3 REITs ທີ່ເຮັດວຽກດີທີ່ສຸດດ້ວຍເງິນປັນຜົນຫຼາຍກວ່າ 8%

ນັກລົງທຶນທີ່ອີງໃສ່ລາຍຮັບແມ່ນຊອກຫາຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບສະ ເໝີ (REITs) ດ້ວຍເງິນປັນຜົນທີ່ໃຫ້ຜົນຜະລິດສູງ. ແຕ່ການປະຕິບັດລາຄາຮຸ້ນຍັງມີຄວາມສໍາຄັນ. ທ່ານສາມາດມີເງິນປັນຜົນທີ່ເຂັ້ມແຂງເຊັ່ນດຽວກັນກັບການແຂງຄ່າຂອງລາຄາຈາກຮຸ້ນດຽວກັນບໍ? ລອງເບິ່ງສາມ REITs ທີ່ມີຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນຫຼາຍກວ່າ 8% ທີ່ໄດ້ປະຕິບັດຄືກັບແຊ້ມເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້:

NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) ເປັນ New Canaan, Connecticut-based REIT ອຸດສາຫະກໍາທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການໄດ້ຮັບ, ການເຊົ່າສາມສຸດທິແລະການສະຫນອງທຶນໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດ cannabis. NewLake Capital Partners ຖືກກໍ່ຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 2019 ແລະມີການສະເຫນີຂາຍສາທາລະນະເບື້ອງຕົ້ນ (IPO) ໃນເດືອນສິງຫາ 2021 ໃນລາຄາ 26 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ. ຜູ້ເຊົ່າຂອງຕົນປະກອບມີບໍລິສັດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນອຸດສາຫະກໍາ cannabis, ລວມທັງ Curaleaf, Cresco Labs Inc. ແລະ Truelieve.

ໃນຂະນະທີ່ NewLake Capital Partners ແມ່ນໃຫມ່ຫຼາຍແລະຍັງນ້ອຍເມື່ອປຽບທຽບກັບ REITs ອື່ນໆ, ມັນເຕີບໂຕຢ່າງໄວວາແລະບໍ່ມີຫນີ້ສິນ. ເງິນທຶນໃນໄຕມາດທີສາມຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ເພີ່ມຂຶ້ນ 56% ຈາກໄຕມາດທີສາມ 2021, ແລະລາຍຮັບເພີ່ມຂຶ້ນ 15% ໃນໄລຍະເວລາດຽວກັນ.

NewLake Capital Partners ໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຢ່າງແຂງແຮງຈາກ $0.12 ໃນເດືອນກັນຍາ 2021 ເປັນ $0.37 ໃນເດືອນກັນຍາ 2022. FFO ປະຈໍາປີຂອງຕົນ $1.57 ກວມເອົາເງິນປັນຜົນຂອງ $1.36 ຢູ່ 86%, ແຕ່ເນື່ອງຈາກເງິນປັນຜົນເພີ່ມຂຶ້ນ, ມັນເບິ່ງຄືວ່າການຄຸ້ມຄອງຄາດວ່າ FFO ຈະສືບຕໍ່. ສູງຂຶ້ນໃນໄຕມາດໃນອະນາຄົດເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາສ່ວນນັ້ນ. ບໍ່ດົນມານີ້, ບໍລິສັດ NewLake Capital Partners ໄດ້ປະກາດແຜນການຊື້ຄືນ 10 ລ້ານໂດລາ.

ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວໄດ້ປະຕິບັດບໍ່ດີນັບຕັ້ງແຕ່ IPO. ແຕ່ດ້ວຍອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນ 8.2% ແລະ 17% ກັບຄືນມາໃນສີ່ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, REIT ເລີ່ມຕົ້ນນີ້ສາມາດກຽມພ້ອມສໍາລັບຜົນຕອບແທນທີ່ດີກວ່າໃນອະນາຄົດ.

Modiv Inc. (NYSE: MDV) ເປັນ REIT ການຄ້າທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍທີ່ມີ 38 ຊັບສິນທີ່ໃຫ້ເຊົ່າແບບອຸດສາຫະ ກຳ ແລະຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍສາມເທົ່າໃນ 14 ລັດ. ຜູ້ເຊົ່າຂອງຕົນລວມມີ Dollar General Corp. ແລະ 3M.

ຜົນໄດ້ຮັບຂອງການປະຕິບັດງານໃນໄຕມາດທີສາມແມ່ນປະສົມປະສານ. ລາຍຮັບ 10.2 ລ້ານໂດລາ ເພີ່ມຂຶ້ນ 17% ຈາກໄຕມາດ 2021 ຂອງປີ 3.1, ແຕ່ການດັດສົມກອງທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (AFFO) 0.31 ລ້ານໂດລາ, ຫຼື 3.8 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນທີ່ເສື່ອມເສີຍ, ຕໍ່າກວ່າ 0.44 ລ້ານໂດລາ ຫຼື 2021 ໂດລາຕໍ່ຈໍານວນຮຸ້ນທີ່ເສື່ອມລົງຈາກໄຕມາດ XNUMX ປີ XNUMX. .

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຍຮັບໄດ້ເອົາຊະນະຄວາມຄາດຫວັງຂອງນັກວິເຄາະ, ແລະດັ່ງນັ້ນຮຸ້ນ Modiv ໄດ້ຖືກໄຟໄຫມ້. ໃນໄລຍະຫ້າມື້ການຊື້ຂາຍທີ່ຜ່ານມາ, Modiv ເພີ່ມຂຶ້ນ 17.26%, ແລະໂດຍລວມໃນສີ່ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ມັນເພີ່ມຂຶ້ນ 13.63%. Modiv ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາເດືອນຂອງ $0.096 ຫຼື $1.15 ຕໍ່ປີ. ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກການເຄື່ອນໄຫວປະຈໍາອາທິດອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງຕົນ, ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຍັງສ້າງ 9.37%, ແຕ່ຜົນຜະລິດນັ້ນອາດຈະບໍ່ດົນກວ່ານີ້.

ຄຸນສົມບັດທາງການແພດ Trust Inc. (NYSE: MPW) ເປັນ REIT ການດູແລສຸຂະພາບທີ່ຕັ້ງຢູ່ Birmingham, Alabama ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະດໍາເນີນການ 434 ການດູແລແບບສ້ວຍແຫຼມທົ່ວໄປແລະຊັບສິນອື່ນໆໃນທົ່ວ 10 ປະເທດ, ໂດຍມີສະຖານທີ່ຢູ່ໃນສະຫະລັດ, ເອີຣົບແລະອົດສະຕາລີ. ຫົກສິບສອງເປີເຊັນຂອງຊັບສິນຂອງມັນຢູ່ໃນສະຫະລັດ.

ນັກລົງທຶນມີຄວາມກັງວົນຕະຫຼອດປີວ່າບັນຫາທາງດ້ານການເງິນຂອງລູກຄ້າທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດ, Steward Medical Group Inc. ຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ຄວາມໄວ້ວາງໃຈທາງດ້ານການແພດແນວໃດ. Steward Medical Group, ເຊິ່ງດໍາເນີນການປະມານ 30% ຂອງສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຂອງ Medical Properties Trust, ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າຂອງຕົນແລະຖືກຂ່າວລືວ່າກໍາລັງປະເຊີນກັບການລົ້ມລະລາຍ. ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຍ້ອນເຫດຜົນນີ້, Medical Properties Trust ໄດ້ອົດທົນກັບປີ 2022 ທີ່ໂຫດຮ້າຍ, ສູນເສຍ 43.69% ໃນປີກາຍນີ້.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມີບາງການພັດທະນາໃນທາງບວກທີ່ຜ່ານມາຜົນກະທົບຕໍ່ທັງ Steward ແລະ Medical Properties Trust, ນັກລົງທຶນເບິ່ງຄືວ່າໄດ້ປະຕິເສດຄວາມກັງວົນຂອງພວກເຂົາ, ສົ່ງຮຸ້ນ Medical Properties Trust ສູງຂຶ້ນໂດຍ 12.94% ໃນສີ່ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ມີ 5.82% ເຂົ້າມາໃນຫ້າມື້ທີ່ຜ່ານມາ.

ເມື່ອເບິ່ງຜົນການດຳເນີນງານຂອງ Medical Properties ໃນໄຕມາດທີ 2021 ຂອງປີ 390.8, ລາຍໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກ 352.3 ລ້ານໂດລາ ຫາ 0.34 ລ້ານໂດລາ, ແຕ່ AFFO ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 0.36 ເປັນ 0.29 ໂດລາຕໍ່ຫຸ້ນ, ແລະ ລາຍໄດ້ສຸດທິຕໍ່ຫຸ້ນທີ່ເສື່ອມໂຊມເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 0.37 ໂດລາຫາ 2022 ໂດລາ. ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 0.29 ຂອງ​ປີ 1.16. ເງິນ​ປັນ​ຜົນ​ປະ​ຈໍາ​ໄຕ​ມາດ​ຫລ້າ​ສຸດ​ຂອງ​ຕົນ $8.8 ເຮັດ​ໃຫ້​ມັນ​ມີ​ເງິນ​ປັນ​ຜົນ​ປະ​ຈໍາ​ປີ $XNUMX, ໃຫ້ XNUMX%.

ມັນໄວເກີນໄປທີ່ຈະເວົ້າວ່າອັນນີ້ຈະເປັນຜົນຕອບແທນທີ່ຍືນຍົງຫຼືບໍ່, ແຕ່ສໍາລັບໃນປັດຈຸບັນມັນເປັນທີ່ຊັດເຈນວ່າ Medical Properties Trust ແມ່ນຫນຶ່ງໃນ REITs ທີ່ມີປະສິດຕິຜົນດີທີ່ສຸດເມື່ອໄວໆມານີ້ດ້ວຍອັດຕາຜົນຕອບແທນຂອງເງິນປັນຜົນຫຼາຍກວ່າ 8%.

ລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດ: REITs ແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຂົ້າໃຈຜິດທີ່ສຸດ, ເຮັດໃຫ້ມັນຍາກສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະເຫັນໂອກາດທີ່ບໍ່ຫນ້າເຊື່ອຈົນກ່ວາມັນຊ້າເກີນໄປ. ທີມງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະສັບພາຍໃນຂອງ Benzinga ໄດ້ເຮັດວຽກຢ່າງໜັກເພື່ອລະບຸໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງທີ່ສຸດໃນຕະຫຼາດມື້ນີ້, ເຊິ່ງທ່ານສາມາດເຂົ້າໃຊ້ໄດ້ໂດຍບໍ່ເສຍຄ່າໂດຍການລົງທະບຽນ. ບົດລາຍງານ REIT ປະຈໍາອາທິດຂອງ Benzinga.

ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.