ຢາກຮູ້ວ່າລາຄາເຮືອນຢູ່ໃສໃນປີ 2023? ສັງເກດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງ

ການຄາດຄະເນຈໍານວນຫຼາຍຄາດວ່າປີ 2023 ຈະເປັນປີລົບສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ທິດທາງສຸດທ້າຍຂອງຕະຫຼາດຈະໄດ້ຮັບແຈ້ງໂດຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງ. ໃນປີ 2022, ອັດຕາການຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າລະຫວ່າງຕົ້ນປີແລະທ້າຍເດືອນຕຸລາເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3.5% ເປັນຫຼາຍກວ່າ 7%. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍສໍາລັບຊາວອາເມຣິກັນຈໍານວນຫຼາຍ.

ນັ້ນແມ່ນຍ້ອນວ່າຜູ້ຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ໃຫ້ເງິນຊື້ເຮືອນດ້ວຍການຈໍານອງ, ແລະດັ່ງນັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການຈໍານອງກໍານົດເຮືອນທີ່ຜູ້ຊື້ສາມາດຈ່າຍໄດ້. ຖ້າຄ່າຈໍານອງເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າ, ເຮືອນທີ່ຜູ້ຊື້ສະດວກສະບາຍສາມາດຈ່າຍໄດ້ປະມານເຄິ່ງຫນຶ່ງ, ທັງຫມົດອື່ນໆເທົ່າທຽມກັນ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງ 30 ປີຂອງສະຫະລັດ, 2022

ນັບຕັ້ງແຕ່ການເກີນ 7% ໃນເດືອນຕຸລາ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງ 30 ປີໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍກັບຄືນໄປບ່ອນໃກ້ກັບ 6%. ນັ້ນສ່ວນໃຫຍ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການເຄື່ອນໄຫວຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍໄລຍະຍາວຢ່າງກວ້າງຂວາງ, ເຊິ່ງໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2022 ແຕ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດທີ່ບັນລຸໄດ້ໃນລະດູໃບໄມ້ປົ່ງ.

ທີ່ຢູ່ອາໄສ

ຍັງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຈໍານອງໄດ້ຫຼຸດລົງກັບຄືນໄປບ່ອນຈາກລະດັບສູງສຸດ, ໄດ້ Federal Reserve Bank of Atlanta ຄາດຄະເນວ່າລາຄາທີ່ພັກອາໄສແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າ ທີ່ພວກເຮົາບໍ່ໄດ້ເຫັນໃນທົດສະວັດ. ນັ້ນແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງທີ່ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນ, ແຕ່ໃນນອກຈາກນັ້ນ, ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ເຮືອນແມ່ນຫຼຸດລົງໃນປີ 2021 ເຖິງແມ່ນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ຍ້ອນວ່າລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນໄວກວ່າລາຍໄດ້ໃນໄລຍະການແຜ່ລະບາດຂອງພະຍາດລະບາດແລະຜົນສະທ້ອນຂອງມັນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ທີ່ມີທ່າແຮງ.

ທະນາຄານກາງສະຫະລັດ (Fed), ກໍານົດອັດຕາດອກເບ້ຍໄລຍະສັ້ນ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ມີອິດທິພົນຕໍ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນໄລຍະຍາວຂອງການກູ້ຢືມ. Fed ມີ​ແຜນ​ທີ່​ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ເພີ່ມ​ອັດ​ຕາ​ການ​ໃນ​ປີ 2023. ໃນຂະນະທີ່ແຜນການໃນປະຈຸບັນຂອງ Fed ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນລາຄາເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດຈໍານອງທີ່ມີທັດສະນະໃນໄລຍະຍາວ, ມັນຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງອາດຈະສູງຂື້ນໃນບາງເວລາ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ປະທານ Fed Jerome Powell ກ່າວວ່າລາວເບິ່ງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສະຫະລັດ "ຮ້ອນຫຼາຍ" ເດືອນພະຈິກທີ່ຜ່ານມາ. ລາຄາເຮືອນບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍນັບຕັ້ງແຕ່ຄໍາຖະແຫຼງທີ່.

ແນວໂນ້ມພາກພື້ນ

ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນທີ່ຈະຈື່ຈໍາວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສໃນສະຫະລັດແມ່ນຕະຫຼາດພາກພື້ນ. ມາດ​ຕະ​ການ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ສາ​ມາດ​ຈ່າຍ​ໄດ້​ແນະ​ນໍາ​ວ່າ​ລາ​ຄາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຝັ່ງ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ອາດ​ຈະ​ຂ້ອນ​ຂ້າງ​ຫນ້ອຍ, ໃນ​ຂະ​ນະ​ທີ່​ໃນ​ພາກ​ສ່ວນ​ອື່ນໆ​ຂອງ​ປະ​ເທດ, ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ໃນ​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ, ຄວາມ​ສາ​ມາດ​ໄດ້​ຮັບ​ແມ່ນ​ຫນ້ອຍ​ຂອງ​ບັນ​ຫາ. ນັ້ນອາດຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ທ່າອ່ຽງຂອງລາຄາ, ແລະປະຈຸບັນຝັ່ງຕາເວັນຕົກຂອງສະຫະລັດເບິ່ງຄືວ່າລາຄາເຮືອນທີ່ຂ້ອນຂ້າງອ່ອນລົງໃນຫຼາຍຕະຫຼາດ. ລະດູການເຮັດໃຫ້ຮູບພາບສັບສົນເກີນໄປ, ໂດຍປົກກະຕິລະດູຫນາວແມ່ນໄລຍະເວລາທີ່ຊ້າລົງສໍາລັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສເມື່ອທຽບກັບລະດູຮ້ອນເຮັດໃຫ້ຂໍ້ມູນຍາກທີ່ຈະຕີຄວາມຫມາຍເລັກນ້ອຍ.

ສິ່ງທີ່ຄາດຫວັງ

ດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຈໍານອງໃນບໍ່ດົນມານີ້ແລະການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍ, ມັນເປັນໄປໄດ້ວ່າລາຄາເຮືອນຈະອ່ອນລົງ. ນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ຫຼາຍຄົນຄາດຄະເນແລະສິ່ງທີ່ແນວໂນ້ມໃນປະຈຸບັນແນະນໍາແມ່ນເກີດຂື້ນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາຮອດປັດຈຸບັນໃນຫຼາຍຂົງເຂດລາຄາເຮືອນພຽງແຕ່ໄດ້ກັບຄືນບາງສ່ວນຂອງເກມທີ່ຜ່ານມາຈາກ 2022 ແລະຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຫຼຸດລົງໃນເງື່ອນໄຂຢ່າງແທ້ຈິງຕໍ່ປີຕໍ່ປີ. ປີ 2023 ອາດ​ຈະ​ມີ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ວ່າ ຖ້າ​ຕະຫຼາດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ຍັງ​ຄົງ​ຢູ່​ຕໍ່​ໄປ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂອກາດຂອງເສດຖະກິດຖົດຖອຍກໍ່ສໍາຄັນເຊັ່ນກັນ, ຖ້າປະຊາຊົນສູນເສຍວຽກເຮັດ, ຜົນກະທົບຕໍ່ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ມີຂ່າວດີບາງຢ່າງຢູ່ທີ່ນັ້ນ, ເພາະວ່າມາຮອດປັດຈຸບັນຕະຫຼາດວຽກຍັງຄົງເຂັ້ມແຂງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ພື້ນຖານຂອງແນວໂນ້ມລາຄາເຮືອນໃນປີ 2023 ປະກົດວ່າຂ້ອນຂ້າງລົບ.