3 REITs ທີ່ມີເງິນປັນຜົນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ຫຼາຍທີ່ສຸດ

ລັກສະນະທີ່ສໍາຄັນສອງຢ່າງຂອງຫຼັກຊັບທີ່ນັກລົງທຶນຊອກຫາໃນເວລາທີ່ພິຈາລະນາການຊື້ຄວາມໄວ້ວາງໃຈໃນການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ (REITs) ແມ່ນຄວາມປອດໄພແລະຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືຂອງເງິນປັນຜົນ.

ຄວາມປອດໄພຫມາຍຄວາມວ່າເງິນປັນຜົນແມ່ນກວມເອົາດີໂດຍກອງທຶນຂອງບໍລິສັດຈາກການດໍາເນີນງານ. ຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖືເວົ້າເຖິງປະຫວັດຂອງການຈ່າຍເງິນປັນຜົນ. ພວກເຂົາເຈົ້າມີຄວາມສອດຄ່ອງໃນໄລຍະເວລາໂດຍບໍ່ມີການຕັດຫຼືການລົບລ້າງ? ນີ້ແມ່ນສາມ REITs ທີ່ມີເງິນປັນຜົນທີ່ຫນ້າເຊື່ອຖືທີ່ສຸດທີ່ນັກລົງທຶນສາມາດນັບໄດ້ໂດຍຜ່ານເວລາທີ່ດີແລະບໍ່ດີ:

ຄວາມໄວ້ວາງໃຈການລົງທືນຂອງລັດຖະບານກາງ (NYSE: FRT) ເປັນ REIT ທີ່ມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຂອງ North Bethesda, Maryland ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງສູນການຄ້າ, ອາຄານຫ້ອງການ ແລະຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ. Federal Realty Investment Trust, ເປັນສະມາຊິກຂອງ S&P 500, ໄດ້ດໍາເນີນທຸລະກິດຕັ້ງແຕ່ປີ 1962 ແລະເປັນຫນຶ່ງໃນ REITs ທີ່ເກົ່າແກ່ທີ່ສຸດໃນ Wall Street. ມັນເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນທາງການຄ້າ 105 ທີ່ມີຜູ້ເຊົ່າປະມານ 3,100 ຄົນ ແລະ 3,400 ຫົວໜ່ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ຝັ່ງຕາເວັນອອກ ແລະຕາເວັນຕົກຂອງສະຫະລັດ.

Federal Realty Investment Trust ຖືບັນທຶກ REIT ສໍາລັບການເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ 55 ປີແລະນັບ. ບໍ່ດົນມານີ້ມັນໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດຂອງຕົນຈາກ $ 1.07 ເປັນ $ 1.08, ແລະເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $ 4.32 ໃນປັດຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ 4.7%. ເງິນປັນຜົນແມ່ນກວມເອົາດີໂດຍ FFO ປະຈໍາປີ, ເຊິ່ງ Federal Realty Investment Trust ບໍ່ດົນມານີ້ຄາດຄະເນວ່າຈະຢູ່ໃນລະດັບຈາກ $ 6.10 ຫາ $ 6.25.

ໃນເດືອນຕຸລາ 19, Jefferies Financial Group ໄດ້ຂຶ້ນການຄາດຄະເນລາຍຮັບຕໍ່ຫຸ້ນ (EPS) ໄຕມາດທີສາມຂອງຕົນສໍາລັບ Federal Realty Investment Trust ຈາກ $1.52 ເປັນ $1.53. Federal Realty Investment Trust ສາມາດເປັນຜູ້ໃຫ້ບໍລິການເງິນປັນຜົນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້ທີ່ສຸດໃນຈັກກະວານຂອງຮຸ້ນ REIT.

ມາເປັນອັນດັບສອງຫຼັງຈາກ Federal Realty Investment Trust ແມ່ນ ບໍລິສັດລາຍໄດ້ຊັບສິນ (NYSE: O), REIT ຂາຍຍ່ອຍທີ່ເອີ້ນຕົວເອງວ່າບໍລິສັດເງິນປັນຜົນປະຈໍາເດືອນ.

Realty Income ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະດໍາເນີນທຸລະກິດຫຼາຍກວ່າ 11,400 ຊັບສິນພາຍໃຕ້ສັນຍາເຊົ່າສຸດທິໄລຍະຍາວ. ຜູ້ເຊົ່າຂອງມັນແມ່ນບໍລິສັດຂະຫນາດໃຫຍ່, ທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ Walgreens Co., 7-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. ແລະ Walmart Inc.

ເລື່ອງຍັງສືບຕໍ່

ສະມາຊິກຂອງ S&P 500, Realty Income ຍັງເປັນສະມາຊິກຂອງ Dividend Aristocrats Index ເປັນເວລາ 53 ປີຂອງການໃຫ້ລາຍຮັບເງິນປັນຜົນປະຈໍາເດືອນໃຫ້ແກ່ຜູ້ຖືຫຸ້ນ. ມັນໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນ 117 ເທົ່ານັບຕັ້ງແຕ່ການເປີດເຜີຍສາທາລະນະໃນປີ 1994. FFO ປະຈໍາໄຕມາດຫຼ້າສຸດຂອງມັນ $ 0.99 ເຊັນຕໍ່ຫຸ້ນແມ່ນຫຼາຍກ່ວາພຽງພໍສໍາລັບການຈ່າຍ $ 0.745 ໃນໄລຍະສາມເດືອນ. ຜົນຜະລິດໃນປະຈຸບັນຂອງລາຍໄດ້ປະຈໍາປີຂອງ $ 2.98 ແມ່ນ 5.1%.

ເພື່ອຄວາມປອດໄພແລະຄວາມຫນ້າເຊື່ອຖື, ນັກລົງທຶນລາຍໄດ້ສາມາດນັບໄດ້ກັບ Realty Income Corp. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ແລະແນວໂນ້ມນີ້ອາດຈະສືບຕໍ່ໄປຫຼາຍສິບປີຂ້າງຫນ້າ.

National Retail Properties Inc. (NYSE: nnn) ແມ່ນຄ້າຍຄືກັນກັບ Realty Income ທີ່ມັນເປັນເຈົ້າຂອງກຸ່ມຮ້ານຂາຍຍ່ອຍທີ່ຫຼາກຫຼາຍທີ່ມີຊື່ສຽງກັບຜູ້ເຊົ່າທີ່ປະກອບມີ 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. ແລະ Camping World Holdings Inc.. ອັດຕາການຄອບຄອງຂອງມັນ ແມ່ນຫຼາຍກວ່າ 99% ໂດຍມີໄລຍະເວລາເຊົ່າສະເລ່ຍຫຼາຍກວ່າ 10 ປີ.

ເມື່ອທ່ານຄລິກໃສ່ເວັບໄຊທ໌ National Retail Properties, ຄໍາທໍາອິດທີ່ທັກທາຍທ່ານແມ່ນ "ພະລັງງານຂອງຄວາມສອດຄ່ອງແມ່ນເລິກເຊິ່ງ." ນັ້ນແມ່ນຄວາມຈິງສໍາລັບ REIT ນີ້.

ຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນຂອງຕົນໃນໄລຍະ 33 ປີຕິດຕໍ່ກັນ. FFO ປະຈໍາໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາທີ່ສຸດຂອງຕົນແມ່ນ $0.77, ໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍກວມເອົາ $0.55 ເງິນປັນຜົນປະຈໍາໄຕມາດ. ໃນໄລຍະ 15.7 ປີຜ່ານມາ, ຊັບສິນຂາຍຍ່ອຍແຫ່ງຊາດໄດ້ເພີ່ມເງິນປັນຜົນ 5.5%. ເງິນປັນຜົນປະຈຸບັນໃຫ້ຜົນຜະລິດ XNUMX% ແລະສາມາດສະຫນອງຄວາມປອດໄພແລະຄວາມສອດຄ່ອງຂອງນັກລົງທຶນລາຍໄດ້ເປັນເວລາດົນນານ.

ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມກ່ຽວກັບການລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈາກ Benzinga:

ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.

©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.