10 ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສະຫະລັດທີ່ເຢັນລົງໄວທີ່ສຸດ

ຫຼັງຈາກການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ Boismarket ຂອງສະຫະລັດກໍາລັງເລີ່ມເຢັນ - ແລະມັນເກີດຂຶ້ນໄວທີ່ສຸດຕາມແຄມຝັ່ງຕາເວັນຕົກ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເຢັນໄວທີ່ສຸດແມ່ນ San Jose, California, ອີງຕາມການ a ການວິເຄາະ Redfin ໃໝ່, ເຊິ່ງຈັດອັນດັບຕະຫຼາດໃນນະຄອນຫຼວງຂອງສະຫະລັດໂດຍອີງຕາມລາຄາຂາຍສະເລ່ຍ, ການປ່ຽນແປງສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງປີຕໍ່ປີ ແລະປັດໃຈອື່ນໆລະຫວ່າງເດືອນກຸມພາຫາເດືອນພຶດສະພາ 2022.  

ຫົກໃນ 10 ຕະຫຼາດອັນດັບຕົ້ນແມ່ນຢູ່ໃນລັດຄາລິຟໍເນຍ, ລວມທັງສາມໃນເຂດອ່າວ, ກັບສີ່ເມືອງຕາເວັນຕົກອື່ນໆໄດ້ລວບລວມບັນຊີລາຍຊື່. 

ເພີ່ມເຕີມຈາກການເງິນສ່ວນບຸກຄົນ:
ຜູ້ຊ່ຽວຊານແກ້ໄຂບັນຫາສາມຄໍາຖາມທີ່ຫຍຸ້ງຍາກກ່ຽວກັບພັນທະບັດ Series I
ຖ້າເຈົ້າກຳລັງມຸ່ງໜ້າໄປຫາວຽກໃໝ່, ຢ່າລືມກ່ຽວກັບ 401(k) ຂອງເຈົ້າ.
ຍຸດທະສາດການເກັບພາສີກາງປີ 4 ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດຕັດບັນຊີລາຍການຂອງປີໜ້າອອກຈາກ IRS ໄດ້

ໂດຍການປຽບທຽບ, Albany, New York, ແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຢັນທີ່ສຸດ, ຕິດຕາມມາດ້ວຍ El Paso, Texas, ແລະ Bridgeport, Connecticut, ການວິເຄາະຂອງ Redfin ໄດ້ພົບເຫັນ.

ຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນອັນດັບຫນຶ່ງສໍາລັບຄວາມເຢັນໃນທົ່ວປະເທດແມ່ນການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍ, ເຊິ່ງກໍ່ໃຫ້ເກີດ "ປັດໃຈຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້," Melissa Cohn, ຮອງປະທານພາກພື້ນຂອງ William Raveis Mortgage ກ່າວ.

ແທ້ຈິງແລ້ວ, ພື້ນທີ່ທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າ, ເຊັ່ນ: ພາກເຫນືອຂອງຄາລິຟໍເນຍ, ບ່ອນທີ່ເຮືອນອາດຈະຂາຍໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍໃນລາຄາ $ 1 ລ້ານຫາ $ 1.5 ລ້ານຫຼືສູງກວ່າ, ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງຫນັກແຫນ້ນໂດຍອັດຕາຈໍານອງຄົງທີ່ 30 ປີທີ່ໃກ້ກັບ 6%, ບົດລາຍງານພົບວ່າ.

ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານກໍາລັງຊື້ເຮືອນທີ່ມີເງິນລ້ານໂດລາທີ່ມີການຈ່າຍເງິນລົງ 20%, ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານອາດຈະປະມານ $ 5,750 ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍ 6%, ຂຶ້ນກັບພາສີແລະປະກັນໄພຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຊິ່ງສູງກວ່າ $ 1,400 ສູງກວ່າ 3%. ອັດຕາດອກເບ້ຍ, ອີງຕາມບົດລາຍງານ.

ນີ້ແມ່ນຕະຫຼາດສະຫະລັດທີ່ເຢັນທີ່ສຸດໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມ Redfin, ແລະລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງພວກເຂົາໃນເດືອນພຶດສະພາ 2022.

1. San Jose, California — $1,560,000
2. Sacramento, California — $610,000
3. Oakland, California — $1,070,000
4. Seattle, Washington — $850,000
5. Stockton, California — $576,000
6. Boise, Idaho — 550,000 ໂດລາ
7. Denver, Colorado — $612,000
8. San Diego, California — $875,000
9. Tacoma, Washington — $575,000
10. San Francisco, California — $1,620,000

ນີ້ແມ່ນຕະຫຼາດສະຫະລັດທີ່ຊ້າທີ່ສຸດທີ່ຈະເຢັນໃນປີທີ່ຜ່ານມາ, ອີງຕາມ Redfin, ແລະລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງພວກເຂົາໃນເດືອນພຶດສະພາ 2022.

1. Albany, New York — $289,000
2. El Paso, Texas — $238,000
3. Bridgeport, Connecticut — $570,000
4. Lake County, Illinois — $324,400
5. Rochester, ນິວຢອກ — $212,100
6. New Brunswick, ລັດນິວເຈີຊີ — $465,000
7. Cincinnati, Ohio — $265,000
8. Akron, Ohio — $200,000
9. New Haven, Connecticut — $310,000
10. Virginia Beach, Virginia — $325,000

ໃນຂະນະທີ່ການເຕີບໂຕອາດຈະຊ້າລົງໃນບາງຕະຫຼາດ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງບໍ່ຄາດວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນຕະຫລາດສ່ວນໃຫຍ່.

"ຫນຶ່ງໃນເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງພວກເຮົາມີ frothy, ຕະຫຼາດ overheated ນີ້ພຽງແຕ່ຂາດສິນຄ້າຄົງຄັງ," Cohn ເວົ້າ.

ເຖິງຈຸດນັ້ນ, ໃນການວິເຄາະຂອງ Redfin, ບາງຕະຫຼາດທີ່ໄວກວ່າ - ເຢັນ ໄດ້ເຫັນສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມເຕີມ ມາໃນຕະຫຼາດ. ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, ໃນຊີແອດເທິລ, ສິນຄ້າຄົງຄັງເພີ່ມຂຶ້ນ 40.9% ຈາກປີກ່ອນ.

ລາຄາເຮືອນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າ ຊ້າຫຼາຍ. ຄາດ​ວ່າ​ການ​ເຕີບ​ໂຕ​ຂອງ​ລາຄາ​ເຮືອນ​ໂດຍ​ສະເລ່ຍ​ໃນ​ຮອບ​ໜຶ່ງ​ປີ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ເປັນ 4.4% ຈາກ 5.8% ໃນ​ເດືອນ​ມິຖຸນາ, ອີງ​ຕາມ​ທະນາຄານ​ກາງ​ຂອງ​ລັດ​ນິວຢອກ. ການສໍາຫຼວດຄວາມຄາດຫວັງຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ. 

ທ່ານ Cohn ກ່າວວ່າ "ຄວາມໄວຂອງການເພີ່ມຂື້ນຂອງລາຄາແນ່ນອນຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ," Cohn ກ່າວ, ຄາດຄະເນ "ການປົກກະຕິທີ່ມີສຸຂະພາບດີ" ຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ດ້ວຍຜູ້ຊື້ຫຼາຍຄົນທີ່ຈ່າຍເງິນໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ, ຜູ້ຊື້ບາງຄົນໄດ້ຍົກເວັ້ນການປະເມີນ, ການກວດສອບຫຼືແມ້ກະທັ້ງ ເຫັນເຮືອນຢູ່ໃນຄົນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການປ່ຽນແປງຂອງຕະຫຼາດອາດຈະໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃຊ້ເວລາຫຼາຍເພື່ອເບິ່ງຊັບສິນ, ສະເຫນີແລະຊື້ເຮືອນທີ່ຖືກຕ້ອງ, Cohn ກ່າວ.

ຖ້າທ່ານບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຊື້ເຮືອນ, ທ່ານອາດຈະມີຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບມູນຄ່າໃນອະນາຄົດຂອງເຮືອນ, ໂດຍສະເພາະໃນຕະຫຼາດເຢັນ. 

ທ່ານ Matthew Chancey ຜູ້ວາງແຜນການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນກັບ CoastalOne ໃນ Tampa, Florida ກ່າວວ່າ "ຂ່າວດີແມ່ນວ່າຜູ້ຊື້ເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະຖືກລັອກຢູ່ໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຕ່ໍາ, ດັ່ງນັ້ນການຈ່າຍເງິນຄວນຈະຖືກຄຸ້ມຄອງຫຼາຍກ່ວາຄົນທີ່ຊື້ໃນປັດຈຸບັນ,"

ທ່ານກ່າວວ່າຖ້າທ່ານ overbid ໃນຊັບສິນ, ທ່ານອາດຈະ "ຢູ່ພາຍໃຕ້ນ້ໍາ" ໃນໄລຍະສັ້ນ, ຊຶ່ງຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານເປັນໜີ້ຫຼາຍກວ່າການຈໍານອງຫຼາຍກ່ວາເຮືອນມີມູນຄ່າ, ລາວເວົ້າ.

ນັ້ນບໍ່ແມ່ນສະຖານະການທີ່ເຈົ້າຈໍາເປັນຕ້ອງຮີບຮ້ອນແກ້ໄຂ. Kyle Newell, CFP ທີ່ Orlando, Florida ແລະເຈົ້າຂອງ Newell Wealth Management ກ່າວວ່າເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຕ້ນ້ໍາຄວນ funnel ເງິນສົດພິເສດເຂົ້າໄປໃນເງິນຝາກປະຢັດ ສໍາລັບກໍລະນີສຸກເສີນ, ເຊັ່ນວ່າການສູນເສຍວຽກທີ່ເປັນໄປໄດ້, ແທນທີ່ຈະເປັນການແຂ່ງລົດເພື່ອຈ່າຍລົງຈໍານອງ.

ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນໍາໃຫ້ກໍານົດຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດໍາລົງຊີວິດສາມຫາຫົກເດືອນ. ແຕ່ບາງທີ່ປຶກສາແນະນໍາເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການເພີ່ມຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ.