ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບອັດຕາເງິນເຟີ້ 1-2 ແລະຄວາມຢ້ານກົວທີ່ຫຼຸດລົງຕາມທີ່ພວກເຮົາມີໃນປີ 2022, ນັກລົງທຶນເລີ່ມສູນເສຍຄວາມເຊື່ອໃນຄວາມສາມາດຂອງສູນການຄ້າແລະສູນການຄ້າໃນພາກພື້ນທີ່ຈະຈະເລີນເຕີບໂຕພາຍໃຕ້ເງື່ອນໄຂທີ່ບໍ່ດີ. ດັ່ງນັ້ນ, ລາຄາຂອງຮຸ້ນຂາຍຍ່ອຍໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍຢ່າງຫນັກໃນເດືອນທີ່ຜ່ານມາ. ນັກວິເຄາະໄດ້ຖືກບັງຄັບໃຫ້ຫຼຸດລົງລາຄາເປົ້າຫມາຍຂອງພວກເຂົາ, ແຕ່ເປົ້າຫມາຍ upside ຂອງພວກເຂົາຈາກລະດັບປະຈຸບັນຍັງຄົງສູງ. ນີ້ແມ່ນສາມ REITs ຂາຍຍ່ອຍທີ່ນັກວິເຄາະໄດ້ກ່າວເຖິງບໍ່ດົນມານີ້ວ່າມີທ່າແຮງສູງສຸດ:
RPT Realty (NYSE: RPT) ເປັນ REIT ທີ່ຕັ້ງຢູ່ NYC ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ, ດໍາເນີນການແລະຄຸ້ມຄອງ 57 ສູນການຄ້າເປີດທາງອາກາດໃນທົ່ວ 16 ລັດ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ໃນພາກຕາເວັນອອກສຽງເຫນືອຂອງສະຫະລັດ RPT Realty ມີອັດຕາການຄອບຄອງທັງຫມົດ 93.3% ໃນຫຼັກຊັບຂອງຕົນ. ອັດຕານີ້ມີຄວາມຫມັ້ນຄົງພໍສົມຄວນໃນໄລຍະສອງປີທີ່ຜ່ານມາ.
ຊ່ວງ 52 ອາທິດສໍາລັບ RPT ແມ່ນ $ 7.51 ຫາ $ 14.99, ແຕ່ຫຼັກຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງ 42% ນັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນພະຈິກທີ່ຜ່ານມາ. ປະຈຸບັນ, ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວໄດ້ນັ່ງຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 52 ອາທິດ.
ລາຍໄດ້ຂອງໄຕມາດທີ 2 ປີ 2022 ຫຼຸດລົງ, ແຕ່ລາຍໄດ້ຕໍ່ຮຸ້ນ (EPS) ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກໄຕມາດກ່ອນ. RPT Realty ຈ່າຍເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີ $0.52, ຜົນຜະລິດສູງກວ່າ 6%.
ນັກວິເຄາະ Raymond James RJ Milligan ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຮັກສາອັດຕາຜົນກໍາໄລໃນ RPT, ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາເປັນ $ 13 ຈາກ $ 15. ໃນລາຄາທີ່ຜ່ານມາຂອງ $ 7.55, ນີ້ສ້າງທ່າແຮງ upside ຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງ 72%.
Federal Realty Investment (NYSE: FRT) ເປັນ REIT ຂາຍຍ່ອຍອື່ນ, ຢູ່ໃນ North Bethesda, MD. Federal Realty Investment ໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 1962 ແລະເປັນສະມາຊິກຂອງ S&P 500. REIT ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະດໍາເນີນທຸລະກິດຮ້ານຂາຍຍ່ອຍ 105 ແຫ່ງໃນສູນການຄ້າທີ່ມີເຄື່ອງໃຊ້ຍ່ອຍ ແລະສູນຂາຍຍ່ອຍແບບປະສົມ.
Federal Realty ພູມໃຈໃນຕົວຂອງມັນເອງທີ່ມີບັນທຶກການເພີ່ມອັດຕາເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີທີ່ຍາວນານທີ່ສຸດໃນບັນດາ REITs ຂອງສະຫະລັດ. ຊ່ວງລາຄາ 52 ອາທິດແມ່ນ $86.50 ຫາ $140.51. ຄືກັນກັບ RPT Realty, ປະຈຸບັນມັນນັ່ງຢູ່ໃກ້ກັບລະດັບຕໍ່າສຸດ 52 ອາທິດ ແລະເບິ່ງຄືວ່າຢູ່ໃນທ່າອ່ຽງທີ່ຮຸນແຮງ.
ຢ່າງໃດກໍຕາມ, Milligan ຍັງສືບຕໍ່ເຫັນມູນຄ່າໃນຫຼັກຊັບ. ລາວຍັງໄດ້ຮັກສາການຊື້ທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນ Federal Realty, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດລົງເປົ້າຫມາຍລາຄາຈາກ $ 140 ຫາ $ 130. ດັ່ງນັ້ນ, ຈາກລາຄາທີ່ຜ່ານມາຂອງ $ 88, ທັດສະນະຂອງນັກວິເຄາະແມ່ນວ່າ Federal Realty ໃນປັດຈຸບັນມີທ່າແຮງ upside ຂອງ 47.7%. ນັ້ນແມ່ນພື້ນທີ່ຫຼາຍທີ່ຈະສ້າງຂື້ນ, ແຕ່ດ້ວຍປະຫວັດສາດອັນຍາວນານຂອງມັນ, ເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 4.32 ແລະຜົນຜະລິດຂອງ 4.7%, REIT ນີ້ສາມາດເປັນຜູ້ຊະນະໃນໄລຍະຍາວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນອາດຈະຕ້ອງການເບິ່ງຄວາມຫມັ້ນຄົງຂອງລາຄາກ່ອນ.
Simon Property Group Inc (NYSE: SPG) ແມ່ນຫນຶ່ງໃນ REITs ຂາຍຍ່ອຍທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແລະເປັນທີ່ຮູ້ຈັກຫຼາຍທີ່ສຸດ. Simon ເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະຄຸ້ມຄອງສູນການຄ້າ ແລະສູນການຄ້າຊັ້ນນໍາໃນ 37 ລັດ ແລະ Puerto Rico. ມັນຍັງເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນໃນອາຊີ, ການາດາແລະເອີຣົບ. REIT ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ Indianapolis ເປັນສະມາຊິກຂອງ S&P 100.
ຮຸ້ນ Simon Property Group ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນອຸປະຕິເຫດຕະຫຼາດ COVID-2020 ປີ 19, ຫຼຸດລົງຈາກ 128 ໂດລາໃນເດືອນມັງກອນຫາຕໍ່າກວ່າ 37 ໂດລາໃນທ້າຍເດືອນມີນາ. ນັກລົງທຶນຜູ້ທີ່ຢູ່ໃນຫຼັກສູດໄດ້ຮັບລາງວັນເມື່ອ SPG ຟື້ນຕົວເປັນ $ 161 ໃນເດືອນພະຈິກ 2021. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນັບຕັ້ງແຕ່ນັ້ນມາ, ຫຼັກຊັບໄດ້ຫຼຸດລົງອີກເທື່ອຫນຶ່ງຍ້ອນຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບອັດຕາເງິນເຟີ້ແລະການຫຼຸດລົງ. ຮຸ້ນດັ່ງກ່າວໄດ້ຕົກຕໍ່າລົງສູ່ລະດັບຕໍ່າສຸດໃໝ່ຂອງປີ.
ໂດຍບໍ່ສົນເລື່ອງ, Richard Hill ຂອງ Morgan Stanley ບໍ່ດົນມານີ້ໄດ້ຮັກສາຕໍາແຫນ່ງ Overweight ຂອງຕົນກ່ຽວກັບ Simon, ໃນຂະນະທີ່ຫຼຸດລົງເລັກນ້ອຍລາຄາເປົ້າຫມາຍຈາກ $ 133 ເປັນ $ 131. ນີ້ສະແດງເຖິງ 51% ທີ່ມີທ່າແຮງ upside ຈາກລາຄາທີ່ຜ່ານມາຂອງ Simon ຂອງ $86.75. ເນື່ອງຈາກປະຫວັດການຟື້ນຕົວຂອງ REIT, ແລະເງິນປັນຜົນປະຈໍາປີຂອງ $ 7.00 ທີ່ໃຫ້ຜົນຜະລິດ 7.5%, Simon Property Group ສາມາດເປັນການຕໍ່ລອງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນລະດັບນີ້.
ເຊັກເອົາ: REIT ທີ່ຮູ້ຈັກໜ້ອຍນີ້ໄດ້ຜະລິດຜົນຕອບແທນປະຈຳປີເປັນຕົວເລກສອງເທົ່າໃນ XNUMX ປີຜ່ານມາ.
ກະລຸນາຈື່ໄວ້ວ່າຄວາມຄິດເຫັນຂອງນັກວິເຄາະແມ່ນບໍ່ຖືກຕ້ອງສະ ເໝີ ໄປ, ແລະນັກວິເຄາະທີ່ດີທີ່ສຸດແມ່ນຖືກຕ້ອງປະມານເຄິ່ງເວລາເທົ່ານັ້ນ. ດັ່ງນັ້ນນັກລົງທຶນຄວນປະຕິບັດຄວາມດຸຫມັ່ນຂອງຕົນເອງໃນເວລາທີ່ເຮັດການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຮຸ້ນທີ່ຈະຊື້, ແລະພຽງແຕ່ນໍາໃຊ້ເປົ້າຫມາຍລາຄາເປັນຄໍາແນະນໍາ.
ຂໍ້ມູນເຈາະເລິກຕະຫຼາດເອກະຊົນຫຼ້າສຸດ:
ມາຮອດເຮືອນແລ້ວ ຂະຫຍາຍການສະເຫນີຂອງຕົນເພື່ອລວມເອົາຮຸ້ນໃນຊັບສິນໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະສັ້ນດ້ວຍການລົງທຶນຕໍາ່ສຸດທີ່ $ 100. ເວທີດັ່ງກ່າວໄດ້ໃຫ້ທຶນແລ້ວຫຼາຍກວ່າ 160 ການເຊົ່າຄອບຄົວດຽວທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 60 ລ້ານໂດລາສະຫະລັດ.
ກອງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ Flagship ຜ່ານ ກອງທຶນ ແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນ 7.3% ປີຈົນເຖິງປະຈຸບັນແລະໄດ້ເພີ່ມຊຸມຊົນເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃຫມ່ໃນ Charleston, SC ເຂົ້າໄປໃນຫຼັກຊັບຂອງຕົນ.
ຊອກຫາຂ່າວ, ຄວາມເຂົ້າໃຈ ແລະຂໍ້ສະເໜີເພີ່ມເຕີມຢູ່ ການລົງທຶນທາງເລືອກ Benzinga
ຮູບພາບໂດຍ Vintage Tone ໃນ Shutterstock
ເບິ່ງເພີ່ມເຕີມຈາກ Benzinga
ຢ່າພາດການແຈ້ງເຕືອນແບບສົດໆໃນຫຸ້ນຂອງເຈົ້າ – ເຂົ້າຮ່ວມ Benzinga Pro ສໍາລັບການຟຣີ! ລອງໃຊ້ເຄື່ອງມືທີ່ຈະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານລົງທຶນຢ່າງສະຫຼາດຂຶ້ນ, ໄວຂຶ້ນ, ແລະດີກວ່າ.
©ປີ 2022 Benzinga.com. Benzinga ບໍ່ໃຫ້ ຄຳ ແນະ ນຳ ດ້ານການລົງທືນ. ທິການ.
ທີ່ມາ: https://finance.yahoo.com/news/3-retail-reits-highest-upside-200053791.html