​ໄດ້​ຢູ່​ຫາດ Miami, ຢູ່​ທີ່ $2,766, ອີງ​ຕາມ​ການ​ຫລ້າ​ສຸດ. ບົດລາຍງານ Elliman ສໍາລັບ Q1.

Adzem ບອກ CNBC ວ່າ "ຄຸນສົມບັດຂອງລາງວັນໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມໃນຕະຫຼາດພາກໃຕ້ Florida ໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາ - ສໍາລັບຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີ, ສໍາລັບເຫດຜົນດ້ານຄວາມປອດໄພ, ແລະຍ້ອນການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດ," Adzem ບອກ CNBC.

ປີນີ້ເຫັນເຮືອນຂະໜາດໃຫຍ່ອີກສາມຫຼັງໄດ້ຕີຕະຫຼາດ Boca, ແຕ່ລະຫຼັງມີລາຄາທີ່ຈະທຳລາຍສະຖິຕິຂອງປີກາຍ ແລະ ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລະດັບສູງຂອງເມືອງສູງຂຶ້ນ.

ນີ້ແມ່ນການເບິ່ງທີ່ໃກ້ຊິດຢູ່ໃນສາມເຮືອນທີ່ມີລາຄາສູງສຸດສໍາລັບການຂາຍໃນ Boca Raton:

ເຮືອນແຄມນ້ຳທີ່ 169 West Key Palm Road ໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ໃນອາທິດນີ້ສໍາລັບ $ 26.9 ລ້ານ. ມັນຕັ້ງຢູ່ຫລັງປະຕູສ່ວນຕົວຂອງຊຸມຊົນ Boca ຂອງ Royal Palm Yacht & Country Club, ແລະລາຄາທີ່ຖາມແມ່ນພຽງແຕ່ 3,000 ໂດລາຕໍ່ຕາແມັດ.

ທີ່ຢູ່ອາໃສເກືອບ 9,000 ຕາແມັດແມ່ນໄດ້ຖືກຂາຍດ້ວຍເຟີນີເຈີຄົບຊຸດ. Dustin Nero ຢູ່ Douglas Elliman, ຜູ້ທີ່ຮ່ວມລາຍຊື່ເຮືອນກັບ Adzem, ເວົ້າວ່າຜູ້ຊື້ລະດັບສູງທີ່ຍ້າຍໄປຈາກບ່ອນຕ່າງໆເຊັ່ນຄາລິຟໍເນຍແລະນິວຢອກແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພສໍາລັບເຮືອນພັກແບບ turnkey.

“ມັນມອງຂ້າມ Royal Palm marina. ທ່ານບໍ່ໄດ້ເບິ່ງເຮືອນ — ມັນເປັນທັດສະນະທີ່ນິຍົມຫຼາຍ,” Nero ກ່າວ, ຜູ້ທີ່ເຊື່ອວ່າທັດສະນະທີ່ເປັນເອກະລັກຂອງເຮືອນຈະຊ່ວຍໃຫ້ມັນທໍາລາຍສະຖິຕິລາຄາຂາຍຂອງຕົວເມືອງ.

ເຮືອນ 104 ຫ້ອງນອນຕັ້ງຢູ່ເທິງຫນ້ານ້ໍາ XNUMX ຟຸດທີ່ມີບ່ອນຈອດເຮືອນ້ໍາເລິກຢູ່ໃນເສັ້ນທາງ Fishtail Palm Waterway ແລະປະກອບມີຫ້ອງນ້ໍາເຕັມຫ້າຫ້ອງແລະສອງຫ້ອງອາບນ້ໍາເຄິ່ງ.

Nero, ຜູ້ທີ່ເປັນຕົວແທນໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທັງໃນ Miami ແລະ Boca, ເຊື່ອວ່າເຮືອນທີ່ໄດ້ຮັບລາງວັນໃນ Boca ຍັງເປັນການຕໍ່ລອງທີ່ສົມທຽບກັບລະດັບສູງສຸດໃນ Miami.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ເຮືອນນີ້ໃນ Miami ຈະມີລາຍຊື່ຢູ່ທີ່ $ 4,000 ຫຼື $ 4,500 ຕໍ່ຕາແມັດ," ລາວເວົ້າ.

ຈຸດຂາຍອີກອັນໜຶ່ງຂອງ Boca: ຜູ້ຊື້ສາມາດລົງຈອດຍົນສ່ວນຕົວຂອງເຂົາເຈົ້າຢູ່ທີ່ນີ້. ສະໜາມບິນເອກະຊົນໃນ Boca ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ເພີ່ມຫ້ອງການສຸລະກາກອນຂອງຕົນເອງ, Nero ກ່າວວ່າ, ຄວາມສະດວກສະບາຍທີ່ສຸດສໍາລັບຊາວທ້ອງຖິ່ນທີ່ເດີນທາງໄປຕ່າງປະເທດໂດຍຍົນສ່ວນຕົວ.

ເຮືອນເກືອບ 10,000 ຕາລາງຟຸດນີ້ຕັ້ງຢູ່ເທິງເສັ້ນທາງນ້ໍາ Intracoastal ໃນພາກສ່ວນຊັບສິນຂອງ Boca ແມ່ນ ໃນ​ເດືອນ​ນີ້​ເປັນ $28.5 ລ້ານ. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ລາຄາຕໍ່ຕາແມັດຕໍ່າກວ່າ $2,900.

Adzem, ຜູ້ທີ່ເປັນຕົວແທນຮ່ວມໃນຊັບສິນກັບ Nero ກ່າວວ່າ "ມັນຄ້າຍຄືວຽກງານສິລະປະທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຄຸ້ມຄອງເສັ້ນທາງລະຫວ່າງຄວາມງົດງາມແລະຄວາມສະດວກສະບາຍໃນແບບຣີສອດ,"

ເຮືອນຮ່ວມສະໄໝ, ເຊິ່ງຍັງຖືກຂາຍດ້ວຍເຟີນິເຈີຄົບຊຸດ, ຂະຫຍາຍອອກເປັນສອງຊັ້ນ, ມີ XNUMX ຫ້ອງນອນ, XNUMX ຫ້ອງນໍ້າ ແລະ XNUMX ຫ້ອງນໍ້າເຄິ່ງ. ຫ້ອງນອນຂອງເຈົ້າຂອງແມ່ນ cantilevered ເທິງດາດຟ້າ, ສະນັ້ນໃນເວລາທີ່ທ່ານນອນຢູ່ໃນຕຽງ, ຫ້ອງເບິ່ງຄືວ່າລອຍຢູ່ເຫນືອນ້ໍາ.

ຫ້ອງທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຂອງເຮືອນມີປ່ອງຢ້ຽມສອງຊັ້ນທີ່ມີຄວາມສູງຂອງປ່ອງຢ້ຽມທີ່ໃຫ້ທັດສະນະພາໂນຣາມາແລະເຮັດໃຫ້ຫ້ອງຢູ່ໃນແສງແດດ.

ແຜງແກ້ວລະດັບພື້ນດິນເລື່ອນອອກໄປເຮັດໃຫ້ມົວເສັ້ນລະຫວ່າງພື້ນທີ່ພາຍໃນ ແລະ ກາງແຈ້ງ.

ຫ້ອງຍັງປະກອບດ້ວຍເຕົາໄຟສອງດ້ານ 12 ຟຸດທີ່ຫຸ້ມດ້ວຍ porcelain ສີຂີ້ເຖົ່າແລະສີດໍາ.

Adzem ບອກ CNBC ເຮືອນດັ່ງກ່າວຍັງປະກອບມີລະບົບການກັ່ນຕອງອາກາດຊັ້ນສູງຂອງໂຮງຫມໍທີ່ຕິດກັບລະບົບທາງອາກາດກາງ.

ນາງກ່າວວ່າ "ມັນຖືກອອກແບບມາໂດຍສະເພາະສໍາລັບສະພາບແວດລ້ອມເຮືອນທີ່ບໍ່ມີ Covid, ມີເຂດແຍກຕ່າງຫາກຂອງ HVAC ສໍາລັບທຸກໆຫ້ອງ," ນາງເວົ້າ.

ເຮືອນ​ທີ່​ມີ​ລາ​ຄາ​ສູງ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ຕົວ​ເມືອງ​ແມ່ນ​ບ້ານ​ເຮືອນ​ທີ່​ມີ​ມູນ​ຄ່າ 35 ລ້ານ​ໂດ​ລາ​ສະ​ຫະ​ພັນ​ເກືອບ 11,500 ຕາ​ແມັດ, ສ້າງ​ໂດຍ​ຜູ້​ພັດ​ທະ​ນາ. SRD Building Corp.

ທ່ານ Scott Dingle ປະທານ SRD ກ່າວວ່າ "ພວກເຮົາໄດ້ຕັ້ງລະດັບສູງໃຫມ່ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ,".

ທີ່ພັກອາໄສທີ່ທັນສະໄຫມທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃຫມ່, ຍັງຕັ້ງຢູ່ໃນ West Key Palm Road ຢູ່ທີ່ຊຸມຊົນ Royal Palm Yacht & Country Club, ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນ Butterfly Palm Waterway. ມັນປະກອບມີທ່າເຮືອສ່ວນຕົວແລະຫຼາຍກວ່າ 166 ຟຸດຂອງຫນ້ານ້ໍາ.  

ບ່ອນຈອດລົດຫ້າຄັນຂອງເຮືອນມີລົດສອງເທົ່າເປັນບ່ອນວາງສະແດງລົດຊຸບເປີ້ທີ່ເຫັນໄດ້ຜ່ານຝາແກ້ວຈາກພື້ນຫາເພດານຈາກໂຕະເຮັດວຽກໃນຫ້ອງການບ້ານ.

Roberts, ຜູ້ທີ່ຂາຍເຮືອນມູນຄ່າ 545 ລ້ານໂດລາໃນຊຸມຊົນໃນປີກາຍນີ້, ກ່າວວ່າຍຸດທະສາດການສ້າງສະຖິຕິຂອງຜູ້ສ້າງແມ່ນງ່າຍດາຍ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ພວກເຂົາຊື້ທີ່ນິຍົມ [ຈໍານວນຫລາຍ], ແລະພວກເຂົາເອົາຄ່ານິຍົມໃສ່ມັນ," ລາວເວົ້າ.

ລາຄາຂອງເຮືອນ 3,050 ໂດລາຕໍ່ຕາລາງຟຸດແມ່ນລາຄາສູງສໍາລັບ Boca Raton, ເຊິ່ງຍັງບໍ່ທັນເຫັນການລະເມີດການຂາຍ $ 3,000 ຕໍ່ຕາແມັດ. ແຕ່ Dingle, ຜູ້ທີ່ເວົ້າວ່າລາວໄດ້ສ້າງເຮືອນ 160 ໃນຊຸມຊົນໃນໄລຍະ 28 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ຫມັ້ນໃຈວ່າມັນສາມາດເກີດຂຶ້ນໄດ້.

ຜູ້ສ້າງ spec ບອກ CNBC ວ່າລາວມີ ເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງຢູ່ໃນຊຸມຊົນພາຍໃຕ້ສັນຍາໃນມູນຄ່າ 26.5 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ, ຄາດວ່າຈະປິດລົງໃນທ້າຍປີນີ້ດ້ວຍລາຄາ 3,200 ໂດລາຕໍ່ຕາແມັດ.

ທ່ານກ່າວວ່າ "ປີນີ້ເຈົ້າຈະເຫັນບັນທຶກໃຫມ່ບາງຢ່າງ," ລາວເວົ້າ.

Dingle ເວົ້າວ່າ 95% ຂອງເຮືອນທີ່ລາວສ້າງແມ່ນຢູ່ໃນຊຸມຊົນດຽວນີ້ແລະ, ຫຼັງຈາກເກືອບສາມທົດສະວັດ, ລາວຍັງສືບຕໍ່ການເດີມພັນຂອງ Boca ທໍາລາຍສະຖິຕິ.

Roberts ກ່າວວ່າ "ດ້ວຍສະໂມສອນປະເທດ, ທ່າເຮືອ, ສະຫນາມກອຟແຊ້ມ, ການເຂົ້າເຖິງຫາດຊາຍໂດຍກົງ, ມັນເປັນຈຸດພິເສດ," Roberts ເວົ້າ. "ພວກເຮົາມີບັດແລະຊິບຂອງພວກເຮົາທັງຫມົດ."