ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວຫຼຸດລົງໃນເດືອນສິງຫາ, ແລະລາຄາຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ

ການຂາຍເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງໃນເມື່ອກ່ອນໄດ້ຫຼຸດລົງ 0.4% ໃນເດືອນສິງຫາຈາກເດືອນກໍລະກົດເປັນອັດຕາປະຈໍາປີທີ່ດັດແປງຕາມລະດູການຂອງ 4.80 ລ້ານຫນ່ວຍ, ອີງຕາມສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors. ນັ້ນແມ່ນຈັງຫວະການຂາຍຊ້າທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ 2020, ເມື່ອກິດຈະກໍາຢຸດຊົ່ວຄາວເນື່ອງຈາກການເລີ່ມຕົ້ນຂອງ ພະຍາດ​ໂຄ​ວິດ.

ນອກເຫນືອຈາກນັ້ນ, ມັນເປັນຈັງຫວະທີ່ຊ້າທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພະຈິກ 2015. ຍອດຂາຍແມ່ນ 19.9% ​​ຕ່ໍາກວ່າໃນເດືອນສິງຫາ 2021.

ຂ່າວການລົງທຶນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ

ດ້ວຍອັດຕາເງິນເຟີ້ຍັງສູງ, Fed ອາດຈະເປັນທາງຍາວຈາກບ່ອນທີ່ມັນສາມາດຢຸດການຍ່າງປ່າໄດ້

ຕົວເລກການຂາຍສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການປິດ, ດັ່ງນັ້ນສັນຍາທີ່ມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະລົງນາມໃນເດືອນມິຖຸນາແລະເດືອນກໍລະກົດ, ໃນເວລາທີ່ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນສູງແລະຫຼັງຈາກນັ້ນດຶງກັບຄືນໄປບ່ອນ. ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີເລີ່ມຕົ້ນເດືອນມິຖຸນາຢູ່ທີ່ປະມານ 5.5% ແລະຫຼັງຈາກນັ້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍກວ່າ 6% ໃນກາງເດືອນ, ອີງຕາມການ Mortgage News Daily. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ມັນໄດ້ດຶງກັບຄືນໄປບ່ອນເລັກນ້ອຍ, ຫ້ອຍຢູ່ໃນລະດັບ 5.7% ສໍາລັບເກືອບເດືອນກໍລະກົດກ່ອນທີ່ຈະຫຼຸດລົງຕື່ມອີກໃນລະດັບຕ່ໍາ 5% ໃນທ້າຍເດືອນ.

30 ປີຄົງທີ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນປີນີ້ຢູ່ທີ່ 3%. ໃນປັດຈຸບັນມັນຢູ່ໃກ້ກັບ 6.5%.

ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເຮັດໃຫ້ທີ່ຢູ່ອາໄສຫນ້ອຍລົງ, ລາຄາຍັງສູງກວ່າປີທີ່ຜ່ານມາ. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໃນເດືອນສິງຫາແມ່ນ $389,500, ເພີ່ມຂຶ້ນ 7.7% ຈາກປີກ່ອນ. ລາຄາເຮືອນໃນປະຫວັດສາດຫຼຸດລົງຈາກເດືອນກໍລະກົດຫາເດືອນສິງຫາ, ເນື່ອງຈາກລະດູການ, ແຕ່ການຫຼຸດລົງໃນປີນີ້ແມ່ນກວ້າງກວ່າປົກກະຕິ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ.

ຈາກເດືອນມິຖຸນາຫາເດືອນສິງຫາ, ລາຄາປົກກະຕິຫຼຸດລົງປະມານ 2%, ແຕ່ໃນປີນີ້ພວກເຂົາໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 6%.

ທ່ານ Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງ Realtors ກ່າວວ່າ "ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສກໍາລັງສະແດງໃຫ້ເຫັນຜົນກະທົບທັນທີທັນໃດຈາກການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍການເງິນ," Lawrence Yun, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtors, ໃຫ້ສັງເກດວ່າລາວຈະປັບປຸງການຄາດຄະເນການຂາຍປະຈໍາປີຂອງລາວຫຼຸດລົງຕື່ມອີກຍ້ອນອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ. "ບາງຕະຫຼາດອາດຈະເຫັນການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາ."

ການຂາຍຫຼຸດລົງໃນທຸກປະເພດລາຄາ, ແຕ່ຫຼາຍຂື້ນຢູ່ໃນຈຸດຕ່ໍາກວ່າ. ການຂາຍເຮືອນລາຄາລະຫວ່າງ $ 250,000 ຫາ $ 500,000 ຫຼຸດລົງ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ, ໃນຂະນະທີ່ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີລາຄາລະຫວ່າງ $ 750,000 ຫາ $ 1 ລ້ານຫຼຸດລົງພຽງແຕ່ 3%. ສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການສະຫນອງ, ຊຶ່ງເປັນ leanest ສຸດຕ່ໍາສຸດຂອງຕະຫຼາດ.

ລາຄາຍັງຄົງໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນໂດຍການສະຫນອງທີ່ໃກ້ຊິດ. ມີ 1.28 ລ້ານເຮືອນສໍາລັບຂາຍໃນທ້າຍເດືອນສິງຫາ, ບໍ່ມີການປ່ຽນແປງຈາກປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນຈັງຫວະການຂາຍໃນປະຈຸບັນ, ນັ້ນຫມາຍເຖິງການສະຫນອງ 3.2 ເດືອນ.

"ໃນເດືອນກໍລະກົດ, ພວກເຮົາໄດ້ເຫັນສັນຍານທໍາອິດທີ່ຄວາມສົດຊື່ນຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມກະຕືລືລົ້ນຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຈະຂາຍ, ແລະຄວາມລັງເລໃຈນັ້ນຍັງສືບຕໍ່ໃນເດືອນສິງຫາ, ຍ້ອນວ່າຈໍານວນເຮືອນທີ່ຖືກລົງທະບຽນໃຫມ່ຫຼຸດລົງ 13%,". Realtor.com.

ຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ດຶງກັບຄືນໃນໃບຫນ້າຂອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ວ່າມີຂະຫນາດນ້ອຍໃນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວເລີ່ມຕົ້ນໃນເດືອນສິງຫາ, ອີງຕາມການສໍາມະໂນຄົວສະຫະລັດ. ນັ້ນອາດຈະເປັນຍ້ອນການຫຼຸດລົງໄລຍະສັ້ນຂອງອັດຕາການຈໍານອງໃນລະຫວ່າງ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດຄວາມສົນໃຈຫຼາຍຈາກຜູ້ຊື້. ແຕ່ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ເຊິ່ງເປັນຕົວຊີ້ວັດຂອງການກໍ່ສ້າງໃນອະນາຄົດ, ຫຼຸດລົງຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.