ການຍົກລະດັບຂອງນັກວິເຄາະມັກຈະສ້າງຫົວຂໍ້ຂ່າວ, ແຕ່ນັກລົງທຶນຄວນສົນໃຈການຍົກລະດັບນັກວິເຄາະແທ້ໆບໍ? ຄໍາຕອບແມ່ນ, "ແມ່ນແລ້ວ."
ການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໄດ້ກໍານົດວ່ານັກວິເຄາະການຍົກລະດັບຫຼັກຊັບມັກຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຮຸ້ນຂອງຕົນມີຜົນດີ, ທັງໄລຍະສັ້ນແລະໄລຍະຍາວ. ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງນີ້ແມ່ນແຮງກະຕຸ້ນຈາກການຍົກລະດັບຕົວມັນເອງ, ແລະສ່ວນຫນຶ່ງແມ່ນກ່ຽວຂ້ອງກັບການປັບປຸງຕົວຊີ້ວັດທາງດ້ານການເງິນຂອງຫຼັກຊັບທີ່ນໍາໄປສູ່ການຍົກລະດັບ.
ກຽດສັກສີຂອງນັກວິເຄາະຫຼືນາຍຫນ້າ / ທະນາຄານເຮັດໃຫ້ການຍົກລະດັບຍັງໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າມີຜົນຕໍ່ການປະຕິບັດຂອງຫຼັກຊັບ, ດ້ວຍນາຍຫນ້າຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີຊື່ສຽງແລະທະນາຄານທີ່ມີນ້ໍາຫນັກຫຼາຍ.
ໃນຂະນະທີ່ມັນດີທີ່ຈະເຫັນນັກວິເຄາະຄົນຫນຶ່ງຍົກລະດັບຫຼັກຊັບ, ການຍົກລະດັບນັກວິເຄາະທີ່ມີຊື່ສຽງສອງຄົນໃນຫນຶ່ງອາທິດມີແນວໂນ້ມທີ່ຈະຊຸກຍູ້ໃຫ້ຫຼັກຊັບສູງຂຶ້ນ. ມາເບິ່ງຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບໜຶ່ງ (REITS) ທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 5% ໃນສີ່ມື້ການຊື້ຂາຍທີ່ຜ່ານມາຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການຍົກລະດັບນັກວິເຄາະສອງຄົນພາຍໃນສອງສາມມື້ຂອງກັນແລະກັນ:
ບໍລິສັດ American Tower Corp. (NYSE: AMT) ແມ່ນ REIT ພື້ນຖານໂຄງລ່າງຂອງ Boston ທີ່ເອີ້ນຕົວເອງວ່າ "ຜູ້ນໍາທົ່ວໂລກໃນໂຄງສ້າງພື້ນຖານໄຮ້ສາຍ." American Tower ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1995 ແລະເປັນເຈົ້າຂອງ, ດໍາເນີນການແລະພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບການສື່ສານໄຮ້ສາຍແລະອອກອາກາດ. ທຸລະກິດສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຕົນແມ່ນໃຫ້ເຊົ່າພື້ນທີ່ຢູ່ໃນເສົາສັນຍານໄຮ້ສາຍ ແລະອອກອາກາດ.
ອາເມລິກາ ທາວເວີ ມີສະຖານທີ່ສື່ສານທົ່ວໂລກ 223,000 ແຫ່ງໃນ 25 ປະເທດທີ່ກວມເອົາ 43,000 ທະວີບ. ປະມານ 180,000 ຂອງຊັບສິນເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຢູ່ໃນສະຫະລັດແລະການາດາ, ແລະປະມານ XNUMX ແມ່ນຊັບສິນສາກົນ.
American Tower ມີຜົນຕອບແທນທັງໝົດຫ້າປີ 88.26%.
ໃນເດືອນທັນວາ, American Tower ໄດ້ປະກາດການເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດອີກເປັນ 1.56 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ, ເຊິ່ງເປັນຄັ້ງທີ 20 ທີ່ມັນໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຕັ້ງແຕ່ປີ 2017.
ອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $6.24 ໃນປັດຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 2.68% ໃນລາຄາປິດຫຼ້າສຸດຂອງຮຸ້ນຂອງ $232.81. ດ້ວຍເງິນສົ່ງຕໍ່ຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ຂອງ $12.65, ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນແມ່ນປອດໄພ 49%. ເນື່ອງຈາກວ່າ FFO ກວມເອົາເງິນປັນຜົນໄດ້ງ່າຍແລະມີປະຫວັດການເຕີບໂຕຂອງເງິນປັນຜົນ, ການຍ່າງປ່າໃນອະນາຄົດແມ່ນເປັນໄປໄດ້.
ໃນວັນທີ 10 ມັງກອນ, ນັກວິເຄາະ Goldman Sachs Brett Feldman ໄດ້ຍົກລະດັບ American Tower ຈາກ Neutral ເປັນການຊື້ແລະເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 215 ເປັນ $ 245. ນັ້ນສະແດງເຖິງທ່າແຮງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 5.2% ຈາກລະດັບປະຈຸບັນ.
ໂດຍອ້າງອີງໃສ່ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນເຮັດໃຫ້ American Tower ປະຕິບັດໄດ້ບໍ່ຕໍ່າກວ່າໃນປີ 2022, Feldman ສັງເກດເຫັນ, "ການວິເຄາະຂອງພວກເຮົາຫມາຍຄວາມວ່າຄວາມກົດດັນທີ່ຂັບເຄື່ອນໃນຫໍຄອຍແລະຫຼັກຊັບສູນຂໍ້ມູນໄດ້ສ້າງໂອກາດການຊື້ທີ່ຫນ້າປະທັບໃຈໃນປະຫວັດສາດ, ແລະພວກເຮົາຖືທັດສະນະດຽວກັນໄປສູ່ປີ 2023."
Feldman ຍັງເຊື່ອວ່າ American Tower ຈະບັນລຸການເຕີບໂຕທາງອິນຊີທີ່ສູງກວ່າ REITs ຂໍ້ມູນອື່ນໆແລະການຊື້ຂາຍໃນລະດັບຕ່ໍາ (23x) ເງິນດັດປັບຈາກການດໍາເນີນງານ (AFFO) ກ່ວາ REITs ຂໍ້ມູນອື່ນໆ.
ພຽງແຕ່ສອງມື້ຕໍ່ມາ, ນັກວິເຄາະຂອງ Deutsche Bank AG, Matthew Niknam ໄດ້ຍົກລະດັບ American Tower ຈາກ Hold to Buy ແລະເພີ່ມເປົ້າຫມາຍລາຄາຂອງລາວຈາກ $ 240 ເປັນ $ 254. ນັ້ນສະແດງເຖິງທ່າແຮງເພີ່ມຂຶ້ນ 9.1% ຈາກລະດັບປະຈຸບັນ.
ທັດສະນະຂອງ Niknam ແມ່ນວ່າ American Tower ຈະລື່ນກາຍຄູ່ແຂ່ງຂອງຕົນໃນ FFO ໃນຫຼາຍປີຂ້າງຫນ້າແລະວ່າຄວາມຫຼາກຫຼາຍລະຫວ່າງປະເທດຈະຈັດຕໍາແຫນ່ງໃຫ້ມັນເປັນຜູ້ຮັບອັນດັບຫນຶ່ງຂອງການເຕີບໂຕຂອງຂໍ້ມູນມືຖືໃນຕໍ່ຫນ້າ.
ໃນຂະນະທີ່ການຍົກລະດັບນັກວິເຄາະມີນ້ໍາຫນັກແລະການຍົກລະດັບທັງສອງນີ້ແມ່ນມີຄວາມສໍາຄັນ, ນັກລົງທຶນບໍ່ຄວນອີງໃສ່ພວກມັນທັງຫມົດເພື່ອຕັດສິນໃຈລົງທຶນໃນໄລຍະຍາວ. ມັນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນໃນການຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບບໍລິສັດທີ່ຫຼັກຊັບໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈໃນທາງບວກຈາກນັກວິເຄາະເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຊື້ທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ກວດເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2023 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/2-analysts-just-upgraded-infrastructure-163222562.html