ນັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບໃນເມືອງ Detroit ກໍ່ສ້າງເມືອງຄືນໃໝ່ ທ່າມກາງການຂາດແຄນງົບປະມານ

ຄື້ນ​ໃໝ່​ຂອງ​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ກຳ​ລັງ​ພັດ​ຜ່ານ​ຕົວ​ເມືອງ Detroit.

"ການຍ່າງອ້ອມເມືອງ Detroit ໃນປີ 2008 ຫຼື 2009 ແມ່ນບໍ່ຄືກັບການຍ່າງຮອບໃນປີ 2022," Ramy Habib, ຜູ້ປະກອບການທ້ອງຖິ່ນກ່າວ. "ມັນຍິ່ງໃຫຍ່ແທ້ໆສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນຕະຫຼອດ 15 ປີທີ່ຜ່ານມາ."

ໃນລະຫວ່າງປີ 2010 ແລະ 2019, ພຽງແຕ່ 708 ໂຄງສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫມ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນນະຄອນ Detroit, ອີງຕາມການ South Michigan ສະພາຂອງລັດຖະບານ.

ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງການກໍ່ສ້າງໃຫມ່ໄດ້ກັບຄືນສູ່ປີກການໃຈບຸນຂອງທຸລະກິດທ້ອງຖິ່ນຂະຫນາດໃຫຍ່. ຍົກ​ຕົວ​ຢ່າງ, Ford Motor ໃກ້ຈະສຳເລັດແລ້ວ ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ປະ​ສົມ​ການ​ນໍາ​ໃຊ້ 30 acre ຢູ່​ທີ່​ສະ​ຖາ​ນີ​ກາງ Michigan​. ສະຖານີດັ່ງກ່າວຖືກປະຖິ້ມໄວ້ເປັນເວລາຫຼາຍປີ ໃນຂະນະທີ່ເມືອງລົ້ມລະລາຍ.

ການຫຼຸດລົງຂອງ Detroit ເຂົ້າໄປໃນ insolvency ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນທ່າມກາງໂລກາພິວັດສະຕະວັດທີ 20 ໃນອຸດສາຫະກໍາລົດໃຫຍ່, ອີງຕາມນັກເສດຖະສາດ. ປະຊາກອນຂອງເມືອງຫຼຸດລົງຈາກ 1.8 ລ້ານຄົນມາເປັນ 639,000 ຄົນໃນບໍ່ດົນມານີ້ ແຕ່ການນັບໂຕ້ແຍ້ງໂດຍການສໍາມະໂນຄົວສະຫະລັດ. "ດ້ວຍປະຊາກອນທີ່ອອກໄປ, ດ້ວຍໂຄງສ້າງພື້ນຖານຍັງຄົງຢູ່, ມັນຫມາຍເຖິງຄວາມເຄັ່ງຕຶງໃນເມືອງ. ສະສົມ, ພວກເຂົາເລີ່ມເພີ່ມຂຶ້ນຕາມເວລາ,” Raymond Owens III, ອະດີດນັກເສດຖະສາດອາວຸໂສຂອງ Federal Reserve Bank of Richmond ກ່າວ.

2007-08 ການຖົດຖອຍທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ໄດ້ປະໄວ້ຮອບຫນຶ່ງຂອງຮອຍແປ້ວໃນເມືອງເປັນ ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງຕົກຢູ່ໃນການກັກຂັງ. ກະຊວງ​ການ​ເງິນ​ສະຫະລັດ ​ໄດ້​ໃຫ້ການ​ສະໜັບສະໜຸນ​ການ​ປົດ​ຕໍາ​ແໜ່​ງດັ່ງກ່າວ ໂຄງສ້າງ 15,000 ທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຢູ່ໃນເມືອງ. “ຄົນ​ຜິວ​ດຳ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ໄດ້​ອອກ​ຈາກ​ເມືອງ. ດັ່ງນັ້ນ, ບາງຄັ້ງຕົວຕົນດັ່ງກ່າວສາມາດປ່ຽນແປງແລະປ່ຽນແປງໃນບາງຊຸມຊົນ,” Alphonso Carlton Jr, ຊາວເມືອງ Detroit ຕະຫຼອດຊີວິດກ່າວ.

ການ​ນຳ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ໄດ້​ນຳ​ໃຊ້​ນະ​ໂຍ​ບາຍ​ພາ​ສີ​ແລະ​ລາຍ​ຈ່າຍ​ເພື່ອ​ຊຸກ​ຍູ້​ການ​ພັດ​ທະ​ນາ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​ຕົວ​ເມືອງ. ໃນເດືອນກໍລະກົດ 2022, ສະພານະຄອນ Detroit ໄດ້ສໍາເລັດການຫຼຸດຜ່ອນພາສີສໍາລັບຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ Bedrock ເພື່ອສະຫນອງເງິນທຶນ. ໂຄງການເວັບໄຊຂອງ Hudson $1.4 ຕື້. ການ​ຜ່ອນ​ສັ້ນ​ຜ່ອນ​ຍາວ​ອາດ​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ເຖິງ 60 ລ້ານ​ໂດ​ລາ​ໃນ​ໄລ​ຍະ 10 ປີ​ຂອງ​ຕົນ. Bedrock ຢູ່ໃນຄອບຄົວຂອງບໍລິສັດທີ່ຄວບຄຸມໂດຍນັກລົງທືນມະຫາເສດຖີ Dan Gilbert, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຍ້າຍທຸລະກິດຫຼາຍໆແຫ່ງຂອງລາວຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃນປີ 2010.

Bedrock ບອກ CNBC ວ່າການຕັດສິນໃຈແມ່ນສອດຄ່ອງກັບການຈັດການຂອງສະພາໃນການພັດທະນາທີ່ສໍາຄັນອື່ນໆ, ເນື່ອງຈາກອັດຕາພາສີທ້ອງຖິ່ນສູງ. ການ​ວິ​ເຄາະ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ອັນ​ໜຶ່ງ​ຊີ້​ໃຫ້​ເຫັນ​ວ່າ​ໃນ​ປີ 2020. ອັດຕາພາສີຊັບສິນທີ່ມີປະສິດທິພາບຂອງ Detroit ສໍາລັບເຮືອນ ແມ່ນຫຼາຍກວ່າສອງເທົ່າຂອງຄ່າສະເລ່ຍແຫ່ງຊາດ. ນະໂຍບາຍພາສີ, ການໃຊ້ຈ່າຍ ແລະການຈັດວາງສະຖານທີ່ໃໝ່ຂອງ Detroit ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນພັນທະບັດໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ສະໜອງແຫຼ່ງລາຍຮັບອື່ນ ສໍາລັບລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ.

ເບິ່ງວິດີໂອຂ້າງເທິງເພື່ອຮຽນຮູ້ເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການຫລົບຫນີຈາກການລົ້ມລະລາຍຂອງ Detroit.