ປີທີ່ຜ່ານມາຫຼືດັ່ງນັ້ນ, ເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນເວລາດົນນານ, ມີຄົນເວົ້າກ່ຽວກັບ market housing ຖອຍຫຼັງ.
ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຈັດພີມມາ a ສິ້ນ ເດືອນພະຈິກທີ່ຜ່ານມາກ່ຽວກັບວ່າເປັນຫຍັງຂ້າພະເຈົ້າເຊື່ອວ່າ, ໃນຂະນະທີ່ນີ້ແມ່ນຄວາມຢ້ານກົວທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ການຄາດຄະເນຂອງມື້ doomsday ອາດຈະເປັນ pessimistic ເກີນໄປ.
ແນວໃດກໍດີ, ໃນຂະນະທີ່ໂລກຫັນໄປສູ່ສະພາບແວດລ້ອມອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ, ອັດຕາການຈໍານອງ ໄດ້ໄປທາງທິດເຫນືອແລະປະຊາຊົນລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າສູນເສຍມູນຄ່າ.
ນີ້ແມ່ນ 21 ສະຖິຕິກ່ຽວກັບຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສແບບເຄື່ອນໄຫວສະເໝີ.
21 ສະຖິຕິຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ
- ອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນສູງທີ່ສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2008
ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍແມ່ນສິ່ງທີ່ໄດ້ກະຕຸ້ນໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອ່ອນລົງ. ອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍເຖິງການຈ່າຍເງິນຈໍານອງທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງ.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ສຳຄັນຂອງທະນາຄານກາງທັງໝົດ - ທີ່ສົ່ງໄປເຖິງອັດຕາດອກເບ້ຍທັງໝົດໃນເສດຖະກິດ - ປະຈຸບັນຢູ່ລະຫວ່າງ 4.5% ຫາ 4.75%, ສູງສຸດນັບແຕ່ເກີດອຸບັດເຫດທາງການເງິນຄັ້ງໃຫຍ່ໃນປີ 2008.
2. ຄວາມໄວຂອງການຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍໃນປີ 2022 ແມ່ນໄວທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ເຄີຍມີມາ
ມັນບໍ່ພຽງແຕ່ຂະຫນາດຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ hikes ທີ່ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດໂດຍແປກໃຈ. ມັນຍັງເປັນຈັງຫວະ.
ອັດຕາເງິນເຟີ້ໄດ້ເກີດຂຶ້ນໃນປີກາຍນີ້ ແລະທະນາຄານກາງຖືກບັງຄັບໃຫ້ປັບຂຶ້ນອັດຕາດອກເບ້ຍຢ່າງແຮງ. ໃນສະຫະລັດ, ອັດຕາແມ່ນຢູ່ໃກ້ກັບສູນຫນ້ອຍກວ່າຫນຶ່ງປີກ່ອນ. ໃນປີ 2022, ອັດຕາການໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເກືອບ 4% ໃນໄລຍະເວລາ 1988 ເດືອນ - ໄວກ່ວາຮອບວຽນການຍ່າງປ່າໄວທີ່ສຸດຂອງປີ 89/XNUMX.
3. ຕະຫຼາດຄາດວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນຕື່ມອີກ
ຕະຫຼາດຄາດວ່າຈະມີອັດຕາການເຄື່ອນຍ້າຍສູງຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ຄວາມຄາດຫວັງໃນປະຈຸບັນມີອັດຕາການຍ່າງປ່າຂອງ Federal Reserve ຢູ່ລະຫວ່າງ 5.25% ແລະ 5.5% ໃນປີນີ້. ບາງການຄາດຄະເນແມ່ນຮ້າຍແຮງກວ່າເກົ່າ, ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງໂອກາດເລັກນ້ອຍທີ່ 6% ຖືກຕີ.
4. ອັດຕາເງິນກູ້ 30 ປີໃນສະຫະລັດ ບັນລຸລະດັບສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ປີ 2002
ອັດຕາ Fed ແມ່ນພື້ນຖານແລະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ເສດຖະກິດຂະຫນາດໃຫຍ່. ແຕ່ອັດຕາການຈໍານອງ 30 ປີໃນສະຫະລັດມັກຈະຖືກເບິ່ງວ່າເປັນຕົວຊີ້ບອກທີ່ສຸດຂອງຄວາມກົດດັນທີ່ການຈ່າຍເງິນຈໍານອງສາມາດໃສ່ໄດ້.
ອັດຕານີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 7% ໃນເດືອນພະຈິກ, ເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນເມສາ 2002. ມັນໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາແຕ່ຍັງຄົງສູງທີ່ສຸດ.
5. ມີການຈໍານອງທີ່ມີການປ່ຽນແປງຫນ້ອຍກວ່າໃນປີທີ່ຜ່ານມາ
ສິ່ງຫນຶ່ງທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນວ່າການຈໍານອງທີ່ປ່ຽນແປງບໍ່ໄດ້ແຜ່ຫຼາຍເທົ່າທີ່ເຄີຍມີມາ, ເຊັ່ນໃນອຸປະຕິເຫດເຮືອນຫຼັງສຸດທ້າຍໃນປີ 2008.
ຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້, ຜ່ານ Financial Times, ສະແດງໃຫ້ເຫັນການປຽບທຽບກັບ 2014 ສໍາລັບປະເທດຕ່າງໆ.
6. ຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼຸດລົງ 29% ໃນປີ 2022 ໃນສະຫະລັດ
ຢູ່ໃນສະຫະລັດ, ເບິ່ງດັດຊະນີຄວາມສາມາດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ຄວາມສາມາດໃນການຈ່າຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 29% ໃນປີ 2022 ຢ່າງດຽວ. ນີ້ແມ່ນການສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງວິກິດການການດໍາລົງຊີວິດຂອງທັງສະຫະລັດແລະປະເທດໃນທົ່ວໂລກ.
7. ປະຊາກອນສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 67% ໃນ 55 ປີ… ການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງບໍ່ທັນໄດ້
ການປຽບທຽບການສະຫນອງເຮືອນໃຫມ່ປະຈໍາເດືອນກັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງປະຊາກອນສະຫະລັດອະທິບາຍເຖິງບັນຫາໃຫຍ່. ໃນຂະນະທີ່ປະຊາກອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກພາຍໃຕ້ 200 ລ້ານຄົນເປັນ 330 ລ້ານຄົນໃນມື້ນີ້, ຕາຕະລາງຂ້າງລຸ່ມນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າການສະຫນອງເຮືອນໃຫມ່ປະຈໍາເດືອນ (ອັດຕາສ່ວນຂອງເຮືອນໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍທຽບກັບເຮືອນໃຫມ່ທີ່ຂາຍ) ບໍ່ໄດ້ມາໃກ້ກັບການເຕີບໂຕນີ້.
8. ລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ
ເມື່ອເບິ່ງລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃນສະຫະລັດໃນລະຫວ່າງການແຜ່ລະບາດ, ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ 40% ລະຫວ່າງ Q2 ຂອງ 2020 ແລະ Q3 ຂອງ 2022.
9. ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 16X ໃນ 50 ປີ
ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃນສະຫະລັດແມ່ນ $29,200 ໃນ Q4 ຂອງປີ 1972.
ກ້າວໄປຂ້າງໜ້າໄວເຄິ່ງສະຕະວັດເຖິງ Q4 ຂອງປີ 2022, ແລະລາຄາຂາຍສະເລ່ຍແມ່ນ 468,000 ໂດລາ, ຫຼາຍກວ່າ 16 ເທົ່າ.
ທີ່ມາ: FRED
10. ລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຫຼຸດລົງໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາເປັນຄັ້ງທໍາອິດນັບຕັ້ງແຕ່ໂລກລະບາດແຜ່ລະບາດ
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງການແຜ່ລະບາດຂອງເຊື້ອພະຍາດອາດຈະສິ້ນສຸດລົງ. ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍໃນສະຫະລັດໄດ້ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ມາໃນ 0.1% ຕ່ໍາກວ່າ Q3 ຂອງປີ 2022 XNUMX%.
ໃນຂະນະທີ່ການຫຼຸດລົງນີ້ແມ່ນບໍ່ຫນ້ອຍ, ມັນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄັ້ງທໍາອິດທີ່ລາຄາເຮືອນຫຼຸດລົງນັບຕັ້ງແຕ່ຄວາມວິຕົກກັງວົນຂອງເດືອນເມສາ 2020, ເມື່ອການລະບາດຂອງພະຍາດ COVID-XNUMX ໄດ້ແຜ່ລາມໄປສູ່ໂລກຢ່າງກະທັນຫັນແລະຕະຫຼາດຕົກຕະລຶງໃນທົ່ວຄະນະ.
ທີ່ມາ: FRED
11. ໃນແຕ່ລະເດືອນ, ລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດໄດ້ຫຼຸດລົງເປັນເວລາຫ້າເດືອນຕິດຕໍ່ກັນ
ໃນຂະນະທີ່ຂະຫນາດຂອງການຫຼຸດລົງແມ່ນຫນ້ອຍ, ໃນແຕ່ລະເດືອນ, ລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດຫຼຸດລົງເປັນເດືອນທີ 2022 ຕິດຕໍ່ກັນໃນເດືອນພະຈິກ 0.1, ຕໍ່ຂໍ້ມູນທີ່ເປີດເຜີຍໂດຍ Federal Housing Finance Agency ໃນເດືອນນີ້. ລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງຕື່ມອີກ XNUMX% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນຕຸລາ.
ທີ່ມາ: CNN
12. ລາຄາເຮືອນຂອງສະຫະລັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 17% ໃນປີ 2021, ເຊິ່ງເປັນລາຄາສູງສຸດນັບຕັ້ງແຕ່ຢ່າງໜ້ອຍ 60s.
ພວກເຮົາມີຂໍ້ມູນການຂາຍກັບຄືນສູ່ປີ 1963, ແລະການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນໂດຍສະເລ່ຍ 17% ໃນປີ 2021 ແມ່ນຫຼາຍກວ່າປີໃດ ໜຶ່ງ ທີ່ບັນທຶກໃນຊ່ວງເວລານີ້ - 2021 ເພີ່ມຂຶ້ນ 12% ແລະ 2021 ເພີ່ມຂຶ້ນ 5%, ໄລຍະເວລາ COVID ໂດຍລວມເຫັນວ່າມີ 40 ຄົນ. % ໂດດ.
ທີ່ມາ: FRED
13. ຮົງກົງແມ່ນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ລາຄາແພງທີ່ສຸດໃນໂລກ
ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນໃນຮົງກົງແມ່ນ 10 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ, ເຊິ່ງເທົ່າກັບ 1.3 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ. ນັ້ນເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດແພງທີ່ສຸດໃນໂລກ.
ທີ່ມາ: ຮັກຊັບສິນ
14. ຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍໃນ Manhattan ແມ່ນຫຼາຍກວ່າ $5,000 ຕໍ່ເດືອນ
ເປັນເທື່ອທຳອິດ, ຄ່າເຊົ່າສະເລ່ຍໃນເມືອງແມນຮັດຕັນໄດ້ກາຍ 5,000 ໂດລາໃນລະດູຮ້ອນທີ່ຜ່ານມາ. ເຖິງແມ່ນວ່າຄ່າສະເລ່ຍແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 4,000 ໂດລາຕໍ່ເດືອນແລະໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 25% ຈາກປີກ່ອນ.
ທີ່ມາ: CNBC
15. ໃນລອນດອນ, ອັງກິດ, ລາຄາເຊົ່າເອກະຊົນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.3% ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ
ລອນດອນມັກຈະຖືກວິພາກວິຈານວ່າເປັນຫນຶ່ງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນເອີຣົບ. ຂໍ້ມູນສໍາຮອງຂໍ້ມູນທີ່ເຖິງແມ່ນວ່າໃນປີ 2022, ລາຄາເຊົ່າ ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.3% ເມື່ອທຽບໃສ່ 12 ເດືອນຜ່ານມາ.
ທີ່ມາ: ຫ້ອງການສະຖິຕິແຫ່ງຊາດ
16. ລາຄາສະເລ່ຍຂອງເຮືອນອັງກິດຫຼຸດລົງ 0.4% ໃນເດືອນທັນວາ
ດັດຊະນີລາຄາເຮືອນຂອງອັງກິດຫຼ້າສຸດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າລາຄາຫຼຸດລົງໂດຍ 0.4% ໃນເດືອນທັນວາ 2022. ເຖິງວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງນີ້, ພວກເຂົາຍັງຄົງມີລາຄາແພງກວ່າ 9.8% ກ່ອນຫນ້ານີ້.
ທີ່ມາ: govuk
17. ເຮືອນທີ່ແພງທີ່ສຸດໃນສະຫະລັດຖືກຂາຍໃນລາຄາ 238 ລ້ານໂດລາ
ຊັ້ນເທິງສີ່ຊັ້ນ (ບໍ່ມີເຟີນິເຈີ) ຂອງ 220 Central Park South ໃນ Manhattan ຂາຍໃນລາຄາ 238 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດໃນປີ 2019. ນີ້ເຮັດໃຫ້ມັນເປັນເຮືອນທີ່ແພງທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດສະຫະລັດ, ຂາຍໃຫ້ຜູ້ຈັດການກອງທຶນ hedge ທ່ານ Ken Griffin.
ທີ່ມາ: New York Post
18. ເຮືອນທີ່ແພງທີ່ສຸດໃນໂລກຖືກຂາຍໃນລາຄາ 361 ລ້ານໂດລາໃນຮົງກົງ
ເຮືອນທີ່ແພງທີ່ສຸດທີ່ເຄີຍຂາຍແມ່ນຢູ່ຮົງກົງ. ມະຫາເສດຖີ Yeung Kin-man ແມ່ນຜູ້ກໍ່ຕັ້ງ ແລະປະທານບໍລິສັດ Biel Crystal ເປັນຜູ້ສະໜອງໜ້າຈໍສຳຜັດໂທລະສັບມືຖືທີ່ຖືຄອງຢ່າງໃກ້ຊິດ. ລາວໄດ້ຊື້ຊັບສິນດັ່ງກ່າວໃນລາຄາ 361 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດໃນປີ 2017. ໃນເບື້ອງຕົ້ນມັນຖືກສ້າງເປັນຫ້ອງແຖວທັງໝົດແຕ່ຖືກຊື້ໂດຍ Yeung ດ້ວຍທັດສະນະທີ່ຈະກາຍເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ.
ທີ່ມາ: mansonglobal.com
19. ເຫດການເຮືອນລົ້ມທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດໃນປະຫວັດສາດຂອງສະຫະລັດແມ່ນປີ 2008, ເມື່ອເຮືອນຫຼຸດລົງ 29%
ວິກິດການທາງການເງິນຄັ້ງໃຫຍ່ຂອງປີ 2008 ເປັນອຸປະຕິເຫດເຮືອນຢູ່ທີ່ສູງທີ່ສຸດ ແລະໄວທີ່ສຸດໃນຄວາມຊົງຈໍາ. ລາຄາເຮືອນສະເລ່ຍຫຼຸດລົງ 29% ຈາກເດືອນກໍລະກົດປີ 2006 ຫາເດືອນມັງກອນ 2009. ນັ້ນແມ່ນການຫຼຸດລົງຂອງໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ 0.1%.
ທີ່ມາ: demographia.com
20. 65.9% ຂອງເຮືອນໃນສະຫະລັດຖືກຄອບຄອງໂດຍເຈົ້າຂອງ
ໃນສະຫະລັດ, ເກືອບສອງສ່ວນສາມຂອງເຮືອນຖືກຄອບຄອງໂດຍເຈົ້າຂອງ. ນີ້ແມ່ນຕົວເລກສູງສຸດນັບແຕ່ປີ 2011.
ທີ່ມາ: census.gov
21. ຊາວອາເມຣິກັນຫຼາຍກວ່າ XNUMX ຄົນໃນສາມຄົນທີ່ມີເຮືອນຫຼັງໜຶ່ງເວົ້າວ່າ ພໍ່ແມ່ຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ຊ່ວຍເຫຼືອດ້ານການເງິນ
ມັນບໍ່ເຄີຍຍາກກວ່າທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ. ບາງທີການສຳຫຼວດ YouGov ຈາກປີ 2022 ສະຫຼຸບໄດ້ດີທີ່ສຸດ. ໃນບັນດາຜູ້ທີ່ມີການຄຸ້ມຄອງຄວາມດີ, 35% ເວົ້າວ່າເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການຊ່ວຍເຫຼືອທາງດ້ານການເງິນໂດຍພໍ່ແມ່ຂອງເຂົາເຈົ້າໃນບາງທາງ.
ທີ່ມາ: YouGov
ທີ່ມາ: https://invezz.com/news/2023/03/13/21-housing-market-statistics-as-the-world-fears-a-crash/