ຄໍາສຸພາສິດການລົງທຶນເກົ່າຖືເປັນຄວາມຈິງສໍາລັບຫຼັກຊັບ, ພັນທະບັດແລະອະສັງຫາລິມະສັບ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບຫຼືຕະຫຼາດຫມີ - "ຊື້ຕ່ໍາແລະຂາຍສູງ." ເນື່ອງຈາກຄວາມອ່ອນແອໃນຕະຫຼາດທີ່ຜ່ານມາ, ນັກລົງທຶນອາດຈະເຮັດໃຫ້ເຊື່ອວ່າການຕໍ່ລອງອາດຈະມີຢູ່ໃນບັນດາຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ທີ່ຂາຍໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າ 10 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ. ໃນການຄົ້ນຄວ້າ REITs, ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັກລົງທຶນຈະຄົ້ນພົບບາງເຫດຜົນທີ່ດີຫຼາຍວ່າເປັນຫຍັງການລົງທຶນເຫຼົ່ານີ້ມີລາຄາຖືກຫຼາຍ.
ການເຕືອນໄພກ່ຽວກັບຮຸ້ນ penny ແລະຫຼັກຊັບທີ່ຂາຍຕໍ່າກວ່າ $5 ຕໍ່ຫຸ້ນສາມາດເຮັດໄດ້ໃນການເຊື່ອມຕໍ່ກັບ REITs ທີ່ຂາຍຕໍ່າກວ່າ $10 ຕໍ່ຫຸ້ນ. ໃນການຄົ້ນຄວ້າ REITs ພາຍໃຕ້ $ 10, ນັກລົງທຶນຈະຄົ້ນພົບວ່າສ່ວນໃຫຍ່, ຖ້າບໍ່ແມ່ນທັງຫມົດ, ອາດຈະພິສູດວ່າມີຄວາມສ່ຽງ.
ສອງ REITs ຂາຍໃນລາຄາຕໍ່າກວ່າ 10 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນອາດຈະມີມູນຄ່າເບິ່ງທີສອງ. ພວກເຂົາທັງສອງມີບັນຫາຂອງເຂົາເຈົ້າ, ແຕ່ບາງມູນຄ່າອາດຈະພົບເຫັນ. ສອງ REITs ແມ່ນ Broadmark Realty Capital, Inc. ຂອງ Seattle, Washington ແລະ Franklin Street Properties Corp. ຂອງ Wakefield, Massachusetts.
Broadmark Realty Capital Inc. (NYSE: BRMK). ລາຄາປິດຕໍ່ຫຸ້ນໃນວັນທີ 15 ພະຈິກ 2022 – $5.11. ຊ່ວງການຊື້ຂາຍໃນ 52 ອາທິດຜ່ານມາ – $4.56 ຫາ $10.14 ຕໍ່ຫຸ້ນ.
Broadmark ເປັນບໍລິສັດການເງິນອະສັງຫາລິມະສັບທາງການຄ້າ, ທີ່ຄຸ້ມຄອງ, ບໍລິການ, ກອງທຶນແລະແມ້ກະທັ້ງ underwrites ເງິນກູ້ໄລຍະສັ້ນສໍາລັບການກໍ່ສ້າງຫຼືການພັດທະນາ. Broadmark ຍັງລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ.
ຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງຕົນ, ບໍລິສັດກ່າວວ່າ:
ພວກເຮົາລົງທຶນທຶນຂອງພວກເຮົາກັບຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຜູ້ປະກອບການ ແລະເຈົ້າຂອງໃນທົ່ວປະເທດສະຫະລັດອາເມລິກາ, ສະໜອງການແກ້ໄຂທີ່ສະຫຼາດ, ເຊື່ອຖືໄດ້, ວ່ອງໄວໃນທົ່ວກຸ່ມທຶນຫນີ້ສິນທັງໝົດ, ລວມທັງເງິນກູ້ອັດຕາຄົງທີ່ ແລະແບບເລື່ອນຊັ້ນ, ເງິນກູ້ກໍ່ສ້າງ, ເງິນກູ້ຂົວ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຊັ້ນວາງ. ແລະໂຄງສ້າງທີ່ມັກເຂົ້າຮ່ວມ.
ອັດຕາສ່ວນປະຈຸບັນຂອງ Broadmark ແມ່ນ 55.73, ດ້ວຍມູນຄ່າປື້ມບັນທຶກຂອງ $8.49 ຕໍ່ຫຸ້ນ. ມັນຈ່າຍອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $0.84 ຕໍ່ຫຸ້ນ, ສໍາລັບຜົນຜະລິດຂອງ 15.25%. ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນແມ່ນ 142.37, ດັ່ງນັ້ນຄົນຫນຶ່ງອາດຈະສົງໄສວ່າບໍລິສັດຈະສາມາດຈ່າຍເງິນປັນຜົນສູງດັ່ງກ່າວໄດ້ດົນປານໃດ.
ຜົນໄດ້ຮັບທາງດ້ານການເງິນ Q3 ຂອງ Broadmark ຈະຖືກລາຍງານໃນກອງປະຊຸມທາງໂທລະສັບໃນວັນທີ 7 ພະຈິກ.
Franklin Street Properties Corp. (NYSEAMERICAN: FSP). ລາຄາປິດຕໍ່ຫຸ້ນໃນວັນທີ 15 ພະຈິກ 2022 – $2.94. ຊ່ວງການຊື້ຂາຍໃນ 52 ອາທິດຜ່ານມາ – $2.34 ຫາ $6.58 ຕໍ່ຫຸ້ນ.
Franklin ອະທິບາຍຕົນເອງໃນລັກສະນະນີ້:
Franklin Street Properties, ຕັ້ງຢູ່ເມືອງ Wakefield, ລັດ Massachusetts, ແມ່ນເນັ້ນໃສ່ຄຸນສົມບັດຫ້ອງການຂອງເມືອງ infill ແລະສູນກາງ (CBD) ໃນສະຫະລັດ Sunbelt ແລະ Mountain West, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຕະຫຼາດໂອກາດທີ່ເລືອກ. FSP ສະແຫວງຫາການລົງທຶນທີ່ເນັ້ນມູນຄ່າດ້ວຍສາຍຕາໄປສູ່ການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວແລະການແຂງຄ່າ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາຍໄດ້ໃນປະຈຸບັນ.
ອັດຕາສ່ວນປະຈຸບັນຂອງ Franklin ແມ່ນ 1.35, ມີມູນຄ່າປື້ມບັນທຶກ 7.48 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ. ມັນໄດ້ຈ່າຍອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 0.20 ຕໍ່ຫຸ້ນສໍາລັບຜົນຜະລິດຂອງ 7.14%. ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນແມ່ນ 35.90%.
George S. Carter, ປະທານແລະຊີອີໂອ, ໃຫ້ຄໍາເຫັນໃນເວລາທີ່ Franklin ປະກາດຜົນໄດ້ຮັບ Q3:
ໃນຂະນະທີ່ໄຕມາດທີ 2022 ຂອງປີ 2022 ເລີ່ມຕົ້ນ, ພວກເຮົາຍັງສືບຕໍ່ເຊື່ອວ່າລາຄາຂອງຮຸ້ນທົ່ວໄປຂອງພວກເຮົາໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງມູນຄ່າຂອງຊັບສິນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຕິດພັນຂອງພວກເຮົາຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ເປົ້າໝາຍຫຼັກຂອງພວກເຮົາໃນປີ 1 ຍັງຄົງເປັນສອງເທົ່າຄື: ພວກເຮົາຈະຊອກຫາການເພີ່ມມູນຄ່າຜູ້ຖືຫຸ້ນ (2) ໂດຍຜ່ານການຂາຍທີ່ມີທ່າແຮງຂອງຊັບສິນທີ່ເລືອກໄວ້ ເຊິ່ງພວກເຮົາເຊື່ອວ່າທ່າແຮງການປະເມີນມູນຄ່າໄລຍະສັ້ນເຖິງໄລຍະກາງແມ່ນໄດ້ບັນລຸໄດ້ ແລະ (XNUMX) ໂດຍພະຍາຍາມເພີ່ມທະວີການຄອບຄອງໃນຂອງພວກເຮົາ. ການສືບຕໍ່ຫຼັກຊັບຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ພວກເຮົາຕັ້ງໃຈທີ່ຈະນໍາໃຊ້ລາຍຮັບຈາກການຈັດສັນຊັບສິນໃນອະນາຄົດອັນເປັນທ່າແຮງສໍາລັບການຫຼຸດຜ່ອນຫນີ້ສິນ, ການຊື້ຄືນຫຼັກຊັບທົ່ວໄປຂອງພວກເຮົາ, ເງິນປັນຜົນ, ແລະຈຸດປະສົງຂອງບໍລິສັດທົ່ວໄປອື່ນໆ.
ບໍລິສັດໄດ້ລາຍງານສໍາລັບຈຸດເດັ່ນທາງດ້ານການເງິນໃນໄຕມາດທີ 3 ຂອງຕົນ:
ລາຍໄດ້ສຸດທິຂອງ GAAP ແມ່ນ 17.2 ລ້ານໂດລາ ແລະ 4.0 ລ້ານໂດລາ, ຫຼື 0.17 ແລະ 0.04 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນພື້ນຖານ ແລະ ເຈືອຈາງ, ສໍາລັບສາມ ແລະ 30 ເດືອນສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 2022 ກັນຍາ XNUMX, ຕາມລໍາດັບ.
ເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ແມ່ນ $9.0 ລ້ານ ແລະ $30.9 ລ້ານ, ຫຼື $0.09 ແລະ $0.30 ຕໍ່ຫຸ້ນພື້ນຖານ ແລະ diluted, ສໍາລັບສາມ ແລະ 30 ເດືອນສິ້ນສຸດວັນທີ 2022 ກັນຍາ XNUMX, ຕາມລໍາດັບ.
ກອງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການປັບຈາກການດໍາເນີນງານ (AFFO) ແມ່ນການສູນເສຍ $0.09 ແລະ $0.12 ຕໍ່ຫຸ້ນພື້ນຖານ ແລະເຈືອຈາງສໍາລັບສາມ ແລະ 30 ເດືອນສິ້ນສຸດໃນວັນທີ 2022 ກັນຍາ XNUMX, ຕາມລໍາດັບ.
ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ບໍລິສັດໄດ້ປະກາດເງິນປັນຜົນພຽງແຕ່ 0.01 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນທົ່ວໄປສໍາລັບໄຕມາດທີ 3.
ດັ່ງນັ້ນທ່ານຕ້ອງການລົງທຶນໃນ REITs ພາຍໃຕ້ $ 10 ຕໍ່ຫຸ້ນບໍ? ຢ່າງຫນ້ອຍມີຄູ່ຜົວເມຍທີ່ອາດຈະມີມູນຄ່າພິຈາລະນາ. ປະຈຸບັນຫນຶ່ງຈ່າຍເງິນປັນຜົນສູງ, ແຕ່ມັນບໍ່ຊັດເຈນວ່າການຈ່າຍເງິນນັ້ນຈະຢູ່ດົນປານໃດພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນ. ອີກອັນຫນຶ່ງໄດ້ຕັດເງິນປັນຜົນຂອງຕົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍແຕ່ຍັງເບິ່ງຄືວ່າເປັນບໍລິສັດແຂງ. ມັນດີຫຼາຍອາດຈະເປັນການຕໍ່ລອງໃນລາຄາໃນປະຈຸບັນ. ມັນຈະເປັນພຽງແຕ່ເວລາທີ່ຈະເບິ່ງວ່າເງິນປັນຜົນປັບປຸງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
ອ່ານຕໍ່: REIT ທີ່ຮູ້ຈັກພຽງເລັກນ້ອຍນີ້ແມ່ນຜະລິດຜົນຕອບແທນສອງຕົວເລກໃນຕະຫຼາດຫມີ: ແນວໃດ?
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/reits-under-10-share-2-204719177.html