ນັກລົງທຶນລາຍໄດ້ບາງຄັ້ງຊອກຫາຜົນຕອບແທນທີ່ມີເງິນປັນຜົນທີ່ສູງຂຶ້ນໃນຮຸ້ນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າ. ແຕ່ການຊື້ຮຸ້ນຕໍ່າກວ່າ 10 ໂດລາສາມາດເປັນທຸລະກິດທີ່ມີຄວາມສ່ຽງສູງຍ້ອນວ່າຮຸ້ນເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະມີລາຄາຖືກສໍາລັບເຫດຜົນທີ່ດີ. ດັ່ງນັ້ນ, ມັນມັກຈະດີກວ່າທີ່ຈະຊື້ຫຼັກຊັບສູງກວ່າ 10 ໂດລາ.
ກອງທຶນຈາກການດໍາເນີນງານ (FFO) ແມ່ນມາດຕະການທີ່ດີທີ່ສຸດຂອງການປະຕິບັດງານເພາະວ່າມັນເປັນກະແສເງິນສົດທີ່ໃຊ້ສໍາລັບການຈ່າຍປັນຜົນ. ເງິນປັນຜົນທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍ FFO ປົກກະຕິຈະປອດໄພກວ່າຈາກການຕັດ.
ນີ້ແມ່ນສາມຫຼັກຊັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບ (REIT) ທີ່ມີອັດຕາຜົນຕອບແທນເງິນປັນຜົນສອງຕົວເລກໃນລາຄາທີ່ມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍລະຫວ່າງ $11 ຫາ $20. ເຖິງວ່າຈະມີການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນປີ 2022, ທັງສາມມີເງິນທຶນທີ່ຜ່ານມາຈາກການດໍາເນີນງານທີ່ດີເກີນກວ່າເງິນປັນຜົນທີ່ຈະຈ່າຍ.
ບໍລິສັດ Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) ແມ່ນ REIT ການຈໍານອງທີ່ອີງໃສ່ເກາະລອງໄອສະແລນ (mREIT) ທີ່ລົງທຶນໃນເງິນກູ້ຂົວແລະຊັ້ນສູງສໍາລັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຢູ່ອາໄສແລະການຄ້າຫຼາຍຄອບຄົວໃນສະຫະລັດ.
ໃນໄລຍະ 52 ອາທິດທີ່ຜ່ານມາ, ຫຼັກຊັບ Arbor Realty Trust ຫຼຸດລົງປະມານ 43%, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ຫຼຸດລົງ mREITs. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເງິນປັນຜົນປະຈຸບັນຂອງ $1.56 ແມ່ນກວມເອົາດີໂດຍ FFO 12 ເດືອນຂອງມັນຢູ່ທີ່ $2.46. ຜົນຜະລິດໃນປະຈຸບັນແມ່ນ 13.4%.
ການເຕີບໂຕຂອງເງິນປັນຜົນຂອງ Arbor Realty Trust ແມ່ນມີຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖື, ເພີ່ມຂຶ້ນ 105% ໃນໄລຍະຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ. ນັ້ນເວົ້າໄດ້ດີສໍາລັບຄວາມຫມັ້ນໃຈທີ່ບໍລິສັດມີໃນອະນາຄົດ.
ຖ້າທ່ານມີຂອບເຂດໃນໄລຍະຍາວ, ທ່ານສາມາດໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງທີ່ດີໃນຂະນະທີ່ລໍຖ້າ Federal Reserve ສໍາເລັດການເພີ່ມອັດຕາຂອງຕົນເພື່ອໃຫ້ Arbor Realty Trust ສາມາດຊອກຫາພື້ນຖານອີກເທື່ອຫນຶ່ງ.
Office Properties Income Trust (NASDAQ: OPI) ເປັນບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນລັດ Massachusetts ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ເຊົ່າ ແລະຄຸ້ມຄອງພື້ນທີ່ຫ້ອງການ. ຜູ້ເຊົ່າຈໍານວນຫຼາຍຂອງມັນແມ່ນໄລຍະຍາວແລະຄວາມຫມັ້ນຄົງ, ແລະຫຼັກຊັບຂອງມັນປະກອບມີຫ້ອງການຂອງລັດຖະບານ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, Office Properties Income Trust ໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກລະດັບສູງສຸດ 52 ອາທິດຂອງ $ 28.49 ເປັນລາຄາທີ່ຜ່ານມາຢູ່ໃກ້ກັບ $ 12.50. ການຂຶ້ນດອກເບ້ຍ Fed ແມ່ນແນ່ນອນວ່າເປັນເຫດຜົນທີ່ສໍາຄັນ, ແຕ່ການຫຼຸດລົງຂອງລາຍໄດ້ແລະລາຍໄດ້ຕໍ່ຫຸ້ນ (EPS) ລົບໃນສອງໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາບໍ່ໄດ້ຊ່ວຍ.
Office Properties Trust ຈ່າຍເງິນປັນຜົນ 55 ເຊັນຕໍ່ໄຕມາດ (2.20 ໂດລາຕໍ່ປີ), ຜົນຜະລິດ 17.7%. FFO ໃນໄຕມາດທີສອງຂອງ $ 1.22 ແມ່ນຫຼາຍກ່ວາພຽງພໍເພື່ອກວມເອົາເງິນປັນຜົນ.
ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຕະຫຼາດທີ່ເຫນັງຕີງເຊັ່ນທີ່ເກີດຂື້ນໃນປີ 2022, ນັກລົງທຶນຕ້ອງການເບິ່ງລາຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນແລະ EPS. Office Properties Income Trust ອາດຈະໃຊ້ເວລາຄາວໜຶ່ງເພື່ອຟື້ນຕົວ. ແລະຖ້າການຫຼຸດລົງຍັງສືບຕໍ່, ເງິນປັນຜົນອາດຈະຖືກຕັດອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ແຕ່ຄືກັບ Arbor Realty Trust, ຄົນຫນຶ່ງໄດ້ຮັບຄ່າຈ້າງຢ່າງງາມເພື່ອລໍຖ້າໃນລະຫວ່າງນັ້ນ.
Starwood Property Trust Inc. (NYSE: ຄສບ) ເປັນ mREIT ທີ່ Greenwich, Connecticut ທີ່ໄດ້ມາ, ການເງິນແລະຄຸ້ມຄອງການຈໍານອງທໍາອິດ, ເງິນກູ້ mezzanine ແລະປະເພດອື່ນໆຂອງເງິນກູ້ສໍາລັບອະສັງຫາລິມະສັບການຄ້າແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ. Starwood Property Trust ດໍາເນີນການໃນທົ່ວສະຫະລັດ, ເອີຣົບແລະອົດສະຕາລີ.
ຮຸ້ນ Starwood Property Trust ໄດ້ຫຼຸດລົງປະມານ 30% ຈາກລະດັບສູງສຸດ 52 ອາທິດຂອງ $ 26.36, ແຕ່ນີ້ແມ່ນຫນ້ອຍກວ່າການຫຼຸດລົງຂອງ mREITs ອື່ນໆຈໍານວນຫນຶ່ງ.
FFO ຈາກໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາທີ່ສຸດຂອງຕົນແມ່ນ 61 ເຊັນ, ແນ່ນອນພຽງພໍທີ່ຈະກວມເອົາ 48 ເຊັນທີ່ມັນໄດ້ຈ່າຍໃນເງິນປັນຜົນ. ໃນລາຄາທີ່ຜ່ານມາຂອງ $18.50, ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $1.92 ຜົນຜະລິດ 10.3%.
Starwood Property Trust ໄດ້ຮັບຜົນກໍາໄລໃນໄລຍະສອງສາມປີຜ່ານມາ, ແຕ່ລາຍໄດ້ແລະ EPS ມີການປ່ຽນແປງຈາກໄຕມາດຫາໄຕມາດ. ເຖິງວ່າຈະມີສິ່ງດັ່ງກ່າວ, ເງິນປັນຜົນແມ່ນມີຄວາມຫມັ້ນຄົງແລະຈ່າຍອອກຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນໄລຍະຫ້າປີທີ່ຜ່ານມາ.
ເມື່ອ mREITs ກັບຄືນມາໃນທີ່ສຸດ, Starwood Property Trust ສາມາດເປັນຫນຶ່ງໃນຜູ້ນໍາຂອງກຸ່ມນັ້ນ. ໃນເວລານີ້, ເງິນປັນຜົນທີ່ຫມັ້ນຄົງແມ່ນເຫມາະສົມສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ອີງໃສ່ລາຍໄດ້.
ອ່ານຕໍ່: REIT ທີ່ຮູ້ຈັກພຽງເລັກນ້ອຍນີ້ແມ່ນຜະລິດຜົນຕອບແທນສອງຕົວເລກໃນຕະຫຼາດຫມີ: ແນວໃດ?
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-price-153857723.html