ເມື່ອໃດທີ່ເຈົ້າເຫັນການແຂ່ງຂັນຫຼຸດລົງໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ?
Getty Images
ອັດຕາການຈໍານອງຂອງເງິນກູ້ໃນອັດຕາຄົງທີ່ 30 ປີໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກປະມານ 3.5% ໃນຕົ້ນປີນີ້ຂຶ້ນເປັນ 5.6% ແລະຂໍ້ດີກ່າວວ່າເຂົາເຈົ້າອາດຈະສູງຂຶ້ນ (ເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕໍ່າສຸດທີ່ທ່ານສາມາດມີເງື່ອນໄຂໄດ້ທີ່ນີ້). ລາຄາເຮືອນເຊັ່ນດຽວກັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 20% ຈາກເດືອນມີນາ 2021 ຫາເດືອນມີນາ 2022, ອີງຕາມ CoreLogic.
ຂ່າວນັ້ນ, ບໍ່ຕ້ອງສົງໃສ, ແມ່ນໄດ້ພົບກັບການຮ້ອງຄາງໃນບັນດາຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ຕ້ອງການ. ແຕ່ພວກເຮົາມີຂ່າວດີສໍາລັບທ່ານ: ມີສັນຍານວ່າການແຂ່ງຂັນໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສອາດຈະເຢັນລົງ, pros ເວົ້າ.
Redfin ລາຍງານວ່າເປັນຄັ້ງທໍາອິດໃນຫົກເດືອນ, ການແຂ່ງຂັນຂອງຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍໃນເດືອນມີນາຂອງ 2022. ຫົກສິບຫ້າສ່ວນຮ້ອຍຂອງເຮືອນທີ່ຂາຍໂດຍຕົວແທນ Redfin ປະເຊີນກັບການແຂ່ງຂັນ - ຫຼືຫຼາຍຂໍ້ສະເຫນີ - ໃນເດືອນມີນາຂອງ 2022, ຫຼຸດລົງຈາກ 67% ໃນເດືອນກຸມພາ. "ຂ້ອຍຄາດຫວັງວ່າການແຂ່ງຂັນຈະສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ," Taylor Marr, ຮອງຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Redfin ກ່າວ.
Marr ອ້າງເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງສໍາລັບການປ່ຽນແປງ, ລວມທັງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍ - ອັດຕາສະເລ່ຍໃນປະຈຸບັນສໍາລັບ 30 ປີ, ການຈໍານອງອັດຕາຄົງທີ່ແມ່ນເກີນ 5.6% - ນະໂຍບາຍຂອງ Federal Reserves ຍ້າຍເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນອັດຕາເງິນເຟີ້, ເດັກນ້ອຍ boomers ຢູ່ໃນເຮືອນແທນທີ່ຈະຍ້າຍໄປ. ຊຸມຊົນບໍານານແລະຄວາມຂັດແຍ່ງໃນ Ukraine. Marr ກ່າວວ່າ "ເຮືອນຍັງຂາຍເກີນລາຄາ, ແຕ່ຕະຫຼາດມີການປ່ຽນແປງ," Marr ເວົ້າ. "ເມື່ອທ່ານປ່ຽນເຄື່ອງຄວບຄຸມອຸນຫະພູມ, ມັນໃຊ້ເວລາເພື່ອໃຫ້ມັນເຢັນລົງ."
ສໍາລັບພາກສ່ວນຂອງລາວ, Lawrence Yun, ຫົວຫນ້ານັກເສດຖະສາດຂອງສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງຊາດ, ແບ່ງປັນກັບ MarketWatch Picks ເມື່ອໄວໆມານີ້ວ່າລາວຍັງເຫັນການແຂ່ງຂັນຫຼຸດລົງໃນໄວໆນີ້: "ການປະສົມປະສານຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈະເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ບາງຄົນອອກຈາກຕະຫຼາດ. ຕະຫຼາດ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ການແຂ່ງຂັນຫຼຸດລົງຫຼັງຈາກລະດູການຊື້ລະດູຮ້ອນສິ້ນສຸດລົງ."
See ອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານສາມາດມີຄຸນສົມບັດສໍາລັບການຢູ່ທີ່ນີ້.
Marr ຕົກລົງເຫັນດີວ່າໃນຕອນທ້າຍຂອງລະດູຮ້ອນ, ຈະມີການແຂ່ງຂັນຕ່ໍາໃນບັນດາຜູ້ຊື້ໃນບັນຊີລາຍຊື່, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍໃນຕະຫຼາດ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາວເຕືອນວ່າບາງເຂດທີ່ໄດ້ກາຍເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງການເຄື່ອນຍ້າຍທີ່ຮ້ອນ, ລວມທັງເມືອງເຊັ່ນ Tampa, Phoenix, Nashville ແລະ Atlanta, ອາດຈະສືບຕໍ່ມີການແຂ່ງຂັນສູງໃນບັນຊີລາຍຊື່. ທ່ານກ່າວວ່າ "ຍັງມີຄົນຈໍານວນຫລາຍທີ່ຍ້າຍໄປສະຖານທີ່ເຫຼົ່ານີ້ ... ເຖິງແມ່ນວ່າຈະປະເຊີນກັບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງແທ້ໆ,".
ການຫຼຸດລົງຂອງການແຂ່ງຂັນໃນຊ່ວງລຶະເບິ່ງຮ້ອນຍັງເປັນເວລາທີ່ Skylar Olsen, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Tomo, ຄາດຄະເນຄວາມເຢັນຂອງຕະຫຼາດ. "ພວກເຮົາຢູ່ໃນໄລຍະການຫັນປ່ຽນ," ນາງເວົ້າກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນປັດຈຸບັນ.
ເຖິງແມ່ນວ່າຈະມີສັນຍານວ່າຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຈະເຢັນລົງໃນເດືອນຂ້າງຫນ້າ, ຜູ້ຊື້ບໍ່ຄວນຄາດຫວັງວ່າຈະໄດ້ຮັບຂໍ້ສະເຫນີທີ່ຍິ່ງໃຫຍ່ຢ່າງກະທັນຫັນ. As MarketWatch Picks ລາຍງານເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ - ຫຼັງຈາກເວົ້າກັບນັກເສດຖະສາດຫ້າຄົນ - ມັນຄົງຈະບໍ່ເປັນທີ່ລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ທ່ານ Holden Lewis, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເຮືອນແລະການຈໍານອງທີ່ "ລາຄາເຮືອນຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນວ່າບໍ່ມີເຮືອນພຽງພໍກັບຄວາມຕ້ອງການ, ແຕ່ການປະສົມປະສານຂອງລາຄາເຮືອນທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະອັດຕາການຈໍານອງທີ່ສູງຂຶ້ນຫມາຍຄວາມວ່າປະຊາຊົນຫນ້ອຍທີ່ຈະສາມາດຊື້ໄດ້," Holden Lewis, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານເຮືອນແລະການຈໍານອງຂອງ. Nerdwallet, ບອກພວກເຮົາ.
ແຕ່ຍ້ອນວ່ານັກເສດຖະສາດຄາດຄະເນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍຈະສູງຂຶ້ນ, ນີ້ບໍ່ໄດ້ຫມາຍຄວາມວ່າຜູ້ຊື້ຄວນບັງຄັບຕົນເອງເຂົ້າໄປໃນສົງຄາມການປະມູນພຽງແຕ່ຍ້ອນວ່າພວກເຂົາຕົກໃຈກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ. ນາງກ່າວວ່າ "ຖ້າທ່ານຊອກຫາຫນ່ວຍງານທີ່ ເໝາະ ສົມກັບທ່ານ, ແລະທ່ານຮູ້ວ່າມັນເປັນສະຖານທີ່ທີ່ເຈົ້າຈະຢູ່ໃນໄລຍະເວລາທີ່ຍາວນານ, ຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຄວນກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າ," ນາງເວົ້າ. "ແຕ່ທ່ານບໍ່ ຈຳ ເປັນຕ້ອງຮີບຮ້ອນເພື່ອປິດອັດຕາ."
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.marketwatch.com/picks/the-market-is-shifting-heres-exactly-when-3-economists-predict-competition-in-the-housing-market-will-decline-01652528876? siteid=yhoof2&yptr=yahoo