ໃນໂລກການລົງທຶນທີ່ສົມບູນແບບ, ທຸກໆຫຼັກຊັບການລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະສັບ (REIT) ຈະບໍ່ສູນເສຍມູນຄ່າ 30% ຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນ, ຈະຈ່າຍເງິນປັນຜົນທີ່ປອດໄພແລະຫມັ້ນຄົງທີ່ມີຜົນຜະລິດສູງໂດຍບໍ່ມີການຕັດແລະເງິນຂອງພວກເຂົາຈາກການດໍາເນີນງານຈະກວມເອົາເງິນປັນຜົນໃນແຕ່ລະໄຕມາດໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ. .
ແຕ່ປີ 2020 ແມ່ນຢູ່ໄກຈາກໂລກການລົງທຶນທີ່ສົມບູນແບບ, ແລະ ຮຸ້ນ REIT ແມ່ນຢູ່ໃນບັນດາຮຸ້ນທີ່ມີການປະຕິບັດທີ່ບໍ່ດີທີ່ສຸດໃນປີນີ້. ອັດຕາເງິນເຟີ້, ຕິດຕາມດ້ວຍການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼາຍຄັ້ງແລະຄວາມຢ້ານກົວຂອງການຫຼຸດລົງຢ່າງເລິກເຊິ່ງ, ໄດ້ຫຼຸດລົງລາຄາຂອງ REITS ເກືອບທັງຫມົດ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ອັດຕາເງິນປັນຜົນທີ່ອັດຕາເງິນເຟີ້ສູງ.
ແຕ່ຜູ້ລົງທຶນລາຍໄດ້ບາງຄົນບໍ່ໄດ້ຕົກໃຈຈາກການຜັນແປ. ຕາບໃດທີ່ເງິນປັນຜົນຄົງທີ່, ແລະພວກເຂົາໄດ້ຮັບລາຍໄດ້ປະຈໍາເດືອນຫຼືປະຈໍາໄຕມາດເປັນປົກກະຕິ, ພວກເຂົາມີຄວາມສຸກ. ນີ້ແມ່ນສາມ REITs ທີ່ປະສົບກັບການສູນເສຍອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃນປີ 2020 ແຕ່ປະຈຸບັນກໍາລັງຈ່າຍເງິນປັນຜົນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍດ້ວຍຜົນຜະລິດທີ່ຍັງຄ້າງຄາ.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) ເປັນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລັດ Massachusetts ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊົ່າ ແລະຄຸ້ມຄອງພື້ນທີ່ຫ້ອງການ. ມັນມີ 171 ຊັບສິນທີ່ມີຖານຜູ້ເຊົ່າທີ່ແຂງ, ລວມທັງອັດຕາສ່ວນສູງຂອງຫ້ອງການລັດຖະບານ.
ເຖິງວ່າຈະມີນີ້, Office Properties Income Trust ໄດ້ຫຼຸດລົງລາຍໄດ້ແລະລາຍໄດ້ຕໍ່ຫຸ້ນໃນໄລຍະສາມປີທີ່ຜ່ານມາ. ອັດຕາການຄອບຄອງໃນປະຈຸບັນຂອງ 89.4% ແມ່ນຕໍ່າເລັກນ້ອຍ. ລາຍໄດ້ຕໍ່ຮຸ້ນ (EPS) ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງໄຕມາດ 2022 ປີ 16 ຢູ່ທີ່ລົບ 1.22 ລ້ານໂດລາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ສໍາລັບໄຕມາດນັ້ນແມ່ນ $ 55, ເກີນກວ່າເງິນປັນຜົນ XNUMX ເຊັນທີ່ຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ຖືຫຸ້ນ.
Office Properties Income Trust ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $2.20 ເຊິ່ງປະຈຸບັນໃຫ້ຜົນຕອບແທນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເຖິງ 15.3%. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວໄດ້ແຕະລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 52 ອາທິດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ຂອງ $12.21 ແຕ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນຫຼາຍກວ່າ $14 ຕໍ່ຫຸ້ນ.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) ເປັນ REIT ຂາຍຍ່ອຍໃນນິວຢອກທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊົ່າແລະດໍາເນີນການສູນຂາຍເຄື່ອງແຫ້ງຜູ້ດຽວແລະເປີດອາກາດສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວ.
Necessity Retail REIT ດໍາເນີນການຫຼາຍກວ່າ 1,050 ຊັບສິນທີ່ມີ 29 ລ້ານຕາລາງຟຸດທີ່ສາມາດເຊົ່າໄດ້ໃນທົ່ວສະຫະລັດ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງໃຕ້. ຜູ້ເຊົ່າຂອງຕົນປະກອບມີ ບໍລິສັດ Best Buy Co., Bank of America Corp, ບໍລິສັດ Home Depot Inc., Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burger King, ບໍລິສັດ Chevron Corp. ແລະອີກຫຼາຍຊື່ທີ່ມີຊື່ສຽງ.
ຊ່ວງລາຄາ 52 ອາທິດແມ່ນ $5.46 ຫາ $9.48. Necessity Retail REIT ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ 85 ເຊັນເຊິ່ງປະຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 14.6%. FFO ຈາກໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາຫຼາຍທີ່ສຸດແມ່ນ 95 ເຊັນ, ດັ່ງນັ້ນເງິນປັນຜົນແມ່ນກວມເອົາດີ. ແຕ່ລາຍໄດ້ແລະ EPS ໄດ້ຖືກປະສົມກັນໃນປີນີ້. ໃນເດືອນພຶດສະພາ, ນັກວິເຄາະ JMP Securities Arron Hecht ໄດ້ລິເລີ່ມການຄຸ້ມຄອງກ່ຽວກັບ Necessity Retail REIT ກັບຕະຫຼາດປະຕິບັດການຈັດອັນດັບ. ບໍ່ມີການໃຫ້ຄະແນນນັກວິເຄາະໃຫມ່ນັບຕັ້ງແຕ່.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) ເປັນ REIT ການດູແລສຸຂະພາບໃນເມືອງ Bethesda, Maryland ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ພິເສດທີ່ມັນເຊົ່າໃຫ້ກັບລະບົບການດູແລສຸຂະພາບແລະກຸ່ມແພດ. Global Medical REIT ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະດໍາເນີນການ 181 ອາຄານໃນທົ່ວສະຫະລັດ ແລະໃຫ້ບໍລິການຜູ້ເຊົ່າ 227 ຄົນ.
ໄລຍະ 52 ອາທິດແມ່ນ $ 7.01 ຫາ $ 18.51, ແລະຮຸ້ນໃນປະຈຸບັນແມ່ນປະມານ 6% ສູງກວ່າລະດັບຕໍ່າສຸດທີ່ຜ່ານມາ. ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີແມ່ນ 84 ເຊັນ, ເຊິ່ງໃຫ້ຜົນຜະລິດ 11.4%. FFO ໃນໄຕມາດທີສອງແມ່ນ 24 ເຊັນ, ດັ່ງນັ້ນ FFO ແມ່ນພຽງແຕ່ກວມເອົາເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດ 21 ເຊັນເທົ່ານັ້ນ.
ລາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະສອງໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ EPS ໄດ້ຫຼຸດລົງ. ວັນທີລາຍຮັບຕໍ່ໄປແມ່ນໃນລະຫວ່າງອາທິດທໍາອິດຂອງເດືອນພະຈິກ.
ດັ່ງທີ່ເຄີຍ, ນັກລົງທຶນທີ່ຊອກຫາການຍົກຍ້ອງຄວນເຮັດວຽກບ້ານຂອງພວກເຂົາກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຫຼັກຊັບ REIT, ແຕ່ນັ້ນແມ່ນຄວາມຈິງໂດຍສະເພາະເມື່ອພິຈາລະນາຫນຶ່ງທີ່ມີຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນສູງ. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວມັກຈະເປັນຕະຫຼາດ laggards. ແຕ່ສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ມີລາຍໄດ້ເທົ່ານັ້ນ, REITs ເຫຼົ່ານີ້ສາມາດໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລຫຼາຍ.
ອ່ານຕໍ່: ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໄວວາ REIT ຍືນຍົງ 8% ເງິນປັນຜົນໃນຕະຫຼາດຫມີ
ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຕະຫຼາດເອກະຊົນໃນມື້ນີ້:
Palladius Real Estate Fund I, LP ໄດ້ເປີດຄືນສໍາລັບການລົງທຶນໃນ RealtyMogul ເວທີ. ກອງທຶນດັ່ງກ່າວມີ IRR ເປົ້າຫມາຍ 17.5%
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html