ນີ້ແມ່ນບ່ອນທີ່ທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສາມາດໃຫ້ໄດ້.
Getty Images
ລາຄາເຮືອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນສູງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ໂດຍ CoreLogic ເປີດເຜີຍໃນບົດລາຍງານຫຼ້າສຸດຂອງຕົນວ່າລາຄາເຮືອນເພີ່ມຂຶ້ນ 20.9% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີໃນເດືອນເມສາ 2022, ເຊິ່ງເປັນເດືອນທີ່ 123 ຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ. ອັດຕາດອກເບ້ຍຈໍານອງໄດ້ຮັບການເພີ່ມຂຶ້ນເຊັ່ນດຽວກັນ, ມີບາງ pros ເວົ້າວ່າພວກເຮົາຈະເບິ່ງຫຼາຍທີ່ຈະມາເຖິງ (ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້.) ແລະສໍາລັບສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຕົນ, ເຕັກໂນໂລຢີການຈໍານອງແລະຜູ້ໃຫ້ບໍລິການຂໍ້ມູນ Black Knight ໄດ້ສະຫຼຸບໃນບົດລາຍງານທີ່ຜ່ານມາ: "ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນຢູ່ໃນຄວາມກະຊິບຂອງການບັນທຶກລາຄາທີ່ຕໍ່າທີ່ເຫັນຢູ່ໃນຈຸດສູງສຸດຂອງຕະຫຼາດໃນປີ 2006."
ບັນຫາລາຄາບໍ່ແພງເຫຼົ່ານີ້, ບໍ່ຕ້ອງສົງໃສ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼາຍຄົນສົງໄສວ່າ: ຂ້ອຍສາມາດຊື້ເຮືອນຢູ່ໃນເມືອງຂອງຂ້ອຍໄດ້ແນວໃດ? ສໍາລັບຈໍານວນຫຼາຍ, ຄໍາຕອບແມ່ນ: ທ່ານບໍ່ສາມາດ. ແຕ່ພວກເຮົາຂຸດຄົ້ນຂໍ້ມູນຈາກ Black Knight ເພື່ອຊອກຫາເຂດຕົວເມືອງທີ່ລາຄາທີ່ພັກອາໄສແມ່ນຕົວຈິງແລ້ວຫຼາຍກ່ວາມັນໄດ້ອີງໃສ່ຄ່າສະເລ່ຍປະຫວັດສາດ.
ມີພຽງແຕ່ສາມຕະຫຼາດໃນຈໍານວນ 100 ທີ່ມີລາຄາຖືກກວ່າສໍາລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ, ກ່ວາພວກເຂົາໂດຍສະເລ່ຍຈາກ 1995-2003: Chicago; McAllen, Texas; ແລະ, Des Moines. (ບໍລິສັດວັດແທກລາຄາທີ່ພັກອາໄສໂດຍນໍາໃຊ້ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຕໍ່ລາຍໄດ້, ເຊິ່ງເບິ່ງຈາກສ່ວນແບ່ງຂອງລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງພື້ນທີ່ metro ທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ເງິນຕົ້ນເດືອນແລະດອກເບ້ຍຈ່າຍໃນການຊື້ເຮືອນລາຄາສະເລ່ຍໂດຍນໍາໃຊ້ການຫຼຸດລົງ 20%, 30 - ຈໍານອງຄົງທີ່ປີ.)
Black Knight ຍັງໄດ້ເບິ່ງພື້ນທີ່ທີ່ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຕໍ່ລາຍໄດ້ຕໍ່າສຸດ - ເຊິ່ງເປັນຕົວຊີ້ບອກວ່າທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນຂ້ອນຂ້າງສາມາດໃຫ້ຜູ້ຢູ່ອາໄສໄດ້. ນີ້ແມ່ນຜົນໄດ້ຮັບ:
10 ຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສໍາຄັນສາມາດໃຫ້ໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ
| ຄວາມຮູ້ສຶກ | ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຕໍ່ລາຍຮັບ |
| Milwaukee, WI | 24.5% |
| Louisville, KY | 23.9% |
| Pittsburgh, ເຂດປ່າສະຫງວນ | 23.3% |
| Chicago, IL | 23.3% |
| Rochester, N.Y. | 23.2% |
| Cleveland, ໂອ້ຍ | 22.8% |
| Cincinnati, ໂອ້ຍ | 22.8% |
| Kansas City, MO | 22.4% |
| Detroit, MI | 22.1% |
| St Louis, MO | 21.4% |
ທີ່ພັກອາໃສໃນເຂດຕ່າງໆເຊັ່ນ: St. Louis, Cincinnati, Chicago ແລະ Louisville ມັກຈະມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼາຍເປັນບາງສ່ວນຍ້ອນວ່າຕະຫຼາດເຫຼົ່ານັ້ນມີພະລັງງານຢູ່ໃນທ້ອງຖິ່ນຫຼາຍກວ່າ, Danielle Hale, ຫົວຫນ້າເສດຖະສາດຂອງ Realtor.com ກ່າວ. ທ່ານ Hale ກ່າວວ່າ "ຕະຫຼາດ Illinois, ໂດຍສະເພາະ, ມີຜູ້ຊື້ເຮືອນໃນທ້ອງຖິ່ນຫຼາຍ, ກົງກັນຂ້າມກັບການດຶງດູດຜູ້ຊື້ເຮືອນຈາກເຂດນອກ," Hale ເວົ້າ. (ທ່ານສາມາດເບິ່ງອັດຕາການຈໍານອງຕ່ໍາສຸດທີ່ທ່ານອາດຈະມີສິດໄດ້ຮັບທີ່ນີ້.)
ທ່ານຈະສັງເກດເຫັນຄວາມແຕກຕ່າງທີ່ໃຫຍ່ຫຼວງລະຫວ່າງອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຕໍ່ລາຍໄດ້ຈາກພື້ນທີ່ລົດໄຟໃຕ້ດິນຫຼາຍທີ່ສຸດແລະຫນ້ອຍທີ່ສຸດ. ທ່ານ Jeff Ostrowski ນັກວິເຄາະ Bankrate ກ່າວວ່າ "ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ຊ່ອງຫວ່າງຄວາມສາມາດໃນການຊື້ໄດ້ຍັງກວ້າງຢູ່ລະຫວ່າງຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາທີ່ສຸດແລະລາຄາຖືກທີ່ສຸດ,". "ໃນດ້ານການສະຫນອງ, ຕະຫຼາດແຄມທະເລມີຂໍ້ຈໍາກັດທາງດ້ານພູມສາດກ່ຽວກັບທີ່ດິນທີ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້ເມື່ອທຽບກັບຕົວເມືອງພາຍໃນບ່ອນທີ່ການພັດທະນາໃນເຂດຊານເມືອງສາມາດສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍອອກໄປຂ້າງນອກ. Ostrowski ເວົ້າວ່າ ຕະຫຼາດທີ່ມີລາຄາສູງທີ່ສຸດກໍມີທ່າອຽງທີ່ຈະຈັດວາງຂໍ້ກຳນົດທີ່ເຂັ້ມງວດໃນການກໍ່ສ້າງໃໝ່ກວ່າເຂດລົດໄຟໃຕ້ດິນທີ່ມີລາຄາໜ້ອຍກວ່າ,” Ostrowski ກ່າວ.
10 ຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໃສທີ່ສໍາຄັນທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫນ້ອຍທີ່ສຸດ
| ຄວາມຮູ້ສຶກ | ອັດຕາສ່ວນການຈ່າຍເງິນຕໍ່ລາຍຮັບ |
| Los Angeles, CA | 69.6% |
| San Jose, CA | 65.0% |
| San Diego, CA | 63.8% |
| San Francisco, CA | 58.1% |
| Las Vegas, NV | 50.8% |
| Seattle, WA | 48.7% |
| ແຄມນ້ ຳ, CA | 45.8% |
| Sacramento, CA | 44.9% |
| Phoenix, AZ | 44.5% |
| Miami, FL | 44.2% |
“ເຖິງແມ່ນວ່າເມື່ອທຽບໃສ່ລາຍໄດ້ແລ້ວ, ເຮືອນຢູ່ໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີລາຄາສູງ. ນັ້ນແມ່ນຢ່າງຫນ້ອຍໃນບາງສ່ວນເພາະວ່າພື້ນທີ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຕ້ອງການແລະດຶງດູດບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ຊື້ຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ແຕ່ຍັງນັກລົງທຶນແລະຜູ້ຊື້ເຮືອນທີສອງທີ່ຊອກຫາວຽກ, ວັດທະນະທໍາແລະຖານຄວາມຈໍາທີ່ເມືອງເຫຼົ່ານີ້ສະເຫນີ. ຜູ້ຊື້ແມ່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະຈ່າຍຄ່າປະກັນໄພເພື່ອຢູ່ໃນເຂດເຫຼົ່ານີ້,” Hale ເວົ້າ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, "ທຸກຕະຫຼາດທີ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫນ້ອຍທີ່ສຸດໄດ້ເຫັນການຂະຫຍາຍຕົວຂອງປະຊາກອນທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຫຼາຍຂຶ້ນ, ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດ Midwest ບໍ່ມີຄົນເຂົ້າມາຫຼາຍ, ຊ່ວຍໃຫ້ເຮືອນມີລາຄາຖືກ," Nicole Bachaud ນັກເສດຖະສາດ Zillow ເວົ້າ. .
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.marketwatch.com/story/housing-is-now-within-a-whisper-of-the-record-low-affordability-levels-from-2006-but-in-these-3- markets-housing-is-actually-more-affordable-than-its-historical-average-11655395320?siteid=yhoof2&yptr=yahoo