ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຈະຊ້າລົງຍ້ອນອັດຕາການຈໍານອງບໍ?

Key Takeaways

• ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບສາມເທົ່ານັບຕັ້ງແຕ່ເວລານີ້ໃນປີກາຍນີ້.
• ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ການຈໍານອງໃຫມ່ບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້.
• ໂດຍລວມແລ້ວ, ຜົນໄດ້ຮັບແມ່ນການຫຼຸດລົງ 41% ໃນການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ໃຫມ່ໃນແຕ່ລະປີ.

ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະ Fed ໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍໃນການຕອບສະຫນອງໄດ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມວຸ່ນວາຍໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງປີກ່ອນຫນ້ານີ້, ອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດ. ໃນປັດຈຸບັນ, ພວກເຂົາເຈົ້າແມ່ນປະມານ 7%, ສູງກວ່າສອງຫາສາມເທົ່າ.

ໃນຂະນະທີ່ບາງຕະຫຼາດໄດ້ເຫັນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງໃນການຕອບໂຕ້, ໃນກໍລະນີຫຼາຍທີ່ສຸດ, ການຫຼຸດລົງແມ່ນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະຮັກສາການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສໍາລັບການຊື້ໃຫມ່ທີ່ຄ້າຍຄືກັນ. ທັງ​ໝົດ​ນີ້​ໄດ້​ສົ່ງ​ຜົນ​ໃຫ້​ຄ່າ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສູງ​ຂຶ້ນ​ຂອງ​ຜູ້​ຊື້.

ພວກເຮົາຈະກວມເອົາສິ່ງທີ່ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຮູ້ກ່ຽວກັບແນວໂນ້ມການຈໍານອງສໍາລັບເດືອນແລະບ່ອນທີ່ສິ່ງທີ່ອາດຈະໄປໃນປີຕໍ່ໄປ.

ຄວາມເປັນມາ

ການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ເຮັດໃຫ້ເສດຖະກິດຕົກໃຈ ໃນຂະນະທີ່ຫຼາຍລ້ານຄົນໄດ້ສູນເສຍວຽກເຮັດງານທຳ ແລະ ການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງຮີບດ່ວນ ຈົນຢຸດຢັ້ງ. ລັດຖະບານໄດ້ຕອບສະ ໜອງ ດ້ວຍການປະສົມປະສານຂອງການຈ່າຍເງິນກະຕຸ້ນແລະການຫຼຸດອັດຕາດອກເບ້ຍ.

ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ອັດຕາການຈໍານອງໄດ້ບັນລຸລະດັບຕໍ່າຕະຫຼອດການ, ເຖິງ 2.65% ໃນເດືອນມັງກອນ 2021.

ຂະນະ​ທີ່​ປະ​ເທດ​ຫຼຸດ​ພົ້ນ​ອອກ​ຈາກ​ໂຄ​ວິດ ການຖົດຖອຍ ​ແລະ​ຂໍ້​ຈຳກັດ​ຂອງ​ພະຍາດ​ລະບາດ​ໄດ້​ຜ່ອນຄາຍ​ລົງ, ອັດຕາ​ເງິນ​ເຟີ້​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ​ຍ້ອນ​ປັດ​ໄຈ​ຕ່າງໆ​ເຊັ່ນ: ຕະຫຼາດ​ແຮງ​ງານ​ທີ່​ເຄັ່ງ​ຕຶງ​ແລະ​ບັນຫາ​ຕ່ອງ​ໂສ້​ການ​ສະໜອງ. ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງສຸດໃນເດືອນມິຖຸນາ 2022 ຢູ່ທີ່ 9.1%.

ໃນການຕອບສະຫນອງ, Federal Reserve ໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ benchmark ຂອງຕົນເປັນ 3.75% ເປັນ 4% ຈາກ 0% ໃນຕົ້ນປີນີ້. ນີ້ເຮັດໃຫ້ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ລອງກກ່ຽວກັບຊຸດການໃຊ້ຈ່າຍພື້ນຖານໂຄງລ່າງ | Q.ai – ບໍລິສັດ Forbes

ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງ

ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຊໍາລະເງິນກູ້ປະຈໍາເດືອນກາຍເປັນລາຄາແພງກວ່າແລະສາມາດຊື້ໄດ້ຫນ້ອຍລົງໂດຍບໍ່ມີລາຄາທີ່ພັກອາໄສຫຼຸດລົງ, ເຊິ່ງຍັງບໍ່ທັນໄດ້ບັນລຸຜົນໃນຫຼາຍຕະຫຼາດ.

ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງໃນປີ 2022. ການຮ້ອງຂໍເງິນກູ້ໃຫມ່ໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 41% ນັບຕັ້ງແຕ່ຫນຶ່ງປີທີ່ຜ່ານມາ, ແລະ ຄໍາ​ຮ້ອງ​ສະ​ຫມັກ refinancing​ ຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 86%.

ເດືອນທັນວາຈະສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງການສືບຕໍ່ຂອງແນວໂນ້ມນັ້ນ. ອາທິດສຸດທ້າຍຂອງເດືອນພະຈິກໄດ້ຫຼຸດລົງ 0.8% ໃນຄໍາຮ້ອງຂໍການຈໍານອງເມື່ອທຽບກັບອາທິດກ່ອນ. ເດືອນທັນວາແມ່ນເປັນເດືອນຊ້າສໍາລັບການຂາຍເຮືອນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ບັນຫານີ້ຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ.

ອັດຕາ

ນອກ​ຈາກ​ຄວາມ​ບໍ່​ແນ່​ນອນ​ດ້ານ​ເສດ​ຖະ​ກິດ​ແລະ​ຄວາມ​ກັງ​ວົນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ ຖົດຖອຍທີ່ ກຳ ລັງຈະມາເຖິງ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອັດຕາການຈໍານອງແມ່ນຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນສູງສຸດທີ່ຄວາມຕ້ອງການຈໍານອງຫຼຸດລົງ.

ອັດຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ​ໄດ້​ບັນລຸ​ລະດັບ​ຕ່ຳ 2.65% ​ໃນ​ຕົ້ນ​ປີ 2021 ​ແລະ ຍັງ​ຄົງ​ຢູ່​ທີ່​ຂ້ອນ​ຂ້າງ​ຕ່ຳ​ໃນ​ໄລຍະ​ຕໍ່​ໄປ, ​ເຊິ່ງຢູ່​ລະຫວ່າງ 2.75% ຫາ 3.25% ​ເປັນ​ເວລາ​ປະມານ XNUMX ປີ.

ໃນຂະນະທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ, Federal Reserve ຕອບສະຫນອງໂດຍ ​ເພີ່ມ​ອັດຕາ​ການ​ມາດຕະຖານ​ຂອງ​ຕົນ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນກູ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ສໍາລັບອາທິດຂອງວັນທີ 1 ເດືອນທັນວາ, ອັດຕາສະເລ່ຍຂອງການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໃນສະຫະລັດແມ່ນ 6.49%.

ນີ້​ແມ່ນ​ຕ່ຳ​ກວ່າ​ລະດັບ​ສູງ​ໃນ​ປະຫວັດສາດ, ​ເຊິ່ງບັນລຸ​ກວ່າ 18% ​ໃນ​ຕົ້ນ​ຊຸມ​ປີ 1980. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອັດຕາທີ່ໃຊ້ເວລາສຸດທ້າຍເກີນ 6% ແມ່ນໃນປີ 2008, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າອັດຕາເຫຼົ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ພົບເຫັນເກືອບ 15 ປີແລ້ວ.

ຜົນກະທົບທີ່ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາມີຕໍ່ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນໃຫຍ່ຫຼວງ.

ຈິນຕະນາການວ່າທ່ານມີເງິນຈໍານອງສາມສິບປີທີ່ມີຍອດເງິນ 250,000 ໂດລາ. ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 2.5%, ເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍ $988 ໃນແຕ່ລະເດືອນເປັນຈໍານວນທັງໝົດ $355,680. ໂດຍລວມແລ້ວ, ເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍຫຼາຍກວ່າ 105,000 ໂດລາ.

ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍ 7.5%, ປູມເປົ້າການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນຂອງທ່ານເປັນ $1,748. ນັ້ນ ໝາຍ ຄວາມວ່າການຈ່າຍເງິນກູ້ຢືມທັງ ໝົດ $ 629,280 ເຊິ່ງລວມເອົາດອກເບ້ຍຫຼາຍກວ່າ $ 375,000 ຕະຫຼອດຊີວິດຂອງເງິນກູ້.

ໃນມື້ນີ້, ຄອບຄົວຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນປະມານສອງເທົ່າຂອງສິ່ງທີ່ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງການໃນຫນຶ່ງປີທີ່ຜ່ານມາເພື່ອໃຫ້ໄດ້ເຮືອນທີ່ມີລາຄາດຽວກັນ.

ລາຄາເຮືອນ

ໂດຍທົ່ວໄປ, ເມື່ອອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາເຮືອນມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຫຼຸດລົງ. ນີ້ສາມາດເຮັດໃຫ້ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະເງິນກູ້ຢືມທີ່ສູງຂຶ້ນຕໍ່ຜູ້ຊື້ໃຫມ່.

ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ການຫຼຸດລາຄາຍັງບໍ່ທັນເປັນຈິງສໍາລັບຜູ້ຊື້ເຮືອນຍ້ອນວ່າລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 2022.

ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2022, ເຮືອນສະເລ່ຍຂາຍໄດ້ 514,100 ໂດລາ. ໃນ Q3, ເຮືອນສະເລ່ຍຂາຍໃນລາຄາ 542,900 ໂດລາ. ການເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 5% ນີ້ແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າອັດຕາເງິນເຟີ້, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຮັບລາຄາຖືກກວ່າເລັກນ້ອຍ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼາຍຄົນຍັງບໍ່ທັນເຫັນການເພີ່ມຄ່າຈ້າງທີ່ສອດຄ່ອງກັບອັດຕາເງິນເຟີ້, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມສາມາດໃນການຊື້ບໍ່ໄດ້ປັບປຸງ.

ຜູ້ເຊົ່າຍັງຮູ້ສຶກເຖິງພາລະ, ດ້ວຍຄ່າເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ 7.8% ຕໍ່ປີ. ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າທຸກຄົນທີ່ຍັງຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບອັດຕາຂອງເຂົາເຈົ້າຖືກລັອກຢູ່ໃນການຈັດການກັບທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າຫນຶ່ງປີກ່ອນ.

ມັນເປັນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ຫຼືຂາຍ?

ຖ້າທ່ານເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຕ້ອງການຂາຍມັນຫຼືທ່ານກໍາລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະສົງໄສວ່າໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ເຫມາະສົມ. ຄໍາຕອບແມ່ນບໍ່ມີໃຜຮູ້ແທ້ໆ.

ທະນາຄານກາງສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍເພື່ອຕອບສະຫນອງອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ. Fed ອາດຈະສືບຕໍ່ຢູ່ໃນເສັ້ນທາງນີ້ໂດຍການຊຸກຍູ້ອັດຕາທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຫຼືມັນອາດຈະຜ່ອນຄາຍຕົວເລັ່ງຖ້າອັດຕາເງິນເຟີ້ເລີ່ມຫຼຸດລົງ.

ມັນຍັງບໍ່ແນ່ນອນວ່າລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສສາມາດສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນຄລິບປະຈຸບັນຂອງພວກເຂົາ. ທະນາຄານໃຫຍ່ແລະບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍແຫ່ງກໍາລັງຄາດຄະເນລາຄາຫຼຸດລົງໃນປີຫນ້າ. ການຫຼຸດລົງຂອງຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄວາມຕ້ອງການຫນ້ອຍ, ເຊິ່ງ ອາດບັງຄັບໃຫ້ຫຼຸດລາຄາ.

ຖ້າທ່ານພະຍາຍາມຊື້, ທ່ານກໍາລັງຫຼີ້ນການພະນັນວ່າ Fed ຈະຢຸດການເພີ່ມອັດຕາຫຼືຄວາມຕ້ອງການທີ່ຫຼຸດລົງຈາກຜູ້ຊື້ຈະບັງຄັບໃຫ້ຜູ້ຂາຍທີ່ມີແຮງຈູງໃຈຫຼຸດລົງລາຄາເຮືອນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າທ່ານຢູ່ໃນອີກດ້ານຫນຶ່ງຂອງສົມຜົນ, ທ່ານອາດຈະຫວັງວ່າ Fed ຈະຢຸດເຊົາການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ, ເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງໃນເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າສາມາດໃຫ້ໄດ້.

ທ່ານຍັງຕ້ອງຫວັງວ່າຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຖົດຖອຍບໍ່ກາຍເປັນຄວາມຈິງ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງຫນ້ອຍລົງສໍາລັບເຮືອນຂອງທ່ານ.

ສາຍທາງລຸ່ມ

ການຊື້ເຮືອນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສໍາຄັນຂອງຄວາມຝັນຂອງອາເມລິກາ. ເຂົ້າໃຈໄດ້, ມັນຮູ້ສຶກບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ສໍາລັບພວກເຮົາຈໍານວນຫຼາຍໃນປັດຈຸບັນ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ຜ່ານມາ, ມີການປ່ຽນແປງເລັກນ້ອຍໃນລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເຮັດໃຫ້ມັນບໍ່ສາມາດບັນລຸໄດ້ສໍາລັບຜູ້ຊາຍ. ການຫຼຸດລົງໃນຄໍາຮ້ອງສະຫມັກຈໍານອງສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງວ່າ.

ສໍາລັບນັກລົງທຶນ, ການຕິດຕາມຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະບໍ່ກໍາລັງຊອກຫາຊື້ເຮືອນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ອ່ອນແອລົງສາມາດໃຫ້ໂອກາດທີ່ດີທີ່ຈະຊື້ການລົງທຶນທີ່ສຸມໃສ່ທີ່ດິນໃນສ່ວນຫຼຸດ.

ຖ້າທ່ານກໍາລັງພະຍາຍາມຊື້ເຮືອນ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕິດຕາມຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນແລະຮັກສາການລົງທຶນອື່ນໆຂອງເຈົ້າໃຫ້ພຽງພໍເພື່ອຈ່າຍເງິນລົງໃນແຈ້ງການສັ້ນໆ.

Q.ai ໃຊ້ເວລາການຄາດເດົາອອກຈາກການລົງທຶນ, ໃນຂະນະທີ່ຮັກສາຊັບສິນຂອງທ່ານຂ້ອນຂ້າງມີສະພາບຄ່ອງ. ຈົນກວ່າທ່ານຈະພ້ອມທີ່ຈະເຮັດການຊື້ຂອງທ່ານ, ປັນຍາປະດິດຂອງພວກເຮົາຈະຂູດຮີດຕະຫຼາດສໍາລັບການລົງທຶນທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທຸກໆຄວາມທົນທານຕໍ່ຄວາມສ່ຽງແລະສະຖານະການເສດຖະກິດ. ພວກເຮົາຍັງເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນຂອງທ່ານມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍໂດຍການລວມພວກມັນເຂົ້າກັນ ຊຸດການລົງທຶນ ທີ່ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນທັງງ່າຍດາຍແລະຍຸດທະສາດ.

ດີທີ່ສຸດ, ທ່ານສາມາດກະຕຸ້ນ ການປົກປ້ອງຫຼັກຊັບ ໃນເວລາໃດກໍ່ຕາມເພື່ອປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງທ່ານແລະຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍ, ບໍ່ວ່າທ່ານຈະລົງທຶນໃນອຸດສາຫະກໍາໃດກໍ່ຕາມ.

ດາວໂຫລດ Q.ai ມື້ນີ້ ສໍາລັບການເຂົ້າເຖິງຍຸດທະສາດການລົງທຶນທີ່ຂັບເຄື່ອນດ້ວຍ AI. ເມື່ອທ່ານຝາກເງິນ $100, ພວກເຮົາຈະເພີ່ມອີກ $100 ໃສ່ບັນຊີຂອງທ່ານ.