ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນເປັນອາທິດທີຫ້າ, ມັນແມ່ນເວລາສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຈະປະຖິ້ມການສົມມຸດຕິຖານເກົ່າຂອງພວກເຂົາ.

ອັດຕາການຈໍານອງຂອງສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າຫນຶ່ງໄຕມາດໃນອາທິດນີ້, ຍ້ອນວ່າຜູ້ສ້າງນະໂຍບາຍຍັງສືບຕໍ່ຕໍ່ສູ້ກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງໂດຍການເຮັດໃຫ້ເສດຖະກິດຊ້າລົງ.

ອັດຕາຄວາມນິຍົມ ການ ຈຳ ນຳ ຈຳ ກັດ 30 ປີ ແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບສູງເກືອບ 14 ປີ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດທີ່ຕິດຕາມຢ່າງກວ້າງຂວາງ.

ຢ່າພາດ

ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ທີ່ໃຫ້ເງິນຊື້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາປານກາງທີ່ມີເງິນກູ້ໃນອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໃນປັດຈຸບັນກໍາລັງຊອກຫາການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນປະມານ $ 900 ຕໍ່ເດືອນສູງກວ່າເວລານີ້ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, George Ratiu, ນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Realtor.com ກ່າວ.

ນັ້ນ​ແມ່ນ​ເປັນ​ການ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຫຼາຍ​ກວ່າ 10,000 ໂດ​ລາ​ຕໍ່​ປີ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນຂະນະທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຢູ່ຂ້າງຄຽງ, ຜູ້ຊື້ອາດຈະບໍ່ສາມາດນັບໄດ້ກັບອັດຕາທີ່ຫຼຸດລົງ. ອັດຕາການຈໍານອງຍັງຕໍ່າກວ່າຄ່າສະເລ່ຍໃນໄລຍະຍາວຂອງພວກເຂົາ.

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີ

ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 6.29% ໃນອາທິດນີ້, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 6.02% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຍັກໃຫຍ່ດ້ານການເງິນຈໍານອງ. Freddie Mac ລາຍງານໃນວັນພະຫັດ.

ປີກ່ອນຫນ້ານີ້ໃນເວລານີ້, ອັດຕາ 30 ປີແມ່ນສະເລ່ຍ 2.88%.

ອັດຕາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນຫ້າອາທິດຕິດຕໍ່ກັນ, ແລະຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງຮູ້ສຶກເມື່ອຍ.

ການຂາຍເຮືອນຢູ່ໃນການຫຼຸດລົງຟຣີແລະລາຄາໃນເດືອນສິງຫາໄດ້ຫຼຸດລົງ 6% ຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງເດືອນມິຖຸນາຂອງພວກເຂົາ, ອີງຕາມການ a ບົດ​ລາຍ​ງານ ຈາກ Realtor.com.

"ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຂາຍຍັງສູງກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາ, ການຂະຫຍາຍຕົວໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນຕົວເລກດຽວ, ເປັນສັນຍານທີ່ຊັດເຈນວ່າການເຕີບໂຕຂອງຕົວເລກໃນຫລາຍປີທີ່ຜ່ານມາໄດ້ຊ້າລົງ," Ratiu ເວົ້າ.

ເງິນກູ້ຢືມອັດຕາຄົງທີ່ 15 ປີ

Freddie Mac ກ່າວວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍສະເລ່ຍຕໍ່ສັນຍາຈໍານອງຄົງທີ່ 15 ປີແມ່ນແລ່ນ 5.44%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5.21% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, Freddie Mac ເວົ້າ.

ປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້, ອັດຕາ 15 ປີສະເລ່ຍ 2.15%.

ທ່ານ Sam Khater, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວວ່າ ອັດຕາດອກເບ້ຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 15- ແລະ 30 ປີ ໂດຍປົກກະຕິແມ່ນສະທ້ອນເຖິງຜົນຜະລິດໃນຄັງເງິນ 10 ປີ, ເຊິ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດນີ້ເຖິງລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2011, ທ່ານ Sam Khater, ຫົວໜ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Freddie Mac ກ່າວ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມສາມາດສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າ Federal Reserve ມີແຜນການເພີ່ມອັດຕາເພີ່ມຂຶ້ນ. ທະນາຄານກາງ ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍມາດຕະຖານຂອງຕົນ ສາມສ່ວນສີ່ຂອງຈຸດໃນອາທິດນີ້ແລະກ່າວວ່າການເພີ່ມຂື້ນຫຼາຍກວ່ານັ້ນມີແນວໂນ້ມຍ້ອນວ່າມັນພະຍາຍາມເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດໃນຮອບທົດສະວັດ.

"ສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນແມ່ນການແກ້ໄຂທີ່ Fed ກໍາລັງສັ່ງເພື່ອເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການເຢັນແລະລາຄາທີ່ຮ້ອນເກີນໄປ," Ratiu ເວົ້າ.

5 ປີ​ປັບ​ອັດ​ຕາ​ຈໍາ​ນອງ​

ອັດຕາສະເລ່ຍໃນການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ຫ້າປີ, ຫຼື ARM, ແມ່ນສະເລ່ຍ 4.97%, ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 4.93% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ.

ອັດຕາ ARM ຫ້າປີແມ່ນສະເລ່ຍ 2.43% ໃນປີກາຍນີ້ໃນເວລານີ້.

ການຈໍານອງທີ່ສາມາດປັບໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນດ້ວຍອັດຕາຕ່ໍາກວ່າເງິນກູ້ໄລຍະຍາວ - ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກເງື່ອນໄຂເບື້ອງຕົ້ນຂອງພວກເຂົາ, ພວກເຂົາຈະປັບຕົວໃນແຕ່ລະປີສອດຄ່ອງກັບ ອັດ​ຕາ​ການ​ທີ່​ດີ​ເລີດ​ ຫຼືມາດຕະຖານອື່ນ.

ຜູ້ກູ້ຢືມ ARM ມັກຈະ refinance ເປັນເງິນກູ້ທີ່ມີອັດຕາຄົງທີ່ຫຼັງຈາກຫ້າປີເບື້ອງຕົ້ນ, ແຕ່ນັ້ນສາມາດເປັນຍຸດທະສາດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງເພາະວ່າບໍ່ມີໃຜຮູ້ແທ້ໆວ່າອັດຕາໄລຍະຍາວແມ່ນຢູ່ໃສ.

ອັດຕາແມ່ນສູງແທ້ບໍ?

ໃນຂະນະທີ່ຊາວອາເມຣິກັນໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດດົນນານຈາກຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກູ້ຢືມລາຄາຖືກ, ອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດບໍ່ແມ່ນມາດຕະຖານປະຫວັດສາດ.

ທ່ານ Michele Raneri, ຮອງປະທານຝ່າຍການຄົ້ນຄວ້າແລະໃຫ້ຄໍາປຶກສາດ້ານການບໍລິການທາງດ້ານການເງິນຂອງ TransUnion, ອົງການລາຍງານສິນເຊື່ອຜູ້ບໍລິໂພກກ່າວວ່າອັດຕາໄລຍະຍາວສະເລ່ຍໃນ 30 ປີແມ່ນ 7.76%.

"ປະຊາຊົນມີຄວາມຮູ້ສຶກຄືກັບວ່າອັດຕາທີ່ພວກເຮົາໄດ້ປະສົບໃນສອງສາມປີຜ່ານມາແມ່ນເປັນປົກກະຕິ," Raneri ເວົ້າ. "ມັນບໍ່ປົກກະຕິ."

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງໃນອາທິດນີ້

ສໍາລັບຄັ້ງທໍາອິດໃນຫົກອາທິດ, ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມການຫລ້າສຸດ ການສໍາຫຼວດ ຈາກສະມາຄົມທະນາຄານຈໍານອງ (MBA).

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກເພີ່ມຂຶ້ນ 3.8% ຈາກອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ນໍາພາໂດຍ uptick ໃນກິດຈະກໍາ refinance. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ Refi ເພີ່ມຂຶ້ນ 10% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ - ແຕ່ພວກເຂົາຍັງຄົງ 83% ຕ່ໍາກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາໃນເວລານີ້.

ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກການຊື້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1% ໃນອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ຫຼຸດລົງ 30% ຈາກຫນຶ່ງປີກ່ອນ.

"ການເພີ່ມຂຶ້ນປະຈໍາອາທິດໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກ, ເຖິງວ່າຈະມີອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການເຫນັງຕີງໂດຍລວມໃນປັດຈຸບັນເຊັ່ນດຽວກັນກັບຜົນການປັບຕົວຂອງວັນແຮງງານໃນອາທິດກ່ອນ," Joel Kan, ຮອງປະທານຂອງ MBA ດ້ານການພະຍາກອນເສດຖະກິດແລະອຸດສາຫະກໍາ.

ສິ່ງທີ່ຈະອ່ານຕໍ່ໄປ

ບົດຄວາມນີ້ໃຫ້ຂໍ້ມູນເທົ່ານັ້ນແລະບໍ່ຄວນຕີຄວາມasາຍເປັນ ຄຳ ແນະ ນຳ. ມັນຖືກສະ ໜອງ ໃຫ້ໂດຍບໍ່ມີການຮັບປະກັນໃດ kind.