ມີຜູ້ຊື້ເຮືອນປະມານ 270,000 ຄົນທີ່ຊື້ໃນລະຫວ່າງຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ທີ່ຮ້ອນແຮງໃນປີນີ້ເປັນໜີ້ຫຼາຍກວ່າເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າເປັນມູນຄ່າ, ການວິເຄາະໃໝ່ໄດ້ພົບເຫັນ.
ໃນບັນດາຜູ້ກູ້ຢືມເງິນໃຕ້ນ້ຳ 450,000 ຄົນໃນໄຕມາດທີ 60, ເກືອບ 2022% ມີການຈຳນອງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນ XNUMX ເດືອນຕົ້ນປີ XNUMX. ສີດໍາ Knight ພົບ. ນັ້ນແມ່ນປະມານ 1 ໃນ 12 ເຮືອນທີ່ຊື້ໃນປີ 2022 ດ້ວຍການຈໍານອງ, ຫຼື 8%. ເກືອບ 40% ຂອງເຮືອນທີ່ຊື້ໃນປີນີ້ມີຫນ້ອຍກວ່າ 10% ຂອງຮຸ້ນທີ່ເຫຼືອເພື່ອແຕະ.
ຕົວເລກດັ່ງກ່າວໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນເຖິງຜົນກະທົບອີກອັນໜຶ່ງຈາກອັດຕາການຈຳນອງທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວໃນປີນີ້, ເຊິ່ງໄດ້ສ້າງຄວາມກົດດັນຕໍ່ມູນຄ່າທີ່ຢູ່ອາໄສ. ການເຕີບໂຕຂອງລາຄາເຮືອນເຢັນຢູ່ໃນຈັງຫວະທີ່ບັນທຶກ ເດືອນຕໍ່ເດືອນ.
ທ່ານ Ben Graboske, ປະທານຝ່າຍຂໍ້ມູນແລະການວິເຄາະຂອງ Black Knight ກ່າວວ່າ "ເຖິງແມ່ນວ່າການແກ້ໄຂລາຄາເຮືອນໄດ້ຊ້າລົງ, ມັນກໍ່ຍັງມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ຄວາມສ່ຽງດ້ານທຶນຮອນ,". "ບໍ່ເຮັດຜິດ: ອັດຕາຮຸ້ນລົບຍັງສືບຕໍ່ແລ່ນຕໍ່າກວ່າຄ່າສະເລ່ຍຂອງປະຫວັດສາດ, ແຕ່ຄວາມສ່ຽງທີ່ຊັດເຈນໄດ້ເກີດຂື້ນລະຫວ່າງເຮືອນທີ່ຖືກຈໍານອງທີ່ຊື້ຂ້ອນຂ້າງບໍ່ດົນມານີ້ທຽບກັບຜູ້ທີ່ຊື້ໃນຕົ້ນປີຫຼືກ່ອນການລະບາດຂອງພະຍາດ."
ຄົວເຮືອນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕ່ໍາເຮັດໃຫ້ເຈັບປວດທີ່ສຸດ
ບົດລາຍງານພົບວ່າຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ມີເງິນກູ້ຊື້ທີ່ສະຫນັບສະຫນູນໂດຍ Federal Housing Administration (FHA) ຫຼື Veterans Affairs (VA) ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໄດ້ເລື່ອນລົງໃຕ້ນ້ໍາ. ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເປັນທີ່ນິຍົມຫຼາຍໃນບັນດາຜູ້ຊື້ຄັ້ງທໍາອິດແລະລາຍໄດ້ຕ່ໍາ.
ຜູ້ທີ່ມີເງິນກູ້ FHA ປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, Black Knight ພົບວ່າ, ມີຫຼາຍກວ່າ 25% ຂອງຄົນທີ່ກູ້ຢືມເງິນ FHA ຕົກຢູ່ໃຕ້ນ້ໍາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງຄົນ 80% ມີຫຸ້ນສ່ວນໜ້ອຍກວ່າ 10% ໃນເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າ.
ການຊັກຊ້າການຈ່າຍເງິນກ່ອນໄວ (EDP) - ເງິນກູ້ຢືມທີ່ຊັກຊ້າພາຍໃນຫົກເດືອນຂອງການກໍາເນີດ - ຍັງເພີ່ມຂຶ້ນໃນທົ່ວປະເພດຜະລິດຕະພັນໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນບັນດາຜູ້ກູ້ຢືມ FHA ໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ໃນເດືອນຕຸລາ, ອັດຕາ EDP ສໍາລັບເງິນກູ້ FHA ແມ່ນ 150% ສູງກວ່າລະດັບ 2013-2018, ແລະ 25% ສູງກວ່າຄ່າສະເລ່ຍ 2000 ຕົ້ນຂອງພວກເຂົາ, ບົດລາຍງານພົບວ່າ.
ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ການຊໍາລະກ່ອນການເລີ່ມຕົ້ນໃນບັນດາຜູ້ກູ້ຢືມທີ່ສອດຄ່ອງແມ່ນຫຼາຍກ່ວາ 70% ຕ່ໍາກວ່າລະດັບຕົ້ນປີ 2000, ແລະເງິນກູ້ VA ແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງລະດັບດຽວກັນ.
ທ່ານ Graboske ກ່າວວ່າ "ເງິນກູ້ຢືມດັ່ງກ່າວ [FHA] ອີງໃສ່ມູນຄ່າເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການຈ່າຍເງິນຕົ້ນຕໍ່ເວລາເພື່ອປັບປຸງຕໍາແຫນ່ງທຶນຂອງເຂົາເຈົ້າຄ່ອຍໆ," Graboske ເວົ້າ. "ນີ້ແມ່ນ ... ແຕ່ຫນ້າເສຍດາຍ, ກຸ່ມທີ່ມີຄວາມສ່ຽງທີ່ອາດຈະເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາສືບຕໍ່ຕິດຕາມຢ່າງໃກ້ຊິດໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ."
ຜູ້ຊື້ທີ່ຜ່ານມາມີຄວາມສ່ຽງຫຼາຍ
ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຕໍ່ການໃຫ້ເງິນກູ້ຢືມຂອງເຂົາເຈົ້າເລື່ອນລົງໃຕ້ນ້ໍາແມ່ນຜູ້ທີ່ຊື້ໃນເວລາທີ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ໃນລະດັບສູງສຸດ, Black Knight ພົບເຫັນ. ຢ່າງຫນ້ອຍ 10% ຂອງຕົ້ນກໍາເນີດຂອງການຊື້ເດືອນມິຖຸນາ - ເມື່ອລາຄາເຮືອນສູງສຸດ $ 438,000 - ແມ່ນຢູ່ພາຍໃຕ້ນ້ໍາ, ຫຼາຍກວ່າ 30% ມີທຶນຫນ້ອຍກວ່າ 10%.
ເຖິງແມ່ນວ່າບ້ານ ລາຄາໄດ້ເຢັນລົງໃນຮອບເຈັດເດືອນທີ່ຜ່ານມາ, ລາຄາໃນປັດຈຸບັນຫຼຸດລົງ 3.2% ຈາກລະດັບສູງຂອງເດືອນມິຖຸນາ, ການປັບລາຄາຍັງບໍ່ທັນພຽງພໍເພື່ອຜ່ອນຄາຍຄວາມກັງວົນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນ.
ທ່ານ Graboske ກ່າວວ່າ "ໃນໂລກທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍ 6.5% ແລະສູງກວ່າ, ຄວາມສາມາດທີ່ຈະຈ່າຍໄດ້ຍັງຄົງເປັນອັນຕະລາຍຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 35 ປີ," Graboske ເວົ້າ. “ຄວາມສ່ຽງລະຫວ່າງການຊື້ກ່ອນໜ້ານັ້ນແມ່ນບໍ່ມີຢູ່ແລ້ວ ເນື່ອງຈາກມີຫຼັກຊັບໃຫຍ່ທີ່ຜູ້ຖືຈໍານອງເຫຼົ່ານີ້ນັ່ງຢູ່. ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຜ່ານມາກໍ່ບໍ່ແພງເຊັ່ນດຽວກັນ.”
Graboske ກ່າວວ່າ, ອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນອາດຈະຈໍາກັດຈັງຫວະການແກ້ໄຂລາຄາ, ເນື່ອງຈາກຜົນກະທົບທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມເສຍຫາຍຕໍ່ການໄຫຼເຂົ້າຂອງສິນຄ້າຄົງຄັງແລະ gridlock ຕໍ່ມາໃນກິດຈະກໍາການຂາຍເຮືອນ. ປະລິມານຂອງເຮືອນໃຫມ່ສໍາລັບການຂາຍແມ່ນ 19% ຕ່ໍາກວ່າສະເລ່ຍ 2017-2019, ການຂາດດຸນທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນ 2020 ປີຍົກເວັ້ນເດືອນມີນາແລະເດືອນເມສາ XNUMX ໃນລະຫວ່າງການປິດລ້ອມທີ່ເຮັດໃຫ້ເກີດໂລກລະບາດ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານ, ຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນແມ່ນສັ້ນໂດຍຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງລ້ານບັນຊີລາຍຊື່ຂອງສິ່ງທີ່ຖືວ່າເປັນເລື່ອງປົກກະຕິໂດຍມາດຕະການປະຫວັດສາດ.
ທ່ານ Graboske ກ່າວວ່າ "ເພີ່ມຜົນກະທົບຂອງລະດູການປົກກະຕິແລະຄົນເຮົາອາດຈະຄາດຫວັງວ່າຈະມີການແກ້ໄຂລາຄາທີ່ສູງກ່ວາທີ່ພວກເຮົາໄດ້ອົດທົນມາເຖິງຕອນນັ້ນ," Graboske ເວົ້າ. "ແຕ່ການຂາດແຄນສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ບໍ່ເຄີຍສິ້ນສຸດໄດ້ຮັບຜິດຊອບໃນການດຸ່ນດ່ຽງປັດໃຈອື່ນໆເຫຼົ່ານີ້."
Gabriella ເປັນຜູ້ລາຍງານການເງິນສ່ວນຕົວຢູ່ Yahoo Money. ຕິດຕາມນາງໃນ Twitter @__gabriellacruz.
ກົດທີ່ນີ້ສໍາລັບຂ່າວເສດຖະກິດຫລ້າສຸດແລະຕົວຊີ້ວັດເສດຖະກິດເພື່ອຊ່ວຍທ່ານໃນການຕັດສິນໃຈລົງທຶນຂອງທ່ານ
ອ່ານຂ່າວການເງິນແລະທຸລະກິດລ້າສຸດຈາກ Yahoo Finance
ດາວໂຫລດແອັບຯ Yahoo Finance ສໍາລັບ ຈາກຫນາກແອບເປີ or Android
Follow Yahoo Finance on Twitter, ເຟສບຸກ, Instagram, Flipboard, LinkedIn, ແລະ YouTube
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/homebuyers-underwater-mortgage-203707947.html