ບໍລິສັດບັງຄັບໃຫ້ 90% ຂອງກໍາໄລຂອງພວກເຂົາໃຫ້ແກ່ນັກລົງທຶນໃນແຕ່ລະປີ

ໃນປີ 2017, ມະຫາເສດຖີທຸລະກິດ Warren Buffett ໄດ້ເຮັດບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ຜິດປົກກະຕິສໍາລັບລາວ. ລາວໄດ້ຖອກເງິນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານໂດລາເຂົ້າໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ.

Buffett ໄດ້ປະຕິເສດການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃນອະດີດ. ລາວເອີ້ນວ່າມັນເປັນ "ການລົງທຶນທີ່ບໍ່ດີ" ໃນສ່ວນຫນຶ່ງເພາະວ່າອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດມີລາຄາແພງໃນການຮັກສາ. ອະສັງຫາລິມະສັບຍັງມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີ "ຄວາມສະເຫມີພາບຂອງເຫື່ອ" ຫຼືຄວາມພະຍາຍາມທາງດ້ານຮ່າງກາຍທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຍົກລະດັບຊັບສິນຫຼືພຽງແຕ່ຮັກສາພວກມັນບໍ່ໃຫ້ຕົກຢູ່ໃນສະພາບເສຍຫາຍ.

ແຕ່ໃນປີ 2017, ບໍລິສັດ Berkshire Hathaway Inc. (NYSE: BRK-A) ໄດ້ລົງທຶນ 377 ລ້ານໂດລາໃນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະໃນປີ 2020, ມັນໄດ້ສະສົມຮຸ້ນຕື່ມອີກ 5.8 ລ້ານຮຸ້ນ.

ບໍລິສັດຢູ່ໃນຄໍາຖາມແມ່ນ ນະຄອນຫຼວງຮ້ານ (NYSE: ໝວດ), ຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITS) ທີ່ຄວບຄຸມຫຼາຍກວ່າ 3,000 ຊັບສິນໃນທົ່ວສະຫະລັດ, ລວມທັງສະຖານທີ່ຮ້ານອາຫານ, ໂຮງງານຜະລິດ, ໂຮງຮຽນອະນຸບານ, ຮ້ານສ້ອມແປງລົດໃຫຍ່ແລະຫ້ອງອອກກໍາລັງກາຍ.

STORE ໄດ້ຢູ່ໃນຈຸດສູງສຸດຂອງເງິນປັນຜົນນັບຕັ້ງແຕ່ມັນເລີ່ມສົ່ງເງິນຈ່າຍໃນປີ 2014, ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນ 259% ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ. ໃນປັດຈຸບັນມັນຈ່າຍໃຫ້ຜົນຜະລິດຂອງ 5.17%, ຫຼືເກືອບສາມເທົ່າຂອງຜົນຜະລິດສະເລ່ຍ 1.82% ສະເຫນີໂດຍບໍລິສັດ S&P 500.

STORE ບັນລຸລະດັບເງິນປັນຜົນທີ່ປະກົດການນີ້ຍ້ອນການກໍານົດພິເສດໃນລະຫັດພາສີຂອງສະຫະລັດ. ໃນຖານະເປັນ REIT, ມັນໄດ້ຖືກຍົກເວັ້ນຈາກພາສີຂອງບໍລິສັດກ່ຽວກັບການຖືຊັບສິນຂອງຕົນ - ຕາບໃດທີ່ມັນສົ່ງຄືນຢ່າງຫນ້ອຍ 90% ຂອງກໍາໄລໃຫ້ກັບນັກລົງທຶນໃນຮູບແບບຂອງເງິນປັນຜົນໃນແຕ່ລະປີ.

REITs ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ແຕ່ພວກເຂົາໄດ້ກັບຄືນສູ່ຄວາມໂປດປານ. ໃນເດືອນພະຈິກ 2020, ນັກລົງທຶນມະຫາເສດຖີ Bruce Flatt, ທີ່ຮູ້ຈັກໃນນາມ Buffett ຂອງການາດາສໍາລັບຫຼາຍກ່ວາ 500 ຕື້ໂດລາທີ່ລາວໄດ້ຄຸ້ມຄອງຢ່າງສໍາເລັດຜົນ. ບໍລິສັດ Brookfield Asset Management. (NYSE: BAM) ເປັນເວລາຫລາຍສິບປີ, ບອກກັບ Bloomberg ວ່າລາວຖືວ່າ REITs ເປັນການຕໍ່ລອງທີ່ດີທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້.

ໃນສອງປີນັບຕັ້ງແຕ່, ມະຫາເສດຖີຫຼາຍໄດ້ອົບອຸ່ນກັບ REITs. Steve Schwarzman, ຊີອີໂອຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນເອກະຊົນ Blackstone Group 41.2 ຕື້ໂດລາ, ໄດ້ເປີດຕົວກອງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີເປົ້າໝາຍທີ່ຈະລະດົມທຶນໄດ້ 30.3 ຕື້ໂດລາ. Bill Ackman ຂອງ Pershing Capital, ຜູ້ທີ່ໄດ້ຊື້ຂາຍຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງຮອບຕະຫຼາດທີ່ເກີດການລະບາດຂອງໂລກລະບາດແລະການຟື້ນຕົວຕໍ່ມາເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ 3.8 ຕື້ໂດລາ, ປະຈຸບັນແນະນໍາໃຫ້ REITs ປ້ອງກັນອັດຕາເງິນເຟີ້. ແລະ Paul Tudor Jones, ຜູ້ທີ່ຄາດຄະເນການລົ້ມລະລາຍຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບໃນປີ 1987 ແລະສ້າງມູນຄ່າ 100 ລ້ານໂດລາ, ໄດ້ເກັບເອົາຫຼາຍຮ້ອຍພັນຮຸ້ນຂອງ REITs ໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ວິທີທີ່ຂີ້ຄ້ານທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງບ້ານ

ການລົງທືນໃນອະສັງຫາລິມະສັບໃຫ້ວິທີການຫາເງິນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງກັງວົນກ່ຽວກັບການຮັກສາ — ບໍ່ມີການໂທຫາຜູ້ເຊົ່າກ່ຽວກັບເຄື່ອງປັບອາກາດທີ່ແຕກຫັກ, ບໍ່ມີພາສີຊັບສິນ ແລະ ບໍ່ມີການເຈັບຫົວຂອງຊັບສິນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສ່ວນບຸກຄົນ.

ແຕ່ REITs ບໍ່ແມ່ນລູກປືນເງິນ. The Vanguard Real ETFs, ເຊິ່ງເປັນກອງທຶນຕິດຕາມ REITs, ໄດ້ກັບຄືນມາ 48% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມັງກອນ 2012. S&P 500, ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໄດ້ບັນທຶກຜົນຕອບແທນ 214%.

ການຈ່າຍເງິນປັນຜົນສູງອາດຈະເປັນສິ່ງທີ່ນັກລົງທຶນບາງຄົນໃຫ້ຄວາມສຳຄັນຫຼາຍກວ່າການແຂງຄ່າຂອງທຶນ. ແຕ່ຢ່າງຫນ້ອຍຫນຶ່ງ ເສດຖີ, Jeff Bezos, ແມ່ນ sidestepping craze REIT ສໍາລັບວິທີການທີ່ຮຸກຮານຫຼາຍໃນການຫຼິ້ນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ສໍາລັບນັກລົງທຶນລາຍໄດ້ທີ່ຊອກຫາທີ່ຈະເລືອກອອກຈາກວຽກຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນ - ແລະປະຖິ້ມຜົນກໍາໄລຂອງເງິນປັນຜົນເພື່ອເປົ້າຫມາຍການແຂງຄ່າຂອງທຶນ - ການລະດົມທຶນສາມາດເປັນຄໍາຕອບ. Benzinga ໄດ້ລວບລວມ a ຕົວກວດສອບອະສັງຫາລິມະສັບ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ອ່ານຊອກຫາ ແລະຮັກສາແຖບໂອກາດໃນອະສັງຫາລິມະຊັບແບບຕົວຕັ້ງຕົວຕີ ທີ່ນີ້.

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.