Topline
ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ສ້າງເຮືອນຫຼຸດລົງຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 2 ປີໃນເດືອນສິງຫາ ເນື່ອງຈາກອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນ, ບັນຫາລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທີ່ຍັງເຫຼືອຢູ່ ແລະລາຄາທີ່ບັນທຶກລາຄາເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມທ້າທາຍດ້ານລາຄາທີ່ພັກອາໄສສູງຂຶ້ນ, ສະມາຄົມຜູ້ສ້າງເຮືອນແຫ່ງຊາດໄດ້ລາຍງານໃນວັນຈັນວານນີ້, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານບາງຄົນເຕືອນວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. ການລົ້ມລົງຂອງຕະຫຼາດອາດຈະຢູ່ໄກຈາກຫຼາຍກວ່າ.
ຜູ້ສ້າງເຮືອນອາດຈະຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ກໍານົດການຫຼຸດລາຄາ "ຫຼາຍ" ເພື່ອຈັດການສິນຄ້າຄົງຄັງເກີນເປັນຜູ້ຊື້ເຮືອນ … [+]
getty
ຂໍ້ເທັດຈິງສໍາຄັນ
ຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນໄດ້ຫຼຸດລົງປະຈໍາເດືອນເປັນຄັ້ງທີ 6 ຕິດຕໍ່ກັນ, ຫຼຸດລົງ 49 ຈຸດເປັນ 2020 ສູ່ລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພຶດສະພາ XNUMX, ອີງຕາມດັດຊະນີຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ NAHB / Wells Fargo. ປ່ອຍອອກມາ ວັນຈັນ.
ທ່ານ Jerry Konte ປະທານ NAHB ກ່າວວ່າ "ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງແລະອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຍັງສືບຕໍ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດອ່ອນລົງ," ທ່ານ Jerry Konte ປະທານ NAHB ກ່າວວ່າ, ໂດຍສັງເກດວ່າການຈະລາຈອນຂອງຜູ້ຊື້ໄດ້ຫຼຸດລົງໃນລະດັບຕໍ່າສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ 2014, ຂັດຂວາງພາກຮຽນ spring ຂອງ 2020 ໃນເວລາທີ່ໂລກລະບາດຄັ້ງທໍາອິດ, ໃນ ". ສັນຍານທີ່ຫຍຸ້ງຍາກ "ວ່າຜູ້ບໍລິໂພກໃນປັດຈຸບັນ "ນັ່ງຢູ່ຂ້າງຄຽງຍ້ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ຢູ່ອາໄສສູງຂຶ້ນ."
ໃນຖະແຫຼງການ, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ NAHB Robert Dietz ປະກາດວ່ານະໂຍບາຍການເງິນທີ່ເຄັ່ງຄັດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ "ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ" ໄດ້ "ນໍາໄປສູ່ການຖົດຖອຍຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສ," ແລະຄາດຄະເນວ່າການເລີ່ມຕົ້ນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງຄອບຄົວດຽວ, ຫຼືເຮືອນໃຫມ່ທີ່ການກໍ່ສ້າງເລີ່ມຕົ້ນ, ຈະ. ຫຼຸດລົງໃນປີ 2022 ເປັນຄັ້ງທຳອິດນັບແຕ່ປີ 2011.
ໃນອີກອັນໜຶ່ງກ່ຽວກັບສັນຍາລັກຂອງຄວາມຮູ້ສຶກ, 19% ຂອງຜູ້ຕອບແບບສອບຖາມ, ເຊິ່ງກວມເອົາຜູ້ສ້າງເຮືອນເກືອບ 1,000 ຄົນ, ລາຍງານການຫຼຸດລາຄາໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາເພື່ອຊ່ວຍຊຸກຍູ້ການຂາຍ ຫຼື ຈຳກັດການຍົກເລີກ, ດ້ວຍການຫຼຸດລາຄາສະເລ່ຍປະມານ 5%. “
ໃນສັ້ນ, ການຕົກຕໍ່າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງມີບາງທາງທີ່ຈະດໍາເນີນການໄດ້, "ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດ Pantheon Macro ທ່ານ Ian Shepherdson ກ່າວກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນ "ໂສກເສົ້າ" ໃນຄໍາເຫັນທາງອີເມລ໌, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນດັດຊະນີຜູ້ກໍ່ສ້າງເຮືອນບໍ່ເກີນການຄາດຄະເນຂອງນັກເສດຖະສາດທຸກໆເດືອນນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມັງກອນ.
ອົງປະກອບອື່ນໆໃນການສໍາຫຼວດ, ລວມທັງການຂາຍໃນປະຈຸບັນແລະການຂາຍທີ່ຄາດໄວ້, ຍັງຫຼຸດລົງອີກໃນເດືອນນີ້, ຕິດຕາມການຫຼຸດລົງ "ສູງຊັນແລະຍືນຍົງ" ໃນຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງ, ເຊິ່ງໄດ້ຫຼຸດລົງເກືອບ 30% ຈາກຈຸດສູງສຸດຂອງເດືອນທັນວາ, Shepherdson ສັງເກດເຫັນ.
ຄຳ ເວົ້າທີ່ ສຳ ຄັນ
Shepherdson ກ່າວວ່າ "ການລົ້ມລົງຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມສ່ຽງດ້ານການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແລະຢ່າງຫຼວງຫຼາຍສໍາລັບການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໄລຍະສອງສາມເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ຍ້ອນວ່າຜູ້ກໍ່ສ້າງພະຍາຍາມຈັດການສິນຄ້າຄົງຄັງເກີນຂອງພວກເຂົາ," Shepherdson ເວົ້າ. "ມັນຈະເປັນໄປບໍ່ໄດ້ໂດຍບໍ່ມີການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ໃນປັດຈຸບັນທີ່ນັກພັດທະນາກໍາລັງແຂ່ງຂັນກັບສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາໃນຕະຫຼາດເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ."
ຄວາມເປັນມາຫຼັກ
ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ມີຄວາມຜັນຜວນຕັ້ງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນຂອງໂລກລະບາດ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ໄດ້ຮັບການຊຸກຍູ້ຈາກເງິນຝາກປະຢັດທີ່ສູງໃນປະຫວັດສາດແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າ, ໄດ້ຊຸກຍູ້ການເຕີບໂຕຂອງການຂາຍເຮືອນແລະລາຄາ, ແຕ່ໃນປີນີ້ໄດ້ນໍາເອົາການປ່ຽນແປງທີ່ໂດດເດັ່ນ. ຂາຍເຮືອນໃຫມ່ plunged ໃນອັດຕາປະຈໍາປີ 61% ໃນໄຕມາດທີ່ສອງ, ຍ້ອນວ່າອັດຕາການຈໍານອງມົນຕີ 6%, ບາງຈຸດສ່ວນຮ້ອຍສູງກວ່າຫນຶ່ງປີກ່ອນ 2.5%. ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ສະມາຄົມແຫ່ງຊາດຂອງ Realtors ລາຍງານ ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ບັນລຸລະດັບທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນຮອບ 33 ປີທ່າມກາງອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນແລະລາຄາບັນທຶກ.
ສິ່ງທີ່ຄວນສັງເກດເບິ່ງ
ຂໍ້ມູນທີ່ຢູ່ອາໄສຈຳນວນໜຶ່ງແມ່ນກຳນົດໄວ້ສຳລັບອາທິດນີ້, ລວມທັງເຮືອນທີ່ເລີ່ມໃນວັນອັງຄານ ແລະ ການຂາຍເຮືອນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນວັນພະຫັດ.
ອ່ານເພີ່ມເຕີມ
ມັນເປັນໄປໄດ້ຫນ້ອຍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນໃນເດືອນມິຖຸນາກ່ວາມັນເປັນເວລາ 33 ປີ (Forbes)
ຂຸມການຂາຍເຮືອນໃຫມ່ອີກເທື່ອຫນຶ່ງຍ້ອນວ່າຜູ້ຊ່ຽວຊານກັງວົນວ່າການຫຼຸດລົງອາດຈະເຮັດໃຫ້ເກີດການຖົດຖອຍ (Forbes)
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/08/15/housing-market-recession-is-here-home-builders-slash-prices-as-buyers-cancel-contracts-mortgage- ອັດຕາການເພີ່ມຂຶ້ນ /